農村登記房產證干什麼

A. 農村房產證有什麼作用

房產證主要在房屋登記事務范疇中發揮作用，並且主要是為了保證登記活動的秩序與安全回。
1、房產證答首先起到登記行為完成的證明作用。登記機關在完成房屋登記事務後，將房產證發放給權利人，表明登記機關已經根據事實、法律和當事人的申請，完成了相應的房屋登記。由於房產證記載的內容與登記簿的內容具有一致性，因此，房產證起到一種備忘的作用。權利人可以根據自己持有的房產證內容，掌握自己的財產情況，而不必每每去查閱登記簿。
2、房產證最重要的作用還是保證登記活動的安全。因為房屋的權屬情況依據不動產登記簿的記載，而登記簿由登記機關記載並且由該機關保管，並不在權利人的控制之下，如果登記機關或者其工作人員，擅自更改登記簿的內容，權利人就面臨失權的危險。為了防止此種情況的發生，登記機關在進行了房屋登記之後，有必要再向權利人發放房產證，其上記載與登記簿相同的內容。如果事後發現登記簿的記載有與房產證相異之處，權利人可以房產證的記載對抗登記機關，要求登記機關恢復原記載並承擔責任。所以，在以登記作為不動產權利公示方法的制度體系中，房產證的主要功用是在約束登記機關的行為，發放房產證是保證登記安全的重要措施。

B. 農村現在要辦房產證干什麼用

農村造房子一般只辦理土地使用證，否則就是違建，當然房產證更好，房產證的話，比如銀行代款就可以抵壓

C. 農村統一辦房產證是怎麼回事

農村統一辦房產證是為了確權。根據《物權法》和《不動產登記條例》的規定，農村宅基地及地上建築物、構築物將實行一體登記。
農村房產證不是宅基地使用證。農村房產證是產權人通過自建、合建、分家析產或交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件；是縣市房管部門依據法定頒發的、是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。

D. 農村《房屋所有權證》有什麼用

房產證主要在房屋登記事務范疇中發揮作用，並且主要是為了保證登記活動內的秩序與安全。房產證首先起到容登記行為完成的證明作用。登記機關在完成房屋登記事務後，將房產證發放給權利人，表明登記機關已經根據事實、法律和當事人的申請，完成了相應的房屋登記。

由於房產證記載的內容與登記簿的內容具有一致性，因此，房產證起到一種備忘的作用。權利人可以根據自己持有的房產證內容，掌握自己的財產情況，而不必每每去查閱登記簿。房產證最重要的作用還是保證登記活動的安全。

(4)農村登記房產證干什麼擴展閱讀：

房屋所有權的客體是具有一定結構、可供利用的房屋，而不是單指組成房屋的材料。未形成房屋或已拆毀的房屋的材料，不能成其為房屋所有權的客體。

房屋所有權與其所依附的土地的使用權的分離。房屋的所有權發生變更，土地的使用權也隨之發生變更，反之亦然。

國家所有的房屋廣泛實行所有權與使用權的分離，國家享有所有權、國有企、事業單位和其他組織享有使用權。

E. 農村為何要統一辦理房產證，有什麼作用嗎

對於農民來說，比較珍貴的就是自家的土地，宅基地與農用地都有不少價值，據了解自2018年起，我國就已經開始開展農村土地的確權工作了，到目前為止，大多數農民朋友的土地都已確權，且拿到了證書，這對農戶來說也是一份保障，從此土地的使用權確定了下來。很多農民對於手上的土地確權證書有許多疑惑，拿著它有什麼用途呢？跟房產證是一樣的嗎？那麼在下文小編就會給大家來詳細解讀。

四、農民沒有拿到土地確權證會有什麼影響？

1、領不到征地補償款

如今很多近郊的農村都面臨拆遷，國家一般會發放相應的征地補償款給農戶，隨著農村土地確權工作的全面展開，以後農民想拿到這筆征地補償費，也必須得有土地確權證了，不然很可能領不到這筆錢。

2、不能領到各項農業補貼

現在國家對農村的扶持力度加大了不少，農民每年也能拿到一些農業補貼，不過領取也是有一定條件的，很多的補貼領取跟土地緊密相關，要是土地確權後，領取的補貼都將以土地確權證書作為依據，所以還沒辦理證書的農民會有一定損失。

3、無法進行申請抵押貸款

現在很多農民也開始自己創業，通常資金有限，申請貸款也比較困難，不過在土地辦理確權證後，農民朋友就可以用土地承包經營權證去辦理申請抵押貸款，這樣也就緩解了資金上的困難。

從上文我們可以知道農村土地確權證與房產證是兩種性質不同的證件，一種是集體土地上宅基地的確權，而另外一種是國有土地上房屋的確權，兩者之間有著很大的區別。此外，農民拿到土地確權證後不但能夠進行土地流轉，還可以用它領取到相關的農業補貼，甚至能用來申請抵押貸款，反之則無法領到征地的補償款，失去許多福利，所以如果還有農民朋友還未拿到土地確權證書的話，還是要及時去申請辦理，不然就會錯過國家的一些優惠政策。

