① 為什麼要對個人住房徵收房產稅
對個人住房徵收房產稅，
一是有利於合理調節收入分配，促進社會公平。改內革開放以來，我國容人民生活水平有了大幅提高，但收入分配差距也在不斷拉大。這種差距在住房方面也有一定程度的體現。房產稅是調節收入和財富分配的重要手段之一，徵收房產稅有利於調節收入分配、縮小貧富差距。
二是有利於引導居民合理住房消費，促進節約集約用地。我國人多地少，需要對居民住房消費進行正確引導。在保障居民基本住房需求的前提下，對個人住房徵收房產稅，通過增加住房持有成本，可以引導購房者理性地選擇居住面積適當的住房，從而促進土地的節約集約利用。
② 為什麼贊成徵收房產稅
贊成不贊成很難定義，手中有多套房的，估計沒人會贊成，買不起房的，估計都贊成，沒辦法內，誰叫窮人多，實容際都有仇富心裡，當大家都沒能力買房時，而富裕群卻是買二套三套四套五套的，大夥都眼紅了，所以大多數人都贊成了！如果全部房子一律開征，估計你不會問為什麼會贊成，而是問為什麼會反對！！
③ 國外為什麼徵收房產稅
美國：反映市場價值 服務公眾需求
美國是稅收制度相對比較完備的國家，紛繁復雜的稅收支撐起龐大的公共財政支出，房產稅即是其中重要的一項。美國的房產稅在評估中力求反映市場價值，在徵收過程中強調靈活原則，這在一定程度上對房地產投機行為起到了遏製作用。
雖然美國各州和縣的房產稅率不盡相同， 但房產稅的計價方式是由房產評估總額乘以房產稅率而得，大抵都在1%上下，而且一般都是在年初時徵收。由於房產稅率相對固定，房產評估價值就成為決定房產稅多少的關鍵。
美國的房產稅每年都會進行評估，以力求充分反映房產在市場中的應有價值。一方面，評估值是以同等地段和類型房屋的成交價格為參考，只有成交的價格才能真正反映房屋的市場價值，而評估值也不會高出參考房屋的成交價格。
另一方面，評估值是以一年的房產市場行情為基準，但並非簡單地取成交價格的平均值，而是更多以接近房產稅徵收時段的交易情況作參考。譬如，阿靈頓縣2009年度房產稅的計稅時間為2008年7月1日到2009年6月30日，房主在2010年1月15日收到的稅單，主要是以2009年房產交易的情況評估而定。
房主可以申訴
由於房產稅是通過評估而定，難免會有一定出入，如果遇到這種情況，房主就可以向有關部門申訴。
為此，美國各州和縣都設有「房產評估辦公室」，這是評估房產價值並確定相應房產稅的專門機構。在寄出房產稅單之前幾個月，該辦公室會將房產評估價值告知納稅人，以便讓房主心中有數。
納稅對美國民眾而言早已成為習慣，一般情況下，房主不會對房產稅的合理性提出質疑，但每年幾千乃至上萬的房產稅稅金又不是個小數目，對此多數房主都會認真對待。因此，提前告知房產評估價值，也正是讓房主有時間自行核對一番，如果有充足的例證表明房產被高估，「房產評估辦公室」就會採納房主的申訴意見。
取之於民用之於民
房產稅是美國稅收體系中的重要組成部分。早在殖民時期，波士頓等地的居民就頒布法律，對包括房產在內的個人財產進行征稅，徵得的稅收全部上繳給教會，部分用於教會學校的支出。
在1900年以前，房產稅是美國公共支出的主要財政來源，之後隨著銷售稅和收入稅等項目的實施，房產稅在公共財政中的比率有所下降，但仍是社區公立學校、公立醫院、道路、警局和消防隊等開支的重要支撐。
美國沒有聯邦層面的房產稅標准，全部由各州自行制定，各州可結合當地經濟水平制定相應標准。房產稅制度除了這種靈活性之外，關鍵在於取之於民用之於民。如果州和縣政府的房產稅收沒有保障，就無法興建高質量的醫院和學校，甚至雇不起警察、修不起道路。而社區的公共設施不健全，會直接影響到居民的生活質量，以及當地的房產價值。
房產稅與房地產市場的興衰息息相關。美國因此出現這樣的情況：好的學區往往位於房屋市場價值較高的社區，其他相應的公共設施也相對完備。
