懷化房產局在哪裡

⑴ 湖南省懷化市最好的地產中介機構是哪家

懷化華聯地產顧問有限公司
懷化華聯地產顧問有限公司成立於2002年3月，是一個成長快速而行事穩健的房地產流通領域綜合服務商。公司業務涵蓋房地產投資與發展顧問、營銷策劃、樓盤代理、二手房買賣、產權手續代辦等。公司依託本地資源優勢，積極引進先進的經營模式和管理經驗，擁有一批具有豐富知識和經驗的專業人才，可為客戶提供全方位的專業化優質服務。

「誠信服務客戶，專業創造價值」，截至2006年底，華聯地產共成功代理房地產項目20餘個，實現總銷面積逾100多萬平方米，總銷金額突破9億人民幣。在懷化房地產三級市場上，公司一直保持著成交量、成交金額兩項第一的優秀業績，處於同行業的絕對領先地位。隨著房地產行業的快速發展，專業化程度的不斷提高，華聯地產已經形成了一系列有效的銷售模式和銷售途徑，並通過開設「華聯客戶俱樂部」，將服務貫穿於售前、售中、售後環節，為廣大業主提供全程一站式的置業顧問服務。

華聯地產始終倡導＂誠信——合作的基礎；朴實——前進的保障；整合——創新的策略；共贏——最終的目標＂為核心的企業文化，並秉持著「與發展商攜手，營造優質樓盤；與消費者同心，實現理想生活」的信念不斷成長，贏得無數榮譽，先後獲得：「懷化房地產中介信用保證單位」，「市級守合同重信用單位」，「懷化市消費者協會理事單位」，「懷化市消費者信得過單位」。

2007年華聯地產成立五周年，公司將著眼未來，以立足本土、輻射西南、創造價值、共贏市場的戰略決策為導航，致力於往規模化、規范化、專業化的方向發展，力爭做房地產行業的燈塔品牌企業。並且一如既往地朝著集營銷商、策劃商、代理商三位一體的房地產綜合服務商方向大踏步前進！

⑵ 懷化最好的房產網站是哪個網站

房產局、房協辦的懷化房產網不錯，更新資料比較快！自己去網路搜搜吧！

⑶ 懷化興輝房地產開發有限公司怎麼樣

簡介：懷化興輝房地產開發有限公司成立於2014年08月12日，主要經營范圍為憑本企業有內效資質容從事房地產開發經營、物業管理服務等。
法定代表人：王永安
成立時間：2014-08-12
注冊資本：800萬人民幣
工商注冊號：431200000060523
企業類型：有限責任公司(自然人投資或控股)
公司地址：湖南省懷化市靖州苗族侗族自治縣飛山北路接官亭

⑷ 懷化的房產證查詢方法有哪些

房產證，即《房屋所有權證》，俗稱房本，是證明房屋權屬的法律憑證。 版真房產權證的內權頁紙張用的是定向不定位的房產證專用水印紙，它是採取特殊工藝製作的產權證專用紙，其識別方法類似人民幣的水印頭像，假房產證的水印質量粗糙、模糊不清，有些房產證的印刷上一層白色不透明油墨，冒充水印，如果仔細辨別，應可分出孰優孰劣，且真產權證紙張光潔，挺實。假房產證紙張手感稀鬆、柔軟。 第二是看防偽底紋： 真房產證的底紋採用浮雕文字房屋所有權證6個字，字跡清晰，線條光滑，容易識別，造假者很難做到顏色深淺、色彩的統一

⑸ 懷化房地產公司哪個好

懷化近些年興起的房地產很多，大概也是全國的大趨勢吧！天龍房地產公司應該是懷化最早開發高級公寓的了，香洲橋那裡的天龍御園是城區最早修的高樓公寓群，現在還在修風棲園，我覺得天龍的地產不錯！

⑹ 懷化小孩子上學為什麼要本地人和房產證懷化教育局的是吃屎的嗎，現在的是九年義務教育了，還有懷化學校的

任何地方都一樣，如果你周邊的學校因為外來人員子女過多影響你女子的就讀你就不會這么想了，還是站在別人的立場考慮下問題。 你可以選擇讀一些可以收外地子女或者無房無戶口在本地的學校。每個地區都有。

