准備資料去當地房管局就可申請辦理。
一、辦理條件：
購房者通過交易,取得房屋的內合法所有權,可依法對所容購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利，即可辦理。
二、辦理材料：
1、蓋章的申請表
2、房屋買賣合同
3、簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書
4、測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份
5、專項維修資金專用收據
6、契稅完稅或減免稅憑證
7、購房者身份證明(復印件核對原件)
8、房屋共有的提交共有協議
9、銀行的提前還貸證明
三、辦理流程：
1、確定開發商已經進行初始登記
2、到管理部門領取並填寫《房屋(地)所有權登記申請表》
3、向登記部門申請對房屋面積進行測繪，並提交拿測繪圖(表)
4、領取相關申請文件
5、繳納公共維修基金、契稅
6、提交申請材料
7、按照規定時間領取房產證
四、辦理時限及費用：
辦理時限：法定辦理時限30個工作日。
辦理費用：居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本。
總結：買房時的合同，發票，契稅證，完稅證，維修基金發票都要留好，辦理房證時均會用到，在對待辦理房產證的問題上，購房者務必要注意，避免栽跟斗。
㈡ 房地產開發公司宣布破產後續建,債權還按破產處理嗎
在國內，破產，並不是說就可以賴掉所有的欠債，這些倆務關系還是始終存在的。只是說，可版以緩解權還債的壓力(在能力不足時，能還多少就還多少)。
因此，在經濟條件轉好以後，還是必須償還以前的欠債。
像你所說的，破產後續建，就應當承擔以前的債務，否則的話，那就是有意借 破產為名，來逃廢債務，屬於惡意的行為。
㈢ 房地產公司破產了,我的房產證怎麼領需要哪些費用
1、如果沒有購房合同的話，正常是辦不了房證的。
2、但是有些情況又是特殊的，由於開發商倒閉所導致的。 可以拿著三聯單去房產住宅局問一下，看三聯單有沒有微機資料。
3、如果有事情很簡單，直接按照正常的手續去辦。也就是交納各種稅費，由於稅費是因地而定的，就不多說了。直接問當地的交易中心就行了。
4、要去的地方有房產交易局，如果土地證也辦的話還的去土地局，維修基金也是要交的，有的就在交易中心內。
（一）買商品房需要交的稅
1、契稅，購房總價的3-5%（不同的省市自治區稅率不同），普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。
2、印花稅，購房總價的0.05%
（二）基金
1、房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數地方是2%
2、副食品價格調節基金,2元/平方米，有些地方不用
（三）規費
1、交易費 ，購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由開發商交，購房者不用交）
2、《房屋所有權證》工本費 ， 各地不一樣，但是都不超過100元
3、《土地使用權證》工本費， 各地不一樣，但是都不超過100元
（四）如果按揭，還要發生以下費用
1、評估費，購房總價的0.2-0.5%
2、保險費 ，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%
3、公證費，貸款額乘以0.03%
4、抵押登記費
辦理房產證的基本手續
(1)登記收件。
產權登記的第一程序就是登記收件。登記收件表示主管機關接受產權人主張權利的申請。因此，產權人必須填寫申請書，並交驗有關證明、證件;經審查符合登記條件的，予以收件。即接受申請書，收存需要進一步審查的有關證明、證件。
(2)勘丈繪圖。
它是對已申請產權登記的房地產逐戶、逐處進行實地勘察，查清房地現狀，丈量計算面積，核實牆體歸屬，繪制分丘平面圖，補測或修測房屋分幅平面圖，為產權全面審查和制圖發證提供依據。
