馬來西亞房產多少

㈠ 馬來西亞的房產怎麼樣

馬來西亞房產為永久產權，無遺產稅，作為一項固定資產，這無疑是留給子孫後代最寶貴的財富。

從2012到2016年，短短4年間馬來西亞房價漲了46%，可見其增值潛力不可估量。此外馬來西亞房地產資訊中心公布的2011年到2015年馬來西亞房產交易數量及交易額，也證實了馬來西亞房產一直處於增值狀態。

吉隆坡在2020年躋身全球20個最宜居的城市，同時成為世界經濟成長率最高城市前20名。

另外，馬來西亞最長貸款期限可達30年，貸款利率低於中國內陸城市，根據貸款者個人情況利率在4.3%-6%間浮動。馬來西亞無限購房產政策(每套房產價值50萬馬幣以上)，貸款額度高達50%-80%(視貸款者個人情況而定)。市場穩定， 房地產市場正處於起步階段，房價仍會上漲，尚未形成泡沫經濟。

此外，馬來西亞擁有其獨特的課程教育體系：雙聯課程。簡單的說就是馬來西亞與全球最知名的教育大國如英、美、澳等都設有完全同步的課程體系。 馬來西亞首都吉隆坡擁有42家國際學校，相比國內的國際學校具備入學門檻低，師資教育水平高，費用低廉、歐美認可等特點。國際學校年學費2-4萬，僅為北京、上海、東京、新加坡等亞洲國家學費的五分之一，採用英聯邦教育體制，獨特的國際化教育方式，可實行課程轉移（美、英、澳等名校互認），辦國際公認文憑及學歷證書，轉簽第三國手續簡便未來直入歐美高端學府；回國享受華僑生聯考，低門檻進入一本大學。

在馬來西亞讀國際學校，國籍不是問題，最主要是國際化程度甚至比國內的國際學校更好，而且費用要低一半。有的國際學校採用IB課程（國際預科證書課程），全球通用，可以直接對接歐美頂尖大學，這些學校過往的成績顯示，35%的K-12（相當於高三）學生進入了世界排名前50名的頂尖大學。

對於不少家庭來說，價格相對低廉、陪讀門檻不高是送孩子去馬來西亞讀書的主要原因，因此選擇到馬來西亞讀書的基本上都是國內年收入在20萬~50萬元之間的中產家庭。

未來在2020年，吉隆坡地區人口將從現有的600萬人增至1000萬人，政府還推出特別獎勵，邀請世界上最優秀的100個企業在馬來西亞設立據點，吸引國外大量人才。屆時，與之增長的人口將帶動吉隆坡房產市場高度發展。

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㈡ 馬來西亞房產和中國房產有什麼區別

馬來西亞房產和中國房產的區別如下：

1、貸款利率不同

馬來西亞房產貸款利率在4%左右浮動，中國國購房貸款利率則在5%-6%左右浮動。

2、產權年限不同

馬來西亞的房產大部分為永久產權，另一小部分房產，為99年產權。且無遺產稅，可以世代相傳。

中國國內，房屋產權分為民用住宅建築權屬於70年，商用房屋建築權屬於40年，工業用地使用年限為50年。

在產權到期後，想要延長土地的使用年限，需要業主聯名向當地的國土資源管理部門提出申請，補交土地出讓金，才能繼續使用土地。

5、房屋類型不同

馬來西亞的房產驗收標准均為精裝房，購買後可以及時入住。

中國國內出售的樓盤分為毛坯房、和精裝房，價格也會根據房屋裝修標準的不同而定。如果購買毛坯房，真正入住還需要一大筆裝修費以及漫長的等待時間。

㈢ 綠地集團馬來西亞房產開發一平米多少,有什麼政策

前幾日，有關馬來西亞房產、房地產稅的相關話題引起了熱議，何時全面開征、如何徵收應該是大家最為關心的。毋庸置疑的是，房地產稅法已被列入了第一類立法項目，而且最快將在2017年通過。

實施後，估算價值100萬的房產可能會每年增加約5000元稅負。對於剛需家庭來說，或許影響不大；但對於投資客來說，想想一線城市的房產至少300萬一套，這么精明的你們，該能秒算出該徵收多少稅了吧！不單單如此，前不久，有關國內房屋產權到期了該怎麼處理的話題也曾被推上風口浪尖，至今未有明確的法律規定；再回到年初，國內一線城市房價一路猛漲，出現搶房熱潮。究其原因，不乏房產中介的蓄意操縱。可見，國內房產市場仍存在很多不確定因素，造成其不夠成熟與規范的現狀。

