父女房產過戶怎麼辦理

『壹』 父女間辦理房產證過戶，如何辦理

父女間辦理房產證過戶，可以選擇採用買賣或者贈與的方式。
一、父女之間形成版買賣或者贈權與協議。
二、准備過戶需要的資料，包括原產權證、父女二人的身份證、戶口本原件及復印件等相關資料，如果贈與還需要公證書。
三、父女二人同時到場，到房地產交易部門辦理產權過戶手續。

『貳』 父女之間房產過戶需要辦理哪些手續

辦理買賣好！
原業主准備好：產權證，土地證，權屬證明，契稅單+契稅發票，結婚專證（或離婚證），身屬份證，戶口本，本人到場。如果繼承的需要先到公證處辦理遺產繼承。
買家准備好：身份證，單身證明，需要辦理首次購房的要提供首購證明。
還有不懂就追問吧

『叄』 父子之間如何辦理房產過戶。

父子辦理房產過戶的流程：

1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。

2、申請材料准備好後，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

3、房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。

4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。

(3)父女房產過戶怎麼辦理擴展閱讀

投入使用的房地產買賣雙方，應當簽訂房地產買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示範文本，也可使用自製合同。

使用自製合同的，當事人在過戶申請前應委託經市房地局認定的法律服務機構進行預審，法律服務機構對符合規定的自製合同，提出預審合格意見。市、區、縣房地產交易管理機構受理過戶申請後，應對買賣雙方提供的申請過戶資料進行審核，審核內容如下：

一、當事人提供的材料是否合法、有效；

二、申請書填寫的內容與提供的材料是否一致、無誤；

三、房地產的權屬是否清楚，有無權屬糾紛或他項權利不清的現象，是否屬於《房地產轉讓辦法》規定不得轉讓的范圍；

四、受讓人按規定是否可以受讓該房地產；

五、買賣的房地產是否已設定抵押權；

六、買賣已出租的房地產，承租人是否放棄優先購買權；

七、買賣共有的房地產，共有人是否放棄優先購買權；

八、房地產交易管理機構認為應該審核的其他內容。

買賣雙方當事人對於市、區、縣房地產交易管理機構作出的不予過戶決定有異議，可向市房地局申請行政復議，也可直接向人民法院起訴。

『肆』 父女之間房屋過戶需要什麼手續，過戶費用那種

父女之間房屋可以贈抄與和繼承的襲形式

親人之間的過戶，贈與和繼承都很劃算，最劃算的就是繼承了。如果是父母子女之間的過戶，繼承的成本最低。只需交納280元的登記費，沒有營業稅、個稅和契稅無。但條件比較單一，只有屬於有繼承關系的直系親屬之間的房產可以這么做。

繼承方式稅費：200元公證費、280元登記費。總計480元。

值得注意的是：直系親屬中，即便是兄弟姐妹也不能採用繼承的方式，只能選擇贈與。在實際操作中，因為繼承是遺產人死後才可以進行產權過戶，所以這種過戶方式的人比較少。

贈與方式稅費：xxxx元公證費(交易金額的千分之三)、280元登記費、 契稅xxxx元、 總計xxx元。

『伍』 現在父女之間怎麼過戶

如果是房產，不涉及財產繼承問題的
最好以買賣的形式過戶，費用低
如果立遺囑，費用高，還很麻煩

『陸』 父女間房產過戶怎樣最簡單

房屋贈與

指一方（贈與人）自願把自己所有的房屋無償贈與他人（受贈人），他人願意接受的民事法律行為。房屋贈與的雙方當事人應訂立書面合同。

房屋繼承

指按照《繼承法》的規定，是指依照法定程序把被繼承人遺留房屋所有權及其土地使用權轉移歸繼承人所有的法律行為。房產繼承，是所有權及使用權繼受取得方式的一種。

房屋買賣

指將自己名下的房產進行買賣交易、自己名下的房產必須具備房屋產權所有證。

我們以一套面積80方，原價80萬，現價值100萬元的房屋為例，當父母想要把房子給子女的時候，通過三種不同方式，各自產生的費用是：

繼承過戶：

280元登記費

贈與過戶：

280元登記費、1萬元契稅（1%）（二套購房）、4000元公證費(千分之3至千分之4公證費)，總計交費：14280元。

買賣過戶：

不需交納營業稅：80元登記費、1萬元契稅（1%）（二套購房）、個人所得稅（100-80）*20%=4萬元、480元交易費，總計：50560元。

需交納營業稅：80元登記費、1萬元契稅（1%）（二套購房）、3萬元營業稅(3%營業稅)、個人所得稅（100-80）*20%=4萬元、480元交易費，總計：70560元。

