什麼是房產開發商

A. 房產開發商最怕像什麼部門投訴舉報

房產開發商最怕質監局、勞動部門、政府。

第一，質監局，質監局會檢查開發商所蓋樓盤的質量好壞，如果質量不好的話，質監局會對開發商進行罰款並要求其拆除重蓋。

第二，勞動部門，如果開發商拖欠民工工資，那麼勞動局會對開發商依法處理，並要求其發放拖欠民工的工資。

第三，政府，開發商如果有非法集資或者有爛尾樓的情況，政府會進行干預，並對開發商作出處罰。

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賠償責任

房屋在保修期內出現質量問題，如經保修單位維修後導致房屋使用功能受到影響，或因主體結構質量不合格給購買人造成損失的，根據工程質量保證書開發商應承擔賠償責任。購買人認為主體結構質量不合格的，可以向《住宅質量保證書》中註明的工程質量監督單位申請重新核驗，經核驗確屬不合格的，購買人有權退房。

住宅質量保證書，是房地產開發商將新建成的房屋出售給購買人時，針對房屋質量向購買者做出承諾保證的書面文件，具有法律效力。住宅使用說明書，《住宅使用說明書》是指住宅出售單位在交付住宅時提供給用戶的，告知住宅安全、合理、方便使用及相關事項的文本。

住宅使用說明書應當載明房屋平面布局、結構、附屬設備、配套設施、詳細的結構圖（註明承重結構的位置）和不能佔有、損壞、移裝的住宅共有部位、共用設備以及住宅使用規定和禁止行為。

B. 房地產開發商是什麼意思

就是購買地皮，之後開發地皮，在地皮上建造房屋並出售的商人。
建造的房屋分住宅，寫字樓，商鋪，其中，住宅利潤相對低，寫字樓和門面商鋪利潤更高些。

C. 開發商和房地產的分別是什麼

房地產開發是以房地產開發經營為主體的企業,它們通過實施開發過程而專獲得利潤。它主要是買屬空地，然後開發住宅，商住等用途的房地。
房地產是指房產和地產的總稱，包括土地和土地上永久建築物及其所衍生的權利。房產是指建築在土地上的各種房屋，包括住宅、廠房、倉庫和商業、服務、文化、
教育、衛生、體育以及辦公用房等。地產是指土地及其上下一定的空間，包括地下的各種基礎設施、地面道路等。房地產由於其自己的特點即位置的固定性和不可移
動性，在經濟學上又被稱為不動產。
房地產公司主要是賣房子靠從開發商和用戶直接的差價盈利。

D. 房產開發商和承建商什麼關系

1.開發商是建設單位，承建商是施工單位;

2.房地產開發屬於第三產業，建築專業屬於第二產屬業;

3.開發商是建築產品的投資者，承建商是建築產品的建造者;

4.開發商是甲方，承建商是乙方，是為甲方「打工」的。

5.開發商負責一個房地產項目的全過程，包括項目立項、銷售，而承建商只負責蓋房。

簡單的來說開發商是投資建造項目的(是投資方)；承建商是承建項目的(是建設施工方)。

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開發商是一個名詞，是某個項目的第一承擔人。包括很多種類：房地產開發商、軟體開發商、游戲開發商等某品牌的開發商，但無特殊說明一般指房地產開發商。

承建商主要是負責工程建設實施階段的生產活動；負責各類建築物的建造過程；也可以說是把設計圖紙上的各種線條，在指定的地點，變成實物的過程的負責人或者組織。

它們負責的任務包括包括基礎工程施工、主體結構施工、屋面工程施工、裝飾工程施工等。施工作業的場所稱為「建築施工現場」或叫「施工現場」，也叫工地。