房款付清房產證怎麼辦

❶ 房款付清後對方不過戶又將房產證抵押出去怎麼辦

房款付清房產證怎來么源辦；如果是商品房，加上開發商的手續齊全，就可以辦理房產證的
：：
但需要你提供購房合同、購房發票、帶上身份證原件，配合辦理。
如果開發商的手續沒有完善，就只有等到開發商完善手續後再辦理房產證了。
開發商的手續是需要：各種國土手續齊全、修建立項、報批、圖審、修建、報建、預售等等，的手續辦理齊備。
還需要房屋竣工驗收合格，包括其它的消防、環保設施驗收合格。
這些完善後，才具備辦理房產證的條件，在辦理房產證開始後，還需要
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個才能拿到房證。

❷ 貸款還清了怎麼辦房產證

貸款還清了，需要去做房產抵押的解押。

房產證只要買賣雙方簽訂合同，雙方都同意就可以辦理。還清貸款要辦的手續是銀行解押，銀行解壓，你拿結清證明到當時房管局辦理解押。

辦理銀行解押，需要借款人身份證、合同、銀行卡或現金，有的銀行要預約，到貸款銀行櫃台辦理。

受理後在幾個工作日之內（各家銀行不同）退你他項權證、委託書、結清證明等材料，你拿著這些材料去當地房管局辦理解押。

貸款後你可以拿到房本，但你可以留意一下房本上有抵押記錄，包括抵押金額和期限，同時銀行保存著當地房管局印製的他項權證，你的貸款結清後銀行會退你他項權證，你拿著去房管局辦理解押，抵押記錄後列印注銷抵押的日期，產權就百分百歸你了，可以賣出或再次抵押貸款。

(2)房款付清房產證怎麼辦擴展閱讀：

房產證辦理流程一般程序：

（1）買賣雙方進行房產交易後一個月內，持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。

（3）辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。

（4）經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。

❸ 買的二手房，房款都已經付清了房產證也過完戶了，但對方想拖延時間不搬該怎麼辦呢

之前遇到過類似的情況，因為貸款原因推遲了一段時間，賣家收款遲了，就一直不肯搬家，買家就差去把鎖芯換了。
這種還是先協商解決，不講理的，可以報警。比較現在房子是屬於你的，他是非法佔有

❹ 房款全額付清大半年了，可是房產證一直沒下來怎麼辦！

兩種方式可以處理這件事：
一、按合同辦事，在商品房買賣合同上有條款註明的：專自交房起90天內，甲方屬會將相關文件提交房產局。你可以到房產局查一下，開發商是不是已經將你們的資料提交了，如果沒有他們違約。
二、可以自己去辦理房產證，不過如果你的房屋是貸款買的話，一般開發商不給你自己去辦理，但是你可以叫上他們的人和你一道去辦理，一般情況下房產局7個工作日就可以辦下來了。比開發商辦理要快得多。

❺ 購房時一次性付清房款,房產證該誰辦

辦理房產證的錢不包括在房款內的（除非你一次性付清時開發商承諾免費辦理）。
可以自己辦理，也可以委託開發商去辦理，不過開發商是要收取手續費的。

❻ 房款付清賣房子者沒有房產證怎麼辦

這個是單位辦事效率低 的問題。此類房產證都是由單位統一辦理，外人插不上手。你沒別的辦法，要去你們單位催，還要盡快。萬一單位破產或者倒閉，就永遠辦不到了。

❼ 二套房，房款付清後辦房產證要什麼手續

辦理房產證，需購房合同，付款票據，身份證，戶口本，婚姻情況證明（現在取消單身回證明）。如果異地戶答籍還需要戶籍所在地住房情況證明，本地納稅或者社保證明。
名下已有一套房再買一套房和名下無房但有賣房交易記錄這兩種情況，辦理房產證時需繳納交易費用3元/平米，物價調節基金2元/平米，房屋登記費80元/本，物業維修基金房屋總價的1%。有區別的是稅率。名下已有一套房產再買一套房，則為二套房，契稅繳納的稅率是房屋總價的4%；名下無房但有賣房交易記錄，經檔案查詢（未婚的查詢個人名下，已婚的查詢夫妻雙方），名下無房的如買房，則為首次購房，購買90平米以下的稅率是1%；90平米-144平米的稅率是2%；超過144平米的稅率是4%。若購買的是二手房，交易費6元/平米，房屋登記費80元/本，契稅同上。未滿五年的房產過戶，還需繳納地稅（賣方繳納）。

❽ 購房者逝世房款別人付清,房產證怎麼辦理

這種情況建議去房產交易中心咨詢工作人員，工作人員應該很清楚怎麼辦

❾ 房款已付清，開發商不給辦房產證怎麼辦

需要協商
辦房產證所需材料
1、房屋購銷合同原件及補充合同原件。
2、商品房銷售統一發票原件。
3、房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫麗水市房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。)
4、完稅憑證(契稅繳款書)
5、已婚的購房人：
①雙方身份證復印件(原則上需校驗原件);
②婚姻證明復印件(帶原件校驗);
③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委託第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。
6、單身的購房人(必須本人到場，不可代辦)：
①身份證復印件(帶原件校驗);
②戶口簿或戶籍證明復印件(帶原件校驗);
③單身聲明具結書 購房者在本地則到民政局辦理。
2016年辦房產證需要多少錢以及辦證流程
辦房產證流程
首先，購房者要審查發展商的資格手續是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。
第二，買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
第三，買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房屋產權證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。
第四，辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。
第五，經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。