房產如何約定份額

『壹』 房產證加名可以約定份額嗎

老師好，我抄與我老婆是再婚，我們很恩愛，但是我兒子為了我在成都的60平米房子經常喊我回去，前老婆也經常來騷擾我們，搞得我老婆怕我要跟她離婚，說遲離不如早離，我只有一個兒子，而且他條件很好，在成都也有房子，前老婆在成都也有房子，我老婆另外沒有房子，我想把我老婆的名字加在我的房產證上，讓她有90%的份額，可以么？？你們會問可以全過戶給她，但是兒子要經常問房產證的事情，很煩，所以只有加她的名字。電話是亂寫的哈，見諒

『貳』 房產證上可以約定各自的份額嗎

共有房產的，房產共有人可以在房產證上約定各自的份額。

『叄』 房產證如何約定份額離婚的話又該如何分配

這個沒有明確的要求，如果害怕離婚而被分掉財產的話，乾脆去房管局辦個析產手續，將你的名字在房產證上直接去掉，費用大約是80到200元，各地有所不同。

『肆』 一手房辦證時如何與配偶約定房產份額

可以和配偶約定的。
對於這種夫妻共同購買的房子，一般版是規定夫妻雙權方共同共有，就是夫妻雙方享有平等的所有權。但對於實行財產AA制的夫妻，在共同買房時，需要考慮財產份額問題。根據相關法律規定，所有者可以選擇共有形式，如果是選擇共同共有，則雙方享有的權益相同;如果按份共有，則需要提前分割，並在房產證上寫明。

『伍』 辦產證時怎麼約定房產產權份額

在辦證時約定房產產權的份額在簽合同的時候都會註明的，可以直接附加協議註明產權份額，或者直接在合同上補充產出份額的比例說明

一、相關資料房產過戶需要准備的資料如下

1、申請人身份證明(賣方：身份證原件和復印件，結婚證原件和復印件，房產證原件，如果是雙方共有的話則需要雙方的，如果有一方無法到場的話則需要寫委託書到公證局公證。戶口本和復印件。買房：省份證原件和復印件、戶口本和河口本復印件。如果是單身的話需要民鎮局開單身證明)。

2、房地產轉移登記申請表。

3、房地產權利證書。

4、如果是已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件。

5、人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書。

6、非法人企業、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批准文件。

7、有關行政機關的行政決定書。

8、行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批准文件和付清地價款證明。

三、房產證上能否約定各自的份額的依據

1、共有房產的，房產共有人可以在房產證上約定各自的份額。

2、分割房產：

• 共有人約定不得分割共有的不動產或者動產，以維持共有關系的，應當按照約定，但共有人有重大理由需要分割的，可以請求分割;

• 沒有約定或者約定不明確的，按份共有人可以隨時請求分割，共同共有人在共有的基礎喪失或者有重大理由需要分割時可以請求分割；

• 因分割對其他共有人造成損害的，應當給予賠償；

• 

拓展資料：

根據《婚姻法》夫妻婚後購買的房子，不論登記在哪一方的名字下，都屬於婚姻續存期夫妻共有財產。因此，不需在房產證約定產權比例。但若雙方有文字協議約定婚後各人收入與家庭開支均「AA制」時，才有必要在房產證上註明各人的產權比例。

網路-房屋產權共有人

『陸』 房產證上可以約定各自的份額嗎

共有房產的，房產共來有人可以在房源產證上約定各自的份額。

『柒』 房產約定份額如何處理

根據《婚姻法》夫妻婚後購買的房子，不論登記在哪一方的名字下，都屬於婚姻續存期夫妻共有財產。因此，不需在房產證約定產權比例。但若雙方有文字協議約定婚後各人收入與家庭開支均「AA制」時，才有必要在房產證上註明各人的產權比例。

『捌』 房子份額如何劃分

剔除房屋的首付，剩餘的部分即為你與男方共有的。至於份額，如你與男方是夫妻關版系且沒有夫妻共同財產權約定，那就是剩餘部分各半。另，所指公證是何內容？ 追問： 公正寫上雙方的所以。 這樣我能分多少份額？按照公正上的份額嗎？ 房產 公正一般需多少錢？ 回答： 如 公證書 上有各占 房產 份額的約定，應按公證書上約定享有相應的份額。如沒有，那房產就為你與男方全部共有，包括男方之前的首付。這樣，你就擁有全部房產的一半份額。證明合同的公證收費是： （1） 標的 總額不滿10萬元的，收費10～50元； （2）10萬元以上不滿50萬元的，收費100元； （3）50萬元以上不滿100萬元的，收費300元； （4）100萬元以上不滿200萬元的，收費600元； （5）200萬元以上不滿300萬元的，收費1000元； （6）300萬元以上不滿400萬元的，收費2000元； （7）400萬元以上的，收費3000元。

『玖』 什麼時候約定房產份額

在辦理房產證時，可以按照房產產權額度，房產證添加多個人的。
一，房產共回有人到當地答公證處，做房產份額比例公證，約定共有人所佔房屋份額比例。
二，持公證書辦理房產證。
三，如果沒有公證書，房管局默認均分房產份額。

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『拾』 辦房產證的時候能約定份額嗎急急急。。。。。知道的來詳細解答下啊，加分

房屋產權證上如果添加的產權人姓名超過兩個，在辦理房產證時可以約定每個人的房產份額。最低的份額持有率為1%，如果沒有約定就為各50%。此前在「限購令」出台後，有購房者以親戚朋友的姓名買房來躲避「限購」，多為其設定1%的份額，這樣在親戚朋友改出房產證時可以產生最小的契稅和營業稅等稅費。但夫妻之間的慣例一般是不約定份額的，但也沒有規定不允許約定。有男性購房者戲稱，「讓你跟我算那麼清！我也跟你算清楚，首付男女雙方各家出了多少比例，再算上對貸款的貢獻比例，咱就約定多少產權份額。」也有女性購房者認為這個辦法挺可行，實在沒辦法說動男方，可以適當降低一下比例，例如男方70%，女方30%，這樣雙方還容易接受。不過有業內人士認為這樣的分法太過精細，會讓婚姻中的利益感變得更強，適不適用值得商榷。確認兩者的財產分割關系，首先要查看在房產證上增加名字時，夫妻雙方有無書面或電子郵件等形式的「約定」，如果有「約定」按「約定」的內容分割，如果雙方沒有約定，則按照婚姻法司法解釋(三)第六條規定的「婚內贈予」處理。《合同法》第一百八十六條規定：「贈予人在贈予財產的權利轉移之前可以撤銷贈予。」加名字之後，房產所有權已經發生轉移的法律效力，即使想反悔，也只能按照夫妻共有財產進行分割，即以五五比例分割財產。