房產證要換什麼證

A. 把房產證土地證換成不動產證需要什麼費用

把房復產證土地證換成不動產證需制要工本費10元。如果房產證土地證少一證需要登記費是80元。

拓展內容：

不動產權屬證書是指在不動產登記機構對不動產情況進行審查、登記後，頒發給不動產權利人用於證明其享有不動產權利的證書。不動產權屬證書可以作為某人享有不動產物權的證據，當事人之間發生權屬爭議時，一般情形下可以依據不動產權屬證書來解決紛爭，確認權利。

一般情況下，不動產登記權屬證書反映的權利狀況與不動產登記簿記載的內容是一致的，但在它們不一致的情況下，應當依據什麼情況來確認物權的歸屬呢？我國《物權法》第17條是這樣規定的：不動產權屬證記載的事項，應當與不動產登記簿一致，記載不一致的除有證據證明不動產登記簿有錯誤外，以不動產登記簿為准。以上可以證明不動產登記簿的證明力強於不動產登記權屬證書。

B. 房產證換不動產證需要什麼材料手續

房產證更換不動產登記證需要的材料：

（1）登記申請書；

（2）申請人、代理人身份證明材料、授權委託書；

（3）相關的不動產權屬來源證明、登記原因證明文件、不動產權屬證書；

（4）不動產界址、面積等材料；

（5）與他人利害關系的說明材料；

（6）法律、行政法規以及《不動產登記暫行條例實施細則》規定的其他材料。

(2)房產證要換什麼證擴展閱讀：

1、舊的房產證並非一定要換新證。只要市民沒有辦理抵押登記、變更登記、轉移登記等的需要,就不需要換證，原來的房產證繼續有效。沒有規定要在一定期限內換證，也不需要在沒有發生產權變更時自行到不動產登記中心登記，以後依法辦理變更、轉移等登記工作時，將逐步更換為新的不動產登記簿證。

2、新的不動產權證比現在的房產證內容更詳細，對使用年限進行了明確規定。房產證上寫有房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規劃用途、房屋、土地狀況，而不動產權證對比房產增加了鐳射區，不動產編號、使用期限等內容。

3、申請不動產登記時需提交材料有登記申請書，申請人、代理人身份證明材料、授權委託書，相關的不動產權屬來源證明、登記原因證明文件、不動產權屬證書，不動產界址、面積等材料，與他人利害關系的說明材料，法律、行政法規以及《不動產登記暫行條例實施細則》規定的其他材料。

縣級以上地方人民政府應當確定一個部門為本行政區域的不動產登記機構，負責不動產登記工作，並接受上級人民政府不動產登記主管部門的指導、監督。

第七條 不動產登記由不動產所在地的縣級人民政府不動產登記機構辦理；直轄市、設區的市人民政府可以確定本級不動產登記機構統一辦理所屬各區的不動產登記。

跨縣級行政區域的不動產登記，由所跨縣級行政區域的不動產登記機構分別辦理。不能分別辦理的，由所跨縣級行政區域的不動產登記機構協商辦理；協商不成的，由共同的上一級人民政府不動產登記主管部門指定辦理。

C. 舊房產證換新不動產權證需要什麼手續

一、舊房產證換新來房產證流程：源1、 申請；2、 詢問並受理；3、 初審；4、 審批；5、 繕證；6、 收費；7、 記載於登記簿；8、 發證。二、受理條件：1、《私有房屋權屬登記申請書》。2、《房屋所有權證》，有共有人的還需提交《房屋共有權證》。3、房屋平面圖。4、 申請人身份證復印件(核原件)、如委託他人辦理，還需委託書原件、受託人身份證復印件(核原件)；單位換(驗)證的需委託書原件(法人代表簽字並加蓋單位公章)，法人代表身份證、營業執照或組織機構代碼證及受託人身份證復印件(核原件)，無法人資格的單位需提交上級法人授權書。5、土地、房屋有抵押的須提交抵押權人同意換(驗)《房屋所有權證》的證明。

