什麼是房產測繪

1. 房產測繪到底干什麼，是什麼

廣義測量學是研究地球的形狀和大小，或者其他天體的形狀與大小以及其他形態，或者微觀物體的形態與大小的一門學問。狹義的測量學是研究如何測定地球表面點的位置和高程，用特定的儀器和手段，將地球表面上的地形和其他相關的信息單位測繪成圖，以及確定地球全部及局部的形狀與大小的學問。

測量學可以分很多類別。

按大類分：空間測量、陸地測量、海洋測量。

按專業分：地籍測量、房產測量、礦山測量、地質測量、水文測量、城市工程測量等。

按其他分比較復雜，舉例說明，如按陸地測量分，則首先是大地測量，大地測量中分控制測量、水準測量、距離測量等等，不是本書的重點。

按照上述分類，房地產測繪應屬於按專業分類的范疇，它是專業測繪中的一個很具有特點的分支。它測定的特定范圍是房屋以及與房屋相關的土地，也就是說，房地產測繪就是運用測繪儀器、測繪技術、測繪手段來測定房屋、土地及其房地產的自然狀況、權屬狀況、位置、數量、質量以及利用狀況的專業測繪。

房地產測繪細分為房地產基礎測繪和房地產項目測繪兩種。

房地產基礎測繪是指在一個城市或一個地域內，大范圍、整體地建立房地產的平面控制網，測繪房地產的基礎圖紙——房地產分幅平面圖。

房地產項目測繪，是指在房地產權屬管理、經營管理、開發管理以及其他房地產管理過程中需要測繪房地產分丘平面圖、房地產分層分戶平面圖及相關的圖、表、冊、簿、數據等開展的測繪活動。房地產項目測繪與房地產權屬管理、交易、開發、拆遷等房地產活動緊密相關，工作量大。其中它最大量、最具現實、最重要的是房屋、土地權屬證件附圖的測繪。

房地產基礎測繪，對測繪人員素質、儀器裝備、單位測繪資質要求都比較高。必須是有較豐富經驗的專業隊伍才能勝任。相比較而言，從事房地產項目測繪比較容易一些。根據目前我國的法律、法規規定，沒有取得房產測繪資格的隊伍不能從事房地產測繪。在世界上的一些國家只有官方機構經過審查和特別認可，並取得測量工程師執業資格的機構和個人才能從事這一神聖而具有法律效力的工作。

2. 房產測繪成果審核的依據是什麼

測繪收費早就走向市場化了，只有少數壟斷性單位才能按收費標准收費。

3. 請問房產測量和地形測繪有什麼區別

總的都抄稱之為測繪.但是具體的差別很大,房產測繪主要涉及建築物的整體建築面積和局部單元空間的使用面積,以及相對應的住宅建築的公攤面積等,主要是在建築完工後由專業測繪單位進行已完成品的平面面積核准,結合設計施工圖紙查驗成品與設計的實際偏差,控制平面上的幾何尺寸,最終為辦理房屋產權證提供具有法律效力的面積數值.地形測繪相對復雜和寬泛,包含相當多的相對高程點的布控,從平面和空間上通過水準儀、經緯儀等得出點和面的數值,最終成圖文資料.希望能解釋你的疑問.

4. 什麼是房產測量員，房產測量員都是做什麼的

房產測量員是在商品房出售前以及拆遷前，對於住房的建築面積進行核查的人員，現在擔負這項工作的人員基本集中在各個地區房產局的房地產測繪所。

房產測量員的工作：

使用測繪儀器，按照房產測量規范和有關規定，採集和表述房屋及其用地信息的從業人員。

房產測量員職業共分四個等級：

1、初級房產測量員 （國家職業資格五級）；

2、中級房產測量員 （國家職業資格四級）；

3、高級房產測量員 （國家職業資格三級）；

4、房產測量技師 （國家職業資格二級）。

隨著我國房地產市場的不斷擴大，現有的從業人員已經無法滿足市場的需求，我國現有的房地產測繪從業人員進行的測量只能滿足現有面積拆遷房屋和新房的評定，現在到處都在進行房屋建設，市場對於專業房產測量的人員需求很大。其可以供職於房產局的測繪所，各大房地產公司等。

