① 山東省房地產項目有沒有對墊資承包的規定
關於嚴禁政府投資項目使用帶資承包方式進行建設的通知
建市[2006]6號
各省、自治區、直轄市人民政府：
近年來，一些地方政府和部門要求建築業企業以帶資承包的方式建設新的工程項目；同時也有一些建築業企業以承諾帶資承包作為競爭手段，承攬政府投資項目。上述行為嚴重干擾了國家對固定資產投資的宏觀調控，擾亂了建築市場秩序，同時由於超概算資金落實難度大，造成了拖欠工程款和農民工工資。為貫徹落實《國務院關於投資體制改革的決定》和《國務院辦公廳轉發建設部等部門關於進一步解決建設領域拖欠工程款問題意見的通知》精神，加強政府投資項目管理，完善宏觀調控，防止政府投資項目超概算，維護建築市場秩序，防止拖欠工程款和農民工工資，特通知如下：
一、政府投資項目一律不得以建築業企業帶資承包的方式進行建設，不得將建築業企業帶資承包作為招投標條件；嚴禁將此類內容寫入工程承包合同及補充條款，同時要對政府投資項目實行告知性合同備案制度。
政府投資項目是指使用各類政府投資資金，包括預算內資金、各類專項建設基金、國際金融組織和外國政府貸款的國家主權外債資金建設的項目。黨政機關（包括黨的機關、人大機關、行政機關、政協機關、審判機關、檢察機關，以及工會、共青團、婦聯等人民團體）及財政撥款的事業單位自籌資金建設的項目，視同政府投資項目適用本通知，採用BOT、BOOT、BOO方式建設的政府投資項目可不適用本通知。
帶資承包是指建設單位未全額支付工程預付款或未按工程進度按月支付工程款（不含合同約定的質量保證金），由建築業企業墊款施工。
二、各級發展改革、財政、建設等有關部門，要在各自職責范圍內加強對政府投資項目的管理，嚴禁帶資承包。
各級發展改革及有關審批部門要把好工程建設項目審核關，不得批准建設資金來源不落實的政府投資項目；各商業銀行要據實出具項目開工前的項目資金存款證明；各級財政部門要對工程建設過程中的資金進行監管；各級建設行政主管部門在發放施工許可時要嚴格審驗資金到位情況，對建設資金不落實的，不予發放施工許可證。
三、對於使用帶資承包方式建設的政府投資項目，一經發現，有關部門要按照有關法律法規對該建設單位進行查處並依法進行行政處罰；建設等部門應停止辦理其報建手續，對該項目不予竣工驗收備案；發展改革等有關部門對該單位新建項目給予制約；對於在工程建設過程中抽逃資金的，財政部門要立即停止該項目的資金撥付。
有關部門要建立健全建築業企業不良信用檔案制度，對於違反規定的企業，給予相應處罰。對以帶資承包方式承攬政府投資項目的施工總承包企業和以帶資承包方式承攬專業分包工程、勞務工程的專業分包企業、勞務分包企業，一經發現，有關部門要按照有關法律法規對該企業依法進行查處。
銀行等金融機構應加強對建設項目的授信審查和貸款管理，在借款合同中明確約定不得利用銀行貸款帶資承包政府投資項目。對違反約定的，應限期追回銀行信貸資金，並通過人民銀行信貸登記咨詢系統向其他銀行通報，各銀行不得再對該企業提供信貸支持。對於違反本通知規定的銀行，金融監管部門應予以處罰。
四、各地區、各部門及各有關單位要嚴格政府投資項目管理,有關部門要加強對政府投資項目的監督檢查。對違反本通知有關規定，把關不嚴，造成工作失誤的，視情節輕重追究直接責任人和主要領導的責任。
五、各有關部門要在職責范圍內對政府投資項目是否使用帶資承包進行建設情況進行稽察。任何單位或個人對違反本通知規定使用帶資承包方式進行建設的政府投資項目，以及該項目的主管部門和承建該項目的建築業企業，都有權向建設部門、發展改革部門和財政部門予以舉報。
本通知自下發之日起實行。原建建[1996]347號《關於嚴格禁止在工程建設中帶資承包的通知》同時廢止。
② 房產墊資流程是怎麼樣的
貸款辦理流程：