此時，國外具有低稅費、永久產權的房產，對投資者來說或許更具吸引力。回望鄰國馬來西亞，簡直是近些年殺出的一匹黑馬。在過去的5年裡，馬來西亞房價累計漲幅達28%，漲幅及租金回報率居全球第9位，而馬來西亞的整體房價卻排全球第99名，呈現低房價高漲幅的態勢，馬來西亞房產投資前景非常樂觀。那在馬來西亞置業需要交多少稅費呢？根據大馬相關規定，僅需在購房前後繳納少量稅費，與國內即將開征的房地產稅相比，實在是小巫見大巫。而因為馬來西亞房產大多為永久產權，所以海外房產投資者們也無需為房屋產權到期了該怎麼辦而擔憂。

備受矚目的吉隆坡頂級投資公寓star二期，除了具有永久產權這樣的優勢外，其在地段、價格、面積、價值、潛力五個方面，均能完勝國內一線城市房產。這也就不難解釋，為何在star二期專場品鑒會上下定，簡直得用「搶」字來形容了。
STAR二期 VS 國內房產
1、比地段
買房看地段，吉隆坡star二期離雙子塔僅2分鍾步行路程，首都市中心的黃金地理位置，類似於上海陸家嘴金融中心和北京國貿CBD地段。

2、比價格
star二期均價僅3.5萬元/㎡，而上海陸家嘴金融中心的價格又是多少呢？湯臣一品均價23萬元/㎡，濱江凱旋門16萬元/㎡，中糧海景1號18萬元/㎡。

3、比面積
在馬來西亞房產的建築面積是按照套內面積計算的，無公攤。以star二期為例，一個58㎡的一房，則相當於國內72-78㎡的房子。

4、比價值
star二期的產權為永久產權，精裝修高品質配置，豐富的娛樂休閑設施均可免費享用，另外還贈送車位。國內呢，70年毛坯房，休閑娛樂額外付費，車位有時更是有錢難求，更別說送了。

5、比潛力
馬來西亞一直被譽為世界房產投資的一匹黑馬，經濟活躍，馬來西亞房價居全球第99位，但是馬來西亞房價漲幅每年9%-10%的穩定增長，租金回報率也高達6%-7%。star二期占據黃金地段，無論是租金還是漲幅都勢必會成為馬來西亞的領跑者，預計年租金回報率將在6.5%之上。

馬來西亞房產領域將在明年持平，預計在2017年馬來西亞房價開始走高，並在2019年再探高峰。

雖然馬來西亞房價豁免消費稅（GST），但建築材料等費用將轉嫁到消費者身上，因此將導致馬來西亞房產領域在明年上半年仍深受其擾，並保持跌勢。因此，該報告稱，馬來西亞房價及交易量預計將在明年回調，幅度達3至4%；不過，不排除市場情緒、建築成本及需求等可能成為推高馬來西亞房價的因素。此外，一些黃金地段的房產，包括捷運站附近，不僅可躲過低迷的境況，甚至還可逆流而上，持續升值。雖然報告顯示整體馬來西亞房價或將出現回調，不過，明良馬來西亞房產網專家卻不這么認為。

明年馬來西亞房產領域相信將會與今年持平，並隨著大選逼近而在2017年開始回溫，進而在2019年更上一層樓。
原文：http://www.mlnconsultant.com/dmfc/fczs/1627.html?1471415610
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㈣ 馬來西亞的房價多少馬來西亞房產價格高不

馬來西亞房價上漲迅速，馬來西亞房價向來都處於全球的低點附近，一般只排在100位左右，然而，從2010年之後，馬來西亞房價呈現跳躍式上漲，漲幅超過45%。而隨著越來越多外國人購買房產，未來馬來西亞房產的升值空間巨大。舉例來說，馬來西亞首都吉隆坡房價在三四萬一平米左右。
1、馬來西亞的房產投資額遠沒有想像中高，甚至可以貸到高至80%甚至85%的貸款額度，首付僅需15%-30%，投資門檻較低，且馬來西亞房地產都為精裝房，還有免費車位，可節省裝修成本，使加速現金流，提高投資回報。
2、馬來西亞房屋租金回報率可觀，主要有兩方面原因，一是馬來西亞有著眾多聞名海外的旅遊景點，每年往來馬來西亞的海外遊客絡繹不絕，出租房屋需求緊俏。此外，馬來西亞人口增長快速，數據顯示，馬來西亞人口在2000年為2330萬人，而到了2010年，則漲到2830萬人，快速的人口增長增加了住房需求。
3、與國內50年或70年的產權相比，馬來西亞房產大多為永久產權，僅少數為99年產權。業主擁有該土地的永久使用權，房屋價值會由於土地的增值而增值。因此，永久產權不存在到期續費的問題，估值會更有優勢。其次，馬來西亞房產面積是按照使用面積算的，並且贈送陽台、車庫等，房屋得房率高，其一套80平米的房產面積抵得上國內100平米的房產，性價比超值。