⑺ 懷化二手房買賣手續和費用

二手房交易的具體收費: 中介費： 1、總交易額的1.5%，一般買方出0.8%，賣方出0.7%，有的全部買房的出，中介費可以是買賣雙方商量誰出及各出多少。 各種稅務： 1、個人所得稅：房產評估額的1% (房產證在五年內) 2、營業稅：房產評估額的5.5% (房產證在五年內) 3、契稅：房產評估額的1.5%，超過120平的3% 4、印花稅：房產評估額的0.05% 其他費用： 1、教育附加費：營業稅的3% (房產證在五年內) 2、地方教育附加費：營業稅的1% (房產證在五年內) 3、城市建設維護費：營業稅的7% (房產證在五年內) 4、評估費：房產評估額的0.5% 5、交易費：正房5元每平方米，地下室及車庫9元每平方米 6、測繪費：1.32元每平方米 7、土地評估費：350元每宗 8、房產登記費：100元每宗 9、抵押登記費：230元每宗(貸款時有) 10、工本費：18元每宗 11、貸款服務費用：貸款額的1%，貸款評估費和貸款保險費一般是貸款額的0.1%乘以貸款年限 實行獨家代理的，收費標准可適當提高，但不應超過成交價格的3%。土地使用權轉讓代理收費辦法和標准另行規定，可以查看相關站點： www.fdc668.com ，這方面本人不再詳細介紹。房屋出租求租代理收費，無論成交的租賃期限長短，均按半月至一月成交租金額標准。SOSO用戶 2009-05-25 17:39 如果不通過中介的話，需要交納以下費用：1、契稅，按規定由買方承擔，由地產財政部門收取。普通住房%，高檔住宅（144平方米以上的包括144平方米）3%，非住宅為4%。2、手續費、登記費：規定由買賣雙方各承擔一半。3、營業稅和個人所得稅，由賣方承擔。如果房產證日期滿兩年的普通住宅免徵，未滿兩年的交納5.5%的營業稅和1%的個人所得況。如是高檔住宅滿兩年不滿五年交納差額部分的營業稅和個人所得稅。具體咨詢地方稅務局、財政局和房管部門。

⑻ 懷化的公證處在哪裡有幾個做買賣房產合同公證收費多少

可以參考懷化資訊網

⑼ 懷化房產過戶需要提供哪些手續

二手房過抄戶流程：
1、收件前襲，申請人到測繪部門辦理房屋面積測繪或轉繪，領取結果
2、申請人備齊資料到收件窗口申請登記
3、收件人員進行收件預審後立案受理，預約過戶時間，涉及抵押(按揭)，同時受理抵押登記，核發《房地產申請登記回執》。
4、辦案人員對資料進行審核，根據需要進行現場查勘和評估
5、申請人按預約的過戶時間，到過戶窗口領取繳款單，繳納有關稅費
6、申請人憑稅費發票到過戶窗口辦理交易過戶手續
7、申請人到發件窗口領取房地產證。屬抵押(按揭)同時領取他項權證。

房地產市場管理處要求房屋所有權過戶需要提供以下資料：
1、房屋所有權證書
2、房屋測繪圖紙(房地產交易中心提供)
3、房屋查檔證明(房地產交易中心提供)
4、房地產評估報告
5、房主提供夫妻雙方的身份證、戶口本、(如夫妻雙方戶口不在一起需提供結婚證)
6、房屋買賣合同
7、房地產過戶申請表、保證書。(房地產交易中心提供)
8、買房的身份證

