房產關聯是怎麼回事

㈠ 知識產權和房子有連系嗎，我買房5年了，今收到上一家房主來了一封知識產權信，不明咋回事

發明創造專利、著作權與知識產權有關系，房子與知識產權沒啥關系。

㈡ 房產數據關聯是什麼意思

數據關聯，是將抄不同數據來襲源或不同資料庫的數據通過各來源或資料庫共同欄位或變數整合為一個統一的資料庫，實現不同資料庫之間的跨庫查詢和數據使用。

㈢ 關於住房公積金！關聯不到卡 是怎麼回事

公積金打到工行卡裡面，是因為你大概是辦卡選擇公積金還貸，只要這套房不還清，所有的公積金肯定都是從工行還的，因為你辦貸款、抵押的時候肯定也和工行簽了一堆合同和手續。 第二，委託提取單位

㈣ 北京業主app認證失敗提示此房屋已被關聯怎麼辦

你去物業處先去查查看什麼情況？再去房屋管理局問一下情況

㈤ 為什麼有關系的都房產證都辦好了，沒關系的都沒辦，不知道是什麼原因。

有依據沒有？如果有，可向辦證的上級紀檢監察部門投訴。而且主要看辦房產證的期限是否超時。

㈥ 以朋友關系買的房有兩個人的名字這種財產怎麼分

如果房產證上沒有明確表明雙方房產比例，那麼默認是按照各50%比例算的。
房產證上加名字及辦理費用，主要分為三種情況：
第一種情況：有房無貸
辦理流程是：
1、帶好三證（結婚證、身份證、房產證）正本及復印件。
2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然後憑號碼去相關窗口辦理。
3、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天後可拿到新的房產證。
4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之後可自行更改。
第二種情況：有房有貸
辦理流程是：
1、先去銀行辦理抵押變更手續（具體事宜請咨詢各銀行）。
2、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的（公積金+商業貸款），還需另外支付200元。
3、其他步驟同「有房無貸」。
第三種情況：如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的，需要在房產證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。
1、每平方米2.5元交易費。
2、不滿5年，5.5%的營業稅加1%個調稅（時間段從產證發證日期到交易日未止），滿5年則不需要。
3、萬分之5的印花稅。
4、4本合同，每本約5元（各區交易中心不一樣）。
5、男方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。
6、產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。
房產證（PremisesPermit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。

㈦ 為什麼有房產證沒有土地證，房產證土地證是什麼關系

兩者之間沒有直接關系，房產證是表示建築物權屬的證明文件，而土地使用權證表示此建築物所擁有的相應土地使用權的證明文件，購買房產後，二證均應頒發。

但是，從法律角度來看，擁有房產證就在法律上獲得了相應的土地使用權，有無土地使用權證均不影響這一權利。

從實際操作情況上看，例如北京，在市級房管部門辦理的房產證，均會由土地管理部門頒發土地證；而在各區縣級房管部門辦理的房產證，一般不會得到土地證。

這完全是操作程序上的問題，與房產權屬根本沒有關系，區縣級部門辦理房產證的房產（無土地證），與市級辦理房產證（有土地證）一樣均可上市流通而毫無阻礙。

(7)房產關聯是怎麼回事擴展閱讀：

土地證的作用：

（一）所謂土地使用，是指按照土地的自然屬性、法定用途或約定方式，對土地進行的利用。根據物權理論，土地使用權是對國家或集體所有的土地的佔有、使用、收益的權利，屬於用益物權，包括國有土地使用權和農民集體土地使用權。

但是根據國家法律規定，農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業生產，因此，以下所指的土地使用，主要指國有土地使用權的使用。