㈤ 馬來西亞房產面積指的是哪一個

馬來西亞房產
面積是
套內面積
，即實際
使用面積
。例如我在麗陽機構買了一套144.9平方米的公寓，那我可以使用的面積就是這么多，不像國內算的是建築面積，有很多
公攤
。

㈥ 馬來西亞的房產和中國有哪些區別

以公寓商品房為例：
【1】馬來西亞有永久產權和年限（一般99年）產權兩大類。中國只有年限產權（一般70年）
【2】馬來西亞買的是實際凈使用面積。中國買的面積是含分攤面積，一般凈使用面積才大約70%。
【3】馬來西亞買房，車位是配套給的，不再另外收費，一般1到2個免費車位。中國買房不帶車位，必須另外購置。
【4】馬來西亞公寓的公共設施（例如：游泳池，SPA，球場，會議廳等等）都是屬於買家免費共用的。中國，可能還需要付費，因為開發商或物業公司把它分租出去了，付費才能使用。
【5】管理費，馬來西亞是根據凈購買面積付費。
【6】馬來西亞沒有毛坯房這個產品。馬來西亞賣的商品房水電地磚、地板完整。
【7】馬來西亞買房的律師費比中國高，一般房價的1~2%。有時開發商促銷會給優化，全免或一部分免。
【8】中國房價高（2線城市，已經賣到 人民幣 1~2萬 一平米）。馬來西亞首都吉隆坡中心高級公寓大約 人民幣 1~1.5 萬 一平米。
【9】馬來西亞房產，每年得交「門牌稅」，大約 幾百元馬幣到1年多元馬幣（根據房產面積大小和位於哪個州屬，有差異）。中國沒有「門牌稅」
【10】馬來西亞，交樓一年後，物業管理權歸業主自主管理委員會管理。

㈦ 吉隆坡房產價格多少錢一平米

馬來西亞首都吉隆坡房價現在一般是三四萬人民幣一平米，近幾年，馬來西版亞不斷加權強基礎設施建設，馬來西亞房價也隨之一路上揚。 近幾年，馬來西亞不斷加強基礎設施建設，馬來西亞房價也隨之一路上揚。在2010到2014年的四年之間，馬來西亞的房價實現了跳躍式的增長，漲幅達到了46%。首都吉隆坡成為了亞洲房價增長幅度最大的城市，巨大的房產增值空間讓這里成為東南亞「投資熱門地」。
《2018年第一季全球房價指數排名》報告指出，馬來西亞從去年第四季的全球第26位上升6個位置至第20位，馬來西亞房價累計增長5.8%，增幅為亞洲區第三大。從投資回報來看，馬來西亞房價全球第99位，但投資回報率卻排名全球第9位。換句話說，越早選擇買入馬來西亞房產，未來轉手房產賺取的收益就有可能越高。

㈧ 馬來西亞檳城房產價格大約多少

馬來西亞檳城別墅價格大約在一到一萬五人民幣左右一平，檳城人口數量在160萬左右，是馬回來西亞製造業的答繁華區域，檳城的經濟是以貿易、工業、旅遊業及農業相混合的經濟體。高科技工業在此發展得更加完善，因為許多國際電子公司紛紛來此設廠，以生產電腦周邊的配備、電路版或晶片等。一切和旅遊業有關的服裝業，檳城也發展的很好。
整體來看，馬來西亞是一個成熟、繁榮、開放的市場，與泰國相似，在馬來西亞投資房產可以得到平均水平的利潤，適合已經有行業積累、有成本與技術優勢、有穩定的銷售渠道的企業。在海外買房的人，馬來西亞房產附加的教育價值更高，更值得購買。

㈨ 馬來西亞房產使用年限多少年

馬來西亞大部分的房產為永久地契，部分有使用許可權的房屋，產權年限為99年；而國內，不僅產權年限只有70年，地契更不可能歸居民所有。

㈩ 買馬來西亞吉隆坡房產，房價多少錢合適

馬來西亞吉隆坡市來中心房源產房價一般在三四萬左右，目前馬來西亞吉隆坡房價正處於低位期，全球房價排名在第99位，而租金回報卻排在第9位！2000-2015年，馬來西亞房價上漲127%，年均增長8.4%，其中馬來西亞吉隆坡房價上漲了172%，年均增長11.4%，遠遠領先全國均價。2016年，馬來西亞吉隆坡房價漲幅更是高達17.18%，居全亞洲之冠！
1.據調查指出，外國投資者在2012年第二季買入馬來西亞的房地產，2017年的第二季，馬來西亞房產房價就漲了43.8%，扣除匯率波動後，回酬高達14.8%。
2.馬來西亞房價5年漲幅高達43.8%，比投資英國房價漲幅（20.1%）和中東富國迪拜（37.5%）房價漲幅還高。在這里買房，可以輕松實現「投資、度假、教育」多用途！