1. 在青島城陽區辦理房產證都需要什麼手續，如何辦理，需要多久辦下房產證
一、各地房屋登記部門的規定和辦事效率不一,所以辦理時限也不一定,但《房屋登記辦法》有專明確規定,自受理屬登記之日起,國有土地范圍內房屋所有權登記,30個工作日完成。
二、辦理房產證需要提交的資料：
個人購買商品房，辦理房產證應向登記機關提交：
購房合同（正本）；
購買發票（原件）；
竣工決算書（原件）；
個人身份證及復印件。 必須本人親自當場辦理，如果委託他人辦理必須提供經過公正的委託書。
2. 青島辦房產證過戶貸款需要多長時間
20天左右。
房屋抵押貸款的詳細流程：
1、提出貸款申請
借款人向金融機構提出貸款用途、金額及期限等申請。如果貸款申請符合此金融機構的貸款范疇，接著就需要准備相應的資料。
2、遞交貸款資料
遞交申請材料，包括但不限於以下內容（還需看各銀行產品的具體規定）：借款人身份證、近六個月的流水、工作證明、徵信報告和房屋產權證等。
如果是企業需要抵押房產，所需要提供的材料有：企業營業三證、開戶許可證、企業章程、企業驗資報告、購銷合同，近六個月的流水、去年的年度財務報表和近半年的財務報表、資產證明（會根據不同的銀行有不同的材料提供）。
此環節是房產抵押貸款流程中相當重要的一環，因為很多客戶在進行貸款的時候都急需用錢，如果可以提前將這些材料准備好，將省去很大的麻煩。
3、看房評估
材料提交齊全後，銀行根據抵押房屋進行實地勘察、評估。每個環節都是房產抵押貸款流程中重要的一環，此環節直接決定著你的房屋抵押貸款的額度。一般來說，這次評估和市場價格會有一定的出入，因為評估機構會考慮多重因素。
4、報批貸款
房屋評估公司會將評估報告或勘估意見書報送至銀行進行審批。
5、簽訂借款合同
借款人與貸款機構簽訂借款合同及所有相關文件、簽字、蓋手印，由公證人員對其進行公證。
6、抵押登記手續
銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到房產處辦理抵押登記手續。
7、銀行放款
由於各銀行規定不同，其會將資金以現金、打卡或匯入合作商戶賬戶等形式放款。
8、按期還款
此點不容忽視，其是建立良好信用的重要環節，若按期足額還款，或對借款人日後再借款、找工作等方面產生積極性推動作用。
9、貸款結清後辦理抵押登記注銷手續
注意：貸款結清後，到房產局辦理房產抵押注銷手續。
3. 青島沒有辦房地產登記，可以辦理房產證嗎
房產證辦理流程：
（1）買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。
（3）辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。
（4）經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。
4. 青島辦房產證需要身份證原件嗎需要多久
現場查驗本人身份證原件，然後留下身份證復印件，原件還給本人帶走。
5. 青島一手房產證辦理流程是怎樣的
流程如下復：
一、房產證通常是開制發商辦理，你可以去找開發商代辦，因為有些資料還要開發商提供，比如：測繪圖紙、確權證明書、交易監證書、交易監證書明細表、開發商的公司營業執照復件等資料。
二、通常辦證需要填報並提交以下資料（即流程）：
1、申請書（填寫房屋所有權登記申請書，房產局有空白的申請書，要開發商蓋章的）
2、身份證（戶主的身份證原件及復印件一份）
3、領取測繪圖紙（開發商在當地房產局測繪部門領取）
4、增量房確權證明書（房產局有空白的申請書，要開發商蓋章的）
5、交易監證書（房產局有空白的申請書，要開發商蓋章的）
6、交易監證書明細表（房地產交易監證明細表上蓋房地產公司公章2份）
7、購房合同
8、購房發票、契稅發票（白紙裱貼好）
9、完稅證明（白紙裱貼好）
10、婚姻狀況證明（結婚證或單身證明）
11、戶口本（城鎮戶口） 流動人口婚育證明（戶口不在城區的）
三、提交以上資料7個工作日後戶主即可憑身份證去當地的開發商或房產局領取房產證。
6. 青島市辦理房產證的時間早晚有差異嗎
沒有任何利益關系。只是你以後想轉讓的話，如果能滿足擁有房產時間滿5年的條件可以少繳點稅，推遲辦理房產證的時間的話會推後點時間而已。
7. 青島房產證辦理。
我也在復城陽買了房子，剛被通知制辦房產證，一般購房發票拿到手還要等上一個月才能辦房產證。房地產公司有些手續要辦。所以，你要問房地產公司能不能辦房產證，如果他那裏手續辦好了，你拿上契稅的錢，去房產交易大廳繳上契稅就可以辦理房產證了，不麻煩，也不用跑很多單位。
8. 青島買房後多久拿房產證 辦理房產證要注意什麼
准備資料去青島市當地房管局就可申請辦理。
一、辦理條件：
購房者通過專交易,取得房屋的合法所有權屬,可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利，即可辦理。
二、辦理材料：
1、蓋章的申請表
2、房屋買賣合同
3、簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書
4、測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份
5、專項維修資金專用收據
6、契稅完稅或減免稅憑證
7、購房者身份證明(復印件核對原件)
8、房屋共有的提交共有協議
9、銀行的提前還貸證明
三、辦理流程：
1、確定開發商已經進行初始登記
2、到管理部門領取並填寫《房屋(地)所有權登記申請表》
3、向登記部門申請對房屋面積進行測繪，並提交拿測繪圖(表)
4、領取相關申請文件
5、繳納公共維修基金、契稅
6、提交申請材料
7、按照規定時間領取房產證
四、辦理時限及費用：
辦理時限：法定辦理時限30個工作日。
辦理費用：居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本。
總結：買房時的合同，發票，契稅證，完稅證，維修基金發票都要留好，辦理房證時均會用到，在對待辦理房產證的問題上，購房者務必要注意，避免栽跟斗。
9. 青島房子過戶多久能拿到房產證
各地存在差異，以上海為例上海市房產證過戶所需時間 材料都沒有問題的話，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。材料都交給房產局之後，會有一個回執單，一定要在上面說明的日期去繳納稅金，一般需要15個工作日左右。稅金交清以後就在那裡排隊等著去拿新房產證。房產證辦理時限為10個工作日(自登記受理後次日起)。 上海市房產證過戶辦理流程： 一、到「登記信息、驗證協議」窗口辦理信息登記上中國和協議驗證手續; 二、到「房地產估價」窗口辦理評估手續; 三、到「公證」窗口辦理公證手續; 1.申請人的居民身份證或戶口簿及其復印件; 2.中國人代為申請的，委託中國人需提交授權委託書和身份證及其復印件;其他中國人需提交有中國權資格的證明; 3.被繼承房產的產權證明; 4.被繼承人的死亡證明; 5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關系證明; 6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關系證明; 7.公證人員認為應提交的其他證明、材料; 四、到「私房交易」窗口辦理交易手續; 五、到「契稅、印花稅」窗口繳納印花稅; 六、到「產權登記發證」窗口辦理《房屋所有權證》更名手續。 上海市房產證過戶辦理所需材料： (1)登記申請書; (2)申請人身份證明; (3)房屋所有權證書或者房地產權證書; (4)證明房屋所有權發生轉移的材料; 可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合並協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。 本回答由經濟金融分類達人 周新印推薦