房產每人多少平方

A. 現在農村是不是規定每個人多少平方的住房面積多了要交稅

現在農村只有一戶一宅政策，並沒有規定每人多少平 方的住房面多了要交稅。

B. 四川省農村宅基地每一戶,一人的住房規定面積是多少平方米

一人住房面具為沒人20-30平方米。

四川省《中華人民共和國土地管理法》實施辦法（2012年修正本）

第五十二條農村村民一戶只能擁有一處不超過規定標准面積的宅基地。宅基地面積標准為每人20至30平方米；3人以下的戶按3人計算，4人的戶按4人計算，5人以上的戶按5人計算。其中，民族自治地方農村村民的宅基地面積標准可以適當增加，具體標准由民族自治州或自治縣人民政府制定。

擴建住宅所佔的土地面積應當連同原宅基地面積一並計算。新建住宅全部使用農用地以外的土地的，用地面積可以適當增加，增加部分每戶最多不得超過30平方米。

第五十三條農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃。凡能利用舊宅基地的，不得新占土地；確需新占土地的，由村民提出申請，經農村集體經濟組織同意，鄉（鎮）人民政府審核，報縣級人民政府批准；其中，涉及佔用農用地的，依照本實施辦法第三十五條的規定辦理審批手續。

農村村民因遷居等原因，空出的舊宅基地由土地所有者收回，並統一安排使用，能復耕的必須復耕。

出賣、出租住房後再申請宅基地的，不予批准。

(2)房產每人多少平方擴展閱讀：

宅基地面積計算方式：

1、房屋層高計算修建面積的房屋,層高高度均應在2.20米以上含2.20米,以下同。

2、外牆牆體同一樓層外牆,既有主牆,又有玻璃幕牆的,以主牆為准計算修建面積,牆厚按主牆體厚度計算.各樓層牆體厚度不同時,分層辨別計算.金屬幕牆及其他資料幕牆,參照玻璃幕牆的有關規則處置。

3、斜面構造屋頂房屋屋頂為斜面構造坡屋頂的,層高高度2.20米以上的部位計算修建面積。

4、不規則圍護物陽台、挑廊、架空通廊的核心程度投影超越其底板外沿的,以底板程度投影計算修建面積。

5、變形縫，室內恣意一邊相通,具有房屋的普通條件,並能正常應用的伸縮縫、沉降縫應計算修建面積。

6、非垂直牆體對傾斜、弧狀等非垂直牆體的房屋,層高高度2.20米以上的部位計算修建面積.房屋牆體向外傾斜,超出底板外沿的,以底板投影計算修建面積。

7、樓梯下方空間樓梯已計算修建面積的,其下方空間不管能否應用均不再計算修建面積。

8、公共通道臨街樓房、挑廊下的底層作為公共路途街巷通行的,不管其能否有柱,能否有維護構造,均不計算修建面積。

9、二層及二層以上的房屋修建面積均按《房產測量標准》中多層房屋修建面積計算的有關規則執行。

10、與室內不相通的相似於陽台、挑廊、檐廊的修建,不計算修建面積。

11、室外樓梯的修建面積,按其在各樓層程度投影面積之和計算。不計入房屋修建面積的：首先對樓梯已計算修建面積的,其下方空間不管能否應用,均不再計算修建面積。

其次,對公共通道，如：臨街樓房、挑廊下的底層作為公共路途街巷通行的,不管其能否有柱,能否有維護構造，均不計算修建面積。另外與室內不相通的相似於陽台、挑廊、檐廊的修建，不計算修建面積。

C. 房產證三個人名字,舊村改造每個人能分多少個平方

在正常情況下，如果三個人都擁有這套房子的產權。舊車改造以後，是應該按照原來的居住面積平均分配的。

D. 農村住房國家規定平均多少平米

農村村民宅基地標准：每人20至30平方米，3人以下戶按3人計算，內4人戶按4人計算，5人以上戶按5人計算，擴建住宅新容占的土地面積應連同原有宅基地面積一並計算。移民宅基地標准按區的有關文件執行。農村村民每人可以建多少平方的房子或宅基地的佔地面標，須遵守各省、市、自治區的規定，各省、市、自治區都會有本各省、市、自治區的土地管理法實施細則或條例。

E. 農村開始辦房產證，請問超出平方怎麼算一人多少平方

農村不是辦房產證，是辦宅基地使用證。難道你家那裡現在給辦房產證了？
農村的房子內面積，不是按每人多少容平方算的，是按一戶算，一戶應該得到多少平方的住宅，由你們省的條例規定，不同的省規定不一樣，你可以在網上查一下xxx省農村宅基地管理辦法之類的規定看看。
超出的平方收費辦法，要看你們縣的規定，去問縣土地局吧。超出部分已經交了罰款，辦證時不再交其他費用，和沒有超出的部分一起辦證、交辦證的工本費就行了。

