小區房產證去哪裡拿

❶ 哪個小區有房產證

准備資料去當地房管局就可申請辦理。
一、辦理條件：
購房者通過交易,取得房屋的合法所專有權,可依法屬對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利，即可辦理。
二、辦理材料：
1、蓋章的申請表
2、房屋買賣合同
3、簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書
4、測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份
5、專項維修資金專用收據
6、契稅完稅或減免稅憑證
7、購房者身份證明(復印件核對原件)
8、房屋共有的提交共有協議
9、銀行的提前還貸證明
三、辦理流程：
1、確定開發商已經進行初始登記
2、到管理部門領取並填寫《房屋(地)所有權登記申請表》
3、向登記部門申請對房屋面積進行測繪，並提交拿測繪圖(表)
4、領取相關申請文件
5、繳納公共維修基金、契稅
6、提交申請材料
7、按照規定時間領取房產證
四、辦理時限及費用：
辦理時限：法定辦理時限30個工作日。
辦理費用：居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本。
總結：買房時的合同，發票，契稅證，完稅證，維修基金發票都要留好，辦理房證時均會用到，在對待辦理房產證的問題上，購房者務必要注意，避免栽跟斗。

❷ 住宅小區的公建部分有哪些都有房產證嗎如何去辦理

公建部分包含有：物業用房、公用車庫等，不可以領取房產證。這些可以從當地建設部門批準的建設工程規劃許可證的附件中看到。

❸ 小區房產證辦不下來去哪兒投訴

弄清楚原因
開發商拖欠稅費的，找開發商去
工程證照不齊的，找開發商去
房子質量沒通過驗收的，找建築商去
辦證流程耽誤的，找房產局去
證照都齊，稅費交了，房子驗收了，去法院

❹ 小區房產證辦不下來怎麼辦

一、對於預售商抄品房辦理房產證義務襲的履行期限，應當按照《城市房地產開發經營管理條例》有關規定來確定，即「預售商品房的購買人應當自商品房交付使用之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續。現售商品房的購買人應當自銷售合同簽訂之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續，房地產開發企業應當協助商品房購買人，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續，並提供必要的證明文件。」
二、購房者在夠買房屋後，開發商延遲辦理產權證的時間超過90天的，業主可以追究開發商的違約責任，追償開發商延期辦理產權證的違約金，如果合同中沒有約定逾期違約金償付標準的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標准計算。
三、根據相關司法解釋，商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限屆滿後超過一年，由於出賣人的原因，導致買受人無法辦理房屋所有權登記，買受人請求解除合同和賠償損失的，法院應予支持。

❺ 在那裡可以查詢自己所購買的房子有沒有房產證

如果所買的房子沒有辦理下來房產證，那麼，可以根據你的合同上面記載的預售許可證號，到當地房地產管理局（有的地方叫房地產管理處、房地產交易中心等等，以下簡稱房產局）查詢此套房屋的狀況。

房產局查詢：若要查詢的准確的個人房產證信息（包括：房屋所有人名稱、產權證號、登記核准日期、建築面積、房屋設計用途、權利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等），則必須攜帶個人身份證件及房產證到當地的房管局（房地產交易中心、房屋管理局、房管處）檔案館或窗口查詢。

有一種情況就是什麼也查不到：就是開發商沒有進行合同備案。如果開發商和簽訂合同之後沒有到房產局備案的話，可以要求開發商到房產局備案，這樣能夠確保權利。

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房產證具有以下顯著特點

（1）房產證只能由房地產主管機關發放。

（2）房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，並可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況。基於一物一權主義，房產證以一房屋一房產證為原則，即一個具有獨立建築結構與使用功能的房屋(包括區分所有的房屋)只有一個所有權，在不動產登記上只能有一項所有權登記，並且據此只能發放一個房產證。

（3）房產證只能向特定房屋的所有權人發放，如房屋系共有，在房屋所有權證之外，還可向共有權人發放共有權證。

（4）房產證是登記機關在對特定房屋權屬情況進行登記之後，向特定權利人發放的權屬證明，房產證的內容應與登記簿的內容相一致。

❻ 同一個小區有人房產證拿到了，有人拿不到為什麼

正常情況下，一個小區裡面有前期的房子和後期的房子，比如一期，二期，三期。時間不一樣辦證時間也不一樣。正常情況下，只要材料整齊了，就可以去房產局辦理。希望你能幫到你，謝謝。

請採納!