(3)產權審查。
對申請登記的房屋，經過認真細致的實地勘察和丈量制圖，掌握了房屋全部實況資料以後，即可轉入產權審查。 產權審查是以產權檔案的歷史資料和實地調查勘察的現實資料為基礎，以國家現行的政策、法律和有關的行政法規為依據，對照申請人提交的申請書、牆界表、產權證件、證明，逐戶、逐棟認真審查其申請登記的房屋產權來源是否清楚，產權轉移和房屋變動是否合法等整個復雜細致的工作過程。
需要說明的是，這里的產權審查是全面的、更為細致的產權審查，是經過了登記收件勘丈繪圖後的產權審查。
(4)繪制權證。
對申請人申請的房地產，經過審查確認可以頒發產權證後，應及時轉入制權證階段。這個階段的主要工作是繪制應頒發的產權證件。
(5)收費發證。
它是產權登記發證工作的最後程序，要求把應收的登記費收繳入庫，把應發出的權證發放到所有權人手中。 發放產權證前，必須全面檢查應發放的權證有無差錯，是否已交納契稅。
個人購買商品房，辦理房產證應當向登記機關提交：
1、購房合同(正本);
2、購買發票(原件);
3、竣工決算書(原件);
4、個人身份證及復印件。
㈣ 請問開發商破產了，他名下的房產產權證該找誰辦（開發商沒給房子備案
八年了，業主們從未懷疑過產權證不能辦理，從買房-----入住-----辦理產權證，這是一個普通得不能再普通的程序，開發商為業主辦理產權證本是天經地義的事情，但為什麼業主們年復一年的等待，換來的卻是開發商的置之不理！這期間想要賣房的業主無從實現，想要辦理抵押、擔保的事項更是無從談起！而開發商除了華普花園項目以外，還有在同一地號上建成並已經投入使用的中國船級社大樓，以及處在主體竣工狀態華普聯邦大廈（目前稱中匯廣場）的兩棟主樓。試問：為什麼開發商口口聲聲叫喊著沒錢給業主遲延違約金、沒錢辦理產權證，卻還在繼續開發新的樓盤呢！？此前業主的權益都沒能得到法律的保護，政府為何不採取措施加以糾正呢！？對於開發商關於辦理產權證上的不作為行為，華普花園的業主們已經到了不能忍受的地步，不在沉默中爆發，就在沉默中滅亡！設身處地想一想，如果您買的房屋，入住八年都沒能辦理產權證，甚至在八年之後房子「意外」被別人收走，您會做何感想！？千里之堤，毀於蟻穴，構建和諧社會需要有和諧的因子，百姓的合法權益得到保護才能得到百姓的擁戴。華普花園地處首都的中心地帶，涉及到幾百戶百姓的切身利益長期得不到解決，我們希望政府能真正從百姓利益著想，採取切實有效的手段，為民請命，為百姓做主！
㈤ 房地產開發公司破產債務清償順序，請賜教
破產企業的債務清償順序
1、有財產擔保的債務
2、破產費用和共益債權
3、職專工債權
4、納入社會統屬籌賬戶的社會保險和欠繳的稅款
5、普通債權
其中，如果在破產申請被法院受理後，與該公司簽訂的合同，未執行的，受理後雙方協商繼續執行，則發生的債權屬於共益債權；破產申請受理後，未履行完的可以申請解除合同，但是發生的損失屬於普通債權。
如果該公司以上簽訂的合同均沒有財產擔保，也不屬於共益債權的話，公司經清算後，財產首先清償的是破產費用，簡單來說就是清算發生的費用，訴訟費用等，然後是員工的工資及社保和稅金，剩下的財產才用來清償各種債務。
㈥ 開發商破產，房產證還能拿到嗎
如果完成了交易，且手續齊全不會影響產權證的取得．
如果沒有完成交易，開發商要是破產了可能會影響到辦證的，甚至還會引發官司的．
㈦ 開發商倒閉，如何辦理房產證
房屋在銷售過程中，開發商倒閉遺留的問題一般有兩種：
一種是開發商已經辦版理了整個權項目驗收後續，取得了大產權即初始產權，這種情形你只需要憑借購房合同、購房發票，去房管局直接申請辦理產權證明，在繳納規定的費用之後通常都會領取產權證明。
另一類是還沒有達到前述條件，開發商倒閉破產，這種情形只能作為遺留問題留待處理，通常是新的地產公司或者物業管理公司接盤之後，才能繼續前面開發商的遺留工作，因此你只能等待。在此期間，物業通常難以合法轉讓。