㈠ 如果請中介幫忙辦理房產證，大約需要多少服務
房產證辦理流程
辦理流程.
1.購房者要審查發展商的資格手續是否健全，也就是我們專常說的五證是否完屬備。
2.買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到產權證 房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
3.買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房屋產權證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。
4.辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有:賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。
5.經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。
㈡ 中介待辦的話我要多久拿到房產證，費用多少，房子滿5
看你貸款還是全款，全款就很快，遞件成功幾個工作日就可以那不動產證
㈢ 房子房產證押在中介中介賣房需要多久
現在賣房子的人也是非常的多，所以有很多人都會通過中介來幫助自己把房子賣掉，作為房屋的出賣人，就必須要對於房子的的出售流程有所了解，不然就會很容易給自己增添一些麻煩，如果不注意的話，就會釀成大錯，那時後悔都來不及了，接下來我們就來為大家介紹一下房子房產證押在中介以及中介賣房需要多少，一起來了解一下吧。
一、房子房產證押在中介
1、承諾
①房產沒有產權糾紛，沒有被限制交易；配偶知曉且同意出售；無其他人有優先購買權等，如違約賣方遵守違約條款並賠償。
②賣方確認房屋內沒有出現過意外死亡時間，不是凶宅，並承擔責任。
③如果賣方違約，應按照約定時間返還全部房款以及因為違約而造成的其他損失。未如期返還，需交滯納金。
④賣方需確認房屋基本狀況，例如有無漏水，如有問題該怎麼解決，何時解決等事項。
2、約定房屋交付時間
作為賣方，房屋交付時間可以選擇以下幾個時間為節點：
①辦理完過戶手續後＿＿個工作日；
②拿到買方全部首付款後＿＿個工作日；
③拿到全部購房款＿＿個工作日；
在房屋交付時，也要約定房屋內物品歸屬，交接水、電、暖、燃氣等費用情況，交付當日發生的費用由哪一方承擔。
3、違約責任
買賣雙方任何一方違約，都需要按照違約條款所規定的承擔責任。在違約條款中，賣方主要需要注意三點：違約情景的規定、違約金的賠償數額、交付時間。
4、稅、費相關規定
二手房交易到後環節就是繳稅過戶了。繳稅過戶需約定兩點：
①因一方不按規定履行繳稅的，應賠付違約金；
②因政策原因導致稅費變化的，買賣雙方應友好協商。
5、辦理過戶需要做約定
①過戶時間以及如果違約，如何處理；
②戶口遷出時間以及如果違約，如何處理。
二、中介賣房需要多久
1、一般來說，需要一兩個月的時間。如果賣方不需要贖樓的話，一般需要一個月左右。如果賣方需要贖樓的話，那麼時間可能會長一些。
2、所以，售房者與中介簽訂合同的時候，好是能夠確定拿到款項的時間，而不是口頭上的承諾。其實，中介公司辦理手續的時候，都是有一定的彈性的，如果該中介連贖樓手續都辦的不順利的話，那麼估計與銀行的關系也是一般，中介公司的實力值得懷疑。
以上就是今天給大家介紹的有關房子房產證押在中介以及中介賣房需要多少的全部知識，希望可以給大家帶來幫助。把房屋掛在中介，其實也是一個好的方法，不過的是一定要講究方法，只有方法對了，才能讓自己的房子快速的賣出去，自己也不會受到一些無謂的損失，希望以上的文章可以給大家帶來幫助。
㈣ 有貸款的房子中介辦房產證要多久
一般要15個工作日，具體不一定，時間可以更長。
房產證辦理流程是：
（1）買賣雙方進行房產交回易後一個月內答持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。
（3）辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。
（4）經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。
㈤ 新房按揭中介代辦房產證多長時間
按揭貸款有兩鍾形式：其一是新房貸款，這種按揭貸款得在開發商辦完產權本內做完抵押登記後就容可以預約貸款銀行拿房本了。按揭貸款銀行不是扣押房產證而是他項產權證，是土地證的一部分，一個正常的房子擁有房產證和土地證兩證，他項權證是土地證的一部分，即按揭貸款房產證在個人手裡，而土地證是要給銀行保管的。其二是二手房貸款，此貸款在過戶後10個工作日內做完抵押登記後就可以領取了。
㈥ 購買二手房定金，中介說房產證要幾個月才能辦下來
常規情況下1個月左右，買家就能拿到新房產證，請參看過戶流程。
二手房過戶流專程如下：
1.買賣雙方屬在已經選擇好的中介公司那裡進行相關的手續登記，並交納定金，合同辦理是前提基礎。
2.前面手續辦理完畢後，中介公司開始為買家到相關銀行辦理貸款手續。貸款申請時間比較嚴格，時間多數為半個月，當然每個地區不一樣。最後待銀行審批後，獲得同意發放後，開始辦理過戶手續。
3.按產權轉移登記要求，到產權登記中心那裡，買賣雙方需准備規定的資料以備過戶。
4.中介公司的人帶著買賣雙方及相關資料，到地稅局辦理核稅繳稅手續，地稅局出具稅務收據。
5.然後又回到交易中心，進行遞交契稅、營業稅收據和雙方所有過戶所需的證件，填寫《房屋所有權轉移登記申請書》，領取受理通知單，同時補齊房屋印花稅。
6.在這個等待時間里基本沒什麼難題困擾，可以順便了解一些費用，比如：水、電、煤氣、有線電視等費用，同時對傢具等進行最後查驗。