❼ 房產證必須小區建完才能拿證嗎

房子要驗收合格，才會發房產證，一般來說，收房後一到兩年時間內可以拿到房產證，你可以看購房合同上，對這個有說明的

❽ 我家小區的房產證什麼時候可以拿到

小區什麼時間辦房產證；只要小區開發商完善以下手續， 就能辦理房產證。。專。
需要開發商的各種國屬土手續齊全、開發立項、規劃報批、施工圖審、修建手續、報建報監、預售等等，的手續辦理齊備。
還需要房屋竣工驗收合格，包括其它的消防、環保設施驗收合格。
這些完善後，才具備辦理房產證的條件，在辦理房產證開始後，還需要3-6個才能拿到房證。

❾ 我最近在小區一次性買的新房子能不能自己個人去辦理房產證

不能自己個人去辦理房產證。

如果二手房，辦理房產證過戶需要買賣雙方均到場才可以過戶辦房產證的。如果一手房，也有房地產商和銀行統一協調好的辦理，自己去辦有風險。房產證的辦理多數都是由開發商統一辦理。如果您想要自己辦理的話需要集齊一些資料，帶著合同、購房發票，

還有樓房的測繪報告及樓層分布圖原件。還要攜帶繳納契稅的相關證明。比較麻煩，您最好還是催一下開發商，讓他們早些辦理。

(9)小區房產證去哪裡拿擴展閱讀：

一、付款流程：

1.交付定金並簽訂《樓宇認購書》辦理地點：銷售接待中心

2. 房款交付及收據換領

房款交付：按《樓宇認購書》約定時間交付，詳情參閱《繳款指南》。

收據換領：經我司確認到帳後，憑銀行出具的交款憑證到銷售接待中心換領收據。

3.簽訂《商品房買賣合同》

所需資料：身份證明、交款收據原件、《樓宇認購書》原件。

*港澳台及外籍人士可選擇辦理《商品房買賣合同》的公證手續，公證處公證費收費標准：房價在50萬元以下（含）為房價×1.8‰；房價在500,001元至500萬元（含）為房價×1.5‰。

*凡身份證、護照上無中文名的港澳台及外籍人士在簽署《商品房買賣合同》之前，必須提供由我國境內公證機關出具的中文用名的公證文書原件。公證處公證費收費標准：105元/宗。

4.領取《商品房買賣合同》、購房發票、付清樓款證明

5.辦理商品房交付手續

交付通知書的收取：《商品房交付通知書》將採取郵寄送達或當事人簽收。

交付時間及所需資料：請參閱《商品房交付通知書》及《入住指引》。

6.辦理《房地產證》

辦理地點：銷售接待中心

辦理時間及所需資料：請參閱與《商品房交付通知書》一並發出的《辦理房地產證須知》。

7.領取《房地產證》

辦理地點：銷售接待中心

辦理時間及所需資料：身份證、《辦理房地產證回執》原件。

二、注意事項

1.在合同中要明確規定，如果貸款辦理不成功，就要無條件解除合同，退回全部定金和已交付的房款;

2.要明確約定產權證辦理的具體時間，同時要約定不能如期交付產權證的違約責任;

3.要約定房屋及其附屬設施的保質期及出現質量問題的解決方案;

4.購房者可以要求開發商將公攤面積和套內面積明確地寫出來，並附一張項目公攤的平面圖紙;

5.簽訂正式合同的時候，要確保合同無空白處。