房產如何典當

❶ 房產典當手續怎麼辦

典當業務的流程其實也不復雜，以房地產抵押為例，小孫應該做以下事情。專
首先，他要帶好身份資料和當屬物資料去典當行申請。身份資料包括身份證、戶口本，如果已婚還要帶上結婚證。小孫是個人，帶上這些東西就夠了，如果是單位就要帶上營業執照、機構代碼證、法定代表人身份證、授權委託書、經辦人身份證、公司章程、股東會決議。當物資料很簡單，就是房產證、土地證。
典當行拿到資料後，會對小孫提供的身份資料進行審核。查驗房地產證照要素是否完備、與身份證件是否相符、是否存在抵押情況。然後，典當行還要到實地去查看房產狀況。接著，典當行會根據房產的具體情況，對抵押房產進行估價，製作估價表。估價完畢，典當行會和小孫商定當金數額和利息、綜合費用水平，確定借款時間，簽訂借款合同、抵押合同。一般來說，當金按照評估價的50%-70%確定，利息按照人民銀行規定的6個月基準利率執行，綜合費用不超過國家規定標准，借款時間最長不超過6個月。簽完合同，雙方要到房地產交易中心辦理抵押登記，取得他項權證。另外有些典當公司還要求做公證手續。
這些手續完成後，典當行會開具當票，小孫就能拿到當金了。整套流程，一般在2－5個工作日即可完成。

❷ 房地產典當的手續

一般房產典當的過程包括驗證、看房、估價、簽署協議、辦理公證、抵押登記、發放貸款、償還本息、注銷登記等環節。
典當人必須將該房產的所有資料，如房產所有權證、土地使用證、契稅證、購房發票、房產所有人(共有人)的身份證、戶口本完整地交給典當行審核並保管，由典當行實地看房並由雙方協商確定典當價格後，簽署房產典當貸款合同和房產抵押合同，辦理公證，在完成抵押登記手續並拿到他項權證後，典當行即可向典當人發放房產典當貸款。如果一切順利的話，上述所有手續可在若干個工作日內完成，如杭州市國信典行要求如上手續須在7個工作日內完成，也就是說典當人可在7日內就可獲得房產典當貸款，十分便捷。
在辦理房產典當時，典當人應注意已經抵押的、被查封的、將要拆遷的房產是不能典當的；典當貸款到期後，典當人應及時辦理續貸或還貸手續，以免產生不必要的損失；在歸還貸款後，典當人應要求典當行及時注銷抵押登記，拿回所有的房產資料，以保護自己的權益。

❸ 典當行典當房產需要哪些手續

典當須知 一、辦理質押、抵押典當或贖當業務，當戶均應出具本人有效身份證件。當戶為單位的，經辦人應出具單位證明和經辦人有效身份證件；委託典當，被委託人應出具委託書、本人和委託人的有效身份證件。典當時典當行有權要求當戶提供當物來源等證明。
二、典當物估價由本行評估人員對當物進行鑒定、檢測和估價，確定典當金額，簽發當票，付給當金；質押當物經雙方當面清點、簽封後交典當行保管；質押當物在典當或續當期內發生遺失或損毀的，典當行按照估價金額進行賠償，遇不可抗力導致當物損毀的典當行不承擔賠償責任。
三、典當期限由雙方約定，分為五日、十日、十五日、二十日、一個月不等，最長不超過六個月；典當期內或典當期限屆滿5日內，經雙方同意可以續當，續當一次的期限最長為六個月，續當時當戶應當結清前期利息和當期費用。
四、收費標准：典當綜合費用包括各種服務及管理費用。動產質押典當的月綜合費為42‰；房地產抵押典當的月綜合費為27‰；財產權利質押典當月綜合費為24‰；綜合費用在典當金額中預扣。當金利率按中國人民銀行公布的銀行機構6個月法定貸款利率及典當期限折算後執行。
五、當戶應按期辦理贖當或續當手續，當期或續期屆滿5日後，當戶不贖當也不續當的，即為絕當，典當行有權按有關規定處理絕當物品；絕當後當物尚未處理，當戶與典當行協議贖當或續當的，本行除按相應當期收費標准收費外並按已絕當天數及典當金額的1‰收取滯納金（違約金）。
六、當戶於典當期限或續當期限屆滿至絕當前贖當的，除須償還當金本息、綜合費用外，還應當根據中國人民銀行規定的銀行等金融機構逾期貸款罰息水平、典當行制定的費用標准和逾期天數補交當金利息和有關費用。
七、本典當行概不收當下列財物：依法被查封、扣押或已經被採取其他保全措施的財產；贓物和來源不明的物品；易燃、易爆、劇毒、放射性物品及其容器；管制刀具，槍支、彈葯，軍、警用標志、制式服裝和器械；國家機關公文、印章及其管理的財物；國家機關核發的除物權證書以外的證照及有效身份證件；當戶沒有所有權或未能依法取得處分權的財產；法律、法規及國家有關規定禁止流通的自然資源或其他財物。因出當人原因造成典當行損失的，出當人應當承擔賠償責任。
八、未滿十八周歲者，無民事行為能力或限制民事行為能力者，以及其他不能獨立承擔民事責任者本行概不受理典當。若出當人故意隱瞞並造成典當行損失的，由出當人的監護人或其他相關責任人承擔賠償責任。
九、當票是典當行與當戶之間的借貸契約，是典當行向當戶支付當金的付款憑證，也是典當行收妥當物後開給當戶的收據。當票應當妥善保管，不得塗改、偽造、轉讓、出借或質押給第三人；典當行和當戶就當票以外事項進行約定的，應當補充訂立書面合同；當票遺失當戶應當及時向典當行辦理掛失手續並交納一定手續費，未辦理掛失手續或掛失前被他人贖當，典當行不負賠償責任。
十、房地產、機動車、財產權利等典當業務，有關法律、法規要求登記的，應當依法先辦理相關抵押或質押登記手續，再辦理典當手續，當戶可根據實際需要來本行面議。