7.滿20個工作日後（每個地區時間可能不太一樣），有專門的人會通知，前往交易中心領取房產證。這個時候，銀行那邊也會下達通知，買方准備開始供房了。
㈦ 銀行辦好房貸,中介代辦房產證周期多久,怎麼收費
銀行拿房產證抄去辦抵押手續，一般是10天左右，不排除認為因素延誤。
抵押貸款具體如下：
（1)有合法的身份;
(2)有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄;
(3)有合法有效的購房合同;
(4)以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款;
(5)已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內;
(6)能夠提供貸款行認可的有效擔保;
(7)貸款行規定的其他條件。
㈧ 正常情況下中介辦理房產證大概要多久
准備資料去當地房管復局就可申制請辦理。
一、辦理條件：
購房者通過交易,取得房屋的合法所有權,可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利，即可辦理。
二、辦理材料：
1、蓋章的申請表
2、房屋買賣合同
3、簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書
4、測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份
5、專項維修資金專用收據
6、契稅完稅或減免稅憑證
7、購房者身份證明(復印件核對原件)
8、房屋共有的提交共有協議
9、銀行的提前還貸證明
三、辦理流程：
1、確定開發商已經進行初始登記
2、到管理部門領取並填寫《房屋(地)所有權登記申請表》
3、向登記部門申請對房屋面積進行測繪，並提交拿測繪圖(表)
4、領取相關申請文件
5、繳納公共維修基金、契稅
6、提交申請材料
7、按照規定時間領取房產證
四、辦理時限及費用：
辦理時限：法定辦理時限30個工作日。
辦理費用：居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本。
總結：買房時的合同，發票，契稅證，完稅證，維修基金發票都要留好，辦理房證時均會用到，在對待辦理房產證的問題上，購房者務必要注意，避免栽跟斗。
㈨ 一般中介去辦理房產過戶要多長時間
房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續。即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。
房產過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產過戶、贈與的房產過戶、二手房過戶等。
准備資料
房產過戶准備資料
(1)房地產轉移登記申請表；
(2)申請人身份證明；
賣方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份、房產證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委託書再去公正局公證，戶口本及復印件一份。
買方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。
(3)房地產權利證書;
(4)有關行政機關行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證，應提交公證房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書；
(5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件；
(6)人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;
(7)非法人企業、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批准文件;
(8)行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批准文件和付清地價款證明;
(9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書，付清地價款證明;
(10)屬於政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復;
(11)拆遷補償的應提交拆遷補償協議書;
(12)房地產共有人同意轉移的意見書;
(13)收購或合並企業的，應提交有關部門的批准文件;
(14)國有企業之間或其他組織之間的房地產調撥的，
應提交有關部門的批准文件;
(15)法律、法規、規章及規范性文件規定的其他文件。
㈩ 中介代辦房產證什麼時候能拿到
你說的是中介費是復吧？其實只要制是可靠的中介 不是什麼騙子的話 你早些給 遲些給都可以。具體這個給的日子得你們雙方協商了。大多數中介都會要求你簽訂合同時就付中介費。但很多人怕太早給了中介費會有很多不放心，怕中介拿了錢辦事拖拉或者不辦事。如果遲些給的話一般最遲也就是在產權過戶遞件當日付清。因為這個時候你們都已經把資料遞交到房管局了，就等著領新的產權證了。要是再遲些的話中介可能就不答應，他會擔心產權證下來後你跑了或者你拖延時間不付怎麼辦，而且這個時候基本上手續都辦完了，只要過戶遞件成功，那就基本上交易沒什麼問題了。所以一般如果選擇遲些給的話也就是在過戶遞件當日付清。如果你這筆交易產生的中介費比較高的話你可以跟中介協商，分期付。簽訂合同首付一部分，過戶當日再付剩下的 等這些方法。