北京自住房產權多少年

㈠ 北京市自住房5年內可以辦理繼承嗎購買自住房不滿五年，產權人身故，

繼承房產現在免稅，包括營業稅，個人所得稅，契稅等，均不徵收。.

㈡ 共有產權和現在的自住房有什麼區別

北京市的共有來產權住房主要源還是沖著房地產市場里的「剛需」。與此前的自住型商品房類似，共有產權住房也主要是滿足無房家庭的住房需求。換句話說，如果購房人手上的買房款不夠買普通商品房，又不具備公租房的申請條件，就可以考慮申購共有產權住房。
因為，這種房子的價格會明顯低於同地段、同品質的普通商品房。市住建委相關負責人解釋，通過實行政府與購房人按份共有產權方式，政府將其持有的部分產權的「使用權」讓渡給首次購房人，進一步降低了房屋出售價格，最大限度支持夾心層首次購房需求，滿足無房家庭住房剛需。
這也就意味著，購房人和政府各有各的產權份額，但並未統一定死不同項目的份額比例。購房人產權份額，參照項目銷售均價占同地段、同品質普通商品住房價格的比例確定；政府產權份額，原則上由項目所在地區級代持機構持有，也可由市級代持機構持有。未來，坐在一起簽合同的也將是三方。夫妻雙方共同與開發建設單位、代持機構簽訂三方購房合同。

㈢ 北京自住房是什麼意思

自住房即自住型商品房。這個概念是由北京市提出的，目前也只有北京市有自住房。
北京市住建委2013年10月22日發布，2013年北京將推出2萬套自住型商品房，2014年計劃推出5萬套左右。此類住房價格比周邊商品住房低30%左右，面向全市符合限購條件的家庭；購買此類住房後五年內不得上市，五年後上市收益的30%上交財政。

㈣ 共有產權房應該注意的幾個點

幾個關於「共來有產權住房」的關鍵自點：

第一，共有產權住房將替代自住房;

第二，各區的房源，都要有30%劃給新北京人。在重點功能區、產業園區范圍內還將有人才共有產權房項目。

第三，單身人士申購需年滿30歲。

第四，有過住房轉出記錄的家庭，不能再申購共有產權房。如果離婚了，需要3年之後再申購。有違建不更正的，也不能申請共有產權房。

第五，再申請自住房不在市住建委平台上了，改成區里報名、區里監督搖號、區里定優先組順序。

第六，選了房又不要的行為發生兩次以上，3年內別申請了。

第七，個人和政府指定持有機構分別拿多少比例的房子，看預定售價和搖號選房時的同區域同品質商品房均價比。

第八，持有不滿5年的只能代持機構回購。

第九，持有滿5年的，同等價格下代持機構優先買;也可以按原有比例賣給有共有產權住房購買條件的家庭滿5年後也可以買了政府份額後變成商品房。

第十，物業費和公維，再加上暖氣費之類的，共有產權雙方誰住房誰承擔，也就是購房人承擔。

第十一，出租指定平台，中介不能代理共有產權房的出租出售。

第十二，弄虛作假，10年禁止申請保障房和政策房。

第十三，新老北京人都能買。

㈤ 北京自住房申請條件

名下無房或僅有一套住房。

㈥ 北京市自住房和共有產權房的區別

北京市的共有產權住房主要還是沖著房地產市場里的「剛需」。與此專前的自住型屬商品房類似，共有產權住房也主要是滿足無房家庭的住房需求。換句話說，如果購房人手上的買房款不夠買普通商品房，又不具備公租房的申請條件，就可以考慮申購共有產權住房。
因為，這種房子的價格會明顯低於同地段、同品質的普通商品房。市住建委相關負責人解釋，通過實行政府與購房人按份共有產權方式，政府將其持有的部分產權的「使用權」讓渡給首次購房人，進一步降低了房屋出售價格，最大限度支持夾心層首次購房需求，滿足無房家庭住房剛需。
這也就意味著，購房人和政府各有各的產權份額，但並未統一定死不同項目的份額比例。購房人產權份額，參照項目銷售均價占同地段、同品質普通商品住房價格的比例確定；政府產權份額，原則上由項目所在地區級代持機構持有，也可由市級代持機構持有。未來，坐在一起簽合同的也將是三方。夫妻雙方共同與開發建設單位、代持機構簽訂三方購房合同。

㈦ 北京自住房申請的條件

北京個復人申請自住制房申請條件：1.北京市戶籍家庭：名下無房或僅有一套住房；2.非京籍家庭：持有暫住證、連續5年繳納社保或個稅，可購買一套自住房；3.單身購房者：需要年滿25周歲。溫馨提示：北京自住房優先申請條件如下：（1）有北京戶籍且在北京無房的家庭；（2）有北京戶籍、在北京無房且年滿25周歲的單身人士；（3）經濟適用住房、限價商品住房輪候家庭。

㈧ 北京如何申請自住房

1、按照北京市限購政策相關要求，現場要提交購房家庭成員身份證、婚姻證明、戶籍證版明的權原件和復印件。

2、非本市戶籍居民家庭，提交家庭成員身份證明、婚姻證明的原件和復印件，購房申請人簽字的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》，有效暫住證等材料。

3、其中，經濟適用住房、限價商品住房輪候家庭申請購買自住型商品住房的，應提交《北京市城市居民購買經濟適用住房/限價商品住房申請備案通知單》和申請人的身份證明材料。

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正式搖號預計最快明年

昨晚7點，記者登錄上恆大地產該項目的購房流程版塊，申購流程顯示，至少需要7個步驟，才能最終簽訂購房合同，包括：網上申請—接受通知—現場登記—住建委審核—搖號—選房—簽訂購房合同。

按不低於15天的網上申報時間計算，該項目網上報名時間至少要到12月14日。然後是購房者提交材料，隨後是市住建委對申請者的資格進行審核。而根據此前公布的政策，資格審核將在20個工作日內出結果。但最終的搖號肯定要在資格審核完成之後才能進行。

按此計算，該項目的最終搖號，必然要到明年年初才能進行。

㈨ 關於北京市自住型商品房申請條件

因為你的名下只有一套房，可以申請自住型商品房，不需要你和你愛人再單獨內立戶。

北京自住房容申請條件

1、北京市戶籍家庭：名下無房或僅有一套住房;

2、非京籍家庭：持有暫住證、連續5年繳納社保或個稅，可購買一套自住房;

3、單身購房者：需要年滿25周歲。

北京自住房優先申請條件

1、有北京戶籍且在北京無房的家庭;

2、有北京戶籍、在北京無房且年滿25周歲的單身人士;

3、經濟適用住房、限價商品住房輪候家庭。

(9)北京自住房產權多少年擴展閱讀

新北京人購買北京自住房，要經過項目公示、網上申購、聯網審核、公開搖號、選房簽約、產權登記等多個環節。申購家庭應在申購階段如實填寫家庭信息，並據實承諾符合本次申購相關條件。選房前提交的紙質材料應與網申家庭信息保持一致。家庭信息不符合申購條件或審核結果與承諾不符，不得參與選房。

㈩ 北京自住房5年內不得轉讓從什麼時候計算

取得房產證前5年內不得轉讓