房產過戶一定要經過公證處嗎為什麼

1. 房產證不經過公證處可不可以過戶。

您好，辦理房產過戶公證不是所有房產過戶必經程序，但是有些房屋過戶必須辦理內公證手續。
目容前需要辦理公證的共有四類房產。第一類是個人繼承房產，應當到公證部門辦理《繼承權公證書》。繼承人在辦理房產過戶時，除了提供相應的材料外，繼承權公證書不能缺少。第二類是作為遺產分割的房產。首先遺囑要經過公證，並且在遺囑生效後，其法定繼承人或遺囑受益人，在根據遺囑內容分割遺產時，對於協商簽訂遺產分割協議也需要經過公證，然後才能辦理遺產過戶手續。第三類是贈與的房產。贈與人要辦理《贈與公證書》，而受贈人也要辦理《接受贈與公證書》或者是雙方共同辦理《贈與合同公證書》，如此才能辦理過戶。另外，最後一類是涉外和港澳台的過戶房產，該房產買賣協議也必須經公證部門公證後，才能到房地產交易中心辦理過戶手續。望採納謝謝

2. 有法院的調解書去辦理房產過戶，還需要去公證處公證嗎

如果是當事人去的話，就不用做公證了，如果不是本人，而是代理人，就需內要做公證，法院的調解書容只是明確你們的財產分割，權利，義務等關系，所以辦理過戶時當事人當場無需公證。沒有比法院下達的文件更具法律效力了。

3. 房產證還不能過戶我名下，到公證處做公證有沒有法律效力

公證是具有法律效力的。公證是指由國家設置的公證機關根據當事人的申請，按照法律的法定程序，對法律行為以及有法律意義的文件和事實，確認其合法性和真實性的一種活動，而房屋公證就是其中一種公證行為。所以公證處出具的公證書是具有法律效力的。

拓展資料：

房產公證：

1.房產公證是指公證機關根據當事人的申請，依法證明與房產有關的法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性的活動。房產公證雖然不是房產交易的必須環節，但經過公證處的審查，當事人可以避免很多風險，且經公證的購房合同或是協議可以直接向法院申請執行。

2.房產公證內容十分廣泛，主要包括：房產買賣合同公證、房產租賃合同、房產抵押合同公證、商品房預售合同公證、房產繼承公證、房產贈與公證、房產侵害協議公證、房屋拆遷(補償、安置)協議公證、確認房屋產權公證、涉及房屋的保全證據、以及涉外及涉港澳台的房產事務公證等。

3.房產屬於不動產，根據《公證暫行條例》和《公證程序規則(試行)》規定，房產公證一般應當由房產所在地的公證處管轄;涉外及涉港澳台的房產公證由司法部批準的辦理涉外公證業務的公證處管轄;涉港澳台房產認由各省、自治區、直轄區司法廳(局)指定的公證處管轄。

4. 房屋過戶委託書一定要到公證處公證嗎

您好，希望下面總結的內容能幫助到您。
一、房產過戶一定要公證嗎
辦理房回產過戶公證不是所有答房產過戶必經程序，但是有些房屋過戶必須辦理公證手續。
目前需要辦理公證的共有四類房產。第一類是個人繼承房產，應當到公證部門辦理《繼承權公證書》。繼承人在辦理房產過戶時，除了提供相應的材料外，繼承權公證書不能缺少。
第二類是作為遺產分割的房產。首先遺囑要經過公證，並且在遺囑生效後，其法定繼承人或遺囑受益人，在根據遺囑內容分割遺產時，對於協商簽訂遺產分割協議也需要經過公證，然後才能辦理遺產過戶手續。
第三類是贈與的房產。贈與人要辦理《贈與公證書》，而受贈人也要辦理《接受贈與公證書》或者是雙方共同辦理《贈與合同公證書》，如此才能辦理過戶。另外，最後一類是涉外和港澳台的過戶房產，該房產買賣協議也必須經公證部門公證後，才能到房地產交易中心辦理過戶手續。
二、如何辦理房產過戶委託書手續
需要提供房產證復印件(如該房產有土地證的也需復印件)、房產所有人的身份證原件(如是夫妻雙方共有房產的，還需夫妻雙方的身份證和結婚證原件)，以及受託人的身份證復印件，簽好協議書即可，工作人員提醒有時間的話最好還是自己去。

5. 房產過戶和公證處公證有什麼區別

公證處是國家公證機關。是依法設立，不以營利為目的，依法獨立行使公回證職能、承擔答民事責任的證明機構。

過戶一個程序：轉移產權所有人的合法手續流程，就叫過戶。

公證不是房屋買賣的必定程序。 而過戶是必定程序。 如果不進行公證，可以雙方當事人直接到房產交易中心進行過戶。

6. 公證處公證房產後還需要辦房產過戶嗎

房產過戶不需要到公證處辦理公證。
房屋買賣合同生效後，雙方當事人可直接持雙方身份證、戶口本、房屋買賣合同及相關稅費票據等到房屋管理局辦理過戶手續。不需要公證。但如果雙方當事人在房屋買賣合同中約定需要經過公證合同才生效的，應當辦理公證。

7. 房產過戶和公證處公證有什麼區別

公證處是國家公證機關。是依法設立，不以營利為目的，依法獨立行使公內證職能、承擔民事責任的證明容機構。

過戶一個程序：轉移產權所有人的合法手續流程，就叫過戶。

公證不是房屋買賣的必定程序。 而過戶是必定程序。 如果不進行公證，可以雙方當事人直接到房產交易中心進行過戶。

8. 房產證不經過公證處可不可以過戶。

答：您好，隨著2016年《司法部、住建部關於房產登記管理中加強公證的聯內合通知》的廢容止，表明房產繼承、房產贈與等房產所有權轉移的情況已無強制公證的要求。從此以後，辦理房產過戶公證，不是所有房產過戶的必經程序。

9. 房屋公證和過戶是一樣的嗎房產過戶一定要經過公證處嗎

答：您好，隨著2016年《司法部、住建部關於房產登記管理中加強公證的聯合通回知》的廢止，表明答房產繼承、房產贈與等房產所有權轉移的情況已無強制公證的要求。從此以後，辦理房產過戶公證，不是所有房產過戶的必經程序。