房子沒房產怎麼抵押

『壹』 沒有房產證的房子可以抵押貸款嗎

沒有房產證的房子不能辦理抵押貸款；
房屋抵押申請條件：
1，房屋性質回;住宅，寫字樓，別墅、商品房、答成本價房、經濟適用房（對經濟適用房要求嚴）並且產權明晰20年以內
2，抵押人（年齡正常值18-65周歲）並且身體健全
3，抵押人徵信近24個月不得連累6
4，抵押人可以證明還款來源以及其他資產（大額定期存單，二套房產，股票，基金等）
5，實際用款用途明確
准備資料：
1, 借款人及配偶身份證、戶口本原件及復印件（如單身需開單身證明）
2，借款人婚姻狀況證明及復印件
3，家庭房產、車產權屬證件及復印件，其他資產證明材料（房屋所有權證、土地使用證、契證原件及復印件）
4，個人主要銀行賬戶近6至12個月對賬單（加蓋銀行業務章）
5，工作單位收入證明
6，家庭民間借貸條等證明材料
7，評估報告
流程：提交材料→簽署銀行文件→房屋評估→銀行審核通過→→銀行放貸→抵押登記→按月還貸。

『貳』 沒有拿到房產證的房子能做抵押嗎

沒房產證的房子在正規的銀行是不能做抵押的。。。
因為銀行貨款必需是要有房產證的房產作抵押，沒有房產證就不能就明確產權歸屬的，是不能在銀行貨款的。
可能在一些小的借貨公司去，是可以貨款的，但也不確定。

『叄』 沒有拿到產證的房子怎麼抵押貸款

產權證沒有辦理下抄來的話是不襲能辦理抵押的。

因為辦理產權抵押是需要產權證辦理下來後到房管局辦理的，不然是辦理不到抵押的，如果產權證辦理下來後辦理抵押的流程如下：

帶上身份證、產權證與抵押權人一起到房管局抵押窗口；
排號；
到號後到窗口辦理抵押；
當天就可以辦理好，80元的工本費；

『肆』 沒有房產證的房子可以辦理抵押登記嗎

1. 不可以的，我國的《物權法》規定不動產抵押以登記為生效要件的，回房子的登記是需答要房產證的。

2. 《中華人民共和國城市房地產管理法》第四十九條房地產抵押，應當憑土地使用權證書、房屋所有權證書辦理。

3. 《物權法》第一百八十七條以本法第一百八十條第一款第一項至第三項規定的財產或者第五項規定的正在建造的建築物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。

4. 第一百八十條債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：

   (一)建築物和其他土地附著物;

(二)建設用地使用權;

(三)以招標、拍賣、公開協商等方式取得的荒地等土地承包經營權;

『伍』 沒房證的房子，我能抵押嗎

沒有房產證不能抵押
沒有房產證，你可以隨時把房子出售或者出租給其他人
這樣人家的利益無法得到保障

『陸』 沒有辦好房產證的房子可以抵押嗎

一、不可以。

抵押，是指抵押人和債權人以書面形式訂立約定，不轉移抵押財產的佔有專，將該財產作為債權的擔屬保。當債務人不履行債務時，債權人有權依法以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。

二、房屋屬於不動產，按《物權法》，非經過公示不能產生物權轉移的效力。

沒有房產證，意味著房子沒有辦權屬登記，而抵押需要辦抵押登記。

連權屬登記都沒有辦的房子怎麼辦得了抵押登記呢？自然也不可能有他項權證了。

不辦抵押登記，就不能在需要時，轉移抵押財產的佔有，達到債務擔保的初衷了。

三、法律依據

《物權法》第九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。

依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

『柒』 無房產證的房子如何抵押

沒有房產證的房子是不能抵押，銀行不會接受沒有房產證的房子做抵押。
只有有房產證才能版證明對房子的產權，權沒有房產證不能證明房子是誰的，如果做抵押貸款，銀行會冒極大的風險。這種做法也是違反銀行規章制度。
所以，無房產證的房子不能做抵押。

『捌』 沒有房產證的房子可以抵押嗎

房抵押貸抄款一般是市襲值的5-8成，也就是說一百多萬的房子，最多隻能八十多萬。
1、沒有房產證是不能在銀行貸到款的，但也需分情況區別看待。如果申請人只是暫時沒有房產證，如辦理住房按揭貸款時，房產證抵押給了銀行，這種情況是可以通過提供按揭貸款合同、購房合同、首付款發票等相關材料，向銀行申請貸款的。
2、但如果申請人是購買的安置房、回遷房或是自建房，想要向銀行申請抵押貸款就比較難了。
3、在申請貸款前，弄清楚自己的房產屬性就可知道能否從銀行貸到款了。如果申請人只是暫時沒拿到房產證，可通過提供購房合同、按揭貸款合同等材料向銀行辦理抵押貸款。

『玖』 沒有房產證的房子，如何抵押出去呢

沒房產證的房子不能抵押貸款。

住房抵押貸款以所購住房作為抵押或質押，貸款人必須提供明確的所有權證明。

住房抵押貸款個人房產所需材料：

1、房屋產權證、購房合同及發票原件；

2、身份證原件、戶口簿原件；

3、配偶身份證原件/房地產共有人身份證原件。

抵押人應提供的資料：

1、抵押人同意抵押的書面申請及相關證明；

2、抵押人的資格證明；

3、對抵押物享有所有權（或處分權）的證明；

4、抵押物基本狀況；

5、其它有關資料。

(9)房子沒房產怎麼抵押擴展閱讀：

根據《擔保法》和《城市房地產抵押管理辦法》的規定，下列房地產不得設定抵押或抵押時受一定限制。

（一）土地所有權不得抵押；地上沒有建築物、構築物或在建工程的，純粹以劃撥方式取得的土地使用權不得進行抵押；鄉（鎮）、村企業的土地使用權不得單獨抵押。

（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權，不得抵押，但是已經依法承包並經發包方同意的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地土地使用權除外。

（三）權屬有爭議的房地產和被依法查封、扣押、監管或者以其他形式限制的房地產，不得抵押。

（四）用於教育、醫療、市政等公共福利事業的房地產不得進行抵押。

（五）列入文物保護的建築物和有重要紀念意義的其他建築物不得抵押。

（六）已被依法公告列入拆遷范圍的房地產不得抵押。

（七）以享有國家優惠政策購買獲得的房地產不能全額抵押，其抵押額以房地產權利人可以處分和收益的份額比例為限。

（八）違章建築物或臨時建築物不能用於抵押。

（九）依法不得抵押的其他房地產。