D. 房產證換成不動產證需要什麼條件

舊的房產證並非一定要換「新證」。只要市民沒有辦理抵押登記、變更登記、轉移登記等的需要,就不需要換證,原來的房產證繼續有效。沒有規定要在一定期限內「換證」,也不需要在沒有發生產權變更時自行到不動產登記中心登記,以後依法辦理變更、轉移等登記工作時,將逐步更換為新的不動產登記簿證。
不動產權證與房產證有何不同：
新的「不動產權證」比現在的「房產證」內容更詳細,對使用年限進行了明確規定。房產證上寫有房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規劃用途、房屋、土地狀況;而不動產權證對比房產增加了鐳射區,不動產編號、使用期限等內容。
寫你名不等於你的房!你家房產證上有你,但是也不代表這房子就是你的!房產證升級為不動產證後,根據有關規定,房產所有權的最高效力來自於房產登記;房子作為不動產物權,它的設立、變更、轉讓和消滅,都需要依法登記!未經登記,不發生法律效力。所以說,「房產證」上的名字根本沒意義,「不動產登記簿」上的名字才標志著房產的真正所屬。
不動產登記有哪些影響：
賣房更方便(再不用土地、房屋多個部門跑手續);避免一房多賣的情況(可查詢不動產產權歸屬,防坑又防騙);農民受益(農村土地作為集體土地的一部分納入統一登記)。
申請不動產登記時需提交哪些材料：
1.
登記申請書;2.
申請人、代理人身份證明材料、授權委託書;3.
相關的不動產權屬來源證明、登記原因證明文件、不動產權屬證書;4.
不動產界址、面積等材料;5.
與他人利害關系的說明材料;6.
法律、行政法規以及《不動產登記暫行條例實施細則》規定的其他材料!

E. 關於更換房產證，需要辦理哪些手續。

一、舊房產證換新房產證流程：1、 申請；2、 詢問並受理；專3、 初審；4、 審批；屬5、 繕證；6、 收費；7、 記載於登記簿；8、 發證。二、受理條件：1、《私有房屋權屬登記申請書》。2、《房屋所有權證》，有共有人的還需提交《房屋共有權證》。3、房屋平面圖。4、 申請人身份證復印件(核原件)、如委託他人辦理，還需委託書原件、受託人身份證復印件(核原件)；單位換(驗)證的需委託書原件(法人代表簽字並加蓋單位公章)，法人代表身份證、營業執照或組織機構代碼證及受託人身份證復印件(核原件)，無法人資格的單位需提交上級法人授權書。5、土地、房屋有抵押的須提交抵押權人同意換(驗)《房屋所有權證》的證明。

F. 老的房產證如何去換本新的房產證呢要帶哪些證件呢

帶身份證原件及復印件
老房產證原件及復印件
到房產局咨詢先
領取換新證的申請表格
准備好手續費
如果保險點可以把戶口本帶上

G. 房產證換新證都需要什麼文件資料

申報材料：
1、房屋權屬驗（換）證申請表；
2、房屋所有權證（抵押的，需同時提交房屋他項權證）；
3、房屋所有權證配圖（由有資質的房產測繪機構測繪提供）；
4、婚姻狀況證明；
5、產權人及配偶的身份證件（核對原件，收復印件）；
6、登記機關認為需要的其他有關證明文件。