從中我們可以看出，同一套房子，由於過戶方式不同，產生的過戶費用可以從最低的280元到最高的超過12萬，相差巨大。

但是在實際操作中，由於繼承的條件比較嚴苛；房產贈與過戶又具有較大的風險性，因為在房產過戶之前如果贈與人放棄贈與，此時，即便買方已付定金，由於贈與的性質決定對賣方也無任何約束責任可追究，即便是告上法庭，法院也不易判決，這樣勢必會給購房者帶來一定的經濟損失。所以在實際生活中，房屋買賣過戶是最常見的，也是操作較為便捷和安全的方式。

當然，如果當父母把房子給你後，你對該房產再次進行交易時則又將產生不同等級高低的費用哦！具體的可以期待小編之後的文章！shqianyy

『柒』 父女間辦理房產證過戶，怎麼做理

過戶有兩種方式，一是贈與過戶，第二是買賣過戶，如果該房產受讓者今後打算轉讓，建議還是買賣過戶，直系親屬贈與過戶免交營業稅、所得稅、契稅，工本費還是要交，贈與過戶還需辦理公證手續，今後再次轉讓需交20%的所得稅。辦理過戶需買賣雙方本人到場，帶房產證、雙方身份證、戶口、婚姻證明，去房管局查檔（核實買方是否二套以上房），評估定價，然後簽訂一個買賣合同備案，繳納相關稅費，然後憑查檔單、繳費憑證，以及上述材料辦理。
以下是二手房買賣過戶的費用，請參考:
1、契稅（買方繳納）：普通住宅按買價徵收1.5-2%；90平米以下首套住房按買價1%徵收；非普通住宅或二套以上房產按買價3-4%徵收（普通住宅應同時滿足三個條件，住宅小區建築容積率在1.0以下;單套建築面積在144平方米以下;實際成交價格低於同級別土地上的住宅平均交易價格1.44倍為普通住宅，否則將按非普通住宅對待。）；
2、營業稅（賣方繳納）：取得房產證未滿5年按房價的5.6%收取,取得產權證滿5年的非普通住宅按差額5.6%徵收，滿5年普通住宅免收；
3、個人所得稅（賣方繳納）：，按1%或交易差價的20%收取；
4、交易費：6元/平米，雙方各付一半；
5、登記費：80元，買方繳納。
6.房屋價格必須要由當地房管部門指定的評估機構認定，你還需交幾百元的評估費。
7.如果是通過中介交易的，還需要交納一定的中介費，由於目前各中介公司的收費各不相同，

『捌』 父女之間房產過戶用什麼方式最恰當。

已經有幾個同行復回答你的問題了，制根據個人經驗再補充下。不管用哪種方式，個人認為都是圍繞個人意外所得稅20%(遺產繼承、贈與等)這個問題.首先要看你是站在什麼出發點。一，如果是想要過戶到你名下再賣出來，那麼最好是選擇轉讓(前提的可以避免上面說的家庭糾紛)，按照正常過戶稅費徵收。當你再賣出來的時候就不存在個人意外所得稅。同樣也是正常的過戶費用。二，如果是想要等著房屋拆遷賠償，但父母年事已高，那麼建議辦贈與(根據重慶地區最新政策：贈與必須是有直系血緣關系之間，否則贈與的過程中照樣產生20%)。因為拆遷賠償是按照證上名字來的。註：贈與、遺產繼承稅(現已沒有這個名稱，納入個人意外所得稅)為成交價的20%，10萬繳2萬。希望對你的選擇有些許幫助。

『玖』 父女共同擁有的房產過戶需要哪些手續費

您好，共有房產您可以通過贈與或買賣的形式將屬於自己的一半產權過戶給父親，如果房子有貸款，過戶前需要先還清剩餘貸款。贈與和買賣形式過戶都是以新產證時間界定是否滿2年。