⑴ 普通住宅屬於什麼產權
跟產權性質關系不大，只要兩證齊全就是大產權。
普通住宅專：是指按所在地一般民用住宅建築標准屬建造的居住用房屋。目前，多為多層住宅和高層住宅。多層住宅是指2-6層(含6層)的樓房;高層住宅是指6層以上的樓房，高層住宅多安裝電梯。普通住宅和非普通住宅的區別由於各地對多層和高層的定義不一致，劃分標准各地可根據實際情況酌情確定。
普通標准住宅：是指按所在地一般民用住宅標准建造的居住用住宅。高級公寓、別墅、度假村等不屬於普通標准住宅。普通標准住宅與其他住宅的具體劃分界限，2005年5月31日以前由各省、自治區、直轄市人民政府規定。2005年6月1日起，普通標准住宅應同時滿足：住宅小區建築容積率在1.0以上;單套建築面積在120平方米以下;實際成交價格低於同級別土地上住房平均交易價格l.2倍以下。
⑵ 住房的50年產權和70年有什麼區別
你好。
目前，我們通常所說的房屋產權大致分為：產權年限70年的住宅用地、內產權年限50年的綜合用地和容產權年限40年的商業用地。
住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期；非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒約定或者約定不明確的，依照法律、法規的規定辦理。
也就是說，"70年產權"作為住宅建設用地權期間屆滿的，自動續期，"50年產權"作為非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，根據各地不同的政策，存在續交土地出讓金、重新簽訂土地出讓協議獲得續期的可能性。而且"50年產權"的用水用電等生活成本一般會高於"70年產權"。
⑶ 什麼是房屋產權房屋企業產權分別是什麼
房屋產權是指房產上面的所有者按照國家法律規定所享有的權利,也就是房屋所有的各項權益的總和,也就是房屋所有者對該房屋的財產佔有、使用、收支或者處分等相關的權利。
一般來說就是擁有使用的該房屋要麼就是出租該房屋獲取租金收入,出售這個房屋的獲取增值,將該房屋抵押給銀行或者其他組織要不就是個人進行融資或貸款等權利。
房屋產權的特點
房屋產權它的特點主要是,房屋作為不動產,這個跟土地是不可分割的一個整體,房屋要是在發生了轉讓等產權變更時,這個肯定是房地一體的,這個看到不能將房屋跟土地分割開來處分。在具體的房地產相關的項目銷售中,房屋,出租的相關車庫等或者是開發商擁有產權並獨立出售,但像屬於小區綠地等部分的土地及或公共建築,對購房而言,其實是不具備產權概念的。
房屋產權的分類
房屋按照產權可分為以下幾類:
國有房產:指歸國家所有的房產。包括由政府接管、國家經租、收購、新建以及由國有單位用自籌資金建設或購買的房產。國有房產分為直管產、自管產、軍產三種。
集體所有房產:指城市集體所有制單位所有的房產。也就是集體所有制單位投資建造、購買的房產。
私有房產:指私人所有的房產,包括中國公民、港澳台同胞、海外僑胞、在華外國僑民、外國人所投資建造、購買的房產,以及中國公民投資的私營企業所投資建造、購買的房屋。
聯營企業房產:指不同的所有制性質的單位之間共同組成新的法人型經濟實體所投資建造、購買的房產。
股份制企業房產:是指股份制企業所投資建造或購買的房產。
港、澳、台投資房產:是指港、澳、台地區投資者以合資、合作或獨資在祖國大陸舉辦的企業所投資建造或購買的房產。
涉外房產:是指中外合資經營企業、中外合作經營企業和外資企業、外國政府、社會團體、國際性機構所投資建造或購買的房產。
其他房產:是指凡不屬於以上各類別的房屋,都歸在這一類.包括因所有權人不明,由政府房地產管理部門、全民所有制單位、軍隊代為管理的房屋以及宗教、寺廟等房屋。
期房:指開發商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證(大產證)止。在這一期間的商品房稱為期房。消費者在這一階段購買商品房時應簽預售合同。