從房主的角度出發，通常希望房產被低估而少交房產稅，為避免房主濫用申訴權利，社區學校等機構可以擔當監督之責。社區學校如果認為周邊房產有被低估的情況，同樣可以向當地政府的「房產評估辦公室」提出申訴。由於社區學校威望較高，其意見容易被各方接受。
避免房產投機
「大多數美國人買房子要麼是滿足自住，要麼會盡快租出去。長期空置的話非但沒有經濟效益，還要繳納數千到上萬美元的房產稅。」房產稅在一定程度上對房產投機行為起到了遏製作用。
房產稅制度不僅是政府獲得公共財政的重要手段，也是防止房地產市場出現惡意拖欠的有效杠桿。「由於美國人大多通過銀行貸款買房，購房者不僅要按期還貸，也要及時繳納房產稅。如果房主長期拖欠房貸，銀行有權收回房屋，而房產稅拖延不交的話，政府可以沒收房屋然後拍賣。」
專家指出，綜合考慮社會經濟發展水平，是實現房產稅公平合理的重要基礎。在上世紀經濟大蕭條時期，美國經濟一片低迷，民眾財富大幅縮水，房產稅就成了一道重負。各州當時紛紛削減房產稅，以減輕民眾的稅收負擔，同時又調高銷售稅，以保證從高收入群體中獲得稅收。1932年到1933年間，全美有16個州出台法律，對房產稅作出限制性的規定。
並非萬能良葯
專家指出，房產稅是一個完備的稅收體系的應有組成部分，但房產稅並非萬能良葯，不能指望其對房地產市場起到直接的調劑作用。雖然有房產稅的平衡效應，但2007年以來的房貸危機仍然演變成一場金融海嘯，就足以說明房產稅並不能消除人們的投機心理。
美國的房產稅實行了數百年，但仍在不斷的改進和變革之中，因為社會總在發展變化，房產稅也只有在革新中才能趨向「公平而合理」的境地。因此，將稅收重點投向教育，從而提升人們的思想境界非常重要，只有讓更多的人意識到「納稅為的是創造一個更加文明的社會」，稅收才會在法律之外成為一種社會習慣。
日本：不動產稅已徵收了60年
日本從1950年開始徵收房產稅，在幾十年的實踐中不斷完善形成了一套比較成熟的徵收體系和較為完善的減免制度。目前日本與房產相關的稅收主要包括不動產取得類課稅、不動產保有類課稅和不動產轉讓所得類課稅三大類，涵蓋了獲取、保有和轉讓不動產的全過程。
不動產取得類課稅包括不動產取得稅、登記許可稅、印花稅、繼承稅與贈與稅等稅種。其中，不動產取得稅屬於地方稅，在不動產買賣、贈與、交換、改建後，所有者均有義務繳納該稅，土地和住宅的不動產取得稅稅率為3％，非住宅類建築取得稅稅率為4％。根據不動產的具體情況，日本還有相應的不動產取得稅減免制度。
登記許可稅是取得不動產者進行登記時須繳納的一種國稅。登記許可稅的稅率按不動產取得方式不同而有所不同，通過購買獲得的房地產稅率為2％，同時該項稅收也有相關的減稅和免稅規定。
不動產保有類課稅主要由物業稅和都市規劃稅兩部分組成。物業稅是地方稅，日本《地方稅法》規定，物業稅徵收對象涵蓋土地、建築和折舊資產（如機械設備等）三類。在房地產領域，物業稅徵收對象主要是土地和建築兩個部分。目前，日本的物業稅標准稅率為1．4％，都市規劃稅的稅率上限為0．3％，在具體執行過程中不同地區的實際稅率略有差異。
物業稅在日本地方財稅收入中所佔比重較大。日本物業稅稅收從1979年的2.8萬億日元增至1999年的9.1萬億日元，之後一直穩定在每年8.5萬億日元左右。如2005年和2006年的物業稅稅收分別為8.86萬億日元和8.57萬億日元，分別佔地方政府稅收收入的45.3%和42.5%。
為緩解社會矛盾和體現公平課稅原則，日本針對物業稅和都市規劃稅也有相應的減免制度。如根據住宅用地面積大小、建築新舊程度不同均可獲得一定的稅收優惠。估價低於30萬日元的土地和估價低於20萬日元的建築，免徵物業稅；政府、皇室、墓地、學校等特殊用途的建築也免徵物業稅。正常情況下，在東京市內土地面積為150平方米的兩層建築，土地和建築的物業稅合計為6．8萬日元。
