㈠ 中國房地產庫存究竟有多高
【狹義庫存似降】如果把房地產庫存狹義的理解為商品房待售面積，那麼從待售面積增速和庫存銷售比（待售面積/過去三個月銷售面積均值）這兩個指標看，中國地產庫存似乎降下來了。14年下半年以來，我國商品房待售面積增速持續下行，從14年10月28.4%的高位降至16年10月的1.3%，其中住宅商品房待售面積增速於8月由正轉負，10月降幅擴大至-6.0%。受上半年需求激增帶動，存銷比也從年初7.3個月降至10月的4.7個月。
【廣義庫存依舊偏高】「待售面積」未考慮已開工未竣工的未銷售期房，低估了真實庫存；而「施工面積」包含了大量已預售但正施工的商品房，則高估了真實庫存。我們認為合理的地產庫存應是歷年累計新開工面積與歷年累計銷售面積之差，考慮到新開工面積中部分為不可銷售面積，定義廣義庫存面積=歷年累計新開工面積×0.9-歷年累計銷售面積。10月底廣義地產庫存39.1億平米，對應存銷比為2.54年，較過去兩年有所回落，但依然較高。
【庫存「南低北高」】根據國家統計局提供的各省歷年新開工和銷量可計算其廣義地產庫存。縱向看，各省庫存規模較去年底普降，去化周期縮短。橫向看，13個省存銷比不足1年，但11個省存銷比超過2年，東北和西北是廣義庫存銷售比較高的地區。
【三線遠高一二線】一二線無憂，症結在三線。根據中指資料庫的各城市月度可售、銷售面積可計算其狹義地產庫存銷售比。一線城市中，北上廣存銷比持續下滑，已降至10個月左右，但深圳因銷售低迷，存銷比反彈至20個月。15個二線城市中，地產存銷比普遍較15年底回落，杭州、南京、南昌已降至12個月以下，合肥降至1個月以下。20個三線城市存銷比有降有升，存銷比均值為40個月，仍遠高於一二線城市，而考慮到樣本中鮮有來自存銷比較高的東北、西北地區的城市，真實的三線城市存銷比或更高。
㈡ 房地產庫存到底有多少
房地產庫存具體到每個省會和城市的數量都不同，不過參照近期公布的一些數據，大概庫存房有5億套？不曉得准確不準備咯
要看更多房地產的相關資訊信息數據，可以到郴州百房網上去看咯
㈢ 什麼叫房地產庫存
庫存的意思是產品已經做好了，但沒有賣出去
房產庫存，就是指房子建好了，但沒有賣出去
一般是用平方米或者是套來衡量
㈣ 房地產的存貨具體是指什麼
投資性房地產，是指為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產，而存貨是版指企業或商家在日常權活動中持有以備出售的原料或產品、處在生產過程中的在產品、在生產過程或提供勞務過程中耗用的材料、物料、銷售存倉等。企業持有存貨的最終的目的是為了出售，房地產企業持有房地產作為存貨的目的是為了出售，而不是為了賺取租金或資本增值，不符合投資性房地產的定義，所以不能稱之為投資性房地產。
㈤ 什麼叫房地產庫存
庫存的意思是產品已經做好了，但沒有賣出去 房產庫存，就是指房子建好了，但沒有賣出去 一般是用平方米或者是套來衡量
㈥ 中國的房地產庫存到底有多高
從去年開始「去庫存」便是熱點問題，對此，我分兩塊來說明。
1.庫存現狀
大家都看到好回多文章會寫中國答的庫存有多大多大。現實情況是——確實大，但只是三四線城市、偏遠的小城市庫存大，而且是庫存的面積大，而不是套數。
近些年都在鼓吹「逆城市化發展」，很多小城市建洋房、別墅，三四線城市大面積的別墅洋房建成後空閑量極大，因為需求很小。
熱點區域的城市，特別是一線城市的庫存是很小的。
2.何時可以去庫存
去庫存真正需要去的是三四線城市的洋房、別墅，這需要達到逆城市化發展的條件才可以，目前來說是滿足不了的。
目前我國現狀是人口多，資源少，資源主要集中在一線城市、沿海城市、熱點的二線城市。當大量人流湧入這些熱點城市的時候，小城市的人口的流失便是房價下跌的最大原因，沒有需求價格很難上漲。
當我國的資源均衡、豐富，並且發展達到發達國家，可以借其他國家的資源為己所用的時候，才可以真正的去庫存。
㈦ 房地產庫存多少合理，按扎城市人口居民來說。
應該衡量庫存佔比，如果庫存佔用資金過大，使得資金周轉有困難就需要清庫存。
與融資成本有關，如果庫存商品期望上漲的幅度能抵扣資金成本，就可以。
此外，都是被動庫存，要警惕！
㈧ 房地產去庫存周期有多長
您好，
根據國家統計局的統計數據顯示，我們的商品房待售面積有6.6億平方米，其實這個面積並不大，也只相當於全年銷售面積的一半左右。
如果庫存去化周期只有半年，相信住建部部長也不會說這個話了，真正的庫存是在建的施工面積和待開發的土地儲備面積。
截止到今年9月底，根據國家統計局公布的數據顯示，在建施工面積已達到69.3億平方米，比去年同期增加了2億平方米，預計今年年底將達到75億平方米，即便按照歷史最高峰的2013年的銷售面積，至少需要五年時間才能全部銷售出去。
有知名人士說在建施工面積全部都已經銷售出去了，還說這是常識。
其實，所有城市要取得預售許可證都是要完成一定的施工量的。比如，上海市所有住宅要封頂才能取得預售許可證的，許多城市要完成三分之一或者10層以上的樓層施工才可以預售，當然也有一些中小城市是基礎施工完成後達到±零標准就能銷售，如果在建施工面積都已經全部銷售出去了，那我們今天還會有庫存嗎？
在建施工面積中有多少被賣掉了？還是用繼續數據說話吧。
從2000年到今年9月底，商品房新開工面積累計達到171.4億平方米，銷售115.4億平方米，也就是說，這15年中，累計的新開工面積中有56億平方米尚未銷售，也就是我們現在的全部在建施工面積69.3億平方米的80.7%，換句話說，只有五分之一的在建施工面積被預售出去了。按照2013年的銷售速度，去化周期也需要近五年時間。
銷售面積遠低於新開工面積，意味著庫存還在持續增加。
我們2013年做了一個去庫存的理想場景圖，希望新開工面積減少下來，竣工面積增加上去，新開工面積與竣工面積相等，這樣竣工率可以逐步回升到20%以上，可以讓庫存的施工面積不再增加。
但現實卻是新開工面積雖然從2013年的20億平方米降低到去年的17.9億平方米，但竣工面積卻跌破11億平方米，剪刀差還在拉大，竣工率已經跌破15%，這意味著房子要竣工需要至少六年時間，而在2000年的時候，只需要兩年半。
希望對你有用，望採納！
㈨ 中國房產庫存是多少
抱歉！真的不知道。建議你到先關的網站查一下。