換國籍後房產怎麼辦

Ⅰ 加入外國國籍後國內的房產能夠過戶嗎

加入外國國籍後，國內的房產能夠過戶。

住房和城鄉建設部《房地產登記技術規程》附錄B 登記申請材料要求：

房地產登記後，房地產權利人的身份證明類型、證件號碼等內容發生變更，當其申請辦理已登記房地產的新登記事項時，提供證明申請主體與登記資料中留存或記載的主體為同一人的材料，應符合下列規定：

1、境內自然人應提交其戶籍所在地公安機關出具的身份變更證明材料；

2、軍人退役或轉業，房地產以原軍官證等身份證件登記的，宜提交原軍人身份證件核發部門、現戶籍所在地公安機關或民政部門出具的身份變更證明材料；

3、境內自然人取得境外居民身份或境外自然人取得境內居民身份，應提交經公證或認證的身份變更證明材料；

4、境外自然人應提交經認證的身份變更證明材料；

5、境內法人、其他組織應提交其主體登記機構出具的相應身份變更證明材料；

6、境外法人、其他組織應提交其批准和注冊機構出具的身份變更證明材料。

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房產過戶注意事項

1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明(營業執照或組織機構代碼)原件及復印件(加蓋公章)，單位法定代表人辦證委託書(收件窗口領取)，受託人身份證原件及復印件；

2、若非住宅轉移，還需提交土地使用有權證書；

3、若當事人不能親自辦理，需出具委託書或公證書，受委託人需出具身份證原件及復印件；

4、房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優先購買權證明；

5、若有共有權人需出具共有權人同意出售證明和共有權證書；

6、若經法院判決的，需出具法院判決和協助執行通知書。

去交易中心辦理過戶手續，帶上房產證原件，復印件，身份證，復印件。

去辦理過戶手續需要原房主夫妻雙方到場：帶上身份證、戶口本、房證、契證、結婚證(單身的需要單身證明)買的人只要帶上身份證就可以申請房屋擁有權轉移登記，應當提交下列材料：

(一)登記申請書；

(二)申請人身份證明；

(三)房屋擁有權證書或者房地產權證書；

(四)證明房屋擁有權發生轉移的材料；

(五)其他必要材料。

前款第(四)項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合並協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋擁有權發生轉移的材料

Ⅱ 取得外國國籍後國內的房產身份如何處理

取得外國國抄籍，國內的襲房產是用之前的中國身份辦理的，這時房產局等政府部門會要求您證明目前的國外護照和原中國身份證是同一個人。但沒有政府部門能證明您的外國護照和原中國身份證是同一人，一般都是以聲明書的形式來處理，由您本人起草聲明書說明兩份證件均為本人所有，並經過中國駐外領事館的認證，之後就可以在國內處理房產身份了。以英國為例，起草好同一人聲明書後需要依次辦理以下三級認證程序。
第一步，同一人聲明書經英國當地公證員公證；
第二步，同一人聲明書經英國外交部認證；
第三步，同一人聲明書經中國駐英國大使館或者領事館領事認證。

Ⅲ 上海房產證 換國籍了 怎麼辦

上海德佑地產王建軍很高興為您解答：

改不改都行的，不改的話以後去當時的派出所開個證明即可！建議還是改一下，這樣以後方便些！

希望我的解答對您有所幫助！

Ⅳ 移民加入外國籍後，國內戶口將注銷，原國內名下房產如何處置

移民加入外國籍後，國內戶口，原國內名下房產不收影響，國籍變更不影響房屋產權。

國內名下房產處置方法：

1、現在國內的房產尚處在保值或增值的狀態。如果不缺乏資金，可以暫時保留房產，找人幫忙打理。到確定適應國外的生活，會長期定居後再處理國內的房產。

2、如果不準備加入移民國國籍，也就是以後還是持有中國護照，對不動產的處理就容易多了。只是一旦注銷戶口與身份證後轉用護照辦理有關手續就可以。但如果准備加入移民國國籍的，尤其是入籍時改換姓名的，要注意保留「彼人即此人」的證據保留。

