如何查詢房產證的真偽查詢

❶ 房產證真假如何查證.網上能查嗎

可以網上查詢查詢方法如下：

（1）網上查詢：目前，房管局提供 「網上檔案信回息驗證答」服務，議登錄房管局公眾網站業務頻道-房屋管理-業務查詢-檔案信息驗證，進行房產信息查驗。值得注意的是，該項查詢必須提供准確的登記字型大小、產權人姓名及房地產證號。以成都為例：

1、進入成都城鄉房產管理局點擊網上查詢。

（2）房管局查詢：若要查詢的准確的個人房產證信息(包括：房屋所有人名稱、產權證號、登記核准日期、建築面積、房屋設計用途、權利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，則必須攜帶個人身份證件及房產證到當地的房管局(房地產交易中心、房屋管理局、房管處)檔案館或窗口查詢。

參考資料來源：人民網：網上檔案信息驗證服務可識別房屋產權證真偽

人民網：買家看過來辨偽七招來驗證房產證真偽

❷ 房產證真假怎麼網上查

一、房產證真假怎麼網上查

首先進入當地房產管理局的官方網站，根據頁面顯示輸入產權人的姓名及產權證號，點擊查詢就可以了。一般網上查詢的都是合同備案號，能夠在網站上查到的，房產證都是真的，如果查詢不到的，說明沒有該房產證的存在，那麼就是假的。

二、辨別房產證真偽的方法有哪些

1、看紙張質量

一般真的房產證，內頁的紙張採用的都是水印紙，和我們使用的人民幣工藝有點相似。如果是假的房產證，一般紙質會比較粗糙，看起來也比較模糊。

2、看封皮

通常真的房產證，封皮比較硬而且有紋理，字體的紋理也非常清晰，而假的房產證，封面都比較光滑，而且封皮也比較軟。

3、看注冊號

通常真的房產證注冊號都是用機器列印出來的，因此摸起來有凹凸的感覺，呈線狀，而假的房產證的注冊號是手工章蓋的，摸起來沒有凹凸的感覺。

4、內頁看附記內容

通常真的房產證，三頁中附記一欄的內容有：產權來源和其中分攤面積等，而假的房產證中，附記通常都是空白的。

5、看圖紙和騎縫章

一般真的房產證，房屋分戶圖紙張採用的都是專用的紙，紙的厚度與騎縫章都是清晰可見的，而假的房產證，圖紙通常都很薄，和平時使用的A4紙厚度差不多，並且沒有騎縫章。

6、看發證機關蓋章

一般真的房產證，第1頁上的蓋章都是由機器套紅印製的「XX市房產管理局」公章，而假的房產證，加蓋的都是手工雕刻的公章。

❸ 如何在網上查房產證真偽

網上無法確定房產證的真假。
就算你到房管局去查，其實房管局都無法100%判斷真假。特別是09年以前交易領證的房產證。
房產證的版本，改動了很多次。從2000年開始至今，我記得廣州的房產證版本就有5種以上，而且過去的版本，一沒條形碼、二沒什麼鐳射標志之類的，就連起碼的紙張都是普通紙，也沒有什麼鋼印之類的防偽技術應用。廣州房管局每年都有很多起持偽證交易的案例，嚴重的情況，都有持偽證成功交易過戶、抵押的案例。
現在廣州市房管局推出了「房產證加密」http://gzbbs.soufun.com/salon~1117~463/58133947_58133947.htm（這是我轉房管局關於房產證加密的相關帖子）
但如果你想核實房產證內容是否與房產交易所檔案一致的，可前往你當地的房產交易所檔案部門調檔。一般費用約在幾十至幾百元（根據你查詢內容的多寡收費），只要你能提供詳細的房產地址和查詢人的身份證就可以查詢。

❹ 網上如何查詢房產證真偽房產證里都有啥

房產證是證明購房者可以合理合法對房屋行使使用、佔有和處分的重要證件，一旦房產證變成了假的，購房者就無法從真正意義上擁有房產，後還可能會陷入錢房兩空的局面，所以學會查詢房產證真偽是非常必要的！

