戶主去世房產怎麼處理

① 如今戶主已經去世了，那房產證應該怎樣辦理

1、如果房產證的權屬應為戶主本人，那麼雖然戶主去世，也應當在房產證辦理完成後再進行變更；

2、變更的方式應當首先按照戶主生前遺願進行，如果沒有明確意願應按照民事法律要求順位繼承或者分配；

3、房產繼承人應當持醫院開具的死亡證明書和戶口變更手續以及自己身份證件到房產管理部門辦理房產變更手續。

繼承步驟：辦理房產繼承手續必須經過房屋評估、繼承公證、申請產權登記等辦理過程。凡領取 《房地產權證》的房屋，當房屋的權屬人死亡後，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。大致步驟如下：

1、房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業的價格分析和樓價評估，定出准確的物業市值價格。

2、繼承公證：申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權屬人立有的遺囑（如有遺囑），亦應提交遺囑原件。

若部分合法繼承人自願放棄繼承權，必須出具放棄財產承諾證明。

3、房屋測繪：申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產權登記手續。

4、繼承登記：申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續。填寫《房地產產權登記申請書》，並遞交上述資料後，辦案人員將收件立案受理， 並核發回執。待一切資料審核後，即發放已更改權屬人的房產證明。

5、規定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調解書等。如該房屋經實地測繪，發現已經改建或存在違法建設的，必須提交規劃部門的報建審核書或處理決定書。

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法定繼承是依照法律的規定,由繼承人按繼承順序、繼承份額進行繼承。

《繼承法》規定的法定繼承人是：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承順序是指上述繼承人繼承遺產的先後順序。《繼承法》將繼承人分成兩個繼承順序：

第一順序：配偶、子女、父母；

第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開始後，先由第一順序的繼承人繼承，沒有第一順序繼承人繼承（包括沒有第一順序繼承人及雖有第一順序繼承人但全部放棄或喪失繼承權的，才由第二順序繼承人繼承。

繼承份額是指同一順序繼承人繼承遺產時，份額一般均等。對於有特殊困難的人、未成年人、缺乏勞動能力又無生活來源的繼承人，應該予以照顧，適當多分配一些遺產。

對於有撫養能力和撫養條件的繼承人，不盡撫養義務的，在分配遺產時應當不分或少分。繼承人經過協商一致，可以平均分配遺產，也可以不平均分配遺產，這一點在房產的繼承上尤為重要。

② 房產證戶主去世，怎麼辦理過戶

戶主去世房產證辦理過戶手續：

一、辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所回注銷戶籍，辦理答死亡證明。

二、辦理房產證過戶手續要到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：遺囑繼承和法定繼承。

三、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。申請人應當向登記機構提交下列文件： 《房地產登記申請書》(原件)、身份證明(復印件)、房地產權證書(原件)、 繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)、契稅完稅憑證(原件)。

四、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。

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戶主去世房產證辦理過戶需要提交的材料有：

1、被繼承人死亡證明。

2、辦理房產證過戶手續需要該套房屋的產權證明或其他憑證。

3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件。

4、辦理房產證過戶手續需要繼承人的身份證件。

③ 房產證戶主去世 如何辦理過戶

一、辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;
二、辦理房產證過戶手續要到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：
1、被繼承人死亡證明;
2、辦理房產證過戶手續需要該套房屋的產權證明或其他憑證;
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件;
4、辦理房產證過戶手續需要繼承人的身份證件;
有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由於無法認定其真實性，因此暫不予採納)。
三、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。
申請人應當向登記機構提交下列文件： 《房地產登記申請書》(原件)、身份證明(復印件)、房地產權證書(原件)、 繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)\ 契稅完稅憑證(原件)。
四、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。

④ 戶主去世房產證怎麼辦理過戶

戶主去世房產證辦理過戶手續：

一、辦理房產證過戶手續要到被繼承人回戶籍所在地的派出所注答銷戶籍，辦理死亡證明。

二、辦理房產證過戶手續要到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：遺囑繼承和法定繼承。

三、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。申請人應當向登記機構提交下列文件： 《房地產登記申請書》(原件)、身份證明(復印件)、房地產權證書(原件)、 繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)、契稅完稅憑證(原件)。

