Ⅰ 外國人在泰國買房子，房產稅和當地人買一樣嗎是不是很高
中國人現在可以在泰國買房的，因為外國人可以合法持有永久產權的公寓，而且和泰國人擁有同專樣的權益屬。所以現在買泰國房產的人也是挺多的。
雖然泰國法律規定，外國人不能擁有泰國的土地所有權，但可以合法持有永久產權的公寓。泰國買房稅費低，加起來大約只有房價的1.5%，沒有房產稅。這是吸引中國購房者的一個重要因素。
泰國法律規定，50歲以上的外國人申請了這種為期一年的養老簽證後，可以無限期續簽，幾乎相當於永久居留。而且，該簽證所要求資產證明門檻較低，需要在泰國開設的銀行賬戶中存有80萬泰銖（約合15.6萬人民幣）的存款，這些存款也不需要被凍結在賬戶中，而是可以在簽證拿到後自由支配。
據調查顯示，全球6大最熱房產投資國租金回報率泰國公寓居榜首。泰國作為全世界醫療、旅遊大國，每年赴泰旅遊的人數達高達3000多萬人口，龐大的旅遊群體催促著泰國房產出租高速發展，因租客大多為外籍人士，一般停留2~3年，因此租金回報率高，租金收入穩定。
Ⅱ 泰國買房為什麼會有房產稅
因為在泰國並沒有「房產稅」，所以購買泰國的房產，只需要在過戶的時候繳納相關的幾種過戶稅費(過戶費、特種商業稅、印花稅、個人所得稅)即可。
沒有專門的法律條款規定買賣雙方由誰支付稅費，故而稅費需做為合同的一部分由雙方商討約定而成，但是：買方通常支付自己的法務費用，約為20,000泰株(人民幣3800元)到30,000泰銖(人民幣5750元)之間(如果不需要聘請律師處理這些手續，這部分法務費用無需支出)。
1、過戶/注冊費 2%(新房通常是買方和賣方各一半)
2、特別營業稅(若有)3.3%(新房一般由開發商承擔)
3、印花稅0.5%，只在特別營業稅無須支付時繳納(新房一般由開發商承擔)
泰國房產稅可以避免掉嗎
泰國暫時是沒有房產稅的，但是新的政策將要出台。新政策表示：泰國房產稅及土地稅征稅標准按照累進稅率計算應繳稅款，如果購房者第一套房屋的價格超過5000萬銖，稅率為0.05-0.1%，低於5000萬銖的房產免稅，而第二套房產則按照稅率0.03-0.3%征稅。閑置或未開發使用的土地按照稅率1-3%征稅。若房產為遺產、或是第二套房產，只要價值超過5000萬銖，其稅收可減少50%。
泰國內閣秘書長當天在內閣會議後表示，在會議上通過了財政部提交的建築物和土地稅收法草案，之後將呈交至審修委員會和立法議會進一步審議。若該草案審經修委員會和立法議會通過正式頒布實施，則還需擬定更多相關的子法。新的泰國房產稅及土地稅法草案預計明年生效並正式頒布實施，估計可為泰國政府帶來可觀收入，由原來地區每年征稅300億銖，增加至640億銖。新的房產稅收收取後將會運用在省級以及市級財政，如曼谷市政府、芭堤雅市政府的市政建設。
泰國財政部長指出，新的泰國房產稅及土地稅法草案將用來取代1932年推出的泰國房產稅和土地稅收法、以及1965年的泰國地區維護稅收法。這次財政部提議的征稅方案不是新增收稅，而是調整以前房屋和土地、地區維護的征稅標准，以讓地方政府的征稅工作更加有效率，也更加符合現在的泰國社會發展形勢。同時，增加稅收收入，可滿足地方的管理使用，刺激擁有閑置土地的民眾更加有效率地開發利用土地。
Ⅲ 在泰國買房好還是與其它國家好，泰國房產有什麼優勢
1.泰國房產大多是永久產權
泰國房產目前多是永久產權；外國人可以購買不帶土地產權的房產，且領取泰國政府下發的合法房產證。如果外籍人士想在泰國購買帶土地產權的別墅或土地，並擁有永久產權，可以通過與泰國人合資注冊泰國公司的形式，且泰國合資人股份必須超過51%。
2.泰國房產不限購
泰國房屋不限制購買數量，可以購買多套，一套用來自住，其他的可以用來收租以供養貸款，或在當地生活度假開銷。
3.泰國房產無公攤面積
