廣州房產塗銷要多久

A. 房屋塗銷抵押在廣州需要多長時間

銷抵押登記辦理須知

一、辦理機構

持有房地產證的塗銷抵押業務已部分實行事權下放，具體到以下機構辦理：

1、位於原芳村行政區域范圍內的房地產，到浣花路浣南街5號辦理，電話：81503275。原荔灣行政區域內的房地產到珠江新城華就路31號辦理,咨詢電話：37585492。

2、位於海珠區行政區域范圍內的房地產，到海珠區洪德路23號三樓辦理，電話：84398403。

3、位於越秀、天河、白雲、黃埔區行政區域范圍內的房地產，以及其他的塗銷抵押業務，統一到珠江新城華就路31號辦理，咨詢電話：37585492。

二、繳交資料：

1、房地產他項權利登記申請書

2、房地產權證書：

（1） 房地產權證、共有權證及他項權利證（屬持房地產證抵押的）

（2） 國有土地使用證及抵押登記證明書，或權屬書及他項權利證（屬在建工程抵押的）

（3） 國有土地使用證及土地他項權利證（屬土地抵押的）

（4） 商品房預售合同及抵押登記證明書（屬預售商品房抵押的）

3、身份證明：

（1） 法人和其他組織的身份證明包括：工商登記營業執照或組織機構代碼證（提交復印件，同時提供原件校對）。

（2） 自然人的身份證明包括：身份證或軍官證或護照或其它身份證明（提交復印件，同時提供原件校對）。

（3） 委託辦理的身份證明：提供法定代表人證明書、委託書原件及法定代表人和代理人的身份證明。

（4） 更名文件（抵押權人或抵押人的單位名稱發生變更的）

（上述身份證明及委託書的要求詳見身份證明、委託書說明單張）

4、塗銷抵押證明

5、法律文書（法院強制注銷的）：包括判決書、裁定書、協助執行通知書；屬於協助司法機關執行的，提交司法機關協助執行文書收件回執

三、辦理期限：自收件窗口立案受理,領取《房地產交易登記受理回執》之日計算：（1） 持房地產證和購房合同的塗銷抵押：立等即取

（2）在建工程和土地使用權的塗銷抵押：3個工作日

四、收費標准：免收登記費，檔案館收取查冊費

五、領證須知：

權利人(或合法代理人)應當按約定時間到申請受理的交易登記機構領證。

六、領證方式：

1、 權利人自行領證：權利人持本人身份證（原件）及《房地產交易登記受理回執》（原件）到領證窗口領證。

領證時請仔細核對領取的權屬證明文件。

2、合法代理人領證：合法代理人持本人身份證（原件）及《房地產交易登記受理回執》（原件）到領證窗口領證。

3、實行送證上門服務：在廣州市房地產交易登記中心受理的案件，申請人在收件時可以同時申請辦理房地產證EMS快遞業務。

辦理業務地點：2樓商務中心

B. 廣州市房地產交易登記中心辦公時間

辦公時間：

星期一，星期二，星期四，星期五：上午9：00－12：00，下午13：00－16：30

星期三，星回期六：上答午9：00－12：00，下午不辦公

星期日全天不辦公

(2)廣州房產塗銷要多久擴展閱讀：

廣州市海珠區房地產交易登記所（Guangzhou Haizhu District Real Estates Exchange And Registration Center ）是廣州市海珠區國土資源和房屋管理局屬下的事業單位，主要負責廣州市海珠區內已核發房地產權證的房地產交易過戶、轉移、變更、更正、塗銷抵押登記、檔案對外利用及集體土地所有權總登記和初始登記工作。

地址：廣州市海珠區寶崗路65號（南北廣場後面，鄧世昌紀念館附近）

坐公共汽車在寶崗大道中站下車即到

C. 我在廣州中信銀行房貸提前還款了沒有給我他項權利證也沒有房產證怎麼辦理塗銷啊

在廣州中信銀行房貸辦理提前還款錢扣款成功後，他項權證不會立刻給你的，需要7個工作日去銀行取他項權證和結清證明再去房管局辦理注銷抵押登記。

D. 廣州如何辦理房產塗銷過戶怎樣省時省錢（高分答謝）

辦房產證要准備身份證,戶口本,結婚證(未婚不用),計劃生育證,銀行同意放貸文件和原業主簽的買賣合同原件.

如果房產證要寫夫妻兩人的名字,配偶的身份證也要帶上.一般買賣雙方是由中介撮合,開始簽的是由中介公司提供的合同,過戶當天的辦房產證用的買賣合同是由房產局提供空白合同.
身份證要復印件5份.買賣合同要復印件2份(多復印兩份也不是很多錢).
手續:在房管局簽買賣合同,到國稅和地稅局交個人所得稅(賣方),交易稅,房契稅,又回房管局過戶登記.
一般買賣雙方是在開始就說好誰交誰的稅,或者可能是說好買方幫賣方交,也可能是說好賣方幫買方交.這個離不開價錢,他幫你交可以,你多給些房價一樣的.
如果是由中介公司來辦,會少走點冤枉路.

