父母如何將房產過戶給子女

① 子女如何將房產過戶給父母

直系親屬之間復可以選擇過戶或制贈與，只能夫妻之間才能更名；

如果您的房子是滿五唯一的，可以按買賣來過戶，僅徵收契稅（買方首套90平以下1%，90平以上1.5%，二套3%），不貸款是不用評估的；

如果不是滿五唯一可以選擇贈與，徵收3%的契稅和0.1%的印花稅；

計稅價可以按照最低過戶指導價來徵收（具體價格需到地稅咨詢）

直系親屬贈與和過戶哪個更劃算

② 父母的房子如何過戶給孩子

很多人不知道父母房子如何過戶給孩子，我們應該如何採用更有成本效益的方式來處理房地產，本文介紹了不同的房子如何過戶，帶大家了解父母房子如何過戶給孩子節省更多的錢。
首先，房屋如何轉移給孩子？
將財產轉移給子女的方式有三種：第一種是通過轉移方式轉移財產，就是以買賣的方式按照交易的程序去辦理過戶。第二種是通過捐贈方式轉移，首先是捐贈公證，然後是住房評估和評估，最後是轉移。第三是通過繼承轉移，但這種情況需要在父母一方死亡的情況下發生，並不是很常見。下面來詳細介紹這幾種不同的房子如何過戶方式。

1.通過轉讓方式將房屋轉讓給子女：房屋銷售轉移的主要費用為營業稅，個人所得稅和契稅。如果房產少於五年，則免徵營業稅，個人免稅。只需要契稅和財產轉讓登記費。如果房產不足五年，則需繳納營業稅和個人所得稅，並支付契稅和財產轉讓登記費。
2.捐贈應繳納房子過戶的個人所得稅，契稅和公證所需要的費用。捐贈轉移沒有營業稅，因為捐贈被視為無償捐贈行為，因此受贈人需要繳納個人所得稅，捐贈轉移也需要支付公證費。

3.通過繼承將子房轉移給子女。與轉讓和捐贈相比，繼承轉移是最低的稅收支出，因為繼承的財產沒有營業稅，個人稅和契稅，只需支付公證費。繼承人應當按照其遺囑繼承遺產權，繼承人憑借繼承權的公證，由住房管理部門轉讓和改名。

通過上述的介紹相信大家應該對父母房子如何過戶給孩子有了詳細的了解和認知了。明白了三種不同的父母房子如何過戶給孩子的方式。

③ 如果父母把名下的房子過戶給子女如何辦理過戶手續

父母把名下的房子過戶給子女有兩種形式：一是買賣,二是贈與。買賣需簽訂專房地產買賣合屬同，向房屋所在地的房地產交易中心辦理存量房地產買賣的轉移登記，並繳納有關稅費(其中契稅為房價的百分之1.5)；若是贈與，則應持經公證的贈與書向房屋所在地的房地產交易中心辦理房地產贈與的轉移登記，並繳納有關稅費(其中契稅應按具有資質的房地產估價機構對該房屋市場評估價的百分之3)。

④ 父母如何把房產過戶給子女

房產過戶給子女的方式有兩種：

第一種是以出讓的方式辦理房產過戶。

這種房版產過戶方式是一種買賣關系權，父母是賣方，兒女是買方，這種房產過戶方式要按照交易的程序去辦理。

第二種房產過戶方法是以贈與的方式辦理房產過戶。

先由父親同兒子到公證部門辦理贈與公證，然後辦理房屋評估作價和房屋鑒定，最後到房產所屬管轄的房屋土地管理局的「證件事物所」，攜帶戶口本、身份證、公證書、評估材料、鑒定材料、房產證等有關證件，辦理贈與過戶手續，要繳納4%的稅費。

第一種房產過戶方式需要交納的稅費比較多，你們可以自己考慮用哪種方式來過戶。

⑤ 如何把父母名下房產過戶給子女！

有兩抄種方式：贈與和買賣襲。如果是贈與，這次轉手的稅費要比買賣過戶少一點，但是在你下次轉手的時候會有百分之20的個人所得稅。非常之高。如果你不打算再次出售這套房產的話，用贈與方式比較合適。再告訴你一個小竅門：用贈與的形式，你下次轉手的時候也用贈與的形式，這樣可以合理免掉百分之20的個人所得稅，但這就看你的下次接手人願不願意咯！

⑥ 父母將房產過戶給子女，怎麼繳稅

以下情形的房屋產權無償贈與，對當事雙方不徵收個人所得稅： (一)房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹; (二)房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人; (三)房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的...法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。