房產對人有什麼價值

『壹』 對人們投資房地產有哪些建議

1．對房地產的趨勢要認真評估。如果房地產市場價格已經回落並沉寂多年，那麼，此時房地產的風險已大大釋放。如果投資者預測房地產在未來極可能升值，那麼，這時購買房地產就很可能是最合適的時候；相反，如果房地產價格在短期內已有巨大升幅，比如說，在三五年內已上升了三五倍，這時房地產的風險通常比較高，有較大回落的可能性比較大。如果某地的人均收入能夠長時期提高，那麼，房地產價格的上升總趨勢也將保持較長時間。但如果有大量外來資金推動，那麼，這一地區的房地產價格就可能會加速上升，並可能較快到頂。

如果當地的人均收入在大幅度上升後，面臨較長期的緩慢增長，甚至停滯不前，那麼，此時房地產價格多將面臨下跌，以矯正原先過度美好預期造成的房地產價格的大幅上升。

如果當地的工商業在迅速發展中，一般地說，房地產市場也會跟著興旺；如果日益蕭條，那麼，房地產市場大多也會跟著蕭條。

總體而言，房地產價格與一定時期內的社會平均購買力是密切相關的。舉個例子，假設現在以七年的總收入作為普通類型房價的計價基礎，那麼，房價的上漲就與未來一段時間內的社會平均購買力的提高密切相關。現在需花七年的總收入買一套普通類型的房產，但到了第七年，如果工資上升很多，且若以第七年的總收入計算，則可能只需三四年的時間就能買一套之前同樣類型的房產。這時的房產價格，如果沒有上漲，無疑就十分便宜。

2．地點是選擇房地產的首要考慮因素。好的地點，由於其稀缺性和其他附加值，故具有更穩健的保值、增值功能。另外，還有一類好地點，就是那些潛在的級差地租將會上升的地點，如新的園區規劃、新的中心規劃、新的現代交通規劃等，都將使房地產的價值和價格有潛力上升。

3．出租性價比好。房地產是否便於出租，租金收入是否較高和穩定，是投資房地產要考慮的重要因素之一。當租金收入良好時，即使房地產總體價格下跌，仍能有良好的投資效益。而當下一輪房地產回暖或上升時，這類房地產就具有較強的上升趨勢。舉個例子來說，當某人以100萬元買下一處房地產時，假定這時市場租金是每月8000元，那麼，這100萬元的資金回報率就是每年9.6%。這樣的租金水平應當說是良好的，在投資市場中能有這樣的資金回報率是不錯的。假定銀行存款的年利率是3%，那麼，此房地產的資金回報率就是銀行存款利率的3倍多。

而如果該房地產的價格下跌了30%，但該房地產仍能維持同樣的租金水平，則該房地產的資金回報率若以下跌後的價格計算，其資金回報率上升至約13.71%。這是相當好的回報。此時的房地產價位應當具有很強的市場支撐力。而當房地產市場穩定、回暖及開始上升時，市場上就會有許多人投資這類租金較好的房地產，這將帶動這類房地產價格的上揚；反之，當一個房地產沒有出租市場，或者其租金收入的資金回報率僅為2%或以下，且房地產市場下滑時，其支撐力就會相對較弱，下跌空間就相對較大。

在投資房地產中，或者是在投資與房地產相關的產品如房地產的基金、信託等中，投資者必須了解社會發展的狀況、經濟發展的趨勢等，要做到知己知彼。須知在房地產投資的博弈中，戰略眼光是非常重要的。

