⑴ 到即墨辦理房產證乘幾路公交車到達
為了方便可以打車去
房產證辦理流程
辦理流程.
1.購房者要審查發展商的資格手續是否健版全，也就是我們常說的權五證是否完備。
2.買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到產權證 房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
3.買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房屋產權證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。
4.辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有:賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。
5.經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。
⑵ 我是即墨園丁小區的，請問如何辦理房產證
准備資料去當地房管局就可申請辦理。
一、辦理條件：
購房者通過交易,取得房回屋的合法所有權,可依法對答所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利，即可辦理。
二、辦理材料：
1、蓋章的申請表
2、房屋買賣合同
3、簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書
4、測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份
5、專項維修資金專用收據
6、契稅完稅或減免稅憑證
7、購房者身份證明(復印件核對原件)
8、房屋共有的提交共有協議
9、銀行的提前還貸證明
三、辦理流程：
1、確定開發商已經進行初始登記
2、到管理部門領取並填寫《房屋(地)所有權登記申請表》
3、向登記部門申請對房屋面積進行測繪，並提交拿測繪圖(表)
4、領取相關申請文件
5、繳納公共維修基金、契稅
6、提交申請材料
7、按照規定時間領取房產證
四、辦理時限及費用：
辦理時限：法定辦理時限30個工作日。
辦理費用：居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本。
總結：買房時的合同，發票，契稅證，完稅證，維修基金發票都要留好，辦理房證時均會用到，在對待辦理房產證的問題上，購房者務必要注意，避免栽跟斗。
⑶ 即墨上中小學房權證必須是父母嗎是爺爺的房產證怎麼辦理
在使用銀行按揭貸款的情況下,部分銀行在《住房按揭貸款合同》中強制加人「要求開發商協助將房產證收押」、「需委託開發商代辦房產證」的條款,這種情況下難以自己辦理,只能委託開發商或代理公司辦理房產證。
因此在作出選擇之前,請一定別忘了看一下《住房按揭貸款合同》是否有相關規定。 另外,有些地方法規規定,房屋管理部門和土地管理部門不對購房者個人辦理業務,此時您也只能委託開發商或代理公司辦理房產證。 如果是一次性付款,或貸款已經還清,則完全可以自行辦理。
辦理流程提示: 如果本地《房屋所有權證》與《土地使用權》合一,只需要跑一個部門就行了。如果本地《房屋所有權證》與《土地使用權》分離,就需要跑兩個部門。很多地方還無法辦理購房者的「小《土地使用權證》」,只能關注相關消息,待相關規定出台再辦理。
第一步:確定開發商已經進行「初始登記」,即完成「大確權」 開發商辦理「初始登記」是辦理房產證的必要前提條件。根據《商品房銷售管理辦法》第34條的規定,房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內,將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。通常,主管部門辦理「初始登記」所需時間大約為20-60日不等,因此在收房人住後的兩三個月之後,可以向開發商詢問辦理初始登記的情況,也可以到本地的房地產交易信息網站進行查詢。注意事項: 《購房合同》中應對開發商辦理「初始登記」的時限加以約定,尤其是開發商辦理「初始登記」的最後期限以及辦理完畢後的「及時通知義務」等,明確不及時辦理應當承擔的賠償責任。
第二步:到管理部門領取《房屋(地)所有權登記申請表》 這個填寫好之後需要開發商簽字蓋章。有的時候開發商手中會有現成的蓋好章的表格,只需到開發商處領取並填寫就行了,省去奔波之苦。
注意事項: 可以事先向開發商詢問,房產證應該在哪個部門辦理,然後直接向該部門查詢,以免跑冤枉路。如果要辦兩個證,有可能要跑兩個部門,領兩份不同的申請表。
第三步:拿測繪圖(表) ，到開發商指定的房屋面積計量站申請並領取測繪圖；帶身份證直接到開發商處領取就行,這一種比較簡便。
⑷ 即墨墨香郡現在辦什麼房產證
1、只有五證齊全且小區通過綜合竣工驗收合格後的房子才可以辦理房產證的，而新回房通常三個月拿到房產證，二手房答過戶以後，一個月左右拿到房產證。
2、根據《商品房銷售管理辦法》的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起90日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。房地產開發企業應當協助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續.
3、由於開發商的原因造成購房者未在合同約定的期限內取得房產證;或者期房預購人在房屋交付之日起90日內未取得房產證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內未能取得房產證的，開發商應當承擔違約責任。
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⑸ 即墨市房權證明在哪開
到即墨市房產局去開。
如果當地有管理農村房屋、可以辦理農村房產權證的部門，應該及時咨詢辦理需要的手續、資料並及時辦理。如果是當地行政部門通知辦理農村房產權證，應該在該管理部門通知中規定的截止時間內及時提交通知規定的有關手續、資料等。
農村房產權證各地不同，有的地方有辦，有的地方不辦，不辦的地方就沒有辦理農村房產權證的管理部門。
農村房產權證一定程度上也可以理解為農村房屋宅基地證，在農村建房宅基地是需要審批的，因此，農村房產證辦理流程不同於商品房先買房後辦證的一般程序,農村房過戶流程復雜。農村房產證辦理需要村民先提出申請，通過審批後，才能建房並領取房產證。
同城市房屋一樣，農村建房也是有房產證的。因為根據我國《物權法》的規定，房屋這類財產只有辦理了登記，領取了房產證，才能證明你是真正的房屋所有人。因此，農村建房也是有房產證的。這個要以當地的政策和條例為准！
「新農村小產權房」辦理房產證問題。買了小產權房，賣房的開發商或村委會等要給一種證明所有權的證書，一定要按規定時間及時辦理。房產證的關鍵是土地使用權證，如果是小產權證，意味著不是國有土地使用權，只有購買的房子的土地轉為國有土地了，才能拿到國家頒發的國有土地使用權證和房產證，否則可能拿到的只是集體土地使用權證和集體的房產證。這種小產權證只能在戶口所在的集體內交易。而且交易受讓人必須是農業戶口。
不論是大產權、小產權還是固有的農村房屋，只要當地行政部門可以、或者通知辦理房屋產權證書，都應該按規定時間及時辦理，才能受到法律的保護。
⑹ 我家是即墨農村，有兩套房子，在村委繳了相關費用，均附合辦理房產證的條件…可從村委一級級找上去…都...
農村居民申請宅基地不用花錢 你給村裡交錢是白交的冤枉錢 農村居民只能一戶一宅 像你這種情況建議直接找各級政府上訪解決
⑺ 即墨區天一仁和郡房產證是誰給辦的
這里的房產證都是由開發商出具證據，自己到房產中心辦理的。
開發商代辦的只是第一步手續，後期都需要自己前往。
⑻ 即墨市民大廳哪個窗口辦理房產證
市民大廳不能辦理房產證，辦理房產證需要到房管局交易中心辦理。
⑼ 即墨市田橫鎮的農村房產證辦理為什麼沒下來
如果是什麼來也沒有的房自產，我個人認為按照國家規定，是不能給你辦理手續的。 1、我估計土地證你也沒取得吧 2、沒有經過當地規劃、施工許可，你去補交人家都不敢為你簽字。 3、以上證明材料你都沒有，房產證的辦理就更不可能了。 如果是農村土地上，我覺得問題不是很大。如果是規劃范圍的，我估計辦出來的可能性小，除非你關系網很強。 不過呢，你還是要先從國土局開始，向他們主動講明原因，繳點罰款，可能能辦下來，然後一家一家單位都得這樣。你現在不辦，等時間長了，把你的劃成違章建築，非把你哭不可。。 記得加分。