如何證明房產證

『壹』 無房產證的房子怎麼證明是自己的

如果是來購買的商品房源，產權人可以帶上身份證到房管局查詢一個檔案就可以證明了。

依據建設部城市房屋權屬登記管理辦法的規定，縣級以上地方人民政府由一個部門統一負責房產管理和土地管理工作的，可以製作、頒發統一的房地產權證書，依照《城市房地產管理法》的規定，將房屋的所有權和該房屋佔用范圍內的土地使用權的確認和變更，分別載入房地產權證書。

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辦理流程：

1、購房者要審查發展商的資格手續是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。

2、買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

3、買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。

『貳』 沒有房產證，怎麼證明房子是我的

購房合同，契稅票，購房發票，公共維修基金票等。能與你的身份證，戶口本對應上就行。
但也分跟什麼人，什麼單位證明，有的組織，機構就認房產證，不認別的。

『叄』 沒土地證沒房產證如何證明房子的產權屬於本人

房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。
土地證是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權或者使用權的法律依據。
在中國的商品房權屬登記中，有的地方是房地產權證在一起的，只有一個證。有的地方是兩個證，一個是房產證，一個是土地證。
因此，首先要看你所在的地方一般的商品房到底是有幾個權屬證。 再者，房屋所有權證（即房產證）是房屋所有權的最高效力法律證明。
《城市房地產管理法》第三十一條規定「房地產轉讓、抵押時，房屋的所有權和該房屋佔用范圍內的土地使用權同時轉讓、抵押。」
該法第三十七條規定：「下列房地產，不得轉讓：（一）以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十八條規定的條件的；（二）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；（三）依法收回土地使用權的；（四）共有房地產，未經其他共有人書面同意的；（五）權屬有爭議的；（六）未依法登記領取權屬證書的；（七）法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。」
第四十條規定：房地產轉讓，應當簽訂書面轉讓合同，合同中應當載明土地使用權取得的方式。
從以上規定看出，並非兩證不齊全，房屋買賣合同就無效。

『肆』 怎麼證明無房產證

如果是購買的商品房，產權人可以帶上身份證到
房管局
查詢一個檔案就可以證內明了，查詢容方法如下：產權人帶上身份證；到房管局自助查檔機查詢；把身份證放在查檔機感應區；選擇查詢名下
房屋信息
；查出來有房子信息那麼就是已經備案了，反之就沒有備案。

『伍』 如何鑒別房產證的真偽

區別如下：
1、紙張質抄量不同：
真房產證襲的內頁紙張是採用專業水印紙，類似人民幣的水印製作工藝。其識別方法類似人民幣的水印頭像，只有在光線下才能看出來。
假房產證的水印平鋪就容易看見，質量粗糙，比較模糊;真房產證紙張光潔、挺實，用手輕抖有清脆響聲;假的紙張手感一般、柔軟。
2、房產證封皮不同：
真的房產證封面硬實有紋理，摸起來有凹凸感，顏色鮮艷(呈深紅色)，字體紋理清晰醒目。
假的房產證則封面光滑，顏色暗淡或過於鮮紅，封皮較軟。
3、看發證機關蓋章不同：
真房產證第一頁上的蓋章是由機器套紅印製的「XX市房產管理局」行政公章。
假產權證則一般加蓋手工雕刻的公章，因為紙張較薄，在其反面很容易看到透過來的印章痕跡。

『陸』 房子沒有房產證 如何證明房子是自己的

如果是購買的商品房，產權人可以帶上身份證到房管局查詢一個檔回案就可以證明了，查詢方答法如下：
產權人帶上身份證；
到房管局自助查檔機查詢；
把身份證放在查檔機感應區；
選擇查詢名下房屋信息；
查出來有房子信息那麼就是已經備案了，反之就沒有備案；

『柒』 沒有房產證的怎麼辦怎麼能證明房子是我的

通常沒有房產證，很難證明房屋產權屬於誰的，購房合同是一個證明文件。盡量辦理房產證。
房產證辦理流程：
一、提供所需材料。
二、進行產權登記。
三、契稅稅率及繳款書的辦理。
1.提供戶主身份證復印件。
2.提供銷售發票復印件(帶原件校驗)。
3.提供銷售合同及最終補充合同復印件(帶原件校驗)。
4.若開發公司代為辦理，則派遣員工時應出具公司蓋章的證明書。
四、注意事項：保證合同﹑發票﹑測繪報告等各個憑證資料的內容一致性，認真核對，確保措辭﹑各項數據﹑日期等一致無誤。
房產證辦理所需材料：
1. 房屋購銷合同原件及補充合同原件。
2.商品房銷售統一發票原件。
3.房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。
(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。)
4.完稅憑證(契稅繳款書)。
5.⑴購房人已婚。
①雙方身份證復印件(原則上需校驗原件)。
②婚姻證明復印件(帶原件校驗)。
③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委託第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章
⑵購房人單身(必須本人到場，不可代辦)。
①身份證復印件(帶原件校驗)
②戶口簿或戶籍證明復印件(帶原件校驗)
③單身聲明具結書購房者在本地則到民政局辦理
購房者在異地則到公證處辦理
購房者在國外則到大使館辦理
⑶購房人為單位①營業執照(或組織機構代碼證)復印件(校驗原件)，無法提交原件校驗，則需提交工商出具的彩印副本。

『捌』 自己的房子，沒有房產證，怎麼開證明

辦理工商營業執照，是要提供固定經營場所，即租房房產證、租房合同和有關證明。
由管轄地居委會開具一個能證明你是在出租房裡的承租人並且合法經營（小百貨、飲料和煙酒等）小店。

『玖』 房產證，沒有下來怎麼證明

如果房產證在復辦，那會制有一張A4紙列印的回執，這張回執就是給你等房產證辦好後去拿證的證明。
讓你家人出款回執給你看就行了，上面還有網址，有編號，可以查到你的房產證的辦證進度。一般就是30天可以辦好。
房產證在你當地的房管所辦理的。