在哪裡投資房產

① 想在上海周邊投資房產，哪裡好

要投資房產，就要把握以下幾點：
1、投資配套設施齊全的小區。從未來發展來看，所住小區里就能滿足生活的需要，周邊交通、教育等設施齊全，會成為理想化的生活模式，這樣的房子比較容易出租。這樣的房子，即使要轉手出售，也都十分容易。
2、確定投資策略。有些房子易於出租，但是不會有太大的升值潛力，而另一些房子恰好相反，因此，投資前對目標房子所在地段進行考察，考察內容包括三個方面：一是了解目標房子所在地段未來的規劃；二是了解目標房子的升值潛力；三是了解租客的類型和需求，掌握租金波動情況，核算年回報率。
3、分散投資。盡管逆勢而為會有投資前景，但投資者也需要考慮到國家宏觀調控帶來的風險，建議總的房產投資比率不要超過個人總資產的60%，雞蛋還是不能放進一個籃子里。目前金融產品也比較豐富，投資者可選擇分散投資。
4、兼顧短線和長線。房價不會只漲不跌，樓市普漲機會也不會一直出現。所以，要兼顧短線和長線的關系，優化投資組合，在確保穩定收益的前提下，抓住機會博短線，方能在樓市投資大潮中做到游刃有餘。
5、要學會侃價。這段時間，全國各地的樓盤優惠、打折較厲害，優惠、打折期間相對來說好侃價得多。對於消費者而言，有4次砍價機會，投資者一定要把握住，爭取用最低的價格買到房子：一是期房開盤之初，為了吸引購房者，開發商往往有一些優惠；二是在買房人一次性付款時，此時的折扣空間一般高於存款利率而低於貸款利率；三是團購，因為開發商不僅節約了宣傳和代理費，也不用操心樓層、朝向的調配，當然會讓利銷售；四是已經買了房的買房人，你再帶一個客戶來買房子，一些開發商也會提供一些優惠措施作為回報。
6. 小戶型更適合投資。房子形態較多，有別墅、洋房、新房、二手房、商鋪，亂花漸欲迷人眼，究竟哪類房子最適合於投資？從戶型上來說，小戶型無論是長線還是短線投資，都比較適合。投資一手大戶型，較易出現空置風險，年代久遠、單價較高的二手房，建議不要投資。商鋪投資潛力大，回報率較高，可出租、可經營，方式較為靈活。但資金投入較大，具有房產和商業雙重風險。不少人懷著「一鋪養三代」的良好願望投資，但稍不留神難免也會誤入「一鋪套三代」的陷阱。
7. 投資心態要好。凡事開始都不能做太高的期望，因此投資新建小區，人氣尚未形成，如果是出租，一年內出租率不會太高。出售的話，也不會馬上升值，所以投資時，心態要好。

② 想買房投資哪裡最好

隨著中國中產階級的壯大，資產配置的概念已經深入人心。目前國內經濟面臨深度調整，海外資產配置也成為雞蛋不放在一個籃子的典範，而泰國普吉島海外資產投資選擇中有以下十大優勢。

1、 投資回報方面

現在進駐泰國房地產，有著先期優勢，目前價格較低，投資增長空間大。

旅遊勝地，譽滿全球，每年有上千萬人來這個地方旅遊，保證了投資回報的穩定性。

酒店託管，返租給開發商，6%-8%的收益，投資回報率高。

目前投資市場行情下，分散投資，對沖風險。

2、 環境方面

自然環境，泰國地處熱帶地區，全年氣候暖和濕潤，適合居住。

人文環境，泰國是佛教國家，人與人之間相處友好。

生活環境，泰國生活節奏慢，物價水平較低，生活會比較愜意，舒適

泰國是民主國家，法律制度比較健全，資產安全性高，產權保障也比較好，社會比較公平正義

3、 配套設施

醫療、保健水平高。

學校有華文、英文、泰文等多個選擇。教學條件和水平在亞洲都是比較有名的。

生活設施完備，海鮮產品豐富多樣，水果豐富多樣，營養價值高。

4、 泰國購房手續相對其他外國比較簡單，價格比較便宜，對中國投資者門檻低。

5、 泰國與中國關系較好，沒有排華現象，人身和資產都比較安全。

6、 泰國購房相比國內的一些優勢

購房時沒有公攤面積；永久產權，可以傳承；

購買方式靈活，泰國房產證上可以有多個業主；

持有房產的成本低，除了物業管理費業和所得稅，沒有其他稅費，無遺產稅；

付款方式科學，根據房產進度2年內分期付款，比國內節約房款借貸利息。

7、 作為開發商提供的超級優惠

成為業主後，可以獲得普吉島免費機場接送機。

豪華、細致的精裝修，讓你省事省心省力，拎包入住。

返租後可以幫你維護房子及房內傢具，每年還可以享受免費入住服務。

8、 普吉島環境舒適

普吉島非常適合養老，食品安全無添加，海島氣候無霧霾，一年四季氣溫恆定，對於身體健康非常好。而且滿50周歲就可以在泰國申請養老簽證，可以長期居住。可以將產權留給孩子或者老了的時候自己去住，沒有遺產稅。

