公寓房產證契稅是多少

⑴ 商業公寓契稅是幾個點

買房子的時候一般都需求交納契稅，買公寓也是如此，不過公寓的契稅和住所的不一樣，那麼公寓契稅幾個點？

公寓歸於商業用地，因此無論公寓戶型巨細、套數，契稅統一為3個點。

契稅是以所有權產生轉移變化的不動產為征稅目標，向產權承受人徵收的一種財產稅。應繳稅范圍包含：土地運用權出售、贈與和交流，房子買賣，房子贈與，房子交流等。

契稅的計稅根據：

1、國有土地運用權出讓、土地運用權出售、房子買賣，為成交價格；

2、土地運用權贈與、房子贈與，由徵收機關參照土地運用權出售、房子買賣的市場價格核定；

3、土地運用權交流、房子交流，為所交流的土地運用權、房子的價格的差額。

4、前款成交價格明顯低於市場價格並且無正當理由的，或許所交流土地運用權、房子的價格的差額明顯不合理並且無正當理由的，由徵收機關參照市場價格核定。

公寓和住所的差異

1、產權年限不同：

首先，房子的運用時間是沒有限制的，但土地產權的運用是有年限的。一般來講，土地運用年限會分為40年、50年和70年，其間，商業用地為40年，住所用地為70年。

2、水電收費規范不同：

住所歸於民用住所，水電費依照民用水電的規范來收取；而商業公寓歸於商用住所，水電費都是依照商業用水、用電的規范來收取的。久遠來看，住所的水電費開銷會比商業公寓的開銷節省一半。

3、處理戶口規則不同：

商業公寓是在商業用地上建起來的項目，是商業性質，因此不能處理戶口問題。如果是住所的話，根據不同區域的不同要求，只需滿意必定的條件，購房者是能夠處理戶口問題的。

4、居住舒適度不同：

一般住所為兩梯三戶或許四戶，人員較少，不會對出行造成困擾，私密性也比較好；而商業公寓通常為兩梯十戶，乃至更多，人員不僅多並且雜亂，安全性和私密性都無法得到很好地保障。

5、利率和首付不同：

如果計劃借款購買商業公寓，則需求依照商業住所的規則處理，首套房首付份額一般不低於40%，借款利率相對也會高一些。若是借款購買住所，首付份額通常不低於35%，但根據區域的差異，首付份額也會有所不同。

6、採光條件不同：

有些商業公寓的衛生間和廚房都沒有窗戶，並且陽台也是內陽台，採光條件並不是很好。而根據《住所修建設計規范》的規則，住所有必要滿意日照、採光等相關條件，因此如今的住所大多都是明廚明衛，採光條件會比商業公寓好很多。

⑵ 商住兩用40年產權公寓，需要繳納多少稅費

一、 買房人應繳納稅費:

1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%)

2、 印花稅:房款的0.05%

3、 交易費:3元/平方米

4、 測繪費:1.36 元/平方米

5、 權屬登記費及取證費:一般情況是在200元內。

二、 賣房人應繳納稅費:

1、 交易費:3元/平方米

2、 印花稅:房款的0.05%

3、 營業稅:差價*5.5%(房產證未滿5年的)

4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除) 中介費:一般是房款的2%~3%。

(2)公寓房產證契稅是多少擴展閱讀：

其他應交稅費：

對於除上述稅金以外的應交城市維護建設稅、資源稅、土地增值稅、房產稅、土地使用稅、車船使用稅、個人所得稅、教育費附加、礦產資源補償費等，企業應當在「應交稅費」科目下設置相應的明細科目進行核算，貸方登記應交納的有關稅費，借方登記已交納的有關稅費，期末貸方余額表示尚未交納的有關稅費。

應交資源稅：

企業對外銷售應稅產品應交納的資源稅，借記「營業稅金及附加」科目，貸記「應交稅費——應交資源稅」科目；企業自產自用應稅產品而應交納的資源稅，借記「生產成本」、「製造費用」等科目，貸記「應交稅費——應交資源稅」科目。

