㈠ 吉安房產交易稅收費標准
房地產買賣稅費在商品房銷售過程中，大致涉及到以下幾種稅費，包括：契稅、手續費、印花稅、營業稅、城市維護建設稅、教育費附加、土地增值稅、中介服務費、房屋所有權登記費、房產稅等。
（1）契稅
根據國家契稅條例的規定,房屋買賣要向國家交納契稅,徵收的標準是按房屋買賣成交價的3%~5%收取,全部由買方負擔。
（2）印花稅
對房屋買賣雙方要繳納印花稅，印花稅要貼在房屋買賣契約正本上，按照房屋買賣成交價的0.3‰交納。
（3）營業稅
在中華人民共和國境內，轉讓土地使用權、銷售不動產的單位和個人，為營業稅的納稅義務人，應納稅額為轉讓土地使用權、銷售不動產及其他附著物營業額的5%。
（4）城市維護建設稅
繳納增值稅、營業稅的單位和個人，是城市維護建設稅的納稅義務人。它以納稅人實際繳納的增值稅、營業稅額為計稅依據，分別與增值稅、營業稅同時交納。納稅人所在地在市區的，稅率為營業稅稅額的7%；納稅人所在地在縣城鎮的,稅率為5%；納稅人所在地不在市區、縣城、鎮的，稅率為1%.
（5）教育費附加
這是國家為發展教育事業、籌集教育經費而徵收的一種附加費，依營業稅額為計費依據，稅率為3%。
（6）土地增值稅
轉讓國有土地使用權、地上建築物及其附著物並取得收入的單位和個人，都要繳納土地增值稅，土地增值稅實行四級超額累進稅率。 應納稅額=增值額×適用稅率增值額=轉讓收入－扣除項目金額轉讓收入包括貨幣收入、實物收入和其它收入。
扣除項目包括：
①取得土地使用權所支付的金額，指支付的地價款和交納的有關稅費。
②房地產開發成本，包括土地徵用及拆遷補償費、前期工程費、建安工程費、基礎設施費、配套設施費、開發間接費。
③房地產開發費用，包括銷售費用、管理費用、財務費用，其中銷售費用、管理費用按（1）（2）項金額之和的5%以內計算扣除，財務費用按(1)(2)項金額之和的10%以內計算扣除。
④與轉讓房地產有關的稅金，指營業稅、城市建設維護稅、印花稅、教育費附加。
⑤按(1)(2)項金額之和加計20%扣除。 應納稅額的計算，採用四級超額累進稅率。按增值額每次
以適用的稅率減去扣除項目金額乘以速算扣除系數的簡便方法計算，具體公式如下：
①增值額未超過扣除項目金額50%土地增值稅稅額=增值額×30
②增值額超過扣除項目金額50%，未超過100%的土地增值稅稅額=增值額×40%－扣除項目金額×5%
③增值額超過扣除項目金額100%，未超過200%土地增值稅稅額=增值額×50%－扣除項目金額×15%
④增值額超過扣除項目金額200%土地增值稅稅額=增值額×60%－扣除項目金額×35%公式中的5%、15%、35%為速算扣除系數。
（7）房產稅 房產稅是對坐落在城市、縣城、建制鎮和工礦區范圍內的房產徵收的一種稅收.房產稅的計稅依據分為房產余值和租金
收入兩種：
①企、事業單位的房產不論自用還是出租均以房產評估值（沒有房產評估值的按房產原值）一次扣除30%後的余值計算繳納房產稅。
②其他單位（免稅單位或房產管理部門）和個人出租的房產以租金收入為房產稅的計稅依據。
房產稅實行的是比例稅率：
①以房產余值為計稅依據的，稅率為1.2%。
②以租金收入為計稅依據的，稅率為12%。
計算公式：
①房產稅應納稅額=房產評估值×70%×1.2%或：房產原值×70%×1.2%
②房產稅應納稅額=租金收入×12%
（8）手續費 辦理了房屋買賣過戶手續後，由買賣雙方向房地產管理部門交納手續費，徵收的標準是按照國家房屋買賣成交價或最低保護價的1%，由買賣雙方各繳納一半。
（9）房屋產權登記費 辦理房屋所有權登記時，應交納登記費、權證工本費、印花稅。登記費的收費標準是每建築平方米3角，管房單位自測並符合要求的每平方米減收8分，由登記人交納。不按規定期限申請登記，又未獲准緩期登記的，每逾期1個月，每建築平方米加征罰金1角；已申請登記，但未按期辦理手續的，亦按上述標准加征罰金。權證工本費，每件收費4元；共有權執照及他項權利執照，每件收費2元。印花稅，每件5元。