泰國房產的面積按照使用面積計算，沒有公攤。而且泰國的公寓、別墅交房時都帶精裝修，很多還帶全套精品傢具。
4.泰國沒有「房產稅」
泰國房產無房產稅，持有成本低，過戶及持有費用低。而且泰國房屋產權可傳宗接代（無遺產稅，超過5000萬泰銖將來會收10%）。泰國買房的稅費大概是房價的1.5%，其中過戶費是房價的2%（買賣雙方各付一半）。
5.泰國買房可向銀行貸款
在泰國買房可以向銀行貸款，目前中國工商銀行（泰國）和中國銀行（泰國）、UOB大華銀行為外國人在泰國買房提供原則上不超過房款總額的50%的購房貸款。
6.外國人購置房產門檻低
泰國土地廳工作效率很高，業主需要准備的文件相對簡單。如果是新樓盤、新別墅的過戶，在開發商和專業地產經紀人的幫助下，一般1-3個工作日就可以完成。
7.泰國房產租金回報率高泰國中心地區的公寓的平均年租金回報率在房價的5-8％左右，有的地方可達15%。從過去10年的統計數據來看，曼谷、芭堤雅等中心區公寓平均每年漲幅大約12%。加上出租回報，泰國公寓的平均年投資回報率在18%以上。
Ⅳ 泰國房產持有成本高嗎
過戶及持有費用低：購買泰國房產，沒有房產稅。只需在過戶時交納有關的稅費，大約房價的6%，如果和開發商購買，一般買家只需支付其中的1%。在所有承認永久產權的國家裡，泰國是極少數沒有房產稅的國家。而歐美澳加的房子都有每年1%-2%的房產稅，並且是按當年的市值來計算。房價越上漲交得越多，60-70年就等於再買一套房子了，這么算下來和中國的70年產權相比沒什麼不同。並且他們還有遺產稅。
出租回報率高：泰國公寓平均年出租回報率在房價的5%-8%，有的地方可達15%。有的開發商還提供固定出租收益的包租服務，例如在芭堤雅，最高的包租收益可達10%/年。這樣算來，10年的租金就可拿回投資本錢，這還沒算上房子本身的增值喔。而中國房產自住成本高，而出租回報率低，2%左右，人民幣100-200萬的房子在二三線城市大概能租個3000-4000元/月吧，租售比非常低。
泰國房價漲勢可觀：從過去10年的統計數據來看，曼谷、芭堤雅等中心區公寓平均每年漲幅大約12%。加上出租回報，泰國公寓的平均年投資回報率在18%以上。相對於其他東南亞國家，已顯示泰國經濟的良好增長跡象，經濟學家相信泰國經濟復甦前景基本面仍然看好。因此，投資泰國房產，並且在物業穩定增值的情況下，一定能讓您得到高額的回報。
泰國買房可以按揭貸款：過去，中國人在泰國買房想按揭貸款基本是不可能的，現在這個情況有了突破。中國銀行（泰國）、中國工商銀行（泰國）股份有限公司推出了相關業務。
在泰國買房手續簡單：泰國買房很簡單，不用特別准備什麼資料，現場看好房後信用卡刷個定金，開立好泰國銀行戶頭，房款按合同約定時間購匯後打給開發商即可。交房過戶也簡單，土地廳工作效率很高，新樓盤的過戶，在房產開發商和專業地產經紀人的協助下，通常1周內就可以辦理完。
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Ⅳ 泰國將實施新房產及土地稅 有什麼影響
新版泰國房產稅及土地稅法草案在6月7日召開的泰國內閣會議上已獲得通過，新的泰國房產稅及土地稅征稅標准按照累進稅率計算應繳稅款，如果購房者第一套房屋的價格超過5000萬銖，稅率為0.05-0.1%，低於5000萬銖的房產免稅，而第二套房產則按照稅率0.03-0.3%征稅。閑置或未開發使用的土地按照稅率1-3%征稅。若房產為遺產、或是第二套房產，只要價值超過5000萬銖，其稅收可減少50%。
泰國內閣秘書長當天在內閣會議後表示，在會議上通過了財政部提交的建築物和土地稅收法草案，之後將呈交至審修委員會和立法議會進一步審議。若該草案審經修委員會和立法議會通過正式頒布實施，則還需擬定更多相關的子法。新的泰國房產稅及土地稅法草案預計明年生效並正式頒布實施，估計可為泰國政府帶來可觀收入，由原來地區每年征稅300億銖，增加至640億銖。新的房產稅收收取後將會運用在省級以及市級財政，如曼谷市政府、芭堤雅市政府的市政建設。
