起訴房產過戶怎麼辦理

① 要求對方房產過戶起訴書怎麼寫，要求對方房產過戶起訴

對於訴訟離婚來講，只要拿到了法院的判決書或者調解書，不論對方是否配版合，辦理房產過戶不是權問題，可以申請法院強制執行，房產交易中心會協助法院辦理房產過戶。但是對於協議離婚來講，一旦對方不配合，房屋過戶就比較麻煩

② 房產過戶找不到原房主，向法院起訴問題。

你這事法律抄關系比較復雜了，我國襲對不動產的確權是以登記確權，也就是你父親到今還未取得產權，只有房屋買賣合同，現在父親又去世了合同當事人都不在的情況下打一場民事官事肯定很難了。你父親有沒有留下遺囑對這房產怎樣處置？你母親在不在世了，她的態度對這房產怎樣處理？你父親的合法繼承人有幾個？你首先要把你成為合法的訴訟主體，這房子的合法繼承人全部授權給你進行訴訟，訴訟請求法院支持房屋買賣合同合法有效，判令賣方當事人或委託他人多少日內協助辦理房產過戶手續，逾期不到場辦理買方可以單方辦理。起訴時你辦理了相關得到授權手續，拿你的身份證和房屋買賣合同就能到法院起訴，賣方的法律文書沒法送達，只能公告送達了，你能提供賣方的大概城市要通過媒體公布送達公告，僅送達就需要60天時間，起訴費用由於程序較復雜說不準了。

③ 協助辦理房屋過戶起訴狀怎麼寫

民事起訴狀範本
原告：xxxx，性別，出生日期：xxx年xx月xx日，證件號碼：回xxxxxxxx，住址：xxxxxxxxxx。 聯系答電話：xxxxxxxxxxxxxx
被告：xxxxx，性別，xxx年xx月xx日，證件號碼：xxxxxxxxxxxxxxx住址： 聯系電話：xxxxxxxxxxxxxx
訴訟請求：
1、請求法院判決確認原告是xxxx區xxxx園xx號房屋(以下簡稱涉訴房屋)的唯一產權人。
2、請求法院判令被告履行《xxxxxxxxxxxxxx》內容，協助原告辦理涉訴房屋的過戶手續。
3、訴訟費用由被告承擔。
事實與理由：
原被告於xxx年x月x日在xxxx簽署《xxxxxxxxxxxxxx》，協議書約定涉訴房屋歸原告所有，被告自行解決住房，並保證對此不再提出異議。
根據法律相關規定，該《xxxxxxxxxxxxxx》系原被告雙方自願簽署，協議書內容合法並已生效，被告應當遵守並配合辦理過戶，但是，原告多次催促被告協助辦理過戶手續，被告總以種種理由推脫，拒不配合辦理，故原告迫於無奈，提起訴訟，望判如所請。
具狀人：
年 月 日

④ 被起訴前過戶房產會被沒收嗎

通常不會的，如果被起訴申請財產保全，房產才會被凍結。

《民事訴訟法》

第一百條 人民法院對於可能因當事人一方的行為或者其他原因，使判決難以執行或者造成當事人其他損害的案件，根據對方當事人的申請，可以裁定對其財產進行保全、責令其作出一定行為或者禁止其作出一定行為;當事人沒有提出申請的，人民法院在必要時也可以裁定採取保全措施。

人民法院採取保全措施，可以責令申請人提供擔保，申請人不提供擔保的，裁定駁回申請。

人民法院接受申請後，對情況緊急的，必須在四十八小時內作出裁定;裁定採取保全措施的，應當立即開始執行。

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《國家賠償法》規定，財產保全錯誤而產生的賠償，由人民法院負擔。所以，在實踐操作中，當事人提交財產保全申請時，法院一般會要求申請人提供相應的擔保。

擔保方式一般為現金或實物的抵押。如果當事人沒有足夠的現金和相應的實物，也可申請由擔保公司提供擔保。擔保公司提供擔保一般為信用擔保，不用辦理抵押手續。

《北京市高級人民法院關於財產保全若干問題的規定》

第四條規定：「申請人申請財產保全可以以下列方式提供擔保：

（一）申請人提供物的擔保或現金擔保；

（二）第三人提供信用擔保、物的擔保或現金擔保；

（三）專業擔保公司提供信用擔保。」

⑤ 起訴房產過戶怎麼走程序，需要什麼手續

如果該房屋已經由債權人申請法院辦理了訴訟保全，那麼辦理過戶手續時專，依法必須有法院解屬封涼白開才行。 過戶口完畢後，你的房屋所有權證有效。 如果已經房屋抵押登記，那麼還須辦理訴訟保全。這是兩回事，不是A、B不懂法。

