房產證共有人怎麼去掉

A. 房產證多個共有人怎樣去掉

這樣好，不用辦過戶手續。
修改房產證共有人，，所有人帶房產證、身份證到公證處辦贈與公證，然後到房產房產部門辦過戶。

B. 如何取消房產證共有人名字

法院判決可以單方面進行過戶，若是協議離婚需要雙方到場，不收取稅費，辦理回人需帶產權證、答有效證件、離婚證、戶口本等。如果夫妻任何一方要在房產證上加名，都不收取稅費，只需要繳納工本費即可。

但如果個人所有的房產要變更為其他個人所有，則需要辦理贈與或是交易手續。帶房產證原件及復印件，雙方身份證原件及復印件，贈與公證書到房地產交易大廳辦理。

C. 離婚後如何去掉房產證上的共有人

夫妻離婚，一般有協議離婚和訴訟離婚兩種方式，其辦理房地產更名手續如下：

一、協議離婚方式下的房產證更名手續

協議離婚(離婚雙方協商一致)的，要辦理離婚後房產證更名，需要離婚雙方憑以下材料到當地房產交易中心辦理：

1、身份證(及復印件);

2、離婚協議書(離婚協議書須加蓋民政部門公章或民政檔案部門印章);

3、離婚證以及能說明屬婚後夫妻共有財產的資料;

4、房屋產權變更登記申請表;

5、房屋所有權證(含房屋共有權證)到當地房產交易中心辦理;此外，如離婚協議書中未註明原婚姻登記時間，還須提供原結婚證明。

二、訴訟離婚方式下的房產證更名手續

訴訟離婚(通過法院判決離婚)的，單方可以憑以下證件和材料到當地房產交易中心申請房產證更名手續：

1、身份證(及復印件);

2、生效的法院判決書以及能說明屬婚後夫妻共有財產的資料;

3、房屋產權變更登記申請表、房屋所有權證(含房屋共有權證)。

三、上述兩種情況，如果產權設定抵押的，須提供銀行同意函;如果原權證上的產權人姓名有錯誤，須補充提供公安部門出具的相關證明資料。

四、離婚後更改房屋產權歸屬的征稅標准

根據我國婚姻法的規定，夫妻共有房屋屬共同共有財產。因夫妻財產分割而將原共有房屋產權歸屬一方，是房產共有權的變動而不是現行契稅政策規定征稅的房屋產權轉移行為。

因此，對離婚後原共有房屋產權的歸屬人不徵收契稅。因離婚需在房產證上除名的，只需夫妻二人簽訂協議，明確房子以後歸其中一方所有，也不用繳契稅。

(3)房產證共有人怎麼去掉擴展閱讀：

根據建設部《城市房屋權屬登記管理辦法》規定，權利人名稱變更和房屋現狀發生下列情形之一的，權利人應當自事實發生之日起30日內申請變更登記：

(1)房屋坐落的銜道、門牌號或者房屋名稱發生變更的；

(2)房屋面積增加或者減少的；

(3)房屋翻建的；

(4)法律、法規規定的其他情形。

申請房地產變更登記應提交下列文件：

(1)變更登記申請書；

(2)身份證明；

(3)房地產權證書；

(4)證明發生變更事實的文件；

(5)其他相關文件。

房屋變更登記是指房地產權利人因法定名稱改變,或是房屋狀況發生變化而進行的登記。

如權利人法定名稱變更或者房地產現狀、用途變更、房屋門牌號碼的改變、路名的更改、房屋的翻、改建或添建而使房屋面積增加或減少、部分房屋拆除時，房地產權利人均應自事實發生之日起30天內申請變更登記，由房地產權利人提交房地產權屬證書以及相關的證明文件辦理。

--房屋坐落的街道、門牌號或者房屋名稱發生變更的；

--房屋面積增加或者減少的；

--房屋翻建的；

--法律、法規規定的其他情形。

(1)要求分出自己份額權。按份共有人在不影響整幢房屋經營管理的前提下，可以要求分出自己的份額，否則只能由其他共有人作價補償。

(2)處分自己份額權。按份共有人對自己享有的份額有相當於單獨所有權的權利，對按份共有房屋中屬自己的份額可以按自己的意願進行各種處分，如出賣、贈與、拋棄等。

(3)對其他共有人出售的份額享有優先購買權。優先購買權，是按份房屋共有人在出賣自己份額時，其他共有人在同等條件下有優先於其他人購買的權利。

按份共有人在出賣自己所佔房屋份額時，應預先通知其他共有人。只有其他共有人明確表示不購買，或者其購買的條件不為出賣人滿意時，才可以出賣給其他人，否則其他共有人可請求法院宣告該買賣行為無效。