⑶ 規劃用途是酒店式公寓辦房產證時契稅是多少

公寓房屬於不限購商住房，
此類住房所屬土地使用權年限是50年，
規定不限購商住房不論買入套數和面積，契稅徵收3%，沒有優惠。

⑷ 我買的房子屬於公寓房，辦房產證需要交多少錢都有什麼費用

A測繪費2.04元/平方,買方繳納;
B評估費0.5%(評估額,允許浮動),買方繳內納;
C契稅評估額3%,買方繳納;
D所得稅容20%(差額,【評估價格 — 原稅值 — 契稅 — 裝修費】,賣方繳納;
E交易費10元/平方,雙方繳納;
F工本費550元,工本印花稅5元,買方繳納;
G營業稅5.6%(差額),賣方繳納；
一手房需要繳納A、B、C、E、F五項費用，二手房需要7項費用全部繳納。

⑸ 住宅用地性質的公寓契稅多少

什麼地方的 ？ 面積超過 90平米 基本上都是 3%的契稅

⑹ 現在商務公寓辦房產證契稅是幾個點

購買面積20多平米的商務公寓，如果是一套房，契稅稅率是1%，如果不是一套房的話，契稅稅率是1.5%。

⑺ 公寓房辦房產證時需要交百分之多少的稅

是買方交的， 契稅是房屋買賣中國家規定必須交的稅收，一般按合同中標明的房屋專價款的1.5/100稅率征屬稅（房交會契稅優惠除外），契稅是國家收的。這沒有什麼疑問，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。買新房子要繳納的契稅為購房總價的3-5%(不同的省市自治區稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。買二手房：非普通住宅契稅要加倍。根據國家規定，房屋買賣要向國家繳納契稅，徵收標准為：普通住宅1.5%，高檔住宅3%全部由買方承擔。 地方規定，住房須同時滿足3個條件才能認定為普通住房。這3個條件是：住宅小區建築容積率在1.0(含)以上，單套建築面積在140(含)平方米以下，實際成交價低於同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下

⑻ 辦房產證契稅稅率大概是多少

您好，契稅是以所有抄權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人徵收的一種財產稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。房子契稅稅率：

第一、建築面積90平米以下，同區域首次購房，農村戶口全免契稅;

第二、建築面積90-140平米之間，首次購房，不管城鎮戶口還是農村戶口，則契稅1.5%;

第三、建築面積90平米以下，首次購房，城鎮戶口，契稅1% 第四：以下條件契稅均為3%。

⑼ 房產證的契稅怎麼計算

契稅是什麼
稅收是國家很重要的一項經濟收入，我國公民也都會按照要求進行各項事務的納稅，例如個人所得稅、營業所得稅等等。除了個人所得之外，還有一項稅是和很多個人都相關的，那就是我們所說的房屋契稅，提到房屋契稅，想必很多用戶都是很陌生的，不知道契稅究竟是一項什麼稅收。
契稅的官方定義就是當不動產發生了產權的變動時，向新的產權所有人一次性收取的一種稅收。簡單講就是我們在購買二手房時，需要進行房產變更，那麼在變更時，原房主的房屋所有權就變更到了自己名下，這個時候國家就需要向我們收取對應去契稅，那麼對應的這里所所到的契，指的就是我們古時候所說的房契。
契稅怎麼算
了解了契稅到底是什麼意思之後，用戶肯定也是想知道契稅究竟是如何計算的。其實契稅的計算方式非常簡單，契稅稅費=總價×契稅稅率。那麼契稅的稅率一般根據規定在3%-5%之間，不過如果用戶滿足以下要求，是可以按照較低的契稅稅率繳納契稅的。
1、如果用戶是首次購房，在開具了無房證明之後購買90平以內的普通住房，那麼可以按照1%的稅率進行契稅的繳納。
2、如果用戶在無法的情況下，首次購買90-144平的普通住房，那麼可以按照1.5%的契稅稅率進行繳納。
如果用戶在購房時屬於首次購買，但是用戶購買的並非是普通住房，那麼則還是需要按照3%進行契稅的繳納，除此之外，用戶如果購買的是非住宅房，那麼契稅也需要按照3%進行繳納。
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⑽ 單身公寓過戶契稅是多少

公寓住房屬於不限購商住房，所屬土地使用權年限是50年。
規定不限購的商住房，或商業房，不論購買套數和購房面積，都是徵收全額契稅3%，沒有優惠。
只有交納契稅，維修基金，手續費，才可以憑完稅證明，申請辦理房產證。