房產證怎麼看

Ⅰ 房產證怎麼看產權年限

住房的產權是沒有期限的，一直屬於房產證登記人所有，
有期限的是住房所屬土地使用權年限，一般商品房是70年，商住房50年，商業房40年，這和時間是開發商取得土地開發權，繳納土地出讓金那時開始計算，沒有一個房主買新房之後土地是70年使用權，因為開發商取得土地使用權之後，要設計，審核，蓋房子，賣房子，這樣幾年就過去了。
到期之後，依據《物權法》第一百四十九條：住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。
非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
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房屋產權年限：
1、房改房：以公有住房買賣契約、購房發票或收據、產權證等註明時間，按孰先原則計算年限。
2、商品房：以契稅完稅證、產權證等註明時間，按孰先原則計算年限。
3、繼承、遺囑、離婚、直系親屬贈與、遺失補辦等取得住房：以原購房時間連續計算年限。
4、拆遷償還、非直系親屬贈與取得的住房，以本次領證時間計算年限。
經過上面三種情況的對比，您應該能發現：出賣滿五年的家庭唯一住房最節省，若不是家庭唯一住房，不論是否滿五年都需繳納增值稅及其附加稅。賣房兩年一個欄、五年一個檻，買過欄桿和門檻，你能省下不少錢。
參考資料來源：搜狗網路-中華人民共和國物權法

Ⅱ 請問怎麼查看房產證

可以從幾個方法查到第一：《房產證》第3頁附記那裡記載有房子是什麼時候版建的（買的）. 第二：權《房產局檔案室》那裡存有房子的所有檔案～也包括房齡.（最清楚）第三：有原始購房合同的上面會有體現！一般銀行判斷房子的房齡都是看房產證的第3頁附記那裡～還有就是到實地去看房子～最能證實房子的房齡～就是去《房產局檔案室》那裡的信息是最准確

Ⅲ 怎麼看房產證滿五年，看哪兒

五年的計算以交契稅時間或房產證登記時間為准，哪個在先按哪個算，已付的貸款利息可計入合理費用。

對轉讓五年以上，且是家庭唯一自住房的免徵個人所得稅，五年以內按出售價扣除原價和合理費用後的20%繳個人所得稅。營業稅分五年內全額交、五年外普通住宅免交。

個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額徵收營業稅;個人將購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的，免徵營業稅;個人將購買超過5年(含5年)的非普通住房對外銷售的，按其銷售收入減去購買房屋的價款後的余額徵收營業稅。

(3)房產證怎麼看擴展閱讀：

滿五年房產交易稅：

1、符合住宅小區建築容積率在1.0(含)以上、單套建築面積在140(含)平方米以下(在120平方米基礎上上浮16.7%)、實際成交價低於同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的,在房產交易稅里,視為普通住宅,徵收房屋成交價的1.5%的契稅。反之則按3%。

2、印花稅,買賣雙方各繳納房價款的0.05%。

3、營業稅,購買時間在5年內的房屋需繳納的房屋交易稅營業稅為:成交價5%;5年後普通住宅不徵收營業稅,高檔住宅徵收買賣差價5%的營業稅。

4、城建稅,營業稅的7%。

5、教育費,附加稅營業稅的3%。

6、個人所得稅,在房產交易稅里,普通住宅5年之內{售房收入-購房總額-(營業稅+城建稅+教育費附加稅+印花稅)}20%;5年以上(含)5年以下的普通住宅:(售房收入-購房總額-印花稅)20%。

出售公房:5年之內(售房收入-經濟房價款-土地出讓金-合理費用)20%,其中經濟房價款=建築面積4000元/平方米,土地出讓金=1560元/平方米1建築面積。

7、取得房產證5年以上普通住宅免交房產交易稅。

Ⅳ 怎麼查自己房產證

房產證怎麼查；需要房產證名字本人和身份證原件，到房管局(房產交易中心)才能查詢。。。
但在網上是不能查詢的，因為房產證在網上沒有查詢系統和功能的。

Ⅳ 房產證號怎麼看

不管哪裡的房產證，都有自己的標號，都可以在當地的建委、房管部門進行查詢，目前來說各省市的房管建委部門的檔案室是不對外開放的，但是如果當事人，也就是房屋產權人查詢是可以的，大部分部門是免費的，只是由於技術原因，產權和登記往往沒有合並網路，如果你想購買房屋，那麼建議你先到登記查詢，再到權屬進行產權確權，就可以知道是否存在抵押，是否存在糾紛，因為有的房屋在登記科沒問題，但是做權屬轉移的時候轉移不了，那麼你也無法交易

Ⅵ 我們怎麼才能查看到自己的房產證

房產證是發給本人自己保管的，
如果因其他原因，
找不到房產證了，
你可以拿身份證，
到房產局去查詢。
望採納，
謝謝了！