首先，我們先了解一下房產證主要包括哪些內容？

房產證上記載的內容主要包括以下幾個方面：

1、 房屋產權情況

具體是指房屋結構類型、建築面積、高度、竣工日期等。

2、 土地使用情況

具體是指土地面積、使用期限、坐落等。

3、 權利人情況

具體是指房屋產權利人的名稱、身份證號等。

4、 房地產其他權利情況

具體是指房地產的權利現狀或變動情況，比如房屋是否有抵押，抵押權人、抵押金額、抵押期限是什麼等。

5、房地產平面圖等。

那麼，房產證的真偽應如何查詢？

房產證的查詢方法通常有兩種，具體如下：

1、 網上查詢

如果已經辦理了房產證，只要進入當地房產管理局官方網站，輸入產權人姓名、產權證號進行查詢即可。如果還沒有辦理房產證，你可以在房管局網站查詢房屋買賣合同，輸入合同號及密碼（密碼可咨詢開發商），一般來說，這時你查到的都是合同備案號，經備案後的合同是沒什麼問題的，房產證造假的可能性也就比較小。

2、 房產局查詢

如果你想要查詢到准確的房產證信息，那就需要拿著身份證、房產證前往當地房產管理局的檔案館或窗口進行查詢。

購房者可以自己識別房產證真偽嗎？

購房者若想要自己對房產證的真偽進行識別，其實也是可以的，以下就是幾個小技巧：

1、 看封皮

真的房產證封面硬實有紋理，摸起來有凹凸感，字體顏色鮮艷；假的房產證封面較軟且光滑，字體顏色暗淡。

2、 看底紋

真的房產證印有「房屋產權證」底紋暗印，立體感強，字跡清晰；假的房產證雖也有 「房屋產權證」六字底紋，但顏色深淺不一，線條臃腫。

3、看編號

真房產證的封面三頁，即「注意事項」頁的右下角會有印鈔廠的印刷流水編號，同一發證機關的權證號碼是連續的，在首頁花邊框內上端有發證機關編列的權證號碼，此號碼與發證機關的簿冊、檔案記載相一致；假房產證的編號多是用手工書寫或加蓋的手工雕刻圖章，字體模糊且不規范。

4、看建房注冊號

真證的封皮反面下方的的建房注冊號是機器印製的，呈線狀，摸起來有凹凸感；假證的注冊號是手工雕刻的章蓋上去的，摸起來沒有凹凸感。

5、看團花

真證的封面裡頁上有紅色和綠色兩色細紋組成的五瓣疊加團花圖案，線條流暢，紋理清晰，且花芯為劈線花芯；假證由於沒有專業線紋技術，這部分也會模糊不清。

不過，需要注意的是，即使你掌握了上述的識別技巧，也不代表你一定能識別出房產證的真假，畢竟現在的造假技術還是很高超的，所以好還是去官網或者房管局查詢一下，以防萬一。

（以上回答發布於2017-05-18，當前相關購房政策請以實際為准）

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❺ 有房產證編號怎樣查詢房產真假

1、 網上查詢抄

如果已經辦理了房產證，只要進入當地房產管理局官方網站，輸入產權人姓名、產權證號進行查詢即可。如果還沒有辦理房產證，你可以在房管局網站查詢房屋買賣合同，輸入合同號及密碼（密碼可咨詢開發商），一般來說，這時你查到的都是合同備案號，經備案後的合同是沒什麼問題的，房產證造假的可能性也就比較小。