❹ 房產如何典當

您好，我是廣州潤健典當行業務部詹經理

如是已有《房地產權證》且無在先抵押的內 可以典當

權屬人持證到典容當行申請即可

所需資料原件：權屬人身份證明、婚姻狀況證明、戶口薄、房地產權證

程序：看房估價--合同公證--抵押登記—典當放款--償還本息--注銷登記

在我們廣州潤健典當行，房產是一個工作日就放款

也就是說從看房到拿錢，只需一個工作日

珠寶飾品直接帶身份證到典當行櫃台辦理即可，當場評估開當票拿錢

❺ 什麼是房產典當，辦理房產典當的程序有哪些

鑒於你說的房產，首先申明必須是商品房，私房和公房在典當是不能受理的。
一、當戶需向典當行提供以下資料：
1、房產兩證，即房產證和土地證。
2、身份證、戶口本、婚姻證明。
附註：
1、房產兩證，如果有共有權人，需爭得共有權人同意，並提供其共有權證。
2、婚姻證明：1）已婚者，提供夫妻雙方結婚證明
2）單身者，需到民政局開具單身證明
3）離異者且沒再結婚者，提供離婚證以及未婚證明
二、審查手續
1、客戶經理先會查看相關證件，與客戶交流了解房產情況，確定房產屬於完全產權。
2、上門看房。客戶經理（至少兩人）會上門看房子，主要查看實際房產與房產兩證是否相符。
3、由典當行指定的評估公司對該房產進行價值評估。房產最高高壓價值不高於房產評估值的75%。
4、辦理抵押。由典當辦事人員與房產所有權人一起去房地局辦理房地產抵押，房地局會提供收件單，該收件單交給典當辦事人員。
5、放款。典當行財務部門在接到總經理批示以及見到房地局提供的收件單後，可以放款。
三、簽署合同
該程序會在去房地局辦理抵押之前進行，由借款人即房產所有權人簽字。
注意：1、典當行一般只能讓房產所有權人才能作為借款人，因為第三方抵押沒有對典當行來說風險很大，沒有相關法律保障。
2、簽字這一塊：已婚者需需雙方到場簽字（即使是個人房產也需要，因為典當行以防萬一，請見諒）
如果有共有權人，也需要共有權人到場簽字。
四、結清
當戶按期還本付息之後，典當行會出具注銷抵押申請書和結清證明（均要蓋典當行的公章），自己便可以去房地局辦理抵押注銷。
如還有什麼不明白的，可以補充提問。希望對你有幫助。