有限產權房:是房屋所有人在購買公房中按照房改政策以標准價購買的住房或建房過程中得到了政府或企業補貼、房屋所有人享有完全的佔有權、使用權和有限的處分權、收支權
⑷ 房屋產權是指什麼
您好，房屋產權是指房產的所有者按照國家法律規定所享有的權利，也就是房屋各項權益的專總和，即房屋屬所有者對該房屋財產的佔有、使用、收益和處分的權利。房屋產權由房屋所有權和土地使用權兩部分組成，房屋所有權的期限為永久，而土地使用權根據有關法規為40、50年或70年不等
房屋產權性質按房屋來源可分為：
商品房、房改房（已購公房）、上市房改房、經濟適用房和存量房
具體含義:
商品房：指各房地產開發公司投資興建的，以營利為目的，按市場規律經營的房屋。
房改房（已購公房）：指按照國家房改有關售房政策，單位職工按成本價、標准價或優惠價購買的原產權屬於單位的公有住房。職工根據國家政策，按成本價或標准價購買的由單位建設的安居工程和集資合作建設的住房。
上市房改房：指房改房上市交易一次後，產權證附記欄會標注為上市房改房。
經濟適用房：是指已經列入國家計劃，由城市政府組織房地產開發企業或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮中低收入家庭出售的住房。它是具有社會保障性質的商品住宅。
存量房：指商品房在交易一次後或上市房改房在交易一次後，以及交易兩次以上的產權房屋，產權證附記欄會標注為存量房。存量房交易後仍然是存量房。
⑸ 房子的產權有幾種各指什麼
抄房屋產權種類：
使用權襲房
使用權房是指由國家以及國有企業、事業單位投資興建的住宅，政府以規定的租金標准出租給居民的公有住房。
公房
公房也稱公有住房，國有住宅。它是指由國家以及國有企業、事業單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產權（擁有權、佔有權、處分權、收益權）歸國家所有。目前居民租用的公有住房，按房改政策分為兩大類：一類是可售公有住房，一類是不可售公有住房。
廉租房
廉租房是在新出台的國家房改政策中首次提出的一種概念。我國的廉租房只租不售，出租給城鎮居民中最低收入者。廉租房的來源主要是騰退的舊公房等。
私房
私房也稱私有住宅，私產住宅。它是由個人或家庭購買、建造的住宅。在農村，農民的住宅基本上是自建私有住宅。公有住房通過住宅消費市場出售給個人和家庭，也就轉為私有住宅。
共同共有房產
共同共有房產指兩個或兩個以上的人，對全部共有房產不分份額地享有平等的所有權。
⑹ 房屋產權是什麼意思
您好，房屋產權是指房產的所有者按照國家法律規定所享有的權利，也就是房屋各項權益專的總和，即房屋所有屬者對該房屋財產的佔有、使用、收益和處分的權利。房屋產權由房屋所有權和土地使用權兩部分組成，房屋所有權的期限為永久，而土地使用權根據有關法規為40、50年或70年不等
房屋產權性質按房屋來源可分為：
商品房、房改房（已購公房）、上市房改房、經濟適用房和存量房
具體含義:
商品房：指各房地產開發公司投資興建的，以營利為目的，按市場規律經營的房屋。
房改房（已購公房）：指按照國家房改有關售房政策，單位職工按成本價、標准價或優惠價購買的原產權屬於單位的公有住房。職工根據國家政策，按成本價或標准價購買的由單位建設的安居工程和集資合作建設的住房。
上市房改房：指房改房上市交易一次後，產權證附記欄會標注為上市房改房。
經濟適用房：是指已經列入國家計劃，由城市政府組織房地產開發企業或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮中低收入家庭出售的住房。它是具有社會保障性質的商品住宅。
存量房：指商品房在交易一次後或上市房改房在交易一次後，以及交易兩次以上的產權房屋，產權證附記欄會標注為存量房。存量房交易後仍然是存量房。