新婚姻法房產證只有一個人名離婚怎麼辦

『壹』 2016年新婚姻法，婚後房產證上只有一方名字，離婚後就歸有名字一方一個人所有對嗎

根據《中華人民共抄和國婚姻法》襲規定：
第十七條夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金；
（二）生產、經營的收益；
（三）知識產權的收益；
（四）繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。
第十八條有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：
（一）一方的婚前財產；
（二）一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用；
（三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；
（四）一方專用的生活用品；
（五）其他應當歸一方的財產。
第十九條夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規定。
夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。

因此，如果夫妻未對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產進行約定，則婚前購買的為一方的財產，婚後購買的為夫妻共同財產。

『貳』 新婚姻法婚後房產證只有一個人名字可以單獨賣嗎

根據抄《婚姻法》
1.如果是婚前房產，可以一個人買賣
2.如果是婚後房產，那麼是夫妻共同房產，必須雙方同意，一個人不可以買賣。
婚後房產：
1、婚後收入所得不管在誰的名下都是夫妻共同財產；
2、法律依據：《新婚姻法》第十七條【夫妻共有財產】夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，
夫妻共同所有：
（一）工資、獎金；
（二）生產、經營的收益；
（三）知識產權的收益；
（四）繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。

『叄』 根據新婚姻法，婚後買的房子，房產證上寫一個人的名字，賣房子時，一個人可以賣嗎

婚後買的房子，即便房產證上只寫一個人的名字，也屬於夫妻共同財產的，版需要夫妻雙方同意權才可以交易。

根據《中華人民共和國民法典》第二百九十九條共同共有人對共有的不動產或者動產共同享有所有權。

第三百零一條處分共有的不動產或者動產以及對共有的不動產或者動產作重大修繕、變更性質或者用途的，應當經占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但是共有人之間另有約定的除外。

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《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎金、勞務報酬；

（二）生產、經營、投資的收益；

（三）知識產權的收益；

（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；

（五）其他應當歸共同所有的財產。

夫妻對共同財產，有平等的處理權。

『肆』 新婚姻法房產證只有一個人名離婚怎麼辦

規定是，如果是婚後買房，不管房產證的登記人是夫妻倆誰名字，只要沒有事先特殊書面約定，都是婚後共有財產，一人一半權益。
離婚時，需要雙方自行協議分割分配共有住房，如果達不成一致意見，可以上法院起訴解決。
如果是婚前一方購買的婚前個人財產，產權就屬於登記人個人所有。離婚時住房歸登記人個人所有。
《婚姻法》規定：
第十七條夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：
工資、獎金；
生產、經營的收益；
知識產權的收益；
繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；
其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。
第十八條有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：
一方的婚前財產；
一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用；
遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；
一方專用的生活用品；
其他應當歸一方的財產。
第十九條夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規定。
夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。
夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產清償。
第三十九條離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。
夫或妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

『伍』 根據新婚姻法,婚後房產證上加名字是否屬於夫妻共同財產

屬於。婚後房屋加上對方的名字屬於夫妻共同財產。房屋屬於不動產，不動產的所有權以不動產登記為准，無論是婚前的房屋或者是婚後的房屋，只要是夫妻兩個人的名字，就認定為夫妻共同財產。如果是個人財產加上配偶的名字，屬於贈予行為，並且贈予已經完成。

婚姻法司法解釋三第十條規定

夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。

依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。

如果離婚時雙方對該財產處理達不成一致，法院很可能為判決房子屬於男方的個人財產，只是婚後共同還款部分及按照還款本金占總房款的比列補償房屋增值部分，算下來的話增值部分可能獲得的補償比列可能很低。另外，婚前你出的部分首付，可能會被認定為借款，由男方償還。

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1、第一種情況，全款買房

若男方在婚前買房的付款方式選擇的是全款支付，而且男方出於個人意願想要在房產證上寫上女方的姓名，那麼房產證便可以署上女方的名字。因為全款買房之後，男方可享有對該房產的支配權，是否署女方姓名可憑自己決定。

2、第二種情況，按揭買房

若男方在婚前買房的付款方式使用的是按揭貸款，那麼無論男方的個人意願如何，房產證上都不可以署上女方的姓名。如果男方執意將女方姓名寫到房產證上，那就只能選擇提前還清貸款，然後辦理房產證姓名變更。

『陸』 新婚姻法是規定房產證名上是誰的，離婚時房產就是誰的。

不是
婚前購買的房產，房產證是誰的名字房子以後離婚房子就是誰的
婚後購買的房產，房產證無論是誰的名字房子都是共同財產，以後離婚房子就是一人一半或者按照協議分配，有明確出資比例的按照比列分配

『柒』 新婚姻法 婚後房產證只登記了一方姓名該怎麼辦

新婚姻法規定，婚前財產只屬於個人所有，無論一次性或按揭也屬於個人版所有。婚後財產屬於雙權方所有，無論一次性或按揭或只下其中一方名字的房產都屬於雙方所有，買賣時房管局必須憑身份證雙方簽名確認。
如果你的房子是在婚前的，你要保障自己的權益，只有在房產證上加上你的名字。
如果你的房子是在婚後下名的，那隻下男方的也無所謂了，畢竟他要賣也要你簽名的。如果私自賣了你可以去告他。
還有一種是，婚後買房，只要能提供到買房出的錢是父母所出的錢證明（如銀行轉賬證明等），那就只屬於個人所有，不屬於夫妻雙方所有哦
如果在婚前購買的房產，女方能提供到出錢購買房產的證明，那婚後女方也能擁有的。

『捌』 新婚姻法下父母出錢買房，房產證上寫我和老婆兩個人的名字，離婚了房子怎麼分配

如果是婚前買且出資付全款，房產屬於男方婚前個人財產，離婚時對方無權分割，如果是只支付首付，雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時由產權登記一方對另一方進行補償。

如果是婚後買的，有證據表明那是父母買的，父母明確表示贈與一方的算個人財產。離婚時不進行分割。無明確表示該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，算夫妻共同財產，離婚時平均分配。

《婚姻法》司法解釋(二)第二十二條當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。

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夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎金。

（二）生產、經營的收益。

（三）知識產權的收益。

（四）繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外。

（五）其他應當歸共同所有的財產。

夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。

有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：

（一）一方的婚前財產。

（二）一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用。

（三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產。

（四）一方專用的生活用品。

（五）其他應當歸一方的財產。