不動產轉讓所得類課稅是不動產轉讓或出租獲益部分的課稅，包括所得稅和居民稅兩種。所得稅為國稅，居民稅為地方稅。
徵收不動產轉讓稅的目的主要是為了抑制炒地、炒房等投機行為，穩定房地產市場。保有五年以上的房地產轉讓收益所得稅稅率為15%，居民稅稅率為5%；保有五年以下的房地產轉讓收益所得稅稅率為30%，居民稅稅率為9%。
同樣，日本在不動產轉讓所得類課稅中也採取了減免措施。如保有10年以上的住宅在轉讓時，收益金額在6000萬日元以內的部分，所得稅和居民稅分別按10％和4％的稅率徵收；收益金額超過6000萬日元的部分，所得稅和居民稅分別按15％和5％的稅率徵收。
日本在不動產取得、保有和轉讓各個環節建立的這樣一套相對完善的稅制，不僅為各級政府提供了稅收來源，還為抑制投機、保障房地產市場穩定起到了積極作用。同時各種稅制均按納稅主體的情況而採取差別稅率的做法，也兼顧了社會公平。此外，房產稅還發揮著調節房地產市場的功能，如近年來在房地產市場低迷的情況下，日本又推出了不少減稅措施，以刺激房地產消費。
不過，日本在房產稅的設置方面也存在不少缺陷。由於房產稅的課稅名目繁多、計算復雜，實際操作起來非常麻煩。此外，隨著經濟形勢的變化經常進行調整，加之不少屬於地方稅的稅種存在地區差異，不僅普通納稅人搞不清楚，就是稅收部門的工作人員有時也會弄錯。因此，日本各地征稅出錯事件時有發生，甚至出現糾紛和官司。如何整合稅種、簡化操作程序將是日本房產稅徵收方面應該逐步解決的問題。
④ 為什麼會有人為徵收房產稅叫好
房產稅已經在部分城市試點，明年或者後年推廣全國。2011年1月27日，上海、重慶宣布次日開始試點房產稅。不會徵收的說法只是某些既得利益者的」意淫「。房產稅是「公平稅」。社會發展最需要的就是公平。房產稅也是為了公平，房子本身只會貶值，建房子的土地才會升值，土地是國家的，業主無權享受土地增值收益，徵收房產稅合情合理合法。房產稅的出台對於打擊地產投機有很大的好處，一些靠炒房子，收租金為業的社會蛀蟲將無法再存活。整個社會中一夜暴富的浮躁心理將會降溫。以後還要徵收遺產稅，權利不能世襲，財富同樣不能世襲，讓年輕人公平競爭，這個民族才有希望，國家才有前途。
⑤ 樊綱：為什麼要支持徵收房產稅
三種情況：來 1.上海戶口的自話人均面積超過80平米的部分，按照超出部分總價70%千分之六徵收房產稅。 2.外地戶口有居住證的並且積分滿120 並持有居住證滿三年 在買首套房的時候可以免徵房產稅。如果買的時候不滿三年，可以先繳稅，滿三年可以退。買第二套開始就必須要按總價的70%的千分之六來繳稅了。 3.外地戶口沒有居住證的只要買房就得按總價70%的千分之六繳稅 如果你問的不是上海，那就幫不了你
⑥ 為什麼要開征房產稅
通過徵收房產稅,增加房產保有環節的成本,可以有效遏制樓市的投資投機回,從而穩定房地產市場。同時答,也可以為地方提供較為穩定的收入來源，在一定程度上改變地方過於依賴「土地財政」的狀況。
房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。
個人房產稅的征稅對象是房產。所謂房產，是指有屋面和圍護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨立於房屋的建築物如圍牆、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬於房產。但室內游泳池屬於房產。
個人房產稅如何徵收——徵收范圍：城市、縣城、建制鎮、工礦區，不包括農村的房屋。
⑦ 為什麼很多人要支持收房產稅
1、由於個人出租房產，屬於房產用於出租經營，所以按我國房產稅法規規內定要交房產稅容。