❻ 怎樣才能把房子多典當一些錢

典當行的貸款一般是抵押物評估價值的50％左右，一般不會超過60％，你可以自己預先估計一下房子的價格，好計算一下大概能抵押多少錢。
補充一下：
1、用房產進行典當就是屬於抵押典當。確實值35萬價值的房子一般是可以抵押典當到10萬的。

抵押是不對您的抵押物佔有的。典當期間，您還可以繼續使用您的房屋，但是是不允許賣的。「他項權證」就說明您的房屋已經抵押出去，在房產局是有備案的，辦不了過戶手續的。

也就是說，抵押典當期間，您還有使用權，但是沒有處置權。

如果到期您沒有償還典當行的貸款，也沒辦理續當，那您的房屋就成了典當行的絕當物品，典當行有權進行處置以收回他的本金和利息。

2、典當行抵押變現的速度比銀行快很多，手續簡單些，一旦對當物確認就可以馬上提現，一般1天時間就夠了。對抵押物的要求也沒銀行的高。不過利息會比銀行高出不少。

如果您想賣，我想也可以到二手房市場直接將房子賣掉，只是這樣的時間會很不確定，不一定能馬上變現。

總之，將房產抵押典當算得是最快的變現方法之一。一般部分企業和個人急需用款而周期又不長時，都是通過抵押典當的。其缺點就是：利息高，貸款周期短。

如果您確實急需用錢，又不用太長時間的話，典當是個不錯的選擇。

❼ 房地產典當的典當的程序

一、當戶申請典當
二、典當行受理驗證、調查確認
三、當戶與典當內行簽訂抵押典當合同，其容中載明典當期限，典當金額，綜合費用及利息等。
四、雙方進行他項權利登記
五、由典當行開具正式發票，支付當金
六、典當期滿，當戶償還典當本金並支付利息，贖回當物。否則，典當行視為絕當，按《典當管理辦法》對該房產進行處置。
需要提交的證件：
一、私有：
1、房屋所有權證、土地證；
2、夫妻雙方身份證（屬多人共有的，所有權益有均出示身份證和簽字蓋章）；
3、戶口本、結婚證，離婚、喪偶或單身需出具戶口所在地民政局《無婚姻記錄證明》；
4、契稅完稅證明；
5、發票；
6、購房協議書（房改房）；公證書（房改）；
二、公司：
1、企業營業執照復印件（加蓋公章）；
2、企業組織機構代碼證（加蓋公章）；
3、企業法人身份證明；
4、法人委託書（加蓋公章法人代表私章）；
5、經辦人身份證原件；
6、房產證、國有土地使用權證、購房合同及發票原件；
7、公司章程、股東會決議/董事會決議。
三、在建工程：
1、土地使用證；
2、建設用地規劃許可證；
3、建設工程規劃許可證；
4、建築工程施工許可證；
5、營業執照；
6、商品房預售許可證。

❽ 房產典當的具體流程是怎樣的

首先申明必須是商品房，私房和公房在典當是不能受理的。
一、當戶需向典當行提供以下資料：
1、房產兩證，即房產證和土地證。
2、身份證、戶口本、婚姻證明。
附註：
1、房產兩證，如果有共有權人，需爭得共有權人同意，並提供其共有權證。
2、婚姻證明：1）已婚者，提供夫妻雙方結婚證明
2）單身者，需到民政局開具單身證明
3）離異者且沒再結婚者，提供離婚證以及未婚證明
二、審查手續
1、客戶經理先會查看相關證件，與客戶交流了解房產情況，確定房產屬於完全產權。
2、上門看房。客戶經理（至少兩人）會上門看房子，主要查看實際房產與房產兩證是否相符。
3、由典當行指定的評估公司對該房產進行價值評估。房產最高高壓價值不高於房產評估值的75%。
4、辦理抵押。由典當辦事人員與房產所有權人一起去房地局辦理房地產抵押，房地局會提供收件單，該收件單交給典當辦事人員。
5、放款。典當行財務部門在接到總經理批示以及見到房地局提供的收件單後，可以放款。
三、簽署合同
該程序會在去房地局辦理抵押之前進行，由借款人即房產所有權人簽字。
注意：1、典當行一般只能讓房產所有權人才能作為借款人，因為第三方抵押沒有對典當行來說風險很大，沒有相關法律保障。
2、簽字這一塊：已婚者需需雙方到場簽字（即使是個人房產也需要，因為典當行以防萬一，請見諒）
如果有共有權人，也需要共有權人到場簽字。
四、結清
當戶按期還本付息之後，典當行會出具注銷抵押申請書和結清證明（均要蓋典當行的公章），自己便可以去房地局辦理抵押注銷。

