❶ 在阜新市買二手房，新樓房不滿5年，房主是大票，怎麼改成我的房本，都什麼程序，需要多少錢
遼寧阜新市不滿5年的二手房過戶稅費，依據交易雙方的不同情況，具體稅費明細如下：
一、契稅：
1、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；
2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產按照1.5%繳納；
3、以下情況按照3%繳納：
（1）144（含144平）平方以上 ；
（2）買方不是首次購房；
二、營業稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
1、房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免徵營業稅；
2、房產證不滿2年，按照5.55%繳納營業稅；
3、房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現在出售價格）*稅率5.55%；
三、個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
1、房產證滿五年，並且是賣方夫妻名下唯一一套房產免徵個人所得稅；
2、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納；
四、其他費用相對較少：
交易費：6元/平方*房屋平方數 ；
工本費： 一個證件80元；共有權證20元/個；
評估費：評估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）；
抵押工本費：100元（銀行貸款需要繳納）；
購房證明：20元一份，一般需開3份；
公證收費標准: 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業務收費）。
阜新市二手房過戶流程，分買方按揭貸款付款和買方全款購房兩種情況，具體如下：
一、買方按揭貸款購房
1、銀行徵信調查（去人民銀行查買方的徵信情況）；
2、房屋產權調查（調查房產是否抵押，查封，析產，繼承，共有權人情況）；
3、向賣方支付定金並預留房屋尾款；
4、房屋過戶的同時銀行審查貸款條件；
5、銀行發放貸款到賣方賬戶；
6、雙方共同去做物業交割（水、電、氣、暖、物業費，原房主戶口必須遷出）；
7、向賣方支付尾款。
二、買方全款購房
1、房屋產權調查（調查房產是否抵押，查封，析產，繼承，共有權人情況）；
2、買方支付賣方定金；
3、雙方共同去做房屋過戶；
4、雙方共同去做物業交割（水、電、氣、暖、物業費，原房主戶口必須遷出）；
5、買方全款付清給賣方。
❷ 阜新永生鑒定評估有限公司怎麼樣
簡介：阜新永生鑒定評估有限公司成立於2013年01月18日，主要經營范圍為二手車鑒定評估回（有效期答至2016年1月10日）等。
法定代表人：李勇
成立時間：2013-01-18
注冊資本：30萬人民幣
工商注冊號：210900004072666
企業類型：有限責任公司(自然人投資或控股)
公司地址：阜新經濟開發區迎賓大街57號
❸ 阜新細河區的116平的房子評估多少錢
這要看房子位置，新舊程度等很多因素才能進行市場評估做價，私下買賣要價多少有買家認可就行！
❹ 影響房價的因素有什麼
一、需求增加的積極因素
國內生產總值，國內生產總值與房地產價格呈正向關系,國內生產總值，即GDP,是指為中國消費指數值，就是指一個國家在一定階段內消費的價錢總金額。當經濟水平得到提高，人民生活水平得到改善後，人們會加大對生活必需品的消費，在解決好溫飽問題後，人們開始注重對住房的改善。生活的改善證明各類城市公共設置、配套、服務都很完善，許多大型企業願意留下，企業多高素質人才就多，城市人口和就業人口隨著經濟水平的提高而上升，從而住宅需求增加。
二、需求減少部分客觀因素
人口流出：簡單舉個例子：56平米的房子只要2萬元，從去年黑龍江鶴崗到現在的阜新，一個地級市的房子只要幾萬塊，他們是典型的資源型城市，拿鶴崗來說1917年第一個煤礦，曾經是我們全國四大煤礦之一，鶴崗因煤礦而興也因煤而困，同時人口2010年常駐人口105.8萬人，到了2017年總人口是100.9萬人，是名副其實收縮城市，人口跟著產業走，沒有產業就沒有就業，沒有就業年輕人就會離開
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❺ 阜新民盛達資產評估有限責任公司怎麼樣
簡介：來阜新民盛達資產評估有限自責任公司成立於2014年01月06日，主要經營范圍為單項資產評估、資產組合評估、企業價值評估、其他資產評估，以及相關的咨詢業務等。
法定代表人：楊為民
成立時間：2014-01-06
注冊資本：100萬人民幣
工商注冊號：210901000006586
企業類型：有限責任公司(自然人投資或控股)
公司地址：阜新市細河區八一路43-6-15門