Ⅰ 上海房產證辦理流程
新建商品房(包挎配套商品房)：
1.上海市房地產登記申請書(原件)
2.當事人身份證(原件及復印件)
3.委託書(原件)及代理人身份證(原件及復印件)
4.房屋權屬調查報告(原件)
5.地籍圖(原件二份)
6.契稅辦理證明(原件)
7.記載建設用地使用權的房地產權證(原件)
8.建設工程規劃許可證(附建設工程項目表
9.建設工程總平面圖等附圖)(原件)
10.竣工驗收證明(建設工程竣工驗收備案證明
11.規劃、用地狀況的核驗意見)(原件、個人自建房屋除外)
12.住宅交付使用許可證(原件、個人自建房屋除外)公安部門出具的門牌號批復(復印件)
13.房地產開發企業維修基金交款憑證(原件)
14.經市或區縣房管部門備案的銷售方案(保留自由的用於銷售部分)(原件)
15.區縣房管部門出具業主共有房地產的證明文件(原件)
16.區縣房管部門出具的公益性公共服務設施的證明文件(原件)
17.市或去縣房管，規圖部門簽訂的建設項目協議書(配套商品房)(原件)
集體建設用地使用權：
1.上海市房地產登記申請書(原件)
2.當事人身份證明(原件及復印件)
3.委託書(原件)及代理人身份證明(原件及復印件)
4.土地權屬調查報告(原件)
5.地籍圖(原件二份)
6.市或區、縣人民政府建設用地批准文件及建設用地批准書(原件)
Ⅱ 上海楊浦房產證怎樣辦理
要去房產管理局處理
一般來說是需要幾樣材料的，出讓人、受讓人的身份證戶回口本復印件（答核原件），法院判決書（買賣協議、公證書），舊房產證原件（如果是天地樓還需要土地證），房子的各個角度照片。這些材料是基本的，然後工作人員會教你如何走程序的。
放心吧，有公證書，妥妥的沒跑。
Ⅲ 上海一手房產證辦理流程是什麼
1、確定開發商已經進行初始登記；
2、到管理部門領取並填寫《房屋(地)所有權登記申請表》；
3、拿測繪圖(表)；
4、領取相關文件；
5、繳納公共維修基金、契稅；
6、提交申請材料
材料主要包括以下幾種：
(1)蓋章的申請表;
(2)房屋買賣合同;
(3)簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書;
(4)測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;
(5)專項維修資金專用收據;
(6)契稅完稅或減免稅憑證;
(7)購房者身份證明(復印件核對原件);
(8)房屋共有的提交共有協議;
(9)銀行的提前還貸證明。
7、按照規定時間領取房產證。
Ⅳ 上海一手房產證辦理流程是怎樣的
其實這些你都不用做的，可以找中介幫你全程搞定的。無非就是先首付，辦產證，貸款，銀行審批，放款的這幾個步驟。但是一定是先有產證，銀行才能放款
Ⅳ 怎樣在上海辦理房產證要多少錢
轉－金豐舟版的帖子：
早上從九亭打車到傳說中的松江，滬C大眾車，53元到中山中路，回來時，我走高速，也是滬C的出租，到莘庄，連過路費60元。總之還是很快的。
1、帶上相關材料（注意，這里材料需要帶全，具體咨詢銷售，最好帶上你買房時所有的材料），產權人身份證要復印兩份，全額發票復印件一份就可以了。
2、先去中山中路的建行交維修基金，一定要先交這個，才可以辦契稅。我跑過去和保安搭訕了一下，直接到櫃台，連號也沒取，2分鍾搞定，可以刷建行的卡。
3、拿著維修基金證明，出門朝左手走，到第一個紅綠燈路口，右轉，大約100米，看到浦發銀行，松江房地產交易中心就在浦發銀行隔壁。
4、先在一樓找11號「預檢」櫃台，一阿姨給你一單子，簽上自己的名字，到2樓，也不需要取號，
因為工作日，人很少，直接到4號櫃台，把什麼預售合同、全額發票復印件、身份證復印件等給窗口，再到8號窗口交錢，可以刷卡，只要有「銀聯」標志就可以。
5、再回到4號窗口，蓋完章，去5號窗口交印花稅，我交了205元，就是和郵票一樣的東西。
6、下樓，再到11「預檢」那，對方幫你整理一下材料，順便給你一個號碼。
7、正好是中午，只有2個窗口辦理，辦一個大約需要3到5分鍾，我前面有16個人等待，我趁機出去吃了點東西，右手走，一個沙縣小吃，再回來，發現還有8個。
8、等到你號碼之後，到12號窗口，還要交105元的費用，最後給你一個取產證的憑證，說20天（不是工作日，是自然日）可以憑產證上任何一個身份證取產證。
幾個要點：
1、先辦維修基金；
2、辦維修基金時，要麼上午，要麼下午，那建行中午要休息的，他們要下午1點30分才上班；
3、和那些人能客氣就客氣，否則他們態度很不好；
4、盡量在工作日去，人少，不過雙休日也上班的；
5、如果碰到鄰居，可以搭訕一下，順便推薦一下我們的論壇，我上午搭訕了15號602室的，她從來不知道論壇，哎，真替他們可惜。
Ⅵ 上海第一套房房產證怎麼辦理，需要多少錢
首次購買新房，要交
契稅：90平米（不含）以下1%，90-144平米專（不含）1.5%，144平米以上3%，個別城市按2%收取屬
印花稅：0.05%
公共維修基金：見當地政策，各地不一樣
房本工本費及印花稅票：85元
以及測繪費，交易費，登記費等小錢