什麼是國有房產證

① 房產證上土地國有是什麼意思

房產證上土地國有是指開發商是通過交納土地出讓金的方式取得國有土地的使用權，而這種土地一般是住宅用地。

《中華人民共和國土地管理法》

第五十五條以出讓等有償使用方式取得國有土地使用權的建設單位，按照國務院規定的標准和辦法，繳納土地使用權出讓金等土地有償使用費和其他費用後，方可使用土地。

自本法施行之日起，新增建設用地的土地有償使用費，百分之三十上繳中央財政，百分之七十留給有關地方人民政府，都專項用於耕地開發。

1)房地產轉移登記申請表；

2)申請人身份證明；

賣方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份、房產證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委託書再去公正局公證，戶口本及復印件一份。

買方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。

3)房地產權利證書;

4)有關行政機關行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證，應提交公證房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書；

5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件；

6)人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;

7)非法人企業、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批准文件;

8)行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批准文件和付清地價款證明;

9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書，付清地價款證明;

10)屬於政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復;

11)拆遷補償的應提交拆遷補償協議書;

12)房地產共有人同意轉移的意見書;

13)收購或合並企業的，應提交有關部門的批准文件;

14)國有企業之間或其他組織之間的房地產調撥的，

應提交有關部門的批准文件;

15)法律、法規、規章及規范性文件規定的其他文件。

(1)什麼是國有房產證擴展閱讀

去辦理過戶手續需要原房主夫妻雙方到場：帶上身份證、戶口本、房證、契證、結婚證（單身的需要單身證明）買的人只要帶上身份證就可以申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：

一）登記申請書；

二）申請人身份證明；

三）房屋所有權證書或者房地產權證書；

四）證明房屋所有權發生轉移的材料；

五）其他必要材料。

前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合並協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。

參考資料房產過戶網路

② 國有房產證一8是什麼東西

1）蓋章的申請表
（2）房屋買賣合同
（3）簽訂預售合同的買賣雙方關於專房號、房屋實測面積和房價屬結算的確認書
（4）測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份
（5）專項維修資金專用收據
（6）契稅完稅或減免稅憑證
（7）購房者身份證明(復印件核對原件)；戶口本；結婚證（無婚姻登記記錄證明）
（8）房屋共有的提交共有協議

③ 私有房產證和國有的區別是什麼詳細一點謝謝。。。

國家土地來分國家所有源和集體所有 一般來說 修建的商品房 是先把土地性質從集體轉為國有 取得大的國土證後 才可以上市交易 那麼修建的房子就是具有法律意義上的 產權證 可以上市交易流通的 農村自家的宅基地修的房子也屬於私有財產 但不能上市流通交易 所以稱之為 集體所有權性質的小產權

④ 國有產權證是什麼證

國有房產證是指歸國家所有的房產。包括由政府接管、國家經租、收購、新建以內及由國有單位用自籌資金建容設或購買的房產。國有房產分為直管產、自管產、軍產三種。
直管產：是指由政府接管、國家經租、收購、新建、擴建的房產（房屋所有權已正式劃撥給單位的除外），大多數由政府房地產管理部門直接管理、出租、維修，少部分免租撥借給單位使用。
自管產：是指國家劃撥給全民所有制單位所有以及全民所有制單位自籌資金購建的房產。
軍產：是指中國人民解放軍部隊所有的房產。包括由國家劃撥的房產、利用軍費開支或軍隊自籌資金購建的房產。

⑤ 國有證跟房產證有什麼區別

我的理解，你復所指的國有證，是指制的國有土地使用證。國有土地使用證和房產證有區別：
1、土地使用證（國有證：國有土地使用證）：根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》，國家依法實行土地登記發證制度。依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。可見，土地使用證在中國是確認土地使用權的法律憑證。中國的土地分為農民集體所有土地和國家所有土地，所以土地使用證也包括農民集體所有土地使用權證和國有土地使用權證。

2、房產證：購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利。產權證即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。國家實行房屋所有權登記發證制度，各地必須使用建設部統一製作的房屋權屬證書，其他部門和單位製作的類似證書均無效，不受國家法律保護。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。

⑥ 國有證和房產證有什麼不一樣

國有證？你說的是土地證吧。一個是土地使用證，是國家讓你使用這塊土地的憑證，房產證是你的房屋所有權的憑證，兩個不一樣的證，但都要有，少一個，房屋買賣都很困難的。

⑦ 什麼叫做國有房產證

一切權利皆歸國家所以.是這樣嗎

⑧ 國有房產證與集體房產證是什麼樣

房產復證應該不分國有與集體吧制
應該是國有土地使用證和集體土地使用證
國有土地使用證使用權歸使用權人，也就是「戶主」，所有權歸國家，國有土地使用權分國有劃撥土地使用權與國有出讓土地使用權
集體土地使用權證使用權歸本集體內的個人或組織，所有權歸集體，集體土地使用權可在本集體內流轉
國家徵用集體土地辦理徵用手續後轉為國有

⑨ 國有正和房產證有什麼區別

房產證，即《房屋所有權證》，是指購房者通過交易，取得房屋的合版法所有權，可依法對所購房屋權行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，

⑩ 國有土地房產證和集體土地房產證有什麼區別

集體土地與國有土地的區別：

1、所有權人不同：國有土地的所有權人是中華人民共和國的全體公民，任何一個中國公民均是國有土地的共有人，國有土地屬於「大眾」所有，由人民政府代表全體中國公民行使所有權。集體土地的所有權人是農業集體經濟組織（以下簡稱「集體組織」）成員[1]，非集體組織成員對該集體組織所有的土地不享有所有權，故集體土地屬於「小眾」所有，一般由集體組織代表其成員行使所有權。
2、用途不同：根據現行法律規定，國有土地使用方式主要有2種，一是他用，即通過使用權出讓或劃撥，用於經濟發展或社會發展；一是生產工作自用，用於建造辦公場所、公益設施等。目前，自用的國有土地不能用於生活、經營用途，如建造住宅、酒店等。集體土地的使用方式也可分為兩種，他用與國有土地類似，即將使用權轉讓、出租，獲取收益；自用方面則與國有土地不同，除了可以生產工作自用外，還可以進行生活、經營自用，如作為宅基地分配給成員、建設集體住宅、娛樂設施、經營設施等。
3、收益渠道不同：由於政府自用的國有土地不能用於經營，故國有土地的收益主要來自出讓使用權獲得的出讓費。集體土地收益渠道則更加寬廣，既有使用權他用的轉讓、出租收益，又有自用土地及其附著物經營收益。