四、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。

(4)戶主去世房產怎麼處理擴展閱讀：

戶主去世房產證辦理過戶需要提交的材料有：

1、被繼承人死亡證明。

2、辦理房產證過戶手續需要該套房屋的產權證明或其他憑證。

3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件。

4、辦理房產證過戶手續需要繼承人的身份證件。

參考資料：

房產過戶-網路

遺囑繼承-網路

⑤ 房產證持有人去世後，如何更換戶主

房產證持有人去世後，你知道怎麼「更換戶主」嗎？很多人都不知道
可能咱們的父母都會跟你這么講過：我的財產以後都是屬於你的，雖然房產證現在寫著我的名字的，但是最後還是屬於你，等我去世之後它就是你得了。父母這么想你可能滿嘴敷衍，畢竟誰想父母離開自己的呢，自己寧願他們長壽也不原因惦記著他們的財產。
但是一個人的壽命總是有限的，所以你需要考慮好在他們去世之後繼承房產需要面對事情，很多人都不知道吧。今天我們主要討論就是：房產證持有人去世後，你知道怎麼「更換戶主」？很多人都不知道！其實首先你要面對三個問題：
（一）房屋繼承順序
我國的繼承規定已經非常明確地規定了，在房產證持有人去世之後，繼承人是有一個先後順序的，比如說在其丈夫去世之後，它的第一繼承人就是他的妻子、子女以及父母。而他的妻子是擁有一般房屋的所有權，如果想要整個房屋的所有權的話，他是需要跟其他的繼承人進行商討且等到了其他繼承人同意之後且放棄他們的繼承權利，那麼這個時候他就能獨自享受到了這個房屋的獨有繼承權了。
（二）房屋過戶手續
在確定繼承人之後，你就要辦理相應的房產證過戶手續了，你要先到被繼承人所在派出所辦理死亡證明，然後再拿著他的房產證以及戶口本和你的身份證到市區的相關部門辦理手續，在手續辦理完成之後，那你就就成了房產證的持有人了。
（三）房屋過戶的相關法律
而在繼承方式還分有兩種繼承方式，第一種是上訴所說的順序繼承了，還有另外的一種則是遺囑繼承，其中遺囑繼承與順序繼承還有一些不小的區別的。如果說你是遺囑繼承的話，那麼就需要注意了，因為遺囑繼承的話是還需要繳納一定的的稅收的。所以在繼承財產的時候需要特別的注意。要不然在不知情的情況下，你可能需要跑很多次才能完成繼承手續的辦理。
以上三點就是繼承房產需要注意的事項了，只要正確理解這三點，以後遇到繼承房產的問題就不會再迷茫不知道怎麼做了。

⑥ 房產證戶主去世 如何辦理過戶

一、辦來理房產證過戶手續要自到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;
二、辦理房產證過戶手續要到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：
1、被繼承人死亡證明;
2、辦理房產證過戶手續需要該套房屋的產權證明或其他憑證;
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件;
4、辦理房產證過戶手續需要繼承人的身份證件;
有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由於無法認定其真實性，因此暫不予採納)。
三、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。
申請人應當向登記機構提交下列文件： 《房地產登記申請書》(原件)、身份證明(復印件)、房地產權證書(原件)、 繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)\ 契稅完稅憑證(原件)。
四、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。

⑦ 戶主去世，房產證怎麼辦

戶主去世，房產證由伴侶或者子女繼承。如果沒有直系親屬，兄弟姐妹或者侄子侄女，也是可以繼承的。

⑧ 農村老人去世一個是戶主去世所屬房屋產權更改怎麼辦

如果老人是戶主去世了，他的房屋產權是他老伴兒和他的兒女。直接到房屋產權大廳去辦理手續。