『貳』 投資房地產有哪些價值

1．投資自住抄房地產，是襲為了滿足人們自身居住的需要。

2．投資房地產的重要價值之一，就是有很好的抵禦通貨膨脹的功能。

3．投資房地產，有較好的增值功能。

4．投資房地產，還可以用於出租，取得租金收入，有資本增值的功能。

5．投資房地產，人們通常會採取房貸的形式進行，所以也具有相對安全的杠桿投資功能。

『叄』 房地產的發展對人們的生活有什麼影響

一、我國房地產市場現狀
目前，中國房地產業受經濟環境、政治法律、社會文化和技術環境等方面的影響產生了巨大變化，從20多年的房地產業發展歷程來看，房地產行業逐漸進入了規范化、制度化的道路。國家的宏觀調控和相關政府部門的監管力度也日益有章可循，全國范圍內已基本建立起了較為完善的行業規范。另外，盡管我國經濟已出現全面的復甦和走穩跡象。但從中央到地方的高層和業內人士仍然明白。在地方政府的考核機制和就業困境未得到根本改觀以前。房地產業的支柱性地位仍不可動搖。環論是城市化建設和國民經濟持續發展的需要，還是解決低收入人群的居住保障，都還離不開房地產。可以確信，當前及今後相當長的一段時期內，房地產業仍將是我國國民經濟發展中的重要支柱性產業．是我國人民居住生活水平不斷提高和財富增長的最重要的途徑之一。
二、房地產行業的外部環境分析
1、經濟環境對房地產的影響
 經濟周期：經濟周期情況決定了房地產的有效需求，房地產市場
的有效需求受到消費者的實際購買力的限制，房屋的銷售情況取決於消費者的購買能力。從需求和成交看，預計2010年部分一二線城市交易量受房價預期上漲和供應不足影響會下降，但多數城市特別是三四線城市，由於房價絕對水平和漲幅較低，交易量仍可能增長。若政策引導得當，商品房消費將回歸理性，全國總的銷售量會比較平穩
 國民收入水平和趨勢：國民的收入水平決定了房地產需求的檔次，
收入的趨勢決定了未來房地產發展的方向和速度。2010年全年城鎮居民家庭人均總收入18858元。其中，城鎮居民人均可支配收入17175元，比上年增長8.8%，扣除價格因素，實際增長9.8%。農村居民人均純收入5153元，比上年增長8.2%，扣除價格因素，實際增長8.5%。這意味著人們有更多的錢投入到房地產市場。
 通貨膨脹率：在經濟發展過程中，通貨膨脹與通貨緊縮交替變化，
必然會周期性地影響房地產投資的預期回報率，從而影響房地產市場的周期波動。例如，人民幣升值和通貨膨脹的預期也強化了人們對住房保值增值的預期。
 成本：成本決定了房地產商的底價，雖然成交價格受供求關系的
影響，但行業的成本決定了長期可接受的價格。雖然受國家政策影響，目前房價價格下降，但房地產開發商出於自身的利益考慮和對未來的發展預期，不希望房價下降。
 城市化進程：城市化進程的影響因素包括人口增長，城市基礎設
施建設和交通運輸業的發展。城市化進程對地價上漲和房地產業的發展具有強烈持久的作用，也影響到各類房地產業長期趨勢。我國目前階段加速城市化進程仍是拉動我國經濟增長、保民生和維護社會穩定的重要支撐．而房地產業仍是支撐我國城市化進程持續推進的最重要也是最為顯著的產業。
 家庭收入和支出結構：家庭收入是影響住房消費的最重要的因素。
沒有一定的家庭積累和家庭收入，根本無法進行住宅消費；家庭支出結構對家庭住房消費能力和意願有很大的影響。
2、政策法律環境對房地產的影響
 住房政策：住房制度的改革主要指國家和政府在住房方面的投資
政策和住房分配政策的變化，這將對房地產企業產生巨大的影響。例如2011年1月26日，國務院常務會議研究部署了進一步調控房地產市場的各項工作，出台了新的八條政策，主要內容有加大保障性安居工程建設，調整供給結構，限制高檔房，增加中低型住房。  財政政策：財政政策包括財政收入政策和財政支出政策。前者主
要通過調節與房地產有關的稅種與稅率來控制房地產市場的運行，後者作為房地產市場的參與者，以自身的支出總量和結構影響房地產市場的總量和結構。例如，新的八條政策中的降低地價，徵收物業稅，從源頭控制房價，
 貨幣政策：貨幣政策對房地產市場的調節主要是通過利率工具，
以控制銀行對房地產業的信貸投向和信貸規模。利率對房地產市場的影響分為供給和需求兩個方面。供應方面是影響房地產開發商的財務費用，需求方面主要是影響按揭利率和按揭比例。例如，國家調整完善相關稅收．強化住房信貸等等。
 產業政策：政府調節房地產業的產業政策工具包括：建設項目結
構控制，政策性資金控制。上市政策，外資投向引導等。
 土地政策：土地資源短缺成為房價上漲的主要因素。同時，促使
城市發展向城郊擴展。所以國家頒布相關政策，土地政策對房地產開發的影響主要從以下三個方面來分析：土地供給政策，補地價和土地補償費的規定，土地出讓方式。
3、社會文化環境
 人口統計：與房地產有關的人口統計主要包括：人口總量與人口
增長，人口的年齡結構，人口的地理遷移，家庭規模與結構。現如今，城市居民每個家庭只有一個孩子，必然影響房子數量和賣房結構。
 生活方式：生活方式的變化將直接導致對房地產產品需求的變化。
工作和休閑的方式：工作與休閑方式的變化，改變了傳統的辦公與生活的區分，由於信息的快速發展，使得在家辦公成為可能，並因此對住宅的通信設施提出了更高的要求。所以，隨著人們的健康意識逐漸增強，人們花錢是希望得到綠色、環保、節能、智能化等適合人居的住所。
 教育水平：由於我國在高等教育上取得的長足發展，我國的高知
階層迅速擴大。這一群體與普通居民相比，對住宅有著特殊的要求。一個人要實現自我價值，教育是實現他的最好方式。對於廣大的房地產商來說，把學校教育納入小區樓盤規劃，提供相當多的學位，不僅可以解決業主的教育需求，而且可以提高小區的文化品味。從全國各地情況下，業主挑選精品樓盤，除了滿足正常的居住需求，如追求高尚生活外，大部分人是為了給子女挑選就學的學校。
 消費習慣：不同種族，地區，國家人們的消費習慣差異很大，也
會對住宅的需求產生影響。

