Ⅰ 違章建築有什麼辦法辦理房產證
房地產開發商應該拿到五證你買的才能使受保護的商品房，辦理五證先後順序專是：1.建設用地規劃許可證屬——2.國有土地使用權證——3.建設工程規劃許可證——4.建築工程施工許可證（又稱建築工程開工證）——5.商品房預售許可證
所以土地證是最基本的，也是房地產開發的第一步，拿到土地證後，需要到規劃局辦理《規劃許可證》，然後再到建委去辦理《施工許可證》，只有這樣才能在屬於其的土地上建房！
如果沒有辦理上述手續，那就屬於違章建築！
如果已經辦理了上述手續，即使沒有拿到房證，也不算違章建築！
對拆遷沒有房產證和土地證的房屋時候按照正常重置價格下浮5%-10%給予補償。短期建立起來的違章建築物拆遷單位可以不給於補償，或者給予很少的補償。
要想房子擁有合法的權益，房產證和土地證缺一不可！
謝謝！希望能幫助到您！
Ⅱ 違章建築有什麼辦法辦理房產證
辦理流程：
（1）買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產內交易所辦理買賣過戶登記容。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。
（3）辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。
（4）經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。
Ⅲ 開發商違建政府主管部門怎麼辦如何辦理房產證
開發商（超過）不給房產證向法院起訴，要求退房。
《城市房地產管理法》規定內：開發商在購容房合同約定的時間內未取得房屋的產權證。根據法律的規定，由於開發商的原因，購房者在購房合同約定的期限內超過一年以上仍然無法得到產權證，購房者就可以要求退房，並且可以要求開發商承擔賠償損失。
Ⅳ 違章建築辦不了房產證怎麼維權
樓主您好
國家三令五申禁止違章建築，禁止各級政府越權開發
新政策版就是更加明晰的告訴所有違權建個人、單位、各級政府機構
小產權的房子就不能取得合法地位的
小產權房不得確權發證，不受法律保護。
中國實行二元制土地所有權結構，即國有土地所有制和集體土地所有制。根據《中華人民共和國土地管理法》的規定，農村宅基地屬集體所有，村民對宅基地只享有使用權，農民將房屋賣給城市居民的買賣行為不受到法律的認可與保護，即不能辦理土地使用證、房產證、契稅證等合法手續。因此，小產權房不能向非本集體成員的第三人轉讓或出售，只能在集體成員內部轉讓、置換。
簡單的說，違章建築和小產權房是不受法律保護的。
截止目前國家依舊禁止給這類房產辦理任何性質的證件
希望對你有所幫助
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Ⅳ 辦理了房產證和土地使用證的房子怎麼成了三違建房呢
如果你有房產證和土地證的話，可以申請行政復議的，這樣他們是沒有權利拆除的。
Ⅵ 違建處罰後，是不是可以辦理房產證
處罰要看是什麼性質的處罰，如處罰後獲得了相關房屋的土地、規劃、工程、施工、竣工等證後，是可以辦理房權證的。
Ⅶ 有業主違建,會影響到別的業主辦產權證嗎
在這種情況下並不會影響別的業主辦理產權證，只有這一個業主違建的話，只會對這個業主追究責任，並不會影響其他的業主辦理產權證。
Ⅷ 已申報違建是否就可辦房產證
不動產房子違建肯定是不能辦理房產證的：
因為這已經說明是違建房，肯定是不能辦理房產證了。如要國家需要你拆除，還得無條件拆除的，最多隻是賠償你一定費用。
並且違章建築也是屬違法的，還能辦理房產證嗎。