1、向當地銀行或者貸款機構提交申請；
2、准備貸款所需的各版種資料；
3、面簽銀行權或貸款機構；
4、銀行審核貸款人資質；
5、審核通過、成功放款。
房產墊資如下：
1、買房前：房子還沒到手，首付都不夠。（需抵押，公證）
2、過戶後：已經有房本了，尾款付賣家。（需抵押，公證）
3、批貸後（同消費貸款）：銀行已經批貸，准備用貸款來還所墊資金。（有/無抵押，有公證）
4、出他項後（同消費貸款）：他項已經返回銀行，准備放款。（無抵押，有公證）
因為時間節點不同，出借人承受的風險不同，帶來的收益也不同，衡量借款人是否優質，不僅是要看抵押物，還要看借款人是否有還款能力，從買房這個業務來說，借款人的還款能力來自於是否願意貸款及銀行是否願意放貸。
③ 房產墊資是怎麼回事
房產墊資如下：
1、買房前：房子還沒到手，首付都不夠。（需抵押，公回證）
2、過戶後：已經答有房本了，尾款付賣家。（需抵押，公證）
3、批貸後（同消費貸款）：銀行已經批貸，准備用貸款來還所墊資金。（有/無抵押，有公證）
4、出他項後（同消費貸款）：他項已經返回銀行，准備放款。（無抵押，有公證）
因為時間節點不同，出借人承受的風險不同，帶來的收益也不同，衡量借款人是否優質，不僅是要看抵押物，還要看借款人是否有還款能力，從買房這個業務來說，借款人的還款能力來自於是否願意貸款及銀行是否願意放貸。
④ @哪裡可以墊資拿房產證
那需要看你是什麼地方的了
⑤ 濱州哪裡有貸款的
小額貸款申請條件：
1、為年滿十八周歲中國大陸居民；
2、有穩定的版住址和工作或經權營地點；
3、有穩定的收入來源；
4、無不良信用記錄，貸款用途不能作為炒股，賭博等行為。
5、銀行要求的其他條件。
小額貸款辦理流程：
1、向當地銀行或者貸款機構提交申請；
2、准備貸款所需的各種資料；
3、面簽銀行或貸款機構；
4、銀行審核貸款人資質；
5、審核通過、成功放款。
⑥ 房貸清尾款墊資一般收取百分之幾的費用
按百分比算，肯定比正常的房貸高。
一般墊資公司,但是要抵押物的,如果你沒房子也沒內東西不會幫你墊資的。容中介如果願意幫你墊資的話是可以的。
遇到過的墊資50萬,1個月,要收2%,也就是1萬,每個地方也不一樣的。這樣買房是安全,因為是別人給你錢墊進去,合同簽的是你的名字。
如果是想墊資一次性付掉,再用房子抵押貸款，要咨詢清楚那邊房子抵押貸款審批要多少時間,要花多少錢
⑦ 購買房產需要墊資，墊資買房怎麼做
房產墊資如下：
1、買房前：房子還沒到手，首付都不夠。（需抵押，公證專）
2、過戶後：已經有屬房本了，尾款付賣家。（需抵押，公證）
3、批貸後（同消費貸款）：銀行已經批貸，准備用貸款來還所墊資金。（有/無抵押，有公證）
4、出他項後（同消費貸款）：他項已經返回銀行，准備放款。（無抵押，有公證）
因為時間節點不同，出借人承受的風險不同，帶來的收益也不同，衡量借款人是否優質，不僅是要看抵押物，還要看借款人是否有還款能力，從買房這個業務來說，借款人的還款能力來自於是否願意貸款及銀行是否願意放貸。
⑧ 大家好，購房墊資費用是多少
是你購房或解押缺口的金額。
100萬的房子，你只有80萬，那麼你就需要20萬墊資。
貸款還差10萬，但自己就是沒錢還清，那就需要10萬墊資。
⑨ 房產已經抵押，但是貸款到期了，哪裡可以墊資解押，墊資還款
肯定是可行的，思路肯定是倆種先與銀行溝通清楚，確定銀行是否進去司專法，查封了，把還屬款來源說清楚不要查封。
先確定買家在墊資出來，可以節省費用
大概是千分之二左右，可包月計算
短拆過橋，歸本繼貸。亮資出小票，擺帳
黑名單房產抵押
繼承、贈予、大房型不降成，訴訟執行解完就可進！當愈可現場還款，還完就放，速度快
⑩ 濱州市凱通房產
濱州市凱通房產二手房墊資么?