2、 房產局查詢

如果你想要查詢到准確的房產證信息，那就需要拿著身份證、房產證前往當地房產管理局的檔案館或窗口進行查詢。

拓展資料：

房產證上記載的內容主要包括以下幾個方面：

1、 房屋產權情況

具體是指房屋結構類型、建築面積、高度、竣工日期等。

2、 土地使用情況

具體是指土地面積、使用期限、坐落等。

3、 權利人情況

具體是指房屋產權利人的名稱、身份證號等。

4、房地產其他權利情況

具體是指房地產的權利現狀或變動情況，比如房屋是否有抵押，抵押權人、抵押金額、抵押期限是什麼等。

5、房地產平面圖等。

❻ 如何鑒別房產證的真偽

區別如下：
1、紙張質抄量不同：
真房產證襲的內頁紙張是採用專業水印紙，類似人民幣的水印製作工藝。其識別方法類似人民幣的水印頭像，只有在光線下才能看出來。
假房產證的水印平鋪就容易看見，質量粗糙，比較模糊;真房產證紙張光潔、挺實，用手輕抖有清脆響聲;假的紙張手感一般、柔軟。
2、房產證封皮不同：
真的房產證封面硬實有紋理，摸起來有凹凸感，顏色鮮艷(呈深紅色)，字體紋理清晰醒目。
假的房產證則封面光滑，顏色暗淡或過於鮮紅，封皮較軟。
3、看發證機關蓋章不同：
真房產證第一頁上的蓋章是由機器套紅印製的「XX市房產管理局」行政公章。
假產權證則一般加蓋手工雕刻的公章，因為紙張較薄，在其反面很容易看到透過來的印章痕跡。

❼ 怎樣查詢房產證真偽

區別如下：
1、紙張質量不同：
真房產證的內頁紙張是採用專業水印紙，類似人民回幣的水答印製作工藝。其識別方法類似人民幣的水印頭像，只有在光線下才能看出來。
假房產證的水印平鋪就容易看見，質量粗糙，比較模糊;真房產證紙張光潔、挺實，用手輕抖有清脆響聲;假的紙張手感一般、柔軟。
2、房產證封皮不同：
真的房產證封面硬實有紋理，摸起來有凹凸感，顏色鮮艷(呈深紅色)，字體紋理清晰醒目。
假的房產證則封面光滑，顏色暗淡或過於鮮紅，封皮較軟。
3、看發證機關蓋章不同：
真房產證第一頁上的蓋章是由機器套紅印製的「XX市房產管理局」行政公章。
假產權證則一般加蓋手工雕刻的公章，因為紙張較薄，在其反面很容易看到透過來的印章痕跡。

❽ 個人房產證如何查詢 如何辨別房產證的真假

房產證，即《房屋所有權證》，俗稱房本，是證明房屋權屬的法律憑證。 真房產權版證的權內頁紙張用的是定向不定位的房產證專用水印紙，它是採取特殊工藝製作的產權證專用紙，其識別方法類似人民幣的水印頭像，假房產證的水印質量粗糙、模糊不清，有些房產證的印刷上一層白色不透明油墨，冒充水印，如果仔細辨別，應可分出孰優孰劣，且真產權證紙張光潔，挺實。假房產證紙張手感稀鬆、柔軟。 第二是看防偽底紋： 真房產證的底紋採用浮雕文字房屋所有權證6個字，字跡清晰，線條光滑，容易識別，造假者很難做到顏色深淺、色彩的統一。

