㈠ 婚內房產如何更名 夫妻共同房產能過戶給一方嗎
婚內共同房產，夫妻共同房產是完是能過戶給一方的：
婚內共同房產只需要一方以贈送內方式或棄容權方式，就可以將房產過戶到另一方的。
即寫一個棄權書或贈送書，到公證處去公證獲得公證書。然後雙方帶上房產證 、棄權書或贈送書、身份證到房管局（房產交易中心）就可以辦理過戶續。
㈡ 婚內房產過戶有哪些要求和費用
一般來說，婚後不動產轉讓是指婚後將一方名下的不動產轉讓到配偶名下，因此需要辦理相關轉讓事宜，也就會產生一些稅費的問題。下面為大家做詳細介紹：
1，夫妻間房產的轉讓是房產的贈與，所以沒有轉讓費，但有其他費用。
2，婚姻內房產過戶要求夫妻雙方攜帶房產證，產權證，結婚證到公證處辦理婚姻析產公證。
3，夫妻倆帶上身份證，結婚證，和公證書去當地房管局進行婚內析產登記就可以了。
4，一般來說過戶後的新房產證在1周後可進行登記領取，主要費用有：登記費，公證費，工本費。
婚內房產過戶的要求：
1，持結婚證、身份證、房產證原件及復印件。
2，去當地房地產交易中心，向工作人員說明是來辦理婚內房產過戶，窗口工作人員會審核提交材料，若材料符合會給出編號，然後去相關窗口繼續辦理。
3，一般來說辦理婚內房產過戶的費用有：工本費80元，測圖費25元，貼花費5元，然後等待20天左右就能順利拿到新的房產證了。
婚內房產過戶還要注意以下問題：
夫妻之間的房產登記分為改正登記和轉讓登記。具體來說：夫妻雙方在結婚期間由雙方購買的房屋，如果當時只以一方的名義登記購買，現在要加上另一方的名字，則通過更正登記進行辦理。
如果是一方當事人婚前取得的財產，婚後可通過過戶登記加另一方當事人的姓名，一般通過轉移登記進行辦理。原房產登記在一方名下，現在要登記在另一方名下，同樣可以通過轉移登記進行辦理。這些情況只需夫妻雙方到場並攜帶身份證，房產證，結婚證等證件到房地產產交易登記中心辦理若夫妻雙方離婚的，要重新約定房屋產權，雙方需同時到場，並提交房產約定協議書或離婚協議書，再通過轉移登記進行相關手續的辦理。
在司法文書中，房屋權屬清晰，且無請求協助義務的，當事人可憑借司法調解判決書單方面進行登記申請；若司法文書明確需要對方配合的，雙方需要同時到場。若對方不合作，可向法院申請強制執行，登記機關依靠法院的裁定書，協助執行書給予登記手續的辦理。
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㈢ 婚內房產過戶必須要做婚內析產嗎
房產婚內過戶和離婚後過戶有什麼區別?
1、房產婚內過戶概念：房產要在二人婚姻關系存續期間進行過戶，實際上是一種房產的贈與，因此房產婚內過戶可以作婚內財產析產處理。
2、房產婚內過戶辦理流程：
①帶好三證：結婚證、身份證、房產證原件及復印件。
②去房屋所在地區的房地產交易核心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然後憑號碼去窗口辦理。
③辦理房產證上加名字所需費用為110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天後可拿到新的房產證。
④新房產證可以設定，房地產交易核心會告知你一個初始，之後可自行更改。
3、房產離婚後過戶概念：對於已經終止婚姻關系的二人，要在此時房產過戶，就需要辦理析產登記。析產登記主要適用於離婚析產，即離婚析產是夫妻雙方因離婚後彼此就個人對房屋所佔的份額進行轉移的一種登記手續。這與房產婚內過戶有著本質上的區別。
4、房產離婚後過戶所需證件：
①房屋貸款未到期：生效後《離婚協議仲裁離婚證》、雙方身份證、原按結貸款手續。
②房屋貸款已還清的：只需房地產現有者持生效後《離婚協議仲裁離婚證身份證》、和原房屋所有權證到當地房地產管理部門辦理產權轉移手續。
房產婚內過戶和離婚後過戶哪個費用低?