9、 普吉島全年都有來自全世界各地的遊客

你有機會以業主的身份在那裡開拓更多的商業活動或項目，尋求商機。

③ 哪裡的房子可以投資

為您推薦的樓盤是北大資源海樾府，位於江北區海爾路599號，位於山坡之上的一個臨江住宅項目。

優勢：

1.交通優勢十分明顯，項目距離4號線黑石子地鐵站100米左右（在售樓棟約900米左右），4號線今年8月就會通車，在重慶北站可以換乘3號線10號線，項目旁邊即有水口和江山名門公交車站，公共交通非常方便。項目緊鄰海爾路，海爾路目前正在施工拓寬，完成後將變為雙向4車道。旁邊的寸灘長江大橋已經通車，到彈子石CBD一橋之隔。距離江北機場在10公里左右。

2.項目距寸灘保稅港一站地的距離，重慶兩路寸灘保稅港區，簡稱「重慶保稅港區」，是重慶兩江新區的重要組成部分，是全國保稅港區中距離主城區和距中央商務區最近的一個保稅港區，即距重慶朝天門6公里,距解放碑不到9公里,距江北城約4公里。位於兩江新區腹地，按規劃著力發展先進製造業及現代物流業。

3.項目因為拿地比較早，成本很低，在目前江北區整體住宅用地十分緊缺的情況下，有很強的價格優勢和競爭優勢。

4.北大資源引進幼兒園北大幼教中心，西南唯一的一所，老師會不定期去北大培訓，小學是鯉魚池小學（分校），從鯉魚池小學本部老師抽調過來，私立學校，需要就讀費，業主可以享受入學5折折扣。

④ 現在哪些城市還可以投資房產

一線城市群有經濟基礎的尚可以投資，北上廣深這些城市發展迅速，人口密度增漲快，對房源需求量大，反觀三四線城市房價環比增幅不是很快，至少可以在人們接受的范圍內。

⑤ 投資房產，投哪幾個城市最合適

深圳。是廣東省下轄的副省級市、計劃單列市、超大城市，國務院批復確定的中國經濟特區、全國性經濟中心城市和國際化城市。截至2018年，全市下轄9個區，總面積1997.47平方千米，建成區面積927.96平方千米，常住人口1302.66萬人，城鎮人口1302.66萬人，城鎮化率100%，是中國第一個全部城鎮化的城市。 深圳不僅是一線大城市，而且在中國是屬於最早的經濟特區。相對於北京、上海而言，深圳展示出了更強的吸引力，前往深圳的人口多達2000萬。此外，由於深圳的土地資源非常有限，住房自然也就比較緊張了，未來的房價有很大的升值空間 。

買房不一定是為了居住需求，還有用於投資。很多人注重到房子的升值空間，因此開始投資房產事業，從而達到利益的最大化 。最後，還需要注意宏觀調控所帶來的風險，而投資者要盡可能的規避這類的風險，因此在投資房產時，需要將投資比率控制在總資產的60%，畢竟目前的房產比較豐富，分開投資對投資者有一定的好處。

⑥ 如何投資房產 投資房地產的方法

• 資金鏈儲備

  房地產屬於高總價的投資行為，隨便一套房產都是以萬為單位計算的，這就要求投資者手中有足夠的資金儲備，可支配資金要在100萬左右，因為一旦投入進去不是短時間可以獲取收益的，需要一個好價格在拋售，還要維持自己的日常生活。

  

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  組團投資

  建立起自己的小圈子，進行資源共享；有時候一個人的能力確實是有限的，更何況房地產又是需要投資很多資金，需要最靈通的消息，所以維系好自己的圈子很重要。

⑦ 去哪裡 投資房產

想投資就來眾易貸吧！年化收益率14.4%，2014年成立。已經和包商銀行簽訂協議。

⑧ 現在買房投資哪裡好

第一，第一是要分析當前的房價。看一個城市當前的平均房價，可以看出一個城市的供求關系版，如果是供權大於求，意味著房價呈下行趨勢，是可以考慮買房的，如果是供小於求，這房價還會出現下幅度上漲，並不太適合買房。
第二，看大的宏觀調控政策走向，宏觀調控政策的松緊程度對房價有直接影響，所以在買房之前先分析下當前的宏觀調控背景，再決定什麼時候適合買房。
第三，看城市的交通建設，未來的城市交通規劃。房價除了受供求關系影響，還受交通的影響。交通越便利的地方，相應的房價肯定會越高。
第四，看當地中介公司的經營情況，房地產市場的銷售額直接和中介公司的業績掛鉤，所以中介公司的業績情況直接能反映當地房地產市場的走勢。
第五，看銀行的金融政策，主要是看貸款和利息方面的政策。如果貸款利率上浮，利息增加，那很明顯意味著你買房子要多花很多錢，適不適合買房子的。
第六，也是最重要的一點，還是要看自己的經濟能力了，如果經濟能力足夠強，什麼時候買房都比較合適。

⑨ 現在哪裡的房產值得投資

那要看信息了，我覺得應該屬於內地的大中城市附近，和城市相差一兩個版小時路程的地方，要權選擇安靜並且環境不錯的地點，那裡房價一般在兩千左右，由於內地的交通正在迅猛發展，只要抓住修路最新信息，尤其是地鐵或者環城高速，因該能十拿九穩了（這就要看你的關系網了）

⑩ 房產投資那裡好

還是找自己熟悉的地方好一些，對一些發展方向會更清楚。