❾ 如何進行房產典當

您好，我是廣州潤復健典制當行的業務部經理

目前我們的房產典當是一個工作日就放款

具體程序如下：

◆房地產抵押典當◆
◇受理范圍：產權清晰的個人住房、寫字樓、車位、企業廠房、商鋪等;

◇程序：看房估價--合同公證--抵押登記—典當放款--償還本息--注銷登記;

◇需提供的有效證件：房屋所有權證、土地使用權證、房產所有人（共有人）身份證、結婚證、戶口簿原件等;

◇放款時間：一個工作日內

有需要可以網路HI我

❿ 典當行可以抵押房產嗎典當房子需要什麼證件

典當行可以抵押房產，房屋典當所需資料如下：

1、房產兩證，即房產證和土地證。

2、身份證、戶口本、婚姻證明。

附註：房產兩證，如果有共有權人，需爭得共有權人同意，並提供其共有權證。婚姻證明：如果是已婚者，提供夫妻雙方結婚證明；單身者需到民政局開具單身證明；離異者且沒再結婚者，提供離婚證以及未婚證明。

房屋典權既可「規定期限，也可以不規定期限。規定期限的，如出典人不在期限內交納典金贖回房屋，該房屋即歸典權人所有。沒有規定期限的，出典人可以隨時回贖。

典權持有人在典期內將典權轉讓他人，叫轉典。轉典必須在原典期內之內，否則無意義。如出典人在合同中規定不許轉典，則典權人無權轉典。產權所有人出典房屋，必須填寫典契，明確雙方的權利與義務。

(10)房產如何典當擴展閱讀：

房屋典當手續辦理程序：

1、辦理質押、抵押典當或贖當業務，當戶均應出具本人有效身份證件。當戶為單位的，經辦人應出具單位證明和經辦人有效身份證件；委託典當，被委託人應出具委託書、本人和委託人的有效身份證件。典當時典當行有權要求當戶提供當物來源等證明。

2、典當物估價由本行評估人員對當物進行鑒定、檢測和估價，確定典當金額，簽發當票，付給當金；質押當物經雙方當面清點、簽封後交典當行保管；質押當物在典當或續當期內發生遺失或損毀的，典當行按照估價金額進行賠償，遇不可抗力導致當物損毀的典當行不承擔賠償責任。

3、典當期限由雙方約定，分為五日、十日、十五日、二十日、一個月不等，最長不超過六個月；典當期內或典當期限屆滿5日內，經雙方同意可以續當，續當一次的期限最長為六個月，續當時當戶應當結清前期利息和當期費用。

4、收費標准：典當綜合費用包括各種服務及管理費用。動產質押典當的月綜合費為42‰；房地產抵押典當的月綜合費為27‰；財產權利質押典當月綜合費為24‰；綜合費用在典當金額中預扣。當金利率按中國人民銀行公布的銀行機構6個月法定貸款利率及典當期限折算後執行。

5、當戶應按期辦理贖當或續當手續，當期或續期屆滿5日後，當戶不贖當也不續當的，即為絕當，典當行有權按有關規定處理絕當物品；絕當後當物尚未處理，當戶與典當行協議贖當或續當的，本行除按相應當期收費標准收費外並按已絕當天數及典當金額的1‰收取滯納金（違約金）。

6、當戶於典當期限或續當期限屆滿至絕當前贖當的，除須償還當金本息、綜合費用外，還應當根據中國人民銀行規定的銀行等金融機構逾期貸款罰息水平、典當行制定的費用標准和逾期天數補交當金利息和有關費用。

7、未滿十八周歲者，無民事行為能力或限制民事行為能力者，以及其他不能獨立承擔民事責任者本行概不受理典當。若出當人故意隱瞞並造成典當行損失的，由出當人的監護人或其他相關責任人承擔賠償責任。

8、當票是典當行與當戶之間的借貸契約，是典當行向當戶支付當金的付款憑證，也是典當行收妥當物後開給當戶的收據。

9、房地產、機動車、財產權利等典當業務，有關法律、法規要求登記的，應當依法先辦理相關抵押或質押登記手續，再辦理典當手續，當戶可根據實際需要來本行面議。