❾ 房產證查詢真偽有哪些方法

房產證真偽查詢的十個方法：
一看房屋所有權證用紙。真正的房屋所有權證的內頁所用紙張採用專業水印紙，類似人民幣的水印製作，是由北京印鈔廠證券分廠印製的。
二看防偽底紋。真房屋所有權證除封面及封底外內頁所有的底紋均為「房屋所有權證」六字，字跡清晰，2000年後印製的權證，採用了專用浮雕底紋，浮雕字立體感強。
三看房屋所有權證的封皮。真證封皮為深紅色，上部印有國徽，下面印有「中華人民共和國房屋所有權證」，這些字分兩行，上面一行「中華人民共和國」，下面一行是「房屋所有權證」，上下兩行字是完全對齊的，但字型大小的大小不一樣，上面的字小，下面的字大。
四看團花及建房注冊號。真房屋所有權證有一團花，該團花立體感強。團花下面是建房注冊號，真證的號碼是機器印製的11001,數字清晰。建房注冊號上面團花下面印有「中華人民共和國建設部監制」。
五看微縮文字。2000年以後印製的房屋所有權證發證機關一頁最頂行花邊最下面一行里藏著微縮文字，用肉眼看為一道虛線，在放大鏡下清晰可辨「fwsyqz」(「房屋所有權證」漢語拼音第一個字母的大寫)。
六看發證機關印章。真房屋所有權證的發證機關是由機器套紅印製的「北京市建設委員會」(2004年以後)或「北京市國土資源和房屋管理局」行政公章，而填發單位的圖章是用印泥蓋上去的。
七看流水編號。真房屋所有權證的流水號是機器印製的，2000年後印製的權證編號下方，還印有「北京印鈔廠證券分廠印製(200×)」字樣。
八看房屋所有權證的內容。內容一般包括房屋所有權人、房屋坐落、地號、產別、房屋狀況、共有人、土地證號、權屬性質、使用年限、設定他項權利摘要、附記等，通過核實這些信息確定房屋所有權證的真偽。
九看房地產平面圖。真房屋所有權證上有一張房地平面圖及一張房屋登記表。圖和表上均蓋有測繪部門的章，另外圖和表是與房屋所有權證粘貼在一起的，在粘貼的連接處蓋有騎縫章。
十看產權的性質種類。

❿ 網上怎麼查詢房產證的真偽

房產證上記載的內容主要包括以下幾個方面：
1、 房屋所有權情況
具體是指房屋結構類型、建築面積、高度、竣工日期等。
2、 土地使用情況
具體是指土地面積、使用期限、坐落等。
3、 權利人情況
具體是指房屋所有權利人的名稱、身份證號等。
4、 房地產其他權利情況
具體是指房地產的權利現狀或變動情況，比如房屋是否有抵押，抵押權人、抵押金額、抵押期限是什麼等。
5、房地產平面圖等。
房產證的查詢方法通常有兩種，具體如下：
1、 網上查詢
如果已經辦理了房產證，只要進入當地房產管理局官方網站，輸入產權人姓名、產權證號進行查詢即可。如果還沒有辦理房產證，你可以在房管局網站查詢房屋買賣合同，輸入合同號及密碼（密碼可咨詢開發商），一般來說，這時你查到的都是合同備案號，經備案後的合同是沒什麼問題的，房產證造假的可能性也就比較小。
2、 房產局查詢
如果你想要查詢到准確的房產證信息，那就需要拿著身份證、房產證前往當地房產管理局的檔案館或窗口進行查詢。
購房者可以自己識別房產證真偽嗎？
購房者若想要自己對房產證的真偽進行識別，其實也是可以的，以下就是幾個小技巧：
1、 看封皮
真的房產證封面硬實有紋理，摸起來有凹凸感，字體顏色鮮艷；假的房產證封面較軟且光滑，字體顏色暗淡。
2、 看底紋
真的房產證印有「房屋所有權證」底紋暗印，立體感強，字跡清晰；假的房產證雖也有 「房屋所有權證」六字底紋，但顏色深淺不一，線條臃腫。
3、看編號
真房產證的封面三頁，即「注意事項」頁的右下角會有印鈔廠的印刷流水編號，同一發證機關的權證號碼是連續的，在首頁花邊框內上端有發證機關編列的權證號碼，此號碼與發證機關的簿冊、檔案記載相一致；假房產證的編號多是用手工書寫或加蓋的手工雕刻圖章，字體模糊且不規范。
4、看建房注冊號
真證的封皮反面下方的的建房注冊號是機器印製的，呈線狀，摸起來有凹凸感；假證的注冊號是手工雕刻的章蓋上去的，摸起來沒有凹凸感。
5、看團花
真證的封面裡頁上有紅色和綠色兩色細紋組成的五瓣疊加團花圖案，線條流暢，紋理清晰，且花芯為劈線花芯；假證由於沒有專業線紋技術，這部分也會模糊不清。
注意：房產證是證明購房者可以合理合法對房屋行使使用、佔有、收益和處分的重要證件，一旦房產證變成了假的，購房者就無法從真正意義上擁有房產，最後還可能會陷入錢房兩空的局面，所以學會查詢房產證真偽是非常必要的！