『肆』 房子對於我們的意義到底是什麼

我想，每個看到這個題目的人心裡基本上都是五味雜陳吧，各人各想法各感受各經歷。一提起房子，讓多少朝氣蓬勃的好男兒女子皺起了眉頭，一提起旅遊、閱讀、工作、愛好?他們就又生龍活虎起來了。

為什麼？

很簡單。一個是喜歡的、知道的、擅長的、懷揣美好信心的，而另外一個呢，彷彿遙遠得看不見盡頭，任你再怎麼努力再怎麼熬夜，想憑借一己之力，年紀輕輕的就擁有一套房子，真的是太難太難了，更不用說在這個過程中你心中固有的三觀或者對情意對人心的美好希望可能就會一籃子打翻在地。

試問有多少人不想憑借自己一己之力買下一個房子，然後特別自豪幸福地對爸媽、對心上人說：這是我們的家我們的窩，想怎麼住就怎麼住，想怎麼布置就怎麼布置?。這個場景只是想一想就足夠美好足夠幸福，更不用說真正實現了那一刻的心情。

我們以熬夜加班、壓榨身體、耗費心血來工作、掙錢卻依然在自己最想要的房子面前一次次地被甩得鼻青臉腫、頭破血流。

最後，我們不得不承認，年輕時代的我們想要憑借自己的能力買下一套房子不太可能輕易實現。太特么的難受、折磨人了。

可是呢，既然這一世為人了，來都來了，那麼也就好好活著吧，該搬磚就搬磚、該愛就愛，能努力就努努力，不能得到的那也?算了吧，不然還能怎麼著，跳樓、喝葯、卧軌??別人擁有的再多再好，自己再怎麼想要，再怎麼羨慕嫉妒恨，又能怎麼樣呢？這一日三餐、這一分一秒不還是要自己去吃、去度過嘛。

我拼勁全力想買下一個房子，你問我至於嗎？幹嘛不注重生活品質嗎？非要給自己一個那麼大的包袱。我不會急吼吼地和你訴說和你辯解。

我不願意為一個房子綁架自己的生活、願意放盪不羈，你問我不會後面幾十年和下一代考慮嗎？不知道風險嗎？我不會滿不在乎地和你爭論和你闡述。

不是你不對也不是我對，而是我們人各有志。你有你的月亮，我有我的六便士，我們走好自己的道，不去詆毀不去打擊對方就很好了。

如果真的會難受會痛苦，我也不會只怪自己。因為自己不容易人雲亦雲，知道自己要什麼、不要什麼、擔得起什麼擔不起什麼，全都沒有門清兒。

『伍』 房子能給人們帶來什麼價值

生存價值和心理空間

『陸』 房子對於年輕人的意義到底是什麼

隨著社會的發展，房子對於年輕人的意義則更為廣泛，我認為主要有以下三個方面。

第三，房子對於年輕人來說是奮斗的目標。從最開始房子能夠成為遮風避雨的地方，變成了評價一個人經濟水平的標准，甚至會被要求成相親時的門檻。而社會的現實告訴，房子對於一個人來說是一種保障，年輕人也在為之努力著作為自己的目標。在社會的這種價值觀影響下，對於年輕人來說房子成為了他們為之奮斗的目標。需要年輕人擁有努力向上拼搏的精神，所以房子的存在能夠更好的激勵年輕人前進。

『柒』 房子對於年輕人來說到底意味著什麼

房子對於年輕人來說其實意味著“家”。在中國人的觀念裡面，家是很重要的。如果自己住的房子是租的，總感覺沒有歸屬感，住得是別人的房子。但是如果買了自己的房子，每次回到家的心情都是不一樣的，會認為這才是真的屬於我的地方。

而且現在的人結婚如果沒有房子，對象也會特別介意。因為老一輩認為有了房子才有家，如果沒有房子那麼也會擔心自己的女兒沒有穩定的住的地方。所以房子基本上變成了標配，就算是女生也想要給自己買一個房子，就是想把自己的命運掌握在自己手上，不用全部依靠男人。

『捌』 做房產中介對人有什麼好處

1.做房產中介可以鍛來煉人的口才，畢源竟你每天都要跟客戶溝通，可以了解客戶的需求，然後接觸不同類型的人，可以學到為人處世的方法，可以結交很多的朋友。
2.做房產中介，每個月的工資基本上是靠提成，這就促成了你努力工作，努力開單的決心和信念，所以你基本上每天都會很忙，基本上每天都在跟客戶溝通。
3.做房產中介，你可以接觸到房地產各種各樣的知識，可以深入你對房地產的了解，那麼你以後就可以從事與房地產相關的工作。

『玖』 房子對年輕人來說意味著哪些

‍‍很無奈，但也沒有辦法，我在12年的時候，我那時20歲，我父母對我說，給你100萬，你買車還是交首期，那時我很天真，什麼經濟格局都沒有，就是單純的覺得，廣州人肯定會越來越多，買個房子不會錯，然後我就在珠江新城買了一套房子，每個月自己拿房租和一些兼職的錢還貸款，當然父母還是大頭，現在已經還完貸款了。那套房，現在價值已經在五年間，翻了差不多兩倍多，300萬多的房子，現在價值800多萬，這就是差距了。‍‍