房產產調證明哪裡開

⑴ 沒有房產證能打產調嗎

不可以
產調---產權調查：到交易中心領號處拿一個查閱號碼，工作人員會給你一張版表權格，填好（姓名、身份證號碼、物業地址、查閱項、簽名）；等待查閱窗口叫號，叫到時，把身份證、填好的表格給工作人員，交了查閱費，工作人員會給你一份房地產登記薄。

需要該房屋的產權人配合你去。你自己不可以辦理。

既然是你們自己相互聯系的就沒有必要通過中介去辦產調，產調很簡單，產權人帶上身份證明到房地產交易中心就好了。如果是過戶手續需要代理的話可以花點手續費讓中介代辦。

建議：一定要去交易中心再另行調查交易房屋的產權信息，即使該項手續可能會花費幾十元。因為，現在房屋所有權證上雖然有房屋的權利人、坐落地址、建築面積等基本信息，但是卻不包含該房屋是否有存在抵押、查封等權利限制的情況。舉例說明，如果一套房屋存在查封無法交易的情況，買家光憑看房東的產權證原件是無法發覺的。在這種情況下，買家就與房東簽訂完畢定金協議並且將定金實際支付給房東，這時才發現該房屋存在查封而導致整個交易無法進行時，則可能面臨已經支付的本金無法保障的風險。

⑵ 房產產調範本

房產處打的產調就是一張紙，產調多指房產產權調查只要在房地局備案過的房子都可以拉出來產調的。每個人都可以去房管所查閱，帶好、查閱費。去的時候領一查閱號，填好查閱表格、號、物業地址、聯系電話、查閱項。叫到號，把表格送進窗口，交了錢會返回給你一張清單，此清單就是產調。

產調單的信息總共包括10類：對於現房主要看，房屋狀況和產權人信息、抵押信息、限制信息、租賃信息、異議登記；對於期房主要看，房屋狀況和產權人信息、預購房屋及抵押、限制信息、租賃信息、異議登記；

包含內容：

1、房屋狀況和產權人信息，此處主要看房屋面積、門牌號、權利人等基礎信息是否和房產證上一樣，裡面的竣工日期需要特別留意，直接影響到貸款的年限；底下的列印日期也需要看清楚，時間隔太久的，房屋的權利信息可能已經變更過了。

2、土地信息，土地都是國家的，個人只有使用權。

3、抵押狀況信息

抵押權人，此筆貸款的放款機構，也可能是個人、典當行等其他金融機構；

期限，此筆貸款的年限，一般30年以下；

債權數額，此數額為總得貸款數，每月還款後，剩下還有多少數額是看不出來的，這個需要去貸款銀行才能查詢得到。

4、限制狀況信息

限制狀況分為：司法限制，即法院查封，房東的債務、經濟、勞動、合同等官司都有可能引起不動產的查封；輪候查封即該房產已經被多次查封，想了解具體什麼查封原因可以根據限制原因中的案號，到相應法院去咨詢；

行政限制，即行政機關對房產做出的限制交易，最多的原因是：違章搭建、破壞房屋結構，或是某些歷史遺留問題（早期的土地劃撥性質需要補繳土地出讓金後轉成出讓性質；某些集體用地上建的住宅，俗稱小產權房；歷史保護建築等）；

其他限制，公安等國家機關對於產權人牽涉犯罪後的財產查封等；

5、租賃登記，住宅房租賃很少有辦理租賃登記的。其用途：辦理居住證、開票用於公司報銷等。

6、異議登記，產證上沒名字，但又是利害關系人，一旦權利人把房子賣了會損害到你的利益，那就可以做異議登記，但異議登記屬於臨時性的，需要利害關系人盡快向法院發起訴訟，保護自己利益。

房產產調範本：

產調一般所有人都可以去房管所查閱，需要帶好身份證、查閱費。去的時候領一查閱號碼，填好查閱表格，姓名、身份證號碼、物業地址、聯系電話、查閱項。叫到號碼，把表格送進窗口，交了錢會返回給你一張清單。此清單就是產調。

產調只是官方調查房產情況的書面文件，任何個人都可以到交易申請對某一個房產的產調，現在多數購房者都是把一切交給經紀公司，當房產在買賣交易過程中出現非不可抗拒的問題，中介承擔主要責任。因此購房者買房可以把一切交給專業的公司解決，只需要好經紀公司就可以了。選擇正規的經濟公司很重要。

