如何抵押房產借貸

① 民間借貸中如何辦理房產抵押登記

在民間借貸中房地產抵押合同簽訂之日起30 日內，抵押當事人應到房地產所在地的房 屋管理部門辦理房地產抵押登記手續，在民間借貸中房地產抵押合同自抵押登記之日起生 效。辦理民間借貸房屋登記時，抵押當事人應提交下列文件： (l)民間借貸主合同及民間借貸抵押合同； (2)民間借貸抵押當事人的身份證明或法人資格證明； (3)抵押登記申請書； (4)《國有土地使用證》、《房屋所有權證》或《房地產權證》，共有的房屋還須提交 《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的證明； (5)以預售的商品房作抵押的，須提交生效的商品房預售合同； (6)可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料； (7)可以證明抵押房地產價值的材料；如有效的房地產評估報告； (8)登記機關認為必要的其他文件。 登記機關應對抵押申請進行審核，權屬清楚、證明材料齊全的，應在登記受理之日起 15 日內作出是否准予登記的書面答復，並予以登記發證： (l)以依法取得房屋所有權的房地產抵押的，登記機關應在原《房屋所有權證》上作他 項權利記載，交由抵押人收執，同時向抵押人頒發《房屋他項權證》； (2)以預售商品房或在建工程抵押的，登記機關應在抵押合同上作記載，抵押的房地產 在抵押期間竣工的，當事人應當在抵押人領取房地產權屬證書後，重新辦理房地產抵押登記。

② 民間借貸中房產抵押問題

一、銀行抄抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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③ 如何做房屋抵押貸款

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如版個人住房權、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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④ 如何做房屋抵押貸款

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第版一樣就是房產，比權如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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⑤ 房屋抵押給個人借錢，手續如何辦理

目前沒有法律條文禁止個人之間用房產作抵押借款。房管部門有相應的業務可以為個人房產抵押借款辦理有關手續。辦理的程序大概是：雙方首先應簽訂借款合同，到公證處進行公證，然後雙方持借款合同和公證書到房管部門辦理抵押手續。

辦理抵押手續需要借款人提供用於抵押的房屋的個人房屋產權證以及身份證、戶口簿、結婚證或單身證明等，另外，還需提供借款人、出借人雙方對抵押房屋的價值約定書或房屋價值評估書等材料。

房管部門此項業務的具體收費標準是：住宅類房屋收取登記費40元；非住宅類房屋收取借款金額的萬分之八及275元登記費。

市鶴城公證處工作人員許女士：個人房產抵押借款公證，借款人和出借人可到公證處，在公證人員的指導下簽訂借款合同，借款人需要提供用於抵押的房屋的個人房屋產權證以及身份證、戶口簿、結婚證或單身證明等。

(5)如何抵押房產借貸擴展閱讀：

要規范抵押貸款的操作程序，必須正確把握抵押貸款中的法律依據和操作原則。在我國，目前實行的抵押貸款，根據抵押品的范圍，大致可以分為六類：

（1）存貨抵押，又稱商品抵押，指用工商業掌握的各種貨物，包括商品、原材料，在製品和製成品抵押，向銀行申請貸款。

（2）客賬抵押，是客戶把應收賬款作為擔保取得短期貸款。

（3）證券抵押，以各種有價證券如：股票、匯票、期票、存單、債券等作為抵押，取得短期貸款。

（4）設備抵押，以機械設備、車輛、船舶等作為擔保向銀行取得定期貸款。

（5）不動產抵押，即借款人提供如：土地、房屋等不動產抵押，取得貸款。

（6）人壽保險單抵押，是指在保險金請求權上設立抵押權，它以人壽保險合同的退保金為限額，以保險單為抵押，對被保險人發放貸款。