（二）土地使用權的行使。土地使用者可以自己使用土地，以出讓方式取得國有土地使用權的土地使用者也可以把土地使用權轉讓、作價出資、出租或抵押。

（1）按約定或規定用途使用土地。建設單位使用國有土地的，應當按照土地使用權出讓等有償使用合同的約定或者土地使用權劃撥批准文件的規定使用土地。

確需改變該幅土地建設用途的，應當經有關人民政府土地行政主管部門同意，報原批准用地的人民政府批准。其中，在城市規劃區內改變土地用途的，在報批前，應當先經有關城市規劃行政主管部門同意。

（2）土地使用權轉讓。是指土地使用者將土地使用權再轉移的行為，包括出售、交換和贈與。土地使用權轉讓應注意：

1）轉讓方必須按土地出讓合同規定的期限和條件投資開發和利用土地。例如，轉讓房地產，屬於房屋建設工程的，需完成開發投資總額的25%以上，屬於成片開發土地的，應形成工業用地或者其他建設用地條件。

2）轉讓方和受讓方之間應當簽訂轉讓合同。

3）土地使用權轉讓時，其地上建築物、其他附著物所有權隨之轉讓。

4）辦理過戶登記。

5）土地使用權轉讓價格明顯低於市場價格的，市、縣人民政府有優先購買權。

6）受讓方需要改變土地使用權出讓合同規定的土地用途的，應依法辦理相關手續。

7）受讓方使用土地的年限為土地使用權出讓合同規定的使用年限減去原土地使用者已使用年限後的剩餘年限。

（3）土地使用權作價出資。是指土地使用者依法將土地使用權評估作價後，作為資本出資或入股，用於合資、合作、聯營等，並按出資數額行使相應權利，履行相應義務的行為。

以土地使用權作價出資應注意：

（1）依法對土地使用權評估作價。

（2）辦理土地變更登記手續。

㈧ 房產共同所有人中一方強占房產怎麼辦

法律問題：我們兄妹三人共同繼承父親房產，各佔三分之一。後其中一人將自己份額變賣。後來買房人強占房產，其他繼承人該怎麼辦?(律師呼叫中心邀請重慶律師為您解答本問題) 張律師：您們之間屬於按份共有。對於對方的的行為，您們可以起訴。 趙律師：屬於按份共有，對方無權霸佔。可以到法院起訴。 相關知識——按份共有的財產的處分措施 共同共有的份額是潛在的，是指不能自由處分，並不是絕對不能處分。《合夥企業法》第24條規定：「合夥人以其在合夥企業中的財產份額出質的，須經其他合夥人一致同意。未經其他合夥人一致同意，合夥人以其在合夥企業中的財產份額出質的，其行為無效，或者作為退夥處理;由此給其他合夥人造成損失的，依法承擔賠償責任。」 在財產共同共有的基礎關系存續期間，不得分割共有物或對共有物中的任何部分進行讓與或者設定負擔。 基礎關系，實際上是原因關系。比如合夥財產共同共有的基礎關系是合夥合同(法律行為)，再如尚未分割的共同共有的遺產的基礎關系是共同繼承人的權利義務關系(法定共同繼承關系);夫妻財產的共同共有的基礎關系是夫妻關系(身份關系)。應當向同學們指出：在學說上，基礎關系往往就被直接稱為「共同共有關系」、「共同關系」，看書的時候要仔細分辨這類術語是在何種意義上使用的。

㈨ 拆遷辦,房產局,開發商,有什麼關聯

房管局是政府機構，代表政府管理與房屋有關的一切行政事物；拆遷辦專，是房管局下屬的臨時機構。因屬為無論何種原因要動拆遷房屋，政府都要為此設一個辦理機構來協調解決安置、補償、動遷事項。開發商是企業，在動拆遷完成後的地塊上搞開發建設。 開發商的經營活動合法性受房管局監督。例如申請開發資質、申辦預售證、產權登記，都要向房管局申請。

㈩ 房產關聯是怎麼回事

現在房管局雙證合一，就是把房產證信息跟國土證信息統一到一個不動產證上面，所以在辦理不動產證的時候需要之前的兩個部門信息關聯才能夠統一。