泰國財政部長指出，新的泰國房產稅及土地稅法草案將用來取代1932年推出的泰國房產稅和土地稅收法、以及1965年的泰國地區維護稅收法。這次財政部提議的征稅方案不是新增收稅，而是調整以前房屋和土地、地區維護的征稅標准，以讓地方政府的征稅工作更加有效率，也更加符合現在的泰國社會發展形勢。同時，增加稅收收入，可滿足地方的管理使用，刺激擁有閑置土地的民眾更加有效率地開發利用土地。
泰國房產稅及土地稅法 thailand land building tax rate 2017
新版泰國房產建築物和土地稅收分為4種情形：
第1種是住宅房產（公寓及別墅），第一套房屋價格5000萬銖以下無需繳稅，若持有兩套房屋或以上則須繳稅，稅率最高為0.5%；
第2種是農業用地，稅率最高為0.2%；
第3種是商業建築、工廠，最高稅率為2%；
第4種是閑置土地，前1-3年先按照較少稅率征稅，若4-6年後該土地還未使用，稅率則會相應增加，最高稅率為5%
除此之外，預計新的泰國房產稅法一旦正式實施，對於泰國地產開發商來說，屆時購買土地將更加容易。土地釋放壓力增大，而泰國房產開發商一旦獲得土地資源便可立馬動工。將極大推動泰國房地產業的發展，同時由於財政收入大大增加，也會推動泰國城市市政工程的建設。來源：www.contactmalaysia.com.cn/thailand/fczc
Ⅵ 在泰國持有房產後，還需要繳納什麼費用嗎
在泰國持有房產時來，每年需求交納的自費用有以下幾個：
1、物業費（Maintenance Fee）
用於樓盤和您所用設備（例如水、電）的維修保養，一般依據公寓面積按月或季度負擔費用。不同的項目物業費也會不同，一般40~100泰銖/平/月。交房時一般需求預繳1年的物業費。
2、租金收入個人所得稅
假如房子由業主個人自己打理並租借，個人所得稅不是強制要求交納的費用。假如房子是給到開發商一致管理運營，構成商業性質，需求一致交納租金收入的個人所得稅，大約在租金收入的5%左右。
房子出售時需求交納的稅費
持有房產5年之內出售，需求交納上述說到的，過戶費2%，印花稅1%，特種商業稅3.3%，由買賣雙方一起承當，假如持有房產5年以上則可免掉特種商業稅。除此之外還需求交納個人所得稅，個人所得稅會依據持有人為個人或公司而有所不同。若持有人是公司，那麼個人所得稅就固定為1%的掛號價格或評價價值（擇其高者）。若持有人是個人，那麼個人所得稅依據房產評價價值用遞進率核算。
Ⅶ 泰國房產稅大概是多少在泰國買過房子的朋友請告訴一下！
太巧了，我上周剛拿到曼谷的房子，收房的時候交了1%的過戶費，一年的物業費和維修基金，那些不是房產稅，泰國和美國、日本不同，沒有房產稅，這也是我買泰國房子的原因，可以省不少錢。你要是也想買的話，你可以去泰鼎樂居看看，我的房子就是在他們那買的，感覺還不錯，服務也很周到，當時看房的時候還帶著我去周邊吃好吃的呢！
Ⅷ 聽說泰國買房沒有房產稅，真的嗎
泰國買房時候是有相關稅費的以及持有階段的的稅費，相較於其他國家十分低。
1、買房專的時候
1）過戶稅：為2%，但屬開發商會承擔1%，業主只要交2%，該稅費由開發商代繳給政府。
2）維修基金：這個費用主要用於公寓公共場所的維修、保養。這是一次性費用，今後無需再交。按實際面積計算，一般為400-500泰銖每平米。越是高檔公寓越貴。
3）物業費：首次要預交一年，按實際面積計算，一般為50泰銖（8元人民幣）左右。這個物業費看起來比較貴，但涵蓋服務比較多，比如泳池、健身房、停車費、擺渡車等等服務，業主都是免費享用的
2、持有階段，0房產稅、門牌稅等雜費，只要支付物業費即可。