F. 農村換房產證，做什麼呢

根據我復國《物權法》的制規定，房屋這類財產只有辦理了登記，領取了房產證，才能證明自己真正的房屋所有人。因此，農村建房也是有房產證的。
辦理農村自建房房產證，首先需要滿足一定的條件。由於農村建房的宅基地需要通過審批，因此，農村自建房房產證的辦理不同於城市房屋的先買房後辦證。而是需要先提出申請，通過審批後，才可以建房並領取房產證。
(一)、申請條件：本鄉居民，只有一處住宅，戶籍所在村是中心村(屯)，確實有建設房屋必要的農戶
(二)、提供資料：
1、本人戶口本，身份證;
2、建房申請

(三)、農村房產證辦理流程：

1、建房戶向村委會提出建房申請

2、村委會審核同意，簽字蓋章

3、向鄉鄉建辦提出申請

4、鄉建辦工作人員實地踏看，同意建房

5、到鄉鄉建辦領取房屋建設申請表

6、經鄉建辦簽字同意

7、鄉主管領導簽字蓋章，核實同意

8、交縣規劃建設局審批(縣行政服務中心)

9、建房戶領取產權證。

綜上所述，村民可以根據以上步驟辦理農村自建房房產證。

G. 到底國家要給農村辦房產證的目的是什麼

不是，農村可以辦理房產證，但是屬於小產權，只可以集體內部買賣，回不可以對外銷售。
小產答權房買賣
一、所謂「小產權」是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，所以叫做「鄉產權」，又叫「小產權」。
二、鄉鎮政府發證的所謂小產權房產，實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。
三、國家明令禁止小產權房不能買賣的，但是對於擁有小產權房集體土地的本村戶口的居民來講是可以相互轉讓的，對於外村的戶口居民來講是不能買賣的。

H. 農村辦理房產證具體流程

農村房產證辦理流程主要是依據《房屋登記辦法》的如下規定：
第八十二條
依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體所有建設用地建造的房屋，可以依照本辦法的規定申請房屋登記。
法律、法規對集體土地范圍內房屋登記另有規定的，從其規定。
第八十三條
因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人的身份證明；
（三）宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；
（四）申請登記房屋符合城鄉規劃的證明；
（五）房屋測繪報告或者村民住房平面圖；
（六）其他必要材料。
申請村民住房所有權初始登記的，還應當提交申請人屬於房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。
農村集體經濟組織申請房屋所有權初始登記的，還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。
第八十四條
辦理村民住房所有權初始登記、農村集體經濟組織所有房屋所有權初始登記，房屋登記機構受理登記申請後，應當將申請登記事項在房屋所在地農村集體經濟組織內進行公告。經公告無異議或者異議不成立的，方可予以登記。
第八十五條
發生下列情形之一的，權利人應當在有關法律文件生效或者事實發生後申請房屋所有權變更登記：
（一）房屋所有權人的姓名或者名稱變更的；
（二）房屋坐落變更的；
（三）房屋面積增加或者減少的；
（四）同一所有權人分割、合並房屋的；
（五）法律、法規規定的其他情形。
第八十六條
房屋所有權依法發生轉移，申請房屋所有權轉移登記的，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人的身份證明；
（三）房屋所有權證書；
（四）宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；
（五）證明房屋所有權發生轉移的材料；
（六）其他必要材料。
申請村民住房所有權轉移登記的，還應當提交農村集體經濟組織同意轉移的證明材料。
農村集體經濟組織申請房屋所有權轉移登記的，還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。
第八十七條
申請農村村民住房所有權轉移登記，受讓人不屬於房屋所在地農村集體經濟組織成員的，除法律、法規另有規定外，房屋登記機構應當不予辦理。
第八十八條
依法以鄉鎮、村企業的廠房等建築物設立抵押，申請抵押權登記的，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人的身份證明；
（三）房屋所有權證書；
（四）集體所有建設用地使用權證明；
（五）主債權合同和抵押合同；
（六）其他必要材料。
第八十九條
房屋登記機構對集體土地范圍內的房屋予以登記的，應當在房屋登記簿和房屋權屬證書上註明「集體土地」字樣。
第九十條
辦理集體土地范圍內房屋的地役權登記、預告登記、更正登記、異議登記等房屋登記，可以參照適用國有土地范圍內房屋登記的有關規定。
除上述規定外，各地根據當地實際情況也有一些具體的規定，建議你到當地房屋管理部門去詳細咨詢一下。

I. 請問，農村的房產證有什麼作用

起著相應法律法規的付合壯況！目的是不讓農村利益受損。

J. 農村房子辦房產證有什麼用

房屋房產證就像人的身份證一樣，是房屋擁有者的證明，有了房產證就表示房屋是你的私有財產，可以進行買賣