2、房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。
3、徵收稅率
（1）按房產余值計征的，年稅率為1.2%；
（2）按房產出租的租金收入計征的，稅率為12%。從2001年1月1日起，對個人按市場價格出租的居民住房，用於居住的，可暫減按4%的稅率徵收房產稅。
⑧ 企業為什麼要繳納房產稅
這是復稅法規定的
房產稅，按制規定應由出租方(房產所有人)來交納。如果租的是居民居住用房，適用4%的稅稅，每月應納房產稅12元。如果租的是經營用房，適用12%的稅率，每月應納房產稅36元。
房產稅繳納時間
我們來看看房產稅繳納時間：
1、納稅人將原有房產用於生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅。
2、納稅人自行新建房屋用於生產經營，從建成之次月起，繳納房產稅。
3、納稅人委託施工企業建設的房屋，從辦理驗收手續之次月起，繳納房產稅。
4、納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納房產稅。
5、納稅人購置存量房，自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續，房地產權屬登記機關簽發房屋權屬證書之次月起，繳納房產稅。
6、納稅人出租、出借房產，自交付出租、出借房產之次月起，繳納房產稅。
⑨ 究竟為什麼要開征房產稅
你好。
對於持有（擁有、保有）的不動產徵收物業稅，是稅制改革的一個方向。所謂的物業稅，就是對持有（擁有、保有）的不動產，徵收一定的稅款，擁有不動產越多，其負擔的稅款也就越多。對不動產投資客而言，該稅種的開征將明顯增加其投資期間的持有成本。然而，因涉及到方方面面的問題，該稅種遲遲沒有出台。
在當前針對房地產宏觀調控的背景下，作為調控手段之一的稅收，寄希望予物業稅的即可出台，是不現實的。怎麼辦？那就只能在現有的稅法框架下進行，它就是房產稅。
可見，其中所提到的「開征房產稅」的爭論，其實是有一個演變的過程，即：由對物業稅的討論，演變為對房產稅的討論。由此，討論由物業稅的開征，演變為了房產稅的開征。這種演變，媒體在其中起了很大的作用。
當然，猶如題中所言，房產稅是現行實際徵收的一個稅種。所以，「房產稅的開征」的說法，是個誤會。
另一方面，根據現行稅法的有關規定，個人所有非營業用的房產，免徵房產稅。
一般情況下，個人對房產的使用可大致分為四種情況：1、自用自住；2、自用營業；3、對外出租；4、空關閑置。
這四種情況中：第一種情況免稅；第二、三種情況，依法征稅，但大多是與營業稅等稅種綜合在一起形成一個綜合稅率計征的，因此，納稅人不一定了解其納稅額中包含有房產稅；第四種情況，目前政策下是免稅的。
由此可見，由於上述現實情況，個人並不一定了解、感受到房產稅的存在。在討論利用稅收手段調控房地產市場時，自然而然地從字面上變成的「房產稅的開征」。
所以，這場討論演變到現在，應當是「房產稅的修訂」。 當然，最終稅制改革的方案，是開征物業稅（當然，物業稅的開征，應當是會整合房產稅、城鎮土地使用稅的），還是暫時修訂房產稅，還需關注國家相關政策的出台。
⑩ 為什麼要收房產稅
房產稅收是為了增加zf收入。而且目前基本是發達國家在徵收，這些國家房回價平穩、交易低迷，通過答房產持有階段收稅增加稅收。而我國房價飛漲、交易量巨大，zf獲得的出讓金、稅收、房產稅已經占房價的70以上。房產稅只會增加持有房子的成本，最終是要被買房的人承擔。現在卻被專家解讀為降房價的靈丹妙葯，真是匪夷所思啊。房價跌了是個冷笑話。真實的案例：2017年八月買的四線城市56萬，現在掛牌的都是80萬。新聞媒體天天報道房價跌，不知數據從哪裡來的？？？長期看假新聞你會三觀盡毀，價值觀崩潰，智商被侮辱……