D. 房產證如何去除共有人的名字

但要在房產證上去掉一個共有人就相當於把這套房進行一次買賣過戶一樣，版。也就是權說你們兩個把這套房子賣給了你自己，需要交不少的過戶、印花等費用。至於貸款不用考慮那麼多，房子過戶後貸款自然會轉移到你個人身上，你繼續還貸款就好了。
具體費用你可以在你附近找個房屋中介，他們會幫你計算詳細費用，這筆費用可不是個小數目，

E. 房產證取消共有人怎麼辦理

要看兩位共有人是什麼關系。是夫妻，只有手續費，是其他關系，需要繳納稅費，讓版一方以贈與或是權買賣方式，把自己那一半贈與或是買賣過戶給另一人！辦理手續時前提是；貸款還清，無抵押，有正規房產證契稅證。雙方證件齊全。身份證戶口本，婚姻情況證明，本地住房情況證明。

F. 想把房屋共有人的名字去掉，應該怎麼辦

房屋共有人是指由兩個或兩個以上的公民或者法人，共同擁有這個房屋的權利和應承擔的義務。房產證上的產權人一欄就是只能有一個人的名字，但是房產共有人一欄卻人數不限，那麼房屋共有人可以變更嗎?如何取消房產證共有人名字?

房產證去名字一次性付款，先交定金，然後雙方去房管局去辦過戶，同時買方將剩餘房款打在銀行進行監管，最後過完戶，買方到房管局取新房本(自己的名字)，賣方到銀行取錢。房產證去名字貸款買房，先交定金，買方將首期款交銀行進行監管，同時申請銀行貸款，等到銀行出具了貸款合同之後，買賣雙方才去過戶，過完後把過戶抵押的證明(房管局出具)交給銀行，銀行就可以放款了，此時買方到房管局取新房本(自己的名字)，賣方到銀行取錢

G. 房產證上去掉共有人的名字要繳納多少費用

去掉房產證上的名字類似於份額轉讓，流程和正常的房屋交易類似，需要繳納所佔份額的契稅。即使是父母子女之間的份額轉讓，同樣視為買賣交易。而且，如果房產證辦理時間不滿五年的，還需要繳納全額營業稅。
房產證去名字也要從具體情況看：如果是夫妻之間加名字或去名字，不收取契稅。如果是加名字的，夫妻雙方本人憑身份證、結婚證、房產證到房地產交易辦證中心就可以辦理。如果是去名字的，需要雙方之間作出財產約定，並經過公證處公證後，才可以辦理。父母子女之間加名字或去名字，都視為買賣，要收取契稅。契稅為1%、1.5%、3%。具體可以分為四種情況：家庭購買首套房，且面積在90平方米以下的，契稅按1%徵收;家庭購買首套房，面積在90 平方米以上的，契稅按2%徵收;家庭非首次購買普通住宅的，契稅為2%;購買非普通住宅的，契稅為4%。工作人員還提醒說，市民如果想確定是否為家庭首套住房，可以攜帶身份證、結婚證、戶口簿及其他相關證件到該中心大廳一號窗口查檔。經查後確定是首套房的，工作人員將開具證明。
如果直系親屬之間贈與，只需繳納契稅和公證費。非直系親屬之間，即便通過贈與方式，也要繳納相應的營業稅、契稅等，等同於買賣。「也就是說，房地產管理部門關上了非親屬之間假贈與、真買賣的大門」。業內人士也指出，雖然從單次交易看，直系親屬之間的「贈與」確實節省成本，但一旦市民今後將該房產出售，需要繳納20%的個人所得稅。這顯然很不劃算。因此，在實際操作中，很少有市民會通過贈與的方式達到房產過戶轉讓的目的。

H. 房產證共有人怎麼去掉

法院判決可以單方面進行過戶，若是協議離婚需要雙方到場，不收取稅費，辦理版人需帶產權權證、有效證件、離婚證、戶口本等。如果夫妻任何一方要在房產證上加名，都不收取稅費，只需要繳納工本費即可。

但如果個人所有的房產要變更為其他個人所有，則需要辦理贈與或是交易手續。帶房產證原件及復印件，雙方身份證原件及復印件，贈與公證書到房地產交易大廳辦理。

I. 如何取消房產證共有人

法院判決可以單方面進行過戶，若是協議離婚需要雙方到場，不收取稅費，辦內理人需帶產權證、有容效證件、離婚證、戶口本等。如果夫妻任何一方要在房產證上加名，都不收取稅費，只需要繳納工本費即可。

但如果個人所有的房產要變更為其他個人所有，則需要辦理贈與或是交易手續。帶房產證原件及復印件，雙方身份證原件及復印件，贈與公證書到房地產交易大廳辦理。

J. 房產證上怎麼去掉共有人的名字

只有自己去不動產登記中心辦理，一般都是需要共有人放棄的協議。