F. 一個房子有多少平方怎麼算在線等！

套內建築面抄積是由三部分組成的，計算公式為：套內建築面積=套內使用面積+套內牆體面積+陽台建築面積。 一、套內使用面積的計算應符合下列規定:(1)套內使用面積包括卧室、起居室、廳、過道、廚房、衛生間、假層、廁所、儲藏室、壁櫃等分戶門內面積總和;(2)躍層住宅中的房內樓梯按自然層樓的面積總和計入使用面積;(3)不包含在結構面積內的煙囪、通氣道等面積。二、陽台建築面積的計算:(1)原設計的封閉式陽台,按其外圍水平投影面積計算建築面積;(2)挑陽台(底陽台)按其底板水平投影面積的一半計算建築面積;(3)凹陽台按其凈面積(含女兒牆牆體面積)的一半計算建築面積;(4)半挑半凹陽台,挑出部分按其底板水平投影面積的一半計算建築面積,凹進部分按其凈面積的一半計算建築面積。

(6)房產每人多少平方擴展閱讀：

「五證」齊全的商品房才是國家允許上市交易的。「五證」具體指的是：國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程開工許可證和銷售許可證（預售許可證）。

套內建築面積，指的是套內房屋使用空間的面積，以水平投影面積計算。其是由套內房屋使用面積，套內牆體面積，套內陽台建築面積三部分組成。

G. 農村戶口的住宅平均每個人是多少平方

有規定。

1、農村新建房屋、擴建或翻新重建，每戶宅基 地的標准面積為80-120平方米，各地的村委再專根據村裡規劃和本村的實際用地情況統一確定本村的宅基地屬面積標准。

2、農村自建房不得超過三層，每戶的建築總面積不得超過360平方米。

3、農村聯排別墅不得超過四層，每戶建築總面積不得超過450平方米。

4、各村應根據本村的風俗、民情研究確定固定的一種住宅建築方案，形成統一風格，採用坡屋頂建築形式。

根據《中華人民共和國土地管理法》：

第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標准。

農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，並盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。

H. 農村開始辦房產證，請問超出平方怎麼算一人多少平方

我都想不通，為什麼農村集體土地建房要辦房產證呢！錢花不完了也不能這樣浪內費啊！房產證是面容向國有土地也就是城市住宅和龍芳商品房所辦的房屋產權法律憑證。房產證的三大作用是，證明持證人的房屋產權。子女就近入學享受九年免費義務教育。貸款抵押。婀娜春，想想看，孩子上學，學校是敲鑼打鼓的歡迎，因為學校收不著孩子。二是貸款，不允許用農村房產證做抵押。因為銀行工作人員明白農村的房子，是沒有人去買的。

I. 國家規定人均房面積是多少

國家沒有規定人均住房面積。中國城市人均住宅建築面積為32.91平方米，農村人版均住房面積為37.09平方米。隨權著收入水平的提高，未來改善性居住的需求還很大。人均住宅建築面積是指按居住人口計算的平均每人擁有的住宅建築面積。

(9)房產每人多少平方擴展閱讀：

人均住宅建築面積計算公式：人均住宅建築面積（平方米/人）=住宅建築面積/居住人口。

人均住房面積包括人均住房居住面積和人均住房建築面積，居住面積指的是自己的房子的實際使用面積，指的是自己家住房套內面積，而建築面積指的是自己家房產證上的標注面積，內含公攤等。

參考資料：網路-人均住宅建築面積

J. 人均多少平米交房產稅

目前最靠譜的應該就是算人均面積。計算如下：

1、一家三口首套500平方本地戶口免徵
2、外地戶口沒有人才居住證1平方也征稅
3、本地戶口一家三口首套500平，二套10平方，征稅面積不是10平方是500+10-60*3=330平方
4、一家三口本地戶口有兩套加一起不到180平方，免徵

目前我國房產稅還只有重慶和上海試點, 就試點情況來看,人均面積在規定以下是不會繳納的,當你再超過的時候會要求繳納。

(10)房產每人多少平方擴展閱讀：

房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。

現行的房產稅是第二步利改稅以後開征的，1986年9月15日，國務院正式發布了《中華人民共和國房產稅暫行條例》，從1986年10月1日開始實施。

2010年7月22日，在財政部舉行的地方稅改革研討會上，相關人士表示，房產稅試點將於2012年開始推行。但鑒於全國推行難度較大，試點將從個別城市開始。

國家統計局公布的數據顯示，2014年全國城鎮居民7.49億人，人均住房33平方米，商品房均價6300元/平方米，按此估算，城鎮住房共247.2億平方米，全國住房總價值156.3萬億元，按1%稅率徵收房產稅，房產稅收入共計1.6萬億元。考慮一定比率免徵，實征房產稅收入還要再打折扣，不足以完全替代土地收入。按照目前土地收入下降趨勢推算，到2017年土地收入將減少到1.5萬億元左右，相當於可徵收房產稅總額，而很多地方財政的土地出讓收入會更早一些下降到不及可征房產稅收入的程度。

2011年1月，重慶首筆個人住房房產稅在當地申報入庫，其稅款為6154.83元。2012年8月12日，30餘省市地稅部門為開征存量房房產稅做准備。2013年7月，房產稅改革擴圍有可能下半年落成，杭州也許成為第三個徵收房產稅的城市。