(4)什麼是房產測繪擴展閱讀：

在限購政策之下，許多城市要求對購房人已有住房情況進行核查以確認其購房資格。記者6日從武漢市房管局獲悉，武漢市已明確房地產開發企業要在網簽備案系統進行購房人資格核查，不得將購房人提供相關住房核查資料作為購房的前置條件，並將嚴格查處開發商強制要求購房人提供「房查」資料的行為。

武漢部分上市商品房項目開發企業要求購房人提供個人房產信息查詢資料進行購房資格預審，導致大量人群長時間集中排隊辦理「房查」。武漢市房管局第一時間約談相關開發商，責令其立即整改，嚴格按照相關規定進行購房資格核查，並通知購房人無需其自行「房查」。

武漢市要求，企業在銷售商品住房過程中不得要求購房人提交個人房產信息查詢資料；應通過「武漢市商品房網上簽約和合同備案系統」對購房人的購房資格進行核查申請。

相關部門將在2個工作日內返回核查結果(首套剛需購房家庭為4個工作日)，並由開發企業將核查結果告知購房人；若開發企業強制性要求提供「房查」資料，購房人有權拒絕並向房管部門舉報，房管部門將嚴格依法依規對其違規行為進行查處。

5. 什麼叫地籍測繪 什麼叫房產測繪簡單明了的說說

地籍測量是土地管理工作的重要基礎，它是以地籍調查為依據，以測版量技術為手段，權從控制到碎部，精確測出各類土地的位置與大小、境界、權屬界址點的坐標與宗地面積以及地籍圖，以滿足土地管理部門以及其它國民經濟建設部門的需要。
房地產測繪是專業測繪中的一個很具有特點的分支。它測定的特定范圍是房屋以及與房屋相關的土地，也就是說，房地產測繪就是運用測繪儀器、測繪技術、測繪手段來測定房屋、土地及其房地產的自然狀況、權屬狀況、位置、數量、質量以及利用狀況的專業測繪。

6. 房產測繪考什麼證

首先要考取測繪助理工程師，之後是初級，中級，高級測繪工程師。
申報條件及專任職年限要求
1. 中專畢業:在同專業屬或相近專業崗位上見習期滿1年,可認定為技術員, 再從事專業技術工作4年可認定助理工程師。
2. 大專畢業: 在同專業或相近專業崗位上見習期滿1年,可認定為技術員,再從事專業技術工作2年,可認定為助理工程師。
3. 大學本科畢業: 在同專業或相近專業崗位上見習期滿1年, 可認定為助理工程師,再從事專業技術工作4年可晉升工程師(中級)。
4. 雙學士學位獲得者,可認定為助理工程師, 再從事專業技術工作3年,可晉升工程師(中級)。
5. 碩士學位獲得者,在本專業工作1.5-3年,可認定為工程師(中級).
6.博士學位獲得者,可認定為工程師(中級).

7. 房產測繪的目的、作用、內容各是什麼

房產測繪主要是指通過測量和調查工作來確定城鎮房屋的位置、權屬、界線、質量、數量版和現狀等，並以文字權、數據及圖件表示出來的工作。通常也稱為房產測量。
目的是為房產產權、產籍管理、房地產開發利用、交易、徵收稅費及城鎮規劃建設等提供數據和資料。
左右有4個方面：1、法律方面的作用；2、財政經濟方面的作用；3、社會服務方面的作用；4、測繪服務方面的作用。
內容包括：房產平面控制測量、房產調查、房產要素測量、房產圖繪制、房產面積計算、變更測量、成果資料的檢查與驗收等。