費用是按房產的成交價來定的.
個人所得稅(賣方)看滿兩年了沒有,假如滿兩年的話只是1%*房產的成交價.不滿兩年的話高出原買價部分收20%的稅
交易手續費:6元*房平方數
印花稅:房管局評估價*0.1%
土地出讓金:實際情況定,很多已經交的不用再交了.
交易雜費:600元
房契稅=房產的成交價*1.5%

E. 廣州中國銀行跨區辦理房屋抵押塗銷手續要收200元，是真的嗎

辦理抵押撤消的時候連房地產交易中心也不收費，銀行收費肯定是不合理的。建議向上級部門反映。

F. 廣州市的抵押房產塗銷後能馬上交稅過戶嗎

你備齊資料去房管局拿一個辦塗銷的號,然後當天就可以拿到新的房產證了
但正常塗銷後回歸檔需要幾個工作日答.
流程是這樣的:拿了塗銷號後等叫號,叫到你了就將房產證,他證,銀行出具的塗銷證明和他項權利申請書,身份證復印件(原件校對)給工作人員,然後他們會給你一張單,你拿著這張單再去查冊以及交90元的塗銷費後,再回到原來窗口,把這些東西遞回給他們,然後再過15分鍾左右,你就可以拿到新的房產證了.

G. 廣州建行房貸還清，塗銷資料拿到手，建行手機銀行快貸未還清，房子可以過戶

您好，只要房貸結清到當地房管局解押完，就可以辦理過戶，請悉知。

H. 廣州這邊二手房塗銷資料拿到當天，可以和過戶同時辦理嗎

申辦
塗銷
然後當天就可以拿到新的
房產證
，但正常塗銷後歸檔需要幾個工作日，可以辦理房產過戶。
二手房過戶流程
1、買賣雙方商議好房價簽好合同後需要帶著身份證明、房權證、戶口本、結婚證、買賣合同、過戶確權審批表到房管部門網簽後到房管部門測繪公司申請測繪，出具新的測繪圖
2、雙方攜帶材料到房管部門和稅務部門委託的評估公司申請評估；評估公司受理後按評估程序對所委託評估房屋出具評估報告，繳納評估費
3、雙方攜帶所述材料前往稅務部門申請繳納契稅；稅務部門受理後認真審核，出具契稅單，繳納契稅；申請繳納（或減免）營業稅、個稅，稅務部門受理後認真審核，符合規定的出具納稅單（免稅單）
4、雙方攜帶材料到房管部門申請辦理，房管部門審批核准後，繳費取證
(8)廣州房產塗銷要多久擴展閱讀：
二手房交易稅
一、個人所得稅（賣方支付）
個人所得稅=房屋總價×1%或差額×20%
房產證（契稅完稅發票）日期過5年且是家庭唯一住房免徵
二、契稅（買方支付）
1、普通住宅、家庭的唯一住房，戶型面積≤90平方米，契稅為房款的1%；90平方米<戶型面積≤144平方米，契稅稅率為房款的1.5%；戶型面積>144平方米，契稅為房款的3%
2、非普通住房、非家庭唯一住房、商業投資性房產（商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等），契稅為總房3%
三、營業增值稅（賣方支付）
1、房產證未滿2年，營業稅為房款的5.6%
2、房產證滿2年，面積大於144，要繳納房產交易盈利部分的5.6%；面積≤144免交
房產證滿2年和面積≤144免徵
四、印花稅（買賣雙方支付）
印花稅=計稅價格×0.05%
徵收標准：0.05%
個人銷售或購買住房暫免徵印花稅免徵
五、土地增值稅
應納土地增值稅額=計稅價格×核定徵收率
徵收標准：商鋪、寫字樓、酒店為10%，其他非住宅類房產為5%
個人銷售住房暫免徵收土地增值稅
參考資料來源：網路—二手房交易
參考資料來源：網路—房產過戶

I. 廣州番禺工行房款供完了,怎樣去國土局解押

首先你要問銀行取回「他項權利證」，還要向銀行取一份「塗銷」資料，主要有：塗銷申請專表（他項屬權利申請表）、銀行營業執照復印件（蓋有銀行工章）、行長身份證復印件（蓋有銀行工章）、法定代表人證明書、法人授權委託書等。最後還要帶上你的身份證原件、房產正原件等，到市橋東興路的房地產辦證中心辦理。