（10）中介服務費 中介服務費是依法設立並具備房地產中介資格的房地產咨詢、房地產價格評估、房地產經紀等中介服務機構,為企事業單位、社會團體和其他社會組織、公民及外國當事人提供有關房地產開發投資、經營管理、消費等方面的中介服務，向委託單位收取合理的費用。
①評估收費。房地產價格評估收費、土地價格評估收費標准實行政府定價，其收費標准按照標的總額採取差額定率分檔累進制。土地宗地價格評估收費標准與房地產價格評估收費標准相同。基準地價評估收費另立標准。具體收費標准請參見「房地產中介制度」一章。此外，每宗房地產價格評估收費不足300元的，按300元收取。為土地使用權抵押而進行的土地價格評估，評估機構按一般宗地評估費標準的50%計算評估費。企業轉制、資產重組過程中，涉及房地產評估的，按房地產價格評估標準的50%計收評估費。
②代理收費。房屋租賃代理費，無論成交的租賃期限長短，均按半至一月成交租金額標准，由雙方協商議定一次性計收。房屋買賣代理收費，按成交價格總額分檔累進計收：500萬元以下2.5%501~2000萬元2%2001~5000萬元1.5%5001~100000萬元1%1001萬元以上0.5%實行獨家代理最高收費標准不得超過成交價格總額的2.8%。
③咨詢費書面咨詢費普通咨詢報告，每份收費300?-1000元；技術難度大、情況復雜、耗用人員和時間較多的咨詢報告，可適當提高收費標准，收費標准最高不超過咨詢標的額的0.5%.口頭咨詢費房地產中介服務機構對委託人的口頭咨詢，按照咨詢服務所需時間結合咨詢人員專業技術等級由雙方協商議定收費標准
㈡ 二手房價值20萬，雙方都是二套房，在江西吉安地區的過戶費多少,房產證未滿五年
這里關鍵點(1）賣方不滿抄五年（2）買方不是首次購房~
稅費如下
根據評估價格、面積後對號入座
1、測繪費1.36元/平方，買方；
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動）；
3、契稅評估額3%，買方；
4、所得稅1%（五年外的唯一普通住房免），賣方；
5、交易費6/平方，買方；
6、工本費80元，買方（工本印花稅5元）；
7、營業稅5.6%（滿五年免）
建議滿五年後過戶，歡迎交流~
㈢ 吉安二套房契稅怎麼算
二套房契稅的計算公式：根據《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條規定：契稅稅率為3％—5％。各地契稅的適用稅率，由省級政府在3％—5％規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，並報財政部和國家稅務總局備案；契稅怎麼算要根據房屋平米的大小劃分不同的契稅稅率。
房屋契稅計算公式：應納稅額＝計稅依據＊稅率
不同地方政府所要求繳納的房產契稅是不一樣的，購房者可以具體查詢地方國土局。
一般的繳納標准如下：
1、90平米以下（不含90平米）的，契稅為1％；
2、90平米－144平米以下（含90平米、不包含144平米）的，契稅為1.5％；
3、在144平米以上（含144平米）的，契稅為3％；
4、房產性質為別墅，或是商業用途的，需繳納3％；
5、當小區容積率低於2.0（非普通住宅）的，需繳納3％。
二套房契稅的徵收：二手房契稅的稅率為3％，而其中個人購買首套普通住宅的將得以減半徵收。
計算公式：應納的契稅＝銷售價格（或市場指導價）＊3％（或1.5％）
㈣ 吉安房產契稅徵收標准有哪些
首套購房: 1、90平米(含)以下:網簽價× 1% 2、90-140（含）平米:網簽價×1.5% 3、140平米以上或非普通住宅:網簽價×3% 二套購房:網簽價×3%
