房產的工作是什麼

Ⅰ 房地產顧問具體的工作是什麼

全稱抄為置業顧問又稱房產經紀人
簡單一點說是售樓
專業一點說是以一個職業人的身份把客戶的需要面面俱到,推薦最適合的而不是最貴的,最終以一種從意向到交房的一系列的專業服務完成銷售
作為置業顧問,除了職業流程的爛熟,還需要對不同客戶心理的把握對突發問題的掌控

Ⅱ 房產經紀人的主要工作是什麼

房地產經紀人就是指：在房屋，土地的買賣，租賃，轉讓等交易活動中充當媒介作用，接受委託，撮合，促成房地產交易，收取傭金的自然人和法人。
凡是從事房地產銷售工作的都屬於房地產經紀人。
但是，由於我國房地產銷售的特點，現在我們一般將從事一手房銷售的稱為房地產經紀人或置業顧問，將從事二手房交易的稱為房地產經紀人。
房地產經紀人是房地產中介的一部分。房地產中介主要由房地產咨詢，房地產評估，房地產經紀三個部分夠成。在日常生活中，房地產經紀人通常也被稱為「房屋中介」或「二手房中介」。
工作內容：
（1）採集、核實和分析客戶與房源等信息，設計與管理房號體系，填報和分析業務報表等；
（2）陪伴客戶查看房屋，測算購房費用等；
（3）代理契約鑒證與契稅繳納及權證辦理，咨詢與代理各類房貸事宜，協理房屋驗收與移交等；
（4）申辦租售許可證，調研房地產市場，核算與評估房價，設計價格體系，編制宣傳展示與管理用圖表文件，設計平面安排和處理面積誤差。
信息維護：
1、拓展信息：拓展盤源、客源信息，充實自己的信息庫
2、信息匹配：針對已有的盤源、客源信息進行匹配
驗房/帶看：
1、對已有的盤源進行實地勘測
2、邀約客源實地看房
簽約售後：
1、對已看房的客源進行合約簽訂
2、回顧老客戶
職業資格：
該職業資格共分三級：助理房地產經紀人、房地產經紀人、高級房地產經紀人。
報考條件：
（具備下列條件之一）
一、助理房地產經紀人：
1、本科以上或同等學歷學生；
2、大專以上或同等學歷應屆畢業生並有相關實踐經驗者；
二、房地產經紀人：
1、已通過助理房地產經紀人資格認證者；
2、研究生以上或同等學歷應屆畢業生；
3、本科以上或同等學歷並從事相關工作一年以上者；
4、大專以上或同等學歷並從事相關工作兩年以上者。
三、高級房地產經紀人：
1、已通過房地產經紀人資格認證者；
2、研究生以上或同等學歷並從事相關工作一年以上者；
3、本科以上或同等學歷並從事相關工作兩年以上者；
4、大專以上或同等學歷並從事相關工作三年以上者。

Ⅲ 房產管理局主要是做什麼的

房管局的主要工作：

1、負責全市單位公有住房和直管公有住房交易審批。版

2、對全市單權位自管房進行政策指導、監督、管理、協調和服務職能。

3、負責全市城鎮建設安置動遷管理。

4、負責全市城鎮公有住房確權發證，辦理產權產籍變更手續。

5、貫徹落實國家、省、市關於房地產業的方針、政策和法律、法規、規章。

(3)房產的工作是什麼擴展閱讀：

房管局過戶工作注意事項：

一、購房人不具備購房資格的；

二、出售的房屋未依法登記領取權屬證書的（房屋所有權證或不動產權證）；

三、預售的商品房尚未取得商品房預售許可證的；

四、出售的房屋被人民法院、人民檢察院、公安機關、國家安全機關等司法機關和行政機關查封或者以其他形式限制房地產權利的；

五、房屋已抵押，抵押權人未書面同意轉讓的；

六、2017年4月13日以後新購買的住房（含商品住房和二手住房）取得不動產權證書未滿三年的。

參考資料來源：網路-房管局

Ⅳ 房地產銷售工作內容是什麼

銷售人員崗位職責：
（1）
掌握樓盤的結構，功能，技術指標及工程造價，版能給客戶提供合理權化建議，並熟練地回答客戶提出的問題；
（2）
善於辭令而不誇誇其談，待人以誠，與客戶保持良好關系，為企業與樓盤樹立良好形象；
（3）
服從工作安排，工作積極主動，有開拓精神，能不失時機的推銷企業樓盤；
（4）
代理法人與客戶簽訂業務合同，並及時將合同上交銷售主管審核後執行；
（5）
努力做好售後服務工作，及時走訪客戶，反饋樓盤質量信息；
（6）
每天向銷售主管匯報工作情況，定期進行工作總結，並根據市場信息對下階段工作進策劃，以提高工作的計劃性和有效性；
（7）
負責及時回收樓款；
（8）
努力學習知識，擴大知識面，提高自己的社交能力，促進業務水平的提高；
（9）
熟悉法律法規及行業規范；

