房產證什麼時候填名字

❶ 房產證寫誰的名字很重要嗎

房產證寫誰的名字當然很重要，因為房產證寫誰的名字就代表房子在誰的名下，本來回在我國就是房產證上是答誰的名字(婚後房產除外)，房產才是屬誰的法定歸屬權，是受國家法律保護的。

即使是婚後房產，如果房產證只寫一方名字，雖說還是屬夫妻雙方共同房產權，但其另一方心裡也會不滿，心裡有怨恨。

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房產證的作用

既然房產證在交易活動中的作用極為有限，那麼登記機關發放房產證的意義何在?其實，房產證主要在房屋登記事務范疇中發揮作用，並且主要是為了保證登記活動的秩序與安全。

房產證首先起到登記行為完成的證明作用。登記機關在完成房屋登記事務後，將房產證發放給權利人，表明登記機關已經根據事實、法律和當事人的申請，完成了相應的房屋登記。

由於房產證記載的內容與登記簿的內容具有一致性，因此，房產證起到一種備忘的作用。權利人可以根據自己持有的房產證內容，掌握自己的財產情況，而不必每每去查閱登記簿。房產證最重要的作用還是保證登記活動的安全。

❷ 買樓盤的房子什麼時候才寫房產證名字

有約定來按約定辦理，沒有約自定參考如下法條辦理。

《城市商品房預售管理辦法》第十二條

預售的商品房交付使用之日起90日內，承購人應當依法到房地產管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理權屬登記手續。

由於開發企業的原因，承購人未能在房屋交付使用之日起90日內取得房屋權屬證書的，除開發企業和承購人有特殊約定外，開發企業應當承擔違約責任。

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辦理房產證上加名字所需費用：110 元手續費，明細如下：80 元工本費、25 元地籍圖費、5 元貼花費，如順利 20 天後可拿到新的 房產證。

第二種情況：有房有貸

辦理流程及費用：

1、先去銀行辦理*押變更手續(具體事宜請咨詢各銀行)。

2、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述 110 元手續費外， 如貸款是純公積金的，還需另外支付 100 元;如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款)，還需另外支付 200 元。

3、其他步驟同「有房無貸」。

❸ 房產證上的名字是什麼什麼時候確定的

房產證上面寫名字就是開發商交完房以後，會通知業主到房產證進行辦理，房專產證明，到時候就會讓屬提供相關的信息，並且會徵求意見，在房產證明上寫哪幾個人的名字。

房產證要所買房屋竣工驗收備案後，開發商完成商品房初始備案登記證明，到當地房地產管理部門辦理，一般是在交房後2個月左右可以辦。

當房屋所有者在兩人以上，包括兩人時，就要協商好各自佔多少產權比例，誰是房產證持證人。比如一家三口，那麼可以父母各百分之四十，小孩百分之二十，這個根據自己的情況而定。

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為了節省自己的時間和精力，可以選擇委託開發商或代理公司辦理房產證。在使用銀行按揭貸款的情況下，部分銀行在《住房按揭貸款合同》中強制加人「要求開發商協助將房產證收押」的約定，這種情況下只能委託開發商或代理公司辦理房產證。

即使委託開發商或代理公司辦理房產證，仍然可以選擇，是由開發商或代理公司代收代交契稅、公共維修基金、印花稅等稅費，還是開發商或代理公司僅辦理房產證申請手續，契稅和公共維修基金等稅費由自己來繳納。

❹ 買房子時什麼時候才確定房產證的名字

在簽訂購房合同的時候確定房產持有人。
辦房產證所需材料
1、房屋購銷合同原回件及補充合同原件。答
2、商品房銷售統一發票原件。
3、房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫麗水市房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。)
4、完稅憑證(契稅繳款書)
5、已婚的購房人：
①雙方身份證復印件(原則上需校驗原件);
②婚姻證明復印件(帶原件校驗);
③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委託第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。
6、單身的購房人(必須本人到場，不可代辦)：
①身份證復印件(帶原件校驗);
②戶口簿或戶籍證明復印件(帶原件校驗);
③單身聲明具結書 購房者在本地則到民政局辦理。

❺ 房產證上的名字什麼時候填寫是等房產證下來的時候在寫嗎

你去辦理房產證的時候，會遞交材料的。簽署購房合同。在這時候，就是確定名字的時候了。
希望你能採納我的回答

❻ 關於房產證寫名字的問題

出房本，都是以購房合同為準的，所以出房本，也是出您自己的名字。備案的簽內字內容容，也許就是因為房子要做抵押，需要配偶簽字確認。

如果您想換成兩個人的房本，可以將貸款還清後，再做夫妻更名，不會改變房屋性質，只需要出90塊錢的工本費就行了。

❼ 房產證上的名字是一般是什麼時候確定的

辦理房屋登記的時候，辦理人有權決定寫誰的名字，想寫誰就寫誰。

❽ 什麼時候能在房產證上寫名字

房產證下來的時候啊。你購買房產的時候他會問你房產證上寫誰的名字。

❾ 期房什麼時候確定房產證的名字

你們結婚了么？婚前買的婚後買的？未婚的話，簽購房合同的時候就決定房子著誰的名字，你有沒有簽字？如果沒有，這房子就跟你沒有關系