H. 房產證換成不動產證需要什麼條件

舊的房產證並非一定要換「新證」。只要市民沒有辦理抵押登記、變更登記、轉移登記等的需要,就不需要換證,原來的房產證繼續有效。沒有規定要在一定期限內「換證」,也不需要在沒有發生產權變更時自行到不動產登記中心登記,以後依法辦理變更、轉移等登記工作時,將逐步更換為新的不動產登記簿證。
不動產權證與房產證有何不同：
新的「不動產權證」比現在的「房產證」內容更詳細,對使用年限進行了明確規定。房產證上寫有房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規劃用途、房屋、土地狀況;而不動產權證對比房產增加了鐳射區,不動產編號、使用期限等內容。
寫你名不等於你的房!你家房產證上有你,但是也不代表這房子就是你的!房產證升級為不動產證後,根據有關規定,房產所有權的最高效力來自於房產登記;房子作為不動產物權,它的設立、變更、轉讓和消滅,都需要依法登記!未經登記,不發生法律效力。所以說,「房產證」上的名字根本沒意義,「不動產登記簿」上的名字才標志著房產的真正所屬。
不動產登記有哪些影響：
賣房更方便(再不用土地、房屋多個部門跑手續);避免一房多賣的情況(可查詢不動產產權歸屬,防坑又防騙);農民受益(農村土地作為集體土地的一部分納入統一登記)。
申請不動產登記時需提交哪些材料：
1. 登記申請書;2. 申請人、代理人身份證明材料、授權委託書;3. 相關的不動產權屬來源證明、登記原因證明文件、不動產權屬證書;4. 不動產界址、面積等材料;5. 與他人利害關系的說明材料;6. 法律、行政法規以及《不動產登記暫行條例實施細則》規定的其他材料!

I. 房產證一定要換新證嗎

購房合同顧名思義就是一張買賣合同，可以證明你對該房進行買賣的活動。
房產證是證明產權的版一種證權明，就像我們人有身份證證明我們的出生地，房子也要有產權證證明權屬。
一般購買房屋都是先簽署購房合同然後去辦理房產證。由房產交易中心來辦理。
單單簽了購房合同在法律上受到的保障是不完全的，舉個例子，為什麼有那麼多的黑心開發商一房多賣呢？就是因為他們在房子叮觸恥吠儕杜抽森處緝沒有完工簽沒有辦理房產證，所以一套房子他們賣給幾個人然後都是簽署的購房合同，開發商賣給幾個人我們是無法查詢到的，一紙合同想簽幾份就簽幾份啊，不過如果辦理了房產證的話到房產交易中心一查便可以查詢的到，如果辦理了房產證，如果有人偷了你的房產證或者偽造了你的房產證想買賣你的房屋的話，在房產交易中心都會被嚴格的檢驗的，可以降低很多我們的風險。
所以一定要有房產證，沒有房產證的房子要讓原來的業主辦好房產證後再買賣。如果新房的話，就要在開發商交房後一年內辦理好房產證。（新房在交首期款的時候會簽署正式的合同然後會在房產交易中心備案並繳納契稅，這個和辦理房產證許可權是一樣的）。

J. 房產證更換不動產登記證需要什麼材料和手續

房產證更換不動來產登記證需源要的材料：申請人只需攜帶身份證和原房產證、土地證雙證即可換領。

具體材料：

1. 登記申請書；

2. 申請人、代理人身份證明材料、授權委託書；

3. 相關的不動產權屬來源證明、登記原因證明文件、不動產權屬證書；

4. 不動產界址、面積等材料；

5. 與他人利害關系的說明材料；

6. 法律、行政法規以及《不動產登記暫行條例實施細則》規定的其他材料。

不動產權證與房產證的不同：

1. 新的「不動產權證」比現在的「房產證」內容更詳細，對使用年限進行了明確規定。

2. 房產證上寫有房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規劃用途、房屋、土地狀況;而不動產權證對比房產增加了鐳射區,不動產編號、使用期限等內容。

3. 寫你名不等於你的房，你家房產證上有你，但是也不代表這房子就是你的，房產證升級為不動產證後，根據有關規定房產所有權的最高效力來自於房產登記。

4. 房子作為不動產物權，它的設立、變更、轉讓和消滅，都需要依法登記，未經登記，不發生法律效力。

5. 所以說，「房產證」上的名字根本沒意義，「不動產登記簿」上的名字才標志著房產的真正所屬。