(2)房產產調證明哪裡開擴展閱讀：

做房產產調需要的材料：

1、營業執照復印件蓋公章。

2、產權公司法人代表人身份證復印件蓋公章。

3、產權公司授權經辦人委託書,蓋公章和法人章。

4、經辦人身份證原件。

個人房產產調的作用：

1、二手房交易，必須拉個完整的產權信息，包括房產信息、土地信息、抵押信息、限制信息等，了解清楚該房產的權利信息，才能保障交易安全。

2、抵押貸款用途，辦理公積金、銀行、個人等抵押貸款時，債權人需要了解該房產的所以信息，以判斷此房產是否符合抵押規定、

3、工商注冊等辦理企業證照用途，以產調第一頁「房屋狀況及產權人信息」為場所登記依據。

4、法院起訴擔保用途，為防止債權人濫用訴訟權利，法律規定申請財產保全，申請人要提供擔保，這種情況多數會以自己的房產作為擔保，此時需要交易中心提供該房產的完整產調信息。

⑶ 房產中的產調是什麼

產調多指房產產權調查只要在房地局備案過的房子都可以拉出來產調的。 一般每個人都可以去房管所查閱，帶好身份證、查閱費。去的時候領一查閱號碼，填好查閱表格，姓名、身份證號碼、物業地址、聯系電話、查閱項。

⑷ 房產產調的時候要出具那些證明

產調---產權調查
到交易中心領號處拿一個查閱號碼，工作人員會給你一張表格，內填好（姓名、身份證號碼、容物業地址、查閱項、簽名）；等待查閱窗口叫號，叫到時，把身份證、填好的表格給工作人員，交了查閱費，工作人員會給你一份房地產登記薄。

⑸ 辦理房產的產調證需要什麼材料

第一步、五證審查，審查發展商的資格手續是否健全,也就是我們常說的五證是否完備。

第二步、辦理過戶登記 辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

第三步、辦理過戶手續：

1、攜帶身份證、戶口本、圖章等。

2、交納手續費、契稅、印花稅。

3、買賣雙方共同辦理,因故不能辦理,可出具委託書委託代理人代為辦理。

第四步、登記申請：

1、買方應持房地產交易所發給的房產賣契,在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。

2、所需證件和資料:賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售**存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》《牆界表》《面積計算表》。

第五步、領取房產證，經房地產管理部門審查驗證後,買方可領取房地產權證。

(5)房產產調證明哪裡開擴展閱讀：

產權證法律責任：

針對由於出賣人的原因導致購房者無法取得房產證的情況，自2003年6月1日起實施的最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋指出：由於出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：

(一)商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限；

(二)商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；

(三)商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。合同沒有約定違約金或者損失數額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標准計算。

另外還規定商品房買賣合同約定或者《城市房地產開發經營管理條例》第33條規定的辦理房屋所有權登記的期限屆滿後超過一年，由於出賣人的原因，導致買受人無法辦理房屋所有權登記，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。

參考資料來源：網路-產權證

⑹ 沒有房產證能打出產調單嗎

不可以來
產調---產權調查
到交易中源心領號處拿一個查閱號碼，工作人員會給你一張表格，填好（姓名、身份證號碼、物業地址、查閱項、簽名）；等待查閱窗口叫號，叫到時，把身份證、填好的表格給工作人員，交了查閱費，工作人員會給你一份房地產登記薄。

需要該房屋的產權人配合你去。你自己不可以辦理。

既然是你們自己相互聯系的就沒有必要通過中介去辦產調，產調很簡單，產權人帶上身份證明到房地產交易中心就好了。如果是過戶手續需要代理的話可以花點手續費讓中介代辦。

⑺ 房產處打的產調什麼樣本，我要看看，謝謝

就是一張紙

⑻ 長沙市房產局開的產調證明是什麼

查詢房子的基本情況,例如面積,產權人,是否有抵押。

⑼ 產調是在哪裡拉取的房管局還是房產局或者其他什麼地方

房管局就是房產局。

產調---產權調查
到交易中心領號處拿一個查閱號碼，專工作人員會給你屬一張表格，填好（姓名、身份證號碼、物業地址、查閱項、簽名）；等待查閱窗口叫號，叫到時，把身份證、填好的表格給工作人員，交了查閱費，工作人員會給你一份房地產登記薄。

(9)房產產調證明哪裡開擴展閱讀

房產局主要職責：

1、負責全市單位公有住房和直管公有住房交易審批。

2、對全市單位自管房進行政策指導、監督、管理、協調和服務職能。

3、負責全市城鎮建設安置動遷管理。

4、負責全市城鎮公有住房確權發證，辦理產權產籍變更手續。

5、貫徹落實國家、省、市關於房地產業的方針、政策和法律、法規、規章。

參考資料：房產調查-網路