㈤ 我家在2008年7月買的房子22萬，98個平方，去年9月交的房，今年辦房產證，現在2010年11月了，契稅該交多少
樓主你是那個地方的，你們地區是那個位置！ 不同的地方不同的演算法！
我是成都的二手房經紀人！有問題可以給我留言！ 電子郵件：[email protected]
㈥ 二0-六年吉安市二手房交易產生哪些稅費
您好！
（1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納專；140平方米以上屬按房價3%繳納。
（2）營業稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價5.5%繳納。
（3）土地增值稅；房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納。
（4）所得稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）
（5）房屋交易手續費；按房屋建築面積6元/平方米交納
（6）房屋產權登記費：80.00元。
（7）房屋評估費；按評估額0.5%繳納
望採納，謝謝
㈦ 吉安縣關於二手房過戶稅費買賣雙方如何承擔的規定
根據房地產的熱度，各地區有不同的規則。大部分房地產活躍的區域都是買房方承擔。但是羊毛出在羊身上。你們在交易前算好預估的可能發生的稅費，在交易前或者將價錢調低也可以談的。
㈧ 二手房子未滿5年要賣要交多少錢的稅
這要看你的房子產權性質和面積，回遷房，公房(是不是央產或鐵路的房專子，還是已購公屬房？還有你房主的級別，比如你家應該按照政策分一套100平的二居室，結果你家通過不同的手段分到了一套130平的三居，現在想要賣掉，那你叫的稅可就多了)，經濟適用房，商品房，超沒超過一百四十平米，容積率，任意組合都有不同的演算法，你最好拿著房本找你們當地的中介 讓他們給你做一個充分的介紹 ，一般中介不會再這件事上對你說謊的
普通商品房 你家的房子超過了140平米，屬於非普，契稅百分之三 個稅百分之一或者差價的百分之二十，營業稅是百分之五，各地的政策都有不同，你看看你們那可以做低合同價嗎，就是按照你家那邊的最低過戶價，然後按照哪種演算法低就按那種過，
一般情況是買家賦稅，你不用操心
建議你還是找個中介吧，省心，也就兩三千的事
㈨ 吉安市首套房產費用有哪幾項
吉安戶口購第一復套房首付制30% ，基準利率（5年以上）6.8，購第二套房首付60%，基準利率1.1倍。
外地戶口需提供一年以上的稅收證明或者是三年以上的社保證明享受吉安戶口同等待遇。其它外地戶口暫不能在吉安按揭買房。
基本稅費：
維修基金：多層55元/平米,高層、非住宅、商鋪80元/平米
契稅：144平米以下2%,144平米(含144平米)以上4%
銀行手續費（工本費/投資理財費）：以各家銀行收取的工本費標准來收取。一般在1000元左右
費用：有線電視初裝費500元
印花稅：房款的萬分之五
物價調節基金：2元/平米
登記費：住宅80元/非住宅550元
工本費：10元
以上信息來源於：吉安信息網 JA10086
㈩ 江西吉安，賣家三套房賣掉一套，買家有一套再買一套，房子估價70萬，請問賣買各方交多少稅費
按房產證不滿二年算，約7萬元。稅費約為房產報稅價的10%（賣方：個人所回得稅1%、增值答稅5.5%（房產證大於2年的免），買方：契稅3%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算）。
報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最了解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。