❶ 淮安楚州拿房產證如何辦理落戶，產權是小孩爺爺的，需要那些證明
戶口本帶著，還有各自的身份證，身份證復印件等…
❷ 20170年淮安買二手房過戶後幾天拿房產證
一般是15個工作日後就可以拿到
過戶程序一般如下：
1、選中房產並且簽訂購買合同；
2、向銀行申請貸款，但是銀行目前暫時還不受理個人直接申請的二手房貸款，需要先通過中介公司或者擔保公司來申請（具體的可以咨詢當地銀行）；
3、提交相關資料，一般來說需要：身份證明、婚姻狀況證明（結婚證、離婚證或者未婚證明）、收入證明蓋單位財務章、開具收入證明的單位的營業執照副本復印件加蓋公章，有些銀行還需要提供申請人的學歷證明、資產證明（存單、有價證卷、汽車、房產）、職稱證明等等；
4、銀行會指派律師與貸款申請人談話，告知相關權利義務、審核申請人提供的相關證明、文件、資料。
5、銀行指派評估師對貸款申請人購買的房產進行評估，以確定貸款金額（一般要低於實際成交價格）；
6、律師提交《法律意見書》，評估師提交《評估報告》，銀行依據以上資料審核申請人資信，確定是否提供貸款以及所提供貸款的金額；
7、銀行確定可以提供貸款後，出具《貸款承諾書》，通知買賣雙方辦理過戶，在過戶當天或者買賣雙方合同約定的時間購買方向出售方提交收付款；
8、過戶之後，銀行見到他項權力證或者抵押登記之後或者依據銀行規定的其他時間，銀行將貸款部分劃轉給出售方，購買方開始償還月供。
❸ 淮安辦房產證需要什麼手續
首先開發商通知你能辦證了才可以辦，關鍵他的手續齊全。
純辦證需要的資料如下：專
開發商提供：
1、權屬屬證明書：，這個相當於一個簡化版的房證，上面有房屋詳細信息，這個證書附件有一個房屋分戶平面。
2、房屋注冊登記申請表：上面有開發商相相關信息，房屋信息等，開發商要在上面蓋公章。
業主提供：
1、身份證（商品房合同簽屬人的）
2、戶口本、
3、結婚證（或單身證明等婚姻狀況的證明文件）
4、購房合同原件（一般需要兩份，房產局、土地局各一份）
5、購房發票
6、維修基金發票（如果你們那裡是辦證時繳，那就帶錢，當是繳當時開，接著辦證）
7、錢（辦證要繳契稅、登記費、印花稅等）
各地可能不太一樣，你要去房地局咨詢一下，可能名稱不一樣，但大部需要提交的資料含義是一樣的。
❹ 20170年淮安買二手房過戶後幾天拿房產證
一個月後
（1）、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。
（2）、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見後，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
（3）、買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續後，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋准予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。
（4）、立契。房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批許可權逐級申報審核批准後，交易雙方才能辦理立契手續。現在北京市已取消了交易過程中的房地產賣契，即大家所俗稱的「白契」。
（5）繳納稅費。稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。
（6）、辦理產權轉移過戶手續。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記後，交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。
（7）、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同後由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然後批准買方的貸款，待雙方完成產權登記變更，買方領取房屋所有權證後，銀行將貸款一次性發放。
（8）、買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方交付房屋並結清所有物業費後雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。
❺ 求專業人士解答江蘇淮安經濟開發區南方花園房產證什麼時候能下來到哪可以取到
基本沒有了
❻ 江蘇省淮安市的房產證怎麼辦理拜託各位了 3Q
（1）登記收件。產權登記的第一程序就是登記收件。登記收件表示主管機關接受產權人主張權利的申請。因此，產權人必須填寫申請書，並交驗有關證明、證件；經審查符合登記條件的，予以收件。即接受申請書，收存需要進一步審查的有關證明、證件。 （2）勘丈繪圖。它是對已申請產權登記的房地產逐戶、逐處進行實地勘察，查清房地現狀，丈量計算面積，核實牆體歸屬，繪制分丘平面圖，補測或修測房屋分幅平面圖，為產權全面審查和制圖發證提供依據。 （3）產權審查。對申請登記的房屋，經過認真細致的實地勘察和丈量制圖，掌握了房屋全部實況資料以後，即可轉入產權審查。 產權審查是以產權檔案的歷史資料和實地調查勘察的現實資料為基礎，以國家現行的政策、法律和有關的行政法規為依據，對照申請人提交的申請書、牆界表、產權證件、證明，逐戶、逐棟認真審查其申請登記的房屋產權來源是否清楚，產權轉移和房屋變動是否合法等整個復雜細致的工作過程。 需要說明的是，這里的產權審查是全面的、更為細致的產權審查，是經過了登記收件勘丈繪圖後的產權審查。 （4）繪制權證。對申請人申請的房地產，經過審查確認可以頒發產權證後，應及時轉入制權證階段。這個階段的主要工作是繪制應頒發的產權證件。 （5）收費發證。它是產權登記發證工作的最後程序，要求把應收的登記費收繳入庫，把應發出的權證發放到所有權人手中。 發放產權證前，必須全面檢查應發放的權證有無差錯，是否已交納契稅。 個人購買商品房，辦理房產證應當向登記機關提交： 1、購房合同（正本）； 2、購買發票（原件）； 3、竣工決算書（原件）； 4、個人身份證及復印件。 必須本人親自到場辦理，如果委託他人辦理必須提供經過公正的委託書。
❼ 淮安市二手房過戶多長時間能拿到房產證
1.房產過戶(當天)2.交評估費(7天)3.契稅 申報地稅 個人所得稅 營業稅(15天)4.交地稅(15天)5.送件給房管所(當天)6.領新房產證(2個月)
❽ 請問楚州區房產證如何辦理
一次性付款的需要以下要件：1、《商品房初始登記證》，是由開發商提供給你內的，沒有它就說明容你還沒有具備**的條件；2、商品房買賣合同及備案證明、契稅完稅憑證、維修基金票據、當事人身份證件（包括：單身的提供單身證明，民政部門出的，本人的身份證；反之提供夫妻雙方身份證、結婚證或體現夫妻關系的戶口簿）；3、以上要件具備了，那就是你申請了，有一份轉移登記申請書要轉讓方和你一起申請，也就是申請書上要開發商蓋章，你們當事人簽字，開發商委託書；4、請您到區審批中心住建局房管窗口申請商品房轉移登記，法定期限為30個工作日，現在承諾10個工作日辦結。 《商品房初始登記證》現在有沒有？有了就可能去申請，反之就要等開發商的《商品房初始登記證》的辦好交給你了再申請辦理。 如果有貸款的或者還有什麼不懂的，最好請您到窗口咨詢一下。 謝謝！有不道之處請涼解