保留的方法有很多種，比如證人證詞、公證，原證件復印件、相關照片文書等等，以免年代久遠時引致身份證明的麻煩。

3、舉家移民，並更換國籍，可以作價出售國內房產變現。

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外國國籍的產權信息跟著規定：

1、境內自然人取得境外居民身份的，應提交經公證或認證的身份變更證明材料，如無法提供的，應提交原戶口所在地戶籍管理部門出具的出境前歷史身份記錄或身份變更的宣誓聲明等其他足以證明變更前後為同一人的材料；

2、境外自然人取得境內居民身份，應提交經公證的身份變更證明材料；

3、境外自然人應提交經認證的身份變更證明材料；

4、境內法人、其他組織應提交其主體登記機構出具的相應身份變更證明材料；

5、境外法人、其他組織應提交其批准和注冊機構出具的身份變更證明材料。

Ⅳ 換國籍了 國內房產如何辦理

1、國籍修改不影響房產所有權歸屬，可繼續保留房產，或者進行租賃；
2、如果沒有回版國計劃，想權要出售房產，可尋找中介或者發布售房廣告；
3、出售房產時，需要訂立買賣合同，對於房產具體情況、出售價格、付款方式、違約救濟等進行明確規定，交納所得稅並辦理房產所有權的移轉手續即可。

Ⅵ 入外國籍後，國內的房產等個人資產怎麼處理

中國人加入外國復籍後，在中國的駕制照和房產可以這樣處理：
1、加入外國國籍，不會影響房屋所有權，房屋可以保留或者出售。如果名字有改動，需要到相關部門做一下變更。
2、可以出具在中國境內的合法暫住證，然後向當地公安交通管理部門申請年審後可以在中國繼續使用駕駛證件。但中國的駕照在國外是用不了的，到外國去需要重新考駕照。

Ⅶ 改變國籍後,在國內出售房產怎麼交稅

出售房產主要需要繳納的稅費有：
（1）契稅。符合住宅小區建築容積率在1.0（含內）以上、單容套建築面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎上上浮16.7％）、實際成交價低於同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，徵收房屋成交價的1.5%的契稅。反之則按3%。
（2）印花稅。買賣雙方各繳納房價款的0.05%。
（3）營業稅。購買時間在兩年內的房屋需繳納的營業稅為：成交價×5%；兩年後普通住宅不徵收營業稅，高檔住宅徵收買賣差價5%的營業稅。
（4）城建稅。營業稅的7%
（5）教育費附加稅。營業稅的3%
（6）個人所得稅。普通住宅2年之內：{售房收入－購房總額－( 營業稅+城建稅+教育費附加稅+印花稅)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－購房總額－印花稅)×20％。出售公房：5年之內，(售房收入－經濟房價款－土地出讓金－合理費用)×20％，其中經濟房價款＝建築面積×4000元／平方米，土地出讓金＝1560元／平方米×1％×建築面積。5年以上普通住宅免交。

Ⅷ 換了國籍原來的房產證怎麼辦

不需要更改 只需將換了先生的姓的證明（由換名登記處證明）保留即可。

Ⅸ 國籍變了,原中國房產證怎麼辦

以下七種抄情況中，房地產權利人的身份信息發生變更，當其申請辦理已登記房地產的新登記事項時，提供證明申請主體與登記簿記載的主體為同一人的材料，應符合下列規定：
（一）境內自然人應提交其戶籍所在地公安機關出具的身份變更證明材料；
（二）軍人退役或轉業，房地產以原軍官證等身份證件登記的，應提交原軍人身份證件核發部門、現戶籍所在地公安機關或民政部門出具的身份變更證明材料；
（三）境內自然人取得境外居民身份的，應提交經公證或認證的身份變更證明材料，如無法提供的，應提交原戶口所在地戶籍管理部門出具的出境前歷史身份記錄或身份變更的宣誓聲明等其他足以證明變更前後為同一人的材料；
（四）境外自然人取得境內居民身份，應提交經公證的身份變更證明材料；
（五）境外自然人應提交經認證的身份變更證明材料；
（六）境內法人、其他組織應提交其主體登記機構出具的相應身份變更證明材料；
（七）境外法人、其他組織應提交其批准和注冊機構出具的身份變更證明材料。

Ⅹ 中國人更換國籍後在國內的房產要辦理什麼手續嗎

如果在抄國內的房產名字需要變更襲，則需要到相關部門做一下改動，更換國籍後不會影響房屋的所有權，房屋可以出售或者保留。