⑥ 對方房子被法院起訴 那我家還能過戶嗎

對方房子被法院起訴不能過戶。

起訴中暫停買賣.有權利要回來因為這與你們買房無關。

起訴是指當事人就民事糾紛向人民法院提起訴訟，請求人民法院依照法定程序進行審判的行為。即請求法院通過審判，使被告人承擔某種法律上的責任和義務。起訴須有明確的被告人、具體的訴訟請求和事實根據，還須屬於受訴法院管轄范圍。

房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續。即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。房產過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產過戶、贈與的房產過戶、二手房過戶等。

(6)起訴房產過戶怎麼辦理擴展閱讀：

房屋轉讓過戶的規定 投入使用的房地產買賣雙方，應當簽訂房地產買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示範文本，也可使用自製合同。

使用自製合同的，當事人在過戶申請前應委託經市房地局認定的法律服務機構進行預審，法律服務機構對符合規定的自製合同，提出預審合格意見。市、區、縣房地產交易管理機構受理過戶申請後，應對買賣雙方提供的申請過戶資料進行審核，審核內容如下：

一、當事人提供的材料是否合法、有效；

二、申請書填寫的內容與提供的材料是否一致、無誤。

三、房地產的權屬是否清楚，有無權屬糾紛或他項權利不清的現象，是否屬於《房地產轉讓辦法》規定不得轉讓的范圍。

四、受讓人按規定是否可以受讓該房地產。

五、買賣的房地產是否已設定抵押權。

六、買賣已出租的房地產，承租人是否放棄優先購買權；

七、買賣共有的房地產，共有人是否放棄優先購買權。

八、房地產交易管理機構認為應該審核的其他內容。買賣雙方當事人對於市、區、縣房地產交易管理機構作出的不予過戶決定有異議，可向市房地局申請行政復議，也可直接向人民法院起訴。

⑦ 房產糾紛訴訟中，被告卻將爭議房屋過戶怎麼辦

可以起訴，申請法院判決過戶無效，因為屬於惡意財產轉移，構成惡意轉版移財產罪。權
最高人民法院在《關於適用《中華人民共和國民事訴訟法》若干問題的意見》中即作了規定。該司法解釋123條明確規定：當事人有下列情形之一的，可以依照民事訴訟法第一百零二條第一款第（六）項的規定處理：
（1）在法律文書發生法律效力後隱藏、轉移、變賣、毀損財產，造成人民法院無法執行的；
（2）以暴力、威脅或者其他方法妨礙或抗拒人民法院執行的；
（3）有履行能力而拒不執行人民法院發生法律效力的判決書、裁定書、調解書和支付令的。
這其中，「在法律文書發生法律效力後隱藏、轉移、變賣、毀損財產，造成人民法院無法執行的」，即屬於惡意轉移資產的行為。

⑧ 我可以起訴房產過戶嗎

當事人起訴，首抄先應提交起訴書襲，並按對方當事人人數提交相應份數的副本。應寫明單位名稱、地址、法定代表人或負責人姓名。起訴書正文應寫明請求事項和起訴事實、理由，尾部須署名或蓋公章。根據"誰主張誰舉證"原則，原告向法院起訴應提交下列材料：1、原告主體資格的材料。如居民身份證、戶口本、護照、港澳同胞回鄉證、結婚證等證據的原件和復印件;企業單位作為原告的應提交營業執照、商業登記證明等材料的復印件。2、證明原告訴訟主張的證據。如合同、協議、債權文書(借條、欠條等)、收發貨憑證、往來信函等。立案庭在當事人履行必須的手續和交齊有關證據材料之後，在七天內，對符合立案條件的，辦理立案手續;對不符合立案條件的，依法裁定不予受理。當事人應在收到受理通知書之日起七天內預交案件受理費和其他訴訟費用，如確有困難，可在預交期內向本院提出減、緩、免交的書面申請，逾期不交或者書面申請緩、減、免交未獲批准而仍不預交的，本院將裁定按自動撤訴處理。

⑨ 房屋過戶通過法院起訴能否單方過戶

房屋可以通過法院起訴單方辦理過戶手續。
需要原告當事人在勝訴後，取得法院專判決書，再到法屬院執行庭申請開具協議執行公函，然後當事人憑此和法院判決書到住房所屬房管部門申請辦理住房過戶手續。
《房屋登記辦法》：
第三十五條
因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書、合法建造房屋、繼承或者受遺贈取得房屋所有權，權利人轉讓該房屋所有權或者以該房屋設定抵押權時，應當將房屋登記到權利人名下後，再辦理房屋所有權轉移登記或者房屋抵押權設立登記。
因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書取得房屋所有權，人民法院協助執行通知書要求房屋登記機構予以登記的，房屋登記機構應當予以辦理。房屋登記機構予以登記的，應當在房屋登記簿上記載基於人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書予以登記的事實。