1.房產婚內過戶手續費：由於其實質是一種房產贈與，因此無需過戶費，明細如下：
①公證費、工本費、登記費。
②公證費+工本費+登記費=500—800元。
2.離婚房屋過戶手續費：登記費80元、交易易手續費按產價百分之二、工本費20元。
3.以上兩點比較可得，一定程度上還是離婚房屋過戶手續費更低一些，但是仍需要按照具體情況進行，不可一概而論。
通過以上有關：房產婚內過戶和離婚後過戶有什麼區別？哪個費用低？問題的詳細解釋，希望有這方面需要的朋友們能夠仔細的閱讀，或者在之後進行更加全面的了解。長治提醒各位，在辦理房產過戶手續的時候一定要及時，在規定的時間內辦理，切不可拖延時間。
㈣ 婚內房產證過戶需要哪些資料和費用
房產過戶手續：
房地產轉移登記申請表;
申請人身份證明;
房地產權利證書回;
有關行政機關的答行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書;
已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件;
人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;
非法人企業、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批准文件;
行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批准文件和付清地價款證明;
以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明;
屬於政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復;
拆遷補償的應提交拆遷補償協議書;
房地產共有人同意轉移的意見書;
收購或合並企業的，應提交有關部門的批准文件;
國有企業之間或其他組織之間的房地產調撥的，應提交有關部門的批准文件;
法律、法規、規章及規
㈤ 婚內房產過戶需要什麼手續 手續費多少
辦理前提，住房需要貸款還清，無抵押，有房產證，契稅證，土地證
辦理流程是：
1、帶好三內證(結婚證容、身份證、房產證)正本及復印件。
2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然後憑號碼去相關窗口辦理。
3、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天後可拿到新的房產證。
4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之後可自行更改。
如果貸款沒有還清，產權抵押給了銀行，住房暫時不是你們的，你們沒有權利變更房產證上名字，房管和銀行，都不會同意。（北京識廣律師事務所）
㈥ 婚內房屋過戶給妻子流程具體要怎麼做
帶《身份證》《戶口簿》《結婚證》《房屋所有權證》到當地公證處辦理《房屋專產權贈與合同》屬公證，然後再一同帶上述手續和證件到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權過戶手續，將該房屋產權登記到你的名下即可。
費用:
1、公證費:按房屋評估額2%交納;
2、房屋評估費:按房屋評估額0.5%交納;
3、契稅:按房屋評估額3%繳納;
5、土地增值稅:按房屋評估額1%繳納;
6、所得稅:按房屋評估額1%或按房屋現值-房屋原值(一般按上道契稅計稅額計算)差額20%繳納;
7、房屋產權登記費80.00元。
㈦ 婚內房產過戶費用要多少
房產過戶費的收取具體的有兩種方式
第一,以出讓的方式來辦理過戶專,這方式是一種買賣關系屬。
買方要交以下稅費:
契稅:總售價的2%。
印花稅:總售價的0.05%。
房屋轉讓手續費:500元。
賣方主要交:
印花稅:總售價的0.05%。
房屋轉讓手續費:500元。
營業稅:居住滿一年以上的免交,未滿一年的按銷售的價格減去購入原價後的差額計征5.5%,如差額為負數,則計征數額為零。
個人所得稅:一年之內賣掉自己的舊房購新房減免稅,轉讓自用的5年以上唯一的住房免稅。
㈧ 婚內過戶房產要繳稅嗎
需要的。
買賣主要費用營業稅+個稅+契稅
以該房產滿五年和未滿五年專兩種情況計算：第一種屬，房產滿五年，營業稅是免徵的，同時個稅也免徵，需要繳納契稅和產權轉移登記費;第二種，房產未滿五年，需要繳納營業稅和個稅，同時繳納契稅和產權轉移登記費。個貸專家指出，在房產過戶中，買賣是最常見的，也是操作較為便捷和安全的方式。但是，如果買入價比較低的話，日後出售時賣出價與買入價的差額會增大，再出售時則需要繳納更多的稅費。
㈨ 夫妻婚內房產如何更名
住房需要貸款還清，無抵押，有房產證，契稅證，土地證
雙方一起憑身份證，戶口本，結婚證，以上三證，一起到房管，咨詢辦理夫妻住房過戶，
只有幾百元工本手續費。沒有稅費繳納。
㈩ 夫妻婚內房產如何更名為夫妻其中一人
比較麻煩了，因為你不僅涉及到房管局，因為有貸款還涉及到銀行還款更改還款人，因為是期房還涉及到當地建委備案的更改，最好的辦法就是讓開發商給你辦，他們能辦，但肯定要收錢的。