⑽ 懷化市房產管理局的內設機構

根據上述職責，市房產管理局設8個內設機構：
(一)辦公室
負責綜合調研工作，協助局領導處理和協調房產管理事務;做好上傳下達工作，負責對外聯絡工作，做好業務科室的綜合協調工作;負責全局性工作會議的組織協調工作;負責重要文件、重要報告、綜合性文件的起草、材料的審查工作;負責組織新聞宣傳工作，接待處理來信來訪;負責文書檔案、目標管理、行政事務、後勤、車輛、安全保衛、愛國衛生和綠化美化等工作;負責計劃生育工作。
(二)人事科
負責局機關各科室領導和局屬單位領導的日常管理工作，為局領導提供准確的人事資料;負責局機關及局屬事業單位機構編制管理、人員調配、考核、獎懲戒、工資、津補貼和人事檔案信息、統計管理等工作;負責局機關及局屬事業單位的幹部考察、審定、任免，同時，按照幹部管理許可權呈報幹部任免相關材料;負責全局專業技術人員的職稱考評、聘用管理、繼續教育工作;負責人事教育培訓工作;負責全局離退休人員管理工作;負責文明創建工作。
(三)計劃財務科
負責編制全局財務收支綜合計劃，籌集並合理安排、調度各項資金;制訂局有關財務管理制度;積極與上級業務主管部門聯系，協調財政、審計、物價、稅務等相關工作;負責處理局機關各項會計事項，負責編制全局年度財務預算，組織會計核算、匯編預決算和財務綜合統計工作，負責職工養老、醫療、失業保險等工作;及時准確報送有關統計報表，為領導提供真實、可靠的會計信息;對局屬單位實施會計監督和內部審計制度，加強財務核算，監督其財務收支，執行財經紀律;負責指導局屬單位財務工作和財務人員業務培訓。
(四)房政管理科
貫徹執行國家、省、市有關房地產管理的法律法規、規章和政策，提供有關房地產政策咨詢;負責全市房產中介職業資格審核與考試;負責城區房屋重置價格、房地產市場價格和租金指導價格等房地產價格的測定;負責商品房銷售、預售管理;負責規范和審核商品房預售行為，頒發《商品房預售許可證》，負責商品房買賣監督管理，統一管理和發放《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》;負責房屋權屬證書的統一管理;指導開展房屋產權登記發證、驗證、換證，指導房產測繪工作的實施;指導全市房屋白蟻防治等監督管理工作;負責市本級房產測量和白蟻防治技術審核和管理工作;負責自建房屋和私有房屋管理，處理落實私房政策的遺留問題;負責房產咨詢、評估、經紀等中介機構的行業管理;參與制訂城區住房制度改革方案，指導組織房產廣告管理工作，指導各縣(市、區)房地產產權產籍、市場及其他管理工作;負責市本級房地產產權產籍、市場管理等業務統計工作;搜集傳遞房地產信息，定期發布房地產市場動態、市場預測、最新房地產法規、投資趨向等綜合信息。
(五)住宅發展科
負責組織擬訂房地產業規劃和住宅發展規劃，負責推動城市住房建設，組織實施市本級住宅建設規劃、計劃和住宅產業化;負責住宅供應政策的實施;指導全市住宅建設和住宅供應政策的實施;負責經濟適用住房和廉租住房建設申報管理工作，審批各單位經濟適用住房和廉租住房建設項目，協調經濟適用住房專項貸款和地方資金配套，落實有關優惠政策，檢查督促經濟適用房和廉租住房項目的開工、竣工;負責房地產業項目的策劃經營和招商引資工作;負責推動市本級居民住房解危解困工作;負責本單位建設項目的投資管理和組織實施工作;負責市住房公積金管理委員會的日常工作;負責城市棚戶區改造以及工礦企業、林區、墾區的棚戶區改造的組織實施工作;負責政府公共租賃房的建設管理與組織實施工作。
(六)物業管理科
貫徹執行國家、省、市物業管理的法律、法規政策和宣傳教育工作;負責全市物業管理和行業管理，組織制訂物業管理政策、規章及服務內容，並監督實施;負責物業管理糾紛的調處;組織制訂全市物業管理收費標准;負責指導城區住宅小區的物業管理;負責全市物業管理企業、室內裝飾裝修企業的資質審核、審批、業務指導工作;負責住宅小區物業管理等級水平評定和個人從業資格認定及上崗取證培訓工作;負責住宅公用部分、公共設施維修基金的管理、監督和撥付使用;負責物業管理人員的業務培訓及職業資格的考試管理工作;負責查處物業管理違規違章行為。
(七)法制科
貫徹執行國家、省、市有關房產管理的法律、法規、規章和政策的宣傳和教育工作;開展房產法律法規咨詢服務;組織起草房產管理相關政策、規章;負責規范性文件的審核、清理工作;負責規范性文件的「三統一」工作，制定執法檢查計劃並組織實施;負責全市房地產行政執法、行政訴訟工作，開展法律咨詢服務;受理違反房產法律法規行為的舉報、控告和執法監督工作;負責本局的行政復議工作;受理房地產糾紛信訪、投訴，負責房產訴訟案件處理協調工作，調解處理房地產糾紛;負責落實城市私房政策有關問題的解答和處理;負責全市房產執法人員培訓工作;負責全市房產市場、房屋權屬、物業管理等各類違法違章行為的查處工作;負責行政執法案件審查、報批和執行;負責相關合同、協議的審核把關;負責房產法制建設和普法、依法治理工作。
(八)拆遷管理科(加掛市房屋安全鑒定辦公室牌子)
依法管理城市房屋拆遷工作。負責拆遷法規政策的宣傳、咨詢、解釋工作;負責市本級和鶴城區城鄉房屋拆遷工程審核登記、頒發《拆遷許可證》，並依法進行監督檢查;對拆遷雙方當事人就房屋拆遷補償、安置等方面的糾紛進行調解或裁決;依法對拆遷單位進行資質審查，頒發《房屋拆遷資格證》;負責房屋拆遷行政裁決工作;負責拆遷有關數據的統計工作;負責城區各類房屋的安全管理工作，指導全市房屋安全鑒定、危房普查，並對全市房屋拆遷安全鑒定機構的工作人員進行業務培訓和指導;受理因房屋鑒定產生的矛盾和糾紛的調解、協調工作，並組織技術仲裁;負責受理群眾舉報、投訴、來信來訪等工作。紀檢(監察)機構按有關規定設置。
三、人員編制
市房產管理局機關全額撥款事業編制為32名(含後勤服務事業編制2名)。其中：局長1名，副局長3名，紀檢組長1名，總工程師1名;正科級領導職數8名，副科級領導職數4名。紀檢(監察)機構編制在局機關編制總額內單列。