『壹』 繼承的共有房產怎麼分割
折價補償來方法
共有方法
『貳』 法定繼承人怎樣分割房產
1在辦理繼承手續，確定新的房產人之前，該房產是不能出售的，正確的辦內法是，法定繼容承人辦理繼承手續，確定新產權人，再由新的產權人進行處分。
2繼承人不具備優先購買權。
3因為關於法定繼承，所有繼承人均可以自願表態，繼承或者放棄繼承都受法律保護。而在繼承手續辦理前，房產不能處分也就是不能買賣，所以必然不會涉及優先購買人的狀況。
4正常的做法是你們共同繼承後然後去賣這個房產。或者是你給他們一部分錢，讓他們辦理繼承時候放棄繼承，
這樣你一個人繼承後，該房產就是你的了，與他們無關，而他們拿了你給的補償款也就不會有糾紛了。
5到底是全款還是分期，你們可以自行協商。
『叄』 繼承房產如何分割
一、繼承房產分割辦法
（1）有遺囑的，按照有效遺囑繼承；
（2）無遺囑的，按照法定繼承，父親的第一順序繼承人為：父親的配偶、父親的子女（不包括無撫養關系的繼子女）、父親的父母；
（3）以上繼承人繼承財產比例一般均等；
二、房產過戶手續
(1)房地產轉移登記申請表;
(2)申請人身份證明;
(3)房地產權利證書;
(4)有關行政機關的行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書;
(5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件;
(6)人民法院強制性轉移應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;
(7)非法人企業、組織房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批准文件;
(8)行政劃撥、減免地價土地，應提交主管部門的批准文件和付清地價款證明;
(9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明;
(10)屬於政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復;
(11)拆遷補償的應提交拆遷補償協議書;
(12)房地產共有人同意轉移的意見書;
(13)收購或合並企業的，應提交有關部門的批准文件;
(14)國有企業之間或其他組織之間房地產調撥，
(15)法律、法規、規章及規范性文件規定的其他文件。
『肆』 法定房屋遺產繼承如何分割
參考 《中華人民共和國繼承法》分割，協商不成，到法院起訴解決。
第九條繼承權男女平等。
第十條遺產按照下列順序繼承：
第一順序：配偶、子女、父母。
本法所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。
本法所說的父母，包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。
本法所說的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。
第十一條被繼承人的子女先於被繼承人死亡的，由被繼承人的子女的晚輩直系血親代位繼承。代位繼承人一般只能繼承他的父親或者母親有權繼承的遺產份額。
第十二條喪偶兒媳對公、婆，喪偶女婿對岳父、岳母，盡了主要贍養義務的，作為第一順序繼承人。
第十三條同一順序繼承人繼承遺產的份額，一般應當均等。
對生活有特殊困難的缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產時，應當予以照顧。
對被繼承人盡了主要扶養義務或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產時，可以多分。
有扶養能力和有扶養條件的繼承人，不盡扶養義務的，分配遺產時，應當不分或者少分。
繼承人協商同意的，也可以不均等。
第十四條對繼承人以外的依靠被繼承人扶養的缺乏勞動能力又沒有生活來源的人，或者繼承人以外的對被繼承人扶養較多的人，可以分給他們適當的遺產。
第十五條繼承人應當本著互諒互讓、和睦團結的精神，協商處理繼承問題。遺產分割的時間、辦法和份額，由繼承人協商確定。協商不成的，可以由人民調解委員會調解或者向人民法院提起訴訟。
《中華人民共和國物權法》
第九十七條
處分共有的不動產或者動產以及對共有的不動產或者動產作重大修繕的，應當經占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。
第九十八條
對共有物的管理費用以及其他負擔，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，按份共有人按照其份額負擔，共同共有人共同負擔。
第九十九條
共有人約定不得分割共有的不動產或者動產，以維持共有關系的，應當按照約定，但共有人有重大理由需要分割的，可以請求分割；沒有約定或者約定不明確的，按份共有人可以隨時請求分割，共同共有人在共有的基礎喪失或者有重大理由需要分割時可以請求分割。因分割對其他共有人造成損害的，應當給予賠償。
第一百條
共有人可以協商確定分割方式。達不成協議，共有的不動產或者動產可以分割並且不會因分割減損價值的，應當對實物予以分割；難以分割或者因分割會減損價值的，應當對折價或者拍賣、變賣取得的價款予以分割。
共有人分割所得的不動產或者動產有瑕疵的，其他共有人應當分擔損失。
第一百零一條
按份共有人可以轉讓其享有的共有的不動產或者動產份額。其他共有人在同等條件下享有優先購買的權利。
『伍』 房產繼承如何分割
通常按照繼承關系，繼承人之間均分房產。
根據我國《婚姻法》規內定，在被繼承容人生前沒有立下遺囑或者所立遺囑無效等情形下，應當按照法定繼承對遺產進行分配。
法定繼承人以及繼承順序是：
第一順序：配偶、子女、父母。
第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
第一順序中的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。
第一順序中的父母，包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。
第二順序中的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。
『陸』 繼承的房產怎麼分割份額
我國《繼承法》對繼承份額有以下規定：(1)同一順序繼承人內繼承遺產的份額，一般應當均等。(2)對生活有特容殊困難的缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產時要予以照顧。(3)對被繼承人盡了主要扶養義務或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產時，可以多分。(4)對有撫養能力和扶養條件的繼承人，不盡扶養義務的，分配遺產時，應當不分或者少分。繼承人協商同意的，也可以不分。(5)對繼承人以外的依靠被繼承人扶養的缺乏勞動能力，又沒有生活來源的人，或者繼承人以外的對被繼承人撫養較多的人，可以分給他們適當的遺產，但不列入繼承順序。繼承人應本著互諒互讓、和睦團結的精神，協商處理遺產問題。遺產分割的時間、辦法和份額，由繼承人協商研究，協商不成的，可以由人民調解委員會調解或向人民法院起訴。
『柒』 怎麼分割繼承房產和地
抄房屋遺產分割不同於其他財產的分割，因為房屋是不動產，不能隨意移動，或因繼承人人數較多不易分割，或因房屋遺產本身的結構也難以分割等，如果強行分開、割斷，可能損害房屋的效用，以致造成生產無法正常使用，或給生活帶來不便。在這種情況下，可以由繼承人共同繼承，作為共有的房產。
如果分割房屋遺產的方法在客觀上可行，且不損害房屋的效用，不影響生產、生活， 可以分割處理。對於不宜分割的房屋，可以採取以下兩種方法處理：
(一)折價補償方法。一般是歸居住使用者所有，由其按各繼承人應繼承的房屋遺產份額折價補償。房屋作價標准可以由繼承人自行協商確定，或根據房屋所在地人民政府規定的私房標准，並參照當地的市場價格合理評定。
(二)共有方法。各繼承人也可以商定遺產房屋為共同所有，可以是按份共有，也可以是共同所有。在房屋遺產分割中，應盡量採取折價補償的方法，共有的方法並沒有徹底解決糾紛，應視為對第一種方法的補充，如折價一方因經濟能力負擔不起折價款時，採取共有方法，也可減少矛盾。