Ⅳ 房地產文員具體是做什麼工作的

據我現在面試的經驗來看哦，一般表面上說的是房地產文員，大部分是招去做內銷售的，因容為房地產商是不需要什麼文員的，銷售員自己跑的樓盤是需要自己整理資料的，進去如果老闆和你面試的時候說，你能不能吃苦，或你願不願意從最基本的鍛煉一下，就是讓你做銷售文員的，也就是銷售啦。
不過，如果你面試的公司是一個很大的公司的話，比如，國企的北京城建房地產：或者你的公司招聘的時候說招一首樓盤銷售，那這兩種情況的公司的房地產文員就是接人待物，內勤等的文案類型的工作。

Ⅵ 做房地產銷售工作內容是什麼

我的室友就是做房產銷售的，她是在上海一家知名房地產店面里做基層銷售員，每天打電話至少要打到300個電話，查找客戶資料，有時也在朋友圈裡發樓盤推廣信息，還常常去各個小區門口發宣傳單，也就是銷售行業里的所謂「地推。」

房產銷售員在開始會有大量的培訓，學習演練各種話術和銷售技巧。要熟悉公司樓盤的基本知識：所在區域的情況，發展，規劃，項目周邊的交通，配套，商業，學校等內容；項目的具體情況，項目的方位，四至，所售戶型，均價，折扣等等。2.按揭知識：銀行利率，按揭成數，按揭年限，月供額計算，按揭套數的界定，如何辦理按揭等一系列與銀行按揭。3.當下房地產政策：限購政策，限貸政策，稅收政策（房產稅，遺產稅、房屋契稅）、取得房產預售的證件，如何辦理房產證等內容。4.房子建築知識：實用面積的界定、實用率（得房率）的計算和房地產建築基礎知識。室友還會在網路上搜尋一些客戶信息資料，會打一些老員工留下的名單，或去人氣旺的小區蹲點掃樓，不管是嚴寒還是酷暑。還有一個最吸引准客戶的點子，就是在網路平台發布一些，稀缺房源信息，故意把價格，備注得比同等位置戶型的便宜很多。這樣自然會有很多計劃購房者，瘋狂打電話咨詢，這一招就能吸引拿到很多准購房客戶號碼，（那稀缺房型資源確實真實有，但極少。）信息資源就是最大的財富，再進行跟蹤聯絡維護客戶。她們說這種方法叫「吸客」，吸過來的都是重點精準客戶。她們每天要打兩小時有效通話，還得帶客戶看房，有時去郊區來迴路上就花費好幾小時，腦力、體力、精力都是在同步劇烈消耗啊！

Ⅶ 房產的置業顧問是做什麼的平時日常工作內容是什麼

我想，您來所說的置業顧問，應自該是代理公司的吧？
代理公司的置業顧問，主要是代賣，也即是代替開發商銷售房子。
首先你要熟悉你所銷售的樓盤，包括開發商的資料，該小區的地理位置，有利條件，更重要的是要熟悉你手上房子的價格、特點等。
還有你要善於觀察，善於溝通，因為你接觸的是准客戶，客戶買不買房子，關鍵還是在於你的推薦。

Ⅷ 房地產銷售的工作是什麼

首先復
你要知道自己是制否想從事房地產銷售這個職業，盡管房地產市場泡沫但售樓中心總是排滿了客戶，你要做的就是把合適的房子賣給合適的客戶，也就是所謂的置業顧問。
其次
置業顧問這個職業確實很鍛煉個人的經驗以及適合應屆畢業生的鍛煉，接待的不同需求的客戶，以及不同層次的客戶，這就要使你仔細觀察
仔細傾聽客戶的需求
以及對價格
樓層
周邊設施得要求。
再次
把握好每一個客戶，不要帶有色眼鏡看客戶，多總結客戶資料
多總結未成交的原因，希